O Quer perguntar na Visita ao Lançamento na Rua Sorocaba 570 Botafogo INTI

Escolhas inteligentes começam pela segurança da obra. Antes de qualquer sinal, confirme quem financia o INTI da Rua Sorocaba, 570 e quais garantias protegem o seu capital. Até o momento, as páginas públicas consultadas sobre o INTI Botafogo não informam o banco financiador; por isso, leve esta pergunta para a visita e peça comprovantes formais (nada de respostas genéricas).

Você pesquisou “O Quer perguntar na Visita ao Lançamento na Rua Sorocaba 57 Botafogo INTI” porque quer sair do stand com decisão pronta. É simples: ou há financiamento à produção ativo (com documentação), ou a obra segue com funding próprio. Em ambos os casos, o que muda para você é o risco percebido, o custo total do crédito e a agilidade no repasse quando as chaves chegarem. Exija evidências por escrito.

O que pedir (e como checar em minutos)

• Comprovante do financiamento da obra (carta/termo do banco com o nome do empreendimento).
• Patrimônio de Afetação: solicite o termo. É a garantia que “separa” o empreendimento do patrimônio da incorporadora. (base legal: Lei 10.931/2004).
• Quadro-resumo contratual com índices de correção (ex.: INCC/IPCA), prazos e multas claramente destacados. (exigência expressa da Lei 13.786/2018).
• Seguro da obra e garantias adicionais (quando houver): peça as apólices e certificados.

Ao longo da conversa, traga novamente “O Quer perguntar na Visita ao Lançamento na Rua Sorocaba 57 Botafogo INTI” para direcionar as respostas do corretor: essa frase-âncora evita dispersões e garante que os pontos críticos sejam cobertos.

Pergunte assim (objetivo e sem margem para dúvida)

• Quem é o banco financiador da obra? Posso ver o documento que comprova a vinculação do Sorocaba 570? (foto/scan na hora).
• O empreendimento está em Patrimônio de Afetação? Em que data foi formalizado? (peça o termo).
• Quais índices corrigem as parcelas e o saldo? Onde isso aparece no quadro-resumo? (destaques obrigatórios).
• Como será o repasse na entrega? O banco já está homologando dossiês? (isso acelera a assinatura das chaves).
• Há garantias complementares (fiança/seguro de performance)? Envie os números das apólices.

Por que isso aumenta o seu poder de negociação

• Previsibilidade: contratos ancorados em quadro-resumo transparente reduzem ruídos e aceleram aprovações.
• Segurança jurídica: Patrimônio de Afetação protege o fluxo financeiro da obra, fortalecendo a confiança e a percepção de valor do ativo.
• Liquidez de saída: empreendimentos claros em garantias tendem a girar mais rápido no mercado secundário de Botafogo — vantagem para quem pensa em revenda.

Checklist rápido (leve para a visita)
[ ] Documento do banco financiador (com o nome do INTI Botafogo)
[ ] Termo de Patrimônio de Afetação (data/assinaturas)
[ ] Quadro-resumo com índices, prazos e multas destacados
[ ] Apólices de seguro da obra e garantias extras

Memorial Descritivo: a peça que transforma desejo em decisão no INTI Botafogo

O memorial descritivo é o documento que coloca no papel o que você vai receber no INTI da Rua Sorocaba, 570: materiais, acabamentos, esquadrias, instalações e áreas comuns — do hall ao rooftop. Ele é obrigatório para a incorporação e precisa estar arquivado no Registro de Imóveis antes da venda. Em outras palavras: é o seu filtro de certezas na visita. Se a sua busca é “O Quer perguntar na Visita ao Lançamento na Rua Sorocaba 57 Botafogo INTI”, comece pedindo esse documento e validando onde ele está registrado.
Na prática, o memorial separa promessa de entrega real. Ao caminhar pelo decorado, confirme se o que encantou — como lazer no rooftop e conveniências de condomínio, a exemplo de minimarket — aparece textualmente no memorial, com itens e especificações claras. O documento manda; o decorado inspira. Se algo não estiver escrito, trate como não incluso até prova em contrário.
O Quer perguntar na Visita ao Lançamento na Rua Sorocaba 57 Botafogo INTI para sair do stand com certezas:

• Sala e quartos: piso especificado? pé-direito? infraestrutura para ar-condicionado (bitola, dreno)?
• Cozinha/serviço: pontos de gás e água quente? tamponamento de bancada? exaustão prevista?
• Banheiros: revestimentos, ventilação, nichos, aquecimento de chuveiros?
• Varanda/terraço: guarda-corpo, laje técnica, previsão de gourmetização?
• Sistemas prediais: cabeamento, wi-fi nas áreas comuns, gerador (se houver), hidrômetros individuais?
• Áreas comuns: rooftop (itens, capacidade, horário), academia, espaço gourmet, previsão de automação nas áreas.
  Provas que pedir (e como validar)
• Cópia do memorial protocolado no RGI do empreendimento (consta do “memorial de incorporação” exigido pela Lei 4.591/64).
• Quadros da NBR 12.721 (orçamentários e de áreas) assinados pelo responsável técnico — ajudam a ler áreas privativas, comuns e frações ideais.
• ART/RRT dos profissionais que assinam projeto e quadros. Esses itens integram o pacote documental padrão de incorporação.
  Pergunte, confirme, registre
• O rooftop terá quais ambientes na entrega? piscina/solarium constam no memorial ou apenas em material promocional?
• O minimarket é equipamento do condomínio ou operação de terceiro? Há previsão no memorial/Regulamento Interno?
• Algum acabamento do decorado é upgrade? Qual o padrão base descrito no memorial?
• A planta apresentada bate com os quadros de áreas (privativa, comum e total) da NBR 12.721?
• O cronograma de entrega referenciado no memorial está alinhado ao quadro-resumo contratual (prazos e tolerâncias)?
  Com o memorial em mãos, você compara o benefício que te fez escolher Botafogo — vista, conveniência, mobilidade, lazer no topo — com a evidência que garante entrega: tudo escrito, assinado e arquivado. Quer receber a leitura técnica, em linguagem simples, do memorial do INTI Sorocaba 570 antes de reservar? Envie uma mensagem por aqui e retornamos com o checklist marcado ponto a ponto, para você decidir com tranquilidade. Fale agora e garanta prioridade.

Vagas e Circulação — conforto diário para sedans e SUVs no INTI Botafogo

Vaga boa é aquela que você entra sem manobra extra e sai sem arranhar a coluna. Antes de escolher a unidade, confirme medidas das vagas, fluxo de acesso e pontos de pedestres na garagem do INTI da Rua Sorocaba, 570. O COES do Rio adota como referência 2,50 m x 5,00 m para vagas retangulares; quando paralelas ao eixo de circulação, 6,00 m de comprimento. Use isso como piso mínimo de conforto na sua validação no stand.
Se a sua busca é “O Quer perguntar na Visita ao Lançamento na Rua Sorocaba 57 Botafogo INTI”, peça a planta da garagem e a tabela de vagas por pilha (andar, número e tipologia). Quer rodar de SUV ou picape com tranquilidade? O recomendado no mercado para esse porte chega a 2,70 m x 5,50 m — melhora abertura de porta e reduz risco de colisão com pilares.
Fluxo e manobra sem estresse
Garagens inteligentes consideram ângulo da vaga (90º, 60º, 45º) e a largura da faixa de acesso. A própria Prefeitura de SP publica tabela que relaciona dimensão + ângulo + faixa de acesso — é um ótimo parâmetro para você comparar com o que será executado no INTI e ver se a circulação faz sentido no dia a dia. Pergunte qual ângulo foi adotado nos pavimentos e qual a largura de rua interna prevista.
Você pesquisou “O Quer perguntar na Visita ao Lançamento na Rua Sorocaba 57 Botafogo INTI” para sair com respostas objetivas. Acrescente à sua pauta: raio de manobra nas curvas. Como referência de projeto, o raio interno em torno de 3,10 m atende carros de passeio na virada; confira se as curvas da rampa e dos corredores foram dimensionadas para esse padrão de giro.
Acessibilidade que faz diferença
As rotas de pedestres nas garagens devem manter largura livre de 1,20 m e conexão contínua à circulação principal. Para vagas reservadas PcD, confirme sinalização, faixa lateral de acesso e a vinculação à rota acessível — isso garante transferências seguras e abre porta sem apertos. Leve essa checagem para a visita e peça a prancha com a marcação das vagas acessíveis.
Checklist prático para levar ao stand

• Dimensões por tipologia: minha vaga tem ≥ 2,50 x 5,00 m? É livre ou solidária/engavetada? (Peça legenda da planta).
• SUV ready: existem colunas próximas à abertura de portas? Há opção 2,70 x 5,50 m? (verificar disponibilidade e valor).
• Ângulo e faixa de acesso: qual o ângulo adotado e largura do corredor de manobra? (comparar com tabela municipal).
• Raio de giro: as curvas internas e rampas respeitam ~3,10 m de raio interno? (peça cotas nas pranchas).
• Rota de pedestres: há 1,20 m livres e sinalização clara até elevadores? (segurança + conforto).
  Pergunte e confirme agora
  No ato da visita, solicite a planta de garagem cotada, a memória de cálculo de circulação e o quadro de vagas por unidade. Se quiser, eu confiro com você — envie aqui “validar garagem Sorocaba 570” e receba uma leitura clara do que impacta conforto, segurança e valorização do seu imóvel. Fale com nossa equipe e garanta prioridade na escolha da vaga.

Prazos e Marcos Contratuais — como ler cronograma, tolerância e multas sem cair em armadilhas

Tempo é valor. Na visita ao stand, peça o cronograma físico-financeiro e o quadro-resumo do contrato do INTI na Rua Sorocaba, 570. O quadro-resumo é obrigatório por lei e deve trazer, logo no início do contrato, preço total, forma de pagamento, índices de correção (INCC/IPCA), multas, prazos e consequências do distrato — tudo de forma clara e destacada. Isso não é gentileza, é lei.
Se você pesquisou “O Quer perguntar na Visita ao Lançamento na Rua Sorocaba 57 Botafogo INTI”, leve perguntas fechadas: qual a data de conclusão prevista? qual o índice que corrige as parcelas antes da entrega? qual o índice após as chaves? quais as multas por atraso de cada lado? Exija que as respostas estejam no quadro-resumo; é ele que baliza expectativa e dá segurança na assinatura.

Tolerância de 180 dias: o que significa (e o que fazer)

A legislação admite até 180 dias corridos de tolerância além da data prevista de conclusão se isso estiver expressamente pactuado e destacado no contrato. Dentro dessa janela, não há penalidade automática nem direito ao distrato por atraso. Passou da tolerância? Abre-se espaço para rescisão e devolução conforme regras contratuais e de lei. Leve essa leitura pronta para a visita e pergunte onde essa cláusula está escrita.
De novo, use sua âncora “O Quer perguntar na Visita ao Lançamento na Rua Sorocaba 57 Botafogo INTI” para manter a conversa objetiva: qual é a data-base do cronograma? a cláusula de 180 dias está destacada? há previsão de marcos intermediários (estrutura, fachada, instalações, acabamento) para acompanhar a obra trimestre a trimestre?

Multas, distrato e prazos de devolução (visão prática)

Multas e devoluções variam conforme o regime do empreendimento. A Lei 13.786/2018 (Lei do Distrato) alterou a Lei 4.591/1964 e incluiu parâmetros de retenção e prazos de devolução. Em linhas gerais, quando há distrato, a devolução do valor devido ao comprador segue prazos máximos definidos em lei (há hipóteses de devolução até 180 dias do distrato ou em 30 dias após a revenda da unidade, conforme a situação jurídica). Na mesa, peça por escrito qual regra se aplica ao Sorocaba 570 e em quantos dias a devolução ocorre em cada cenário.

Pergunte assim no stand (e registre em foto)

• Qual a data prevista de conclusão e qual o cronograma por marcos? (estrutura, fachada, instalações, acabamentos).
• Há cláusula de tolerância de 180 dias destacada no quadro-resumo? (mostre no contrato).
• Quais os índices de correção antes e depois das chaves? Em que item do quadro-resumo aparecem?
• Se houver atraso além da tolerância, qual a multa a favor do comprador? Onde está a base legal no contrato?
• Em caso de distrato, qual o percentual de retenção e em quantos dias ocorre a devolução? (solicite o item exato e prazo).

Mini-checklist para sair com tudo amarrado

• Quadro-resumo com prazos, índices, multas e consequências claramente destacados.
• Cronograma físico-financeiro assinado, com marcos por trimestre e data-base.
• Cláusula de tolerância (até 180 dias) identificada e destacada no contrato.
• Regras de distrato: percentual de retenção + prazo de devolução em cada hipótese.

Quer que eu confira seu material antes de reservar? Envie “quero validar prazos e multas do Sorocaba 570” e te retorno com uma leitura objetiva do quadro-resumo — em linguagem simples, para você decidir com confiança e prioridade no INTI Botafogo.

SPE/CNPJ e Situação Cadastral — valide quem está por trás do INTI Sorocaba 570

Antes de se encantar pelo lazer no rooftop e pelas plantas de 2, 3 e 4 quartos, faça o passo mais inteligente da visita: confirme a SPE Sorocaba 570 Empreendimento Imobiliário Ltda. — CNPJ 51.010.763/0001-54. Bases que espelham a Receita Federal indicam situação cadastral ATIVA e atividade principal de incorporação de empreendimentos imobiliários, com abertura em 12/06/2023. Isso dá previsibilidade e lastro à sua decisão no eixo mais desejado de Botafogo.

Quer praticidade? Peça à nossa equipe o Comprovante de Inscrição e de Situação Cadastral com código de autenticidade (emitido via Receita) e receba o PDF para anexar ao seu dossiê de escolha da unidade. Você avança com segurança sem perder o timing do pré-lançamento. O Quer perguntar na Visita ao Lançamento na Rua Sorocaba 57 Botafogo INTI ajuda a manter a conversa objetiva e focada no que importa.

O que pedir no stand (rápido e prático)

• Comprovante de situação cadastral do CNPJ 51.010.763/0001-54 (PDF).
• Contrato/Alterações Contratuais da SPE (para ver composição societária e poderes).
• Endereço e CNAE da SPE (devem bater com o que você ouviu no stand e com a natureza do produto).
• Referência ao empreendimento “Rua Sorocaba, 570” nos materiais oficiais de venda.

Pergunte assim e registre as respostas (foto do documento vale ouro)

• A SPE Sorocaba 570 está ATIVA na Receita? Peço o comprovante, por favor.
• Qual a data de abertura e o CNAE da SPE? (confere com 12/06/2023 e “incorporação imobiliária”?)
• O material de venda cita explicitamente “Rua Sorocaba, 570 — Botafogo”? (alinha expectativa e endereçamento).
• Há relação formal entre a SPE e o produto anunciado como INTI? (confirme na documentação comercial).

Por que isso muda seu jogo

• Confiança na execução: SPE ATIVA e documentação redonda elevam sua segurança ao reservar e potencialmente aceleram etapas de banco e cartório.
• Liquidez e saída: comprovação jurídica sólida favorece revenda no futuro, especialmente num endereço cobiçado como a Rua Sorocaba, 570.
• Negociação melhor: com os papéis em mãos, você conversa sobre unidade, vista e vaga com foco em valor — não em dúvidas.

Mini-checklist para sair do stand com provas
[ ] Comprovante de Inscrição e Situação Cadastral do CNPJ 51.010.763/0001-54 (PDF)
[ ] Contrato/alterações da SPE com composição societária
[ ] Endereço e CNAE conferidos com o material de venda
[ ] Citação explícita ao empreendimento na Rua Sorocaba, 570 em Botafogo

Envie por aqui “validar CNPJ Sorocaba 570” e retornamos com o PDF autenticado e um resumo mastigado para você decidir com tranquilidade — sem perder o acesso prioritário às melhores unidades. O Quer perguntar na Visita ao Lançamento na Rua Sorocaba 57 Botafogo INTI é o roteiro que garante objetividade e poder de escolha.

Lazer e Operação — rooftop para viver o pós-trabalho e minimarket para o dia a dia

No alto, a atmosfera certa para desacelerar: o rooftop previsto para o INTI na Rua Sorocaba, 570 foi pensado para contemplação, bem-estar e convivência — o tipo de lazer que diferencia o imóvel na revenda e melhora a rotina imediata. Ao visitar o stand, confirme como esse topo será entregue (ambientes, mobiliário, acabamentos) e como será operado ao longo do ano. As páginas públicas que já falam do Sorocaba 570 destacam rooftop de lazer e conveniências de condomínio, sinalizando um produto boutique na Zona Sul.
Você chegou aqui pesquisando “O Quer perguntar na Visita ao Lançamento na Rua Sorocaba 57 Botafogo INTI”. Leve a conversa para benefícios práticos: pôr do sol no topo depois do trabalho, encontros rápidos com amigos sem sair de casa e uma infraestrutura que “ancora” o valor percebido do empreendimento. O entorno ajuda: Botafogo Praia Shopping com cinema a poucos minutos, energia cultural do Museu Casa de Rui Barbosa e cafés de jardim na Casa Firjan (com o Empório Jardim servindo almoço e lanches). Tudo somado, rotina com agenda cheia e deslocamentos curtos.
Entre as conveniências citadas aparece o minimarket no condomínio — ótima notícia para quem quer praticidade noturna, itens de última hora e autonomia sem depender do bairro a cada necessidade. Ao confirmar no memorial e no regulamento interno, pergunte quem opera, como é o abastecimento, se há cobrança de taxa de serviço e quais são os horários. Use sua âncora mental “O Quer perguntar na Visita ao Lançamento na Rua Sorocaba 57 Botafogo INTI” para manter o foco em respostas objetivas e documentadas.
Perguntas essenciais para fazer no stand (e anotar):

• Rooftop: quais ambientes são entrega padrão (solarium, lounge, apoio gourmet)? existe sistema de reserva para eventos? capacidade máxima e horário? há limite de ruído e política de convidados?
• Minimarket: é condominial ou terceirizado? como funcionam reposição, pagamento e controle de perdas? existe taxa embutida no condomínio?
• Operação diária: quem cuida da limpeza/manutenção do topo? qual a periodicidade? onde fica a área técnica (barulho/olores)?
• Segurança/Convivência: há CFTV nas áreas de lazer? guarda-corpo e acessos seguem o especificado no memorial?
  Para reforçar o estilo de vida que você busca, traga referências do entorno quando estiver no stand: drinks com vista no Terraço Botafogo (Brewteco), cinema no Botafogo Praia Shopping, agenda cultural na Casa de Rui Barbosa e pausas ao ar livre nos jardins da Casa Firjan. Isso mostra, para você mesmo, como cada amenidade do prédio conversa com o bairro — e por que esse topo agrega tanto no dia a dia.
  Checklist de confirmação (leve impresso):
• Rooftop: lista de ambientes da entrega padrão + regra de reserva/limite de convidados.
• Minimarket: modelo de operação, horários, taxas e responsabilidade por reposição.
• Manutenção/Limpeza: periodicidade, empresas responsáveis e SLA em alta temporada.
• Sinalização e segurança: CFTV, guarda-corpo conforme memorial e regras para crianças.
  Quer sentir na prática como esse conjunto eleva sua qualidade de vida e o potencial de valorização? Envie uma mensagem por aqui e organizamos sua visita guiada ao stand, com foco em entender o rooftop, o minimarket e como esses itens podem fazer diferença na revenda em Botafogo. Fale agora e garanta prioridade na escolha.

Personalizações e Upgrades — escolha agora os detalhes que tornam seu INTI único

Personalizar é transformar planta em estilo de vida. No INTI da Rua Sorocaba, 570, pergunte no stand sobre a janela de alterações antes da obra avançar: é quando você define variações de planta, kits de acabamentos, infra para ar-condicionado, tomadas adicionais, pontos de automação e soluções de marcenaria. Incorporadoras profissionais trabalham com caderno de personalização e prazos-limite para pedidos — após essa data, itens entram como padrão de obra e deixam de ser customizáveis. Peça o material oficial e confirme custos, prazos e garantias de cada item.
Se você pesquisou “O Quer perguntar na Visita ao Lançamento na Rua Sorocaba 57 Botafogo INTI”, leve perguntas objetivas: até quando posso escolher opções de layout e acabamentos? há taxa de gestão de mudanças? qual o impacto em prazo e assistência técnica? as alterações constarão em termo aditivo? Assim você garante o que importa — conforto diário e valorização — sem abrir espaço para ruídos após a entrega.

O que negociar (e como provar)

• Layout inteligente (ex.: suíte estendida ou home office): peça planta revisada assinada e aditivo com memorial atualizado.
• Acabamentos premium (pisos, bancadas, louças): solicite planilha de custos e catálogos vinculados ao contrato.
• Infra de ar-condicionado/automação: confirme bitola, carga e pontos documentados para manter desempenho do sistema. NBR 15575 orienta requisitos mínimos de desempenho — é útil como referência de qualidade que não pode regredir.

Limites e garantias que protegem você

Depois da entrega, qualquer intervenção dentro do apartamento deve seguir a ABNT NBR 16280 (gestão de reformas), preservando segurança do edifício e suas garantias. O construtor deve entregar o Manual do Proprietário conforme ABNT NBR 14037, com uso e manutenção do imóvel; cumprir o manual é condição para não perder coberturas. Para vícios que afetem solidez e segurança, o Código Civil (art. 618) prevê 5 anos de garantia do empreiteiro.
“O Quer perguntar na Visita ao Lançamento na Rua Sorocaba 57 Botafogo INTI” também serve para checar o que é upgrade versus padrão: tudo que estiver no decorado precisa aparecer escrito no memorial/aditivo — do gourmet da varanda ao ponto extra de energia na suíte. Sem documento, considere como não incluso.

Roteiro prático para a mesa

• Até quando posso personalizar? Liste datas de corte por item (layout, elétrica, revestimentos).
• Quanto custa cada escolha? Receba planilha itemizada com prazos de execução.
• Como ficam garantias? Alterações pré-entrega cobertas pelo construtor; pós-entrega exigem gestão via NBR 16280 e observância ao Manual.
• Quem aprova tecnicamente? Solicite responsável técnico e assinatura nas pranchas alteradas.
  Quer prioridade na janela de personalização e um checklist ponto a ponto do que vale negociar para o seu perfil? Envie uma mensagem por aqui; preparamos sua visita guiada e reservamos os melhores slots de decisão no INTI Sorocaba 570.

Política de Desistência e Transferência — segurança, prazos e retenções para decidir sem sustos

Quem compra bem dorme tranquilo. Na sua visita ao INTI na Rua Sorocaba, 570, confirme por escrito as regras de distrato (desistência) e cessão de posição contratual (transferência do seu contrato para outra pessoa). A legislação atual exige que o quadro-resumo do contrato traga, logo no início, as consequências do desfazimento, as penalidades e os prazos de devolução — isso evita interpretações e acelera decisões. Peça para ver essa página já na mesa.
Se você chegou pesquisando “O Quer perguntar na Visita ao Lançamento na Rua Sorocaba 57 Botafogo INTI”, leve perguntas objetivas: qual o percentual de retenção em caso de desistência por minha iniciativa? o empreendimento está em patrimônio de afetação? em quantos dias ocorre a devolução do valor devido e com qual índice de correção? A Lei 13.786/2018 (que alterou a Lei 4.591/1964) criou faixas legais: até 25% de retenção quando não há patrimônio de afetação e até 50% quando há patrimônio de afetação — desde que previsto no contrato.
Prazos de devolução que você deve confirmar no quadro-resumo

• Contratos sem patrimônio de afetação: prazos máximos de devolução contam a partir do distrato (verifique o número de dias pactuado).
• Contratos com patrimônio de afetação: muitas minutas atrelam a devolução até 30 dias após o Habite-se (ou até 30 dias após a revenda da unidade, quando ocorrer antes). Confirme o que está escrito na versão do contrato do Sorocaba 570.
  Entre um parágrafo e outro, recite sua âncora “O Quer perguntar na Visita ao Lançamento na Rua Sorocaba 57 Botafogo INTI” para manter o foco: a cláusula de tolerância de 180 dias está destacada? há multa a favor do comprador se ultrapassar a tolerância? como ficam taxas, corretagem e eventuais upgrades em caso de distrato? A lei exige transparência no quadro-resumo — faça valer.
  Transferência (cessão de posição contratual): o que combinar agora
  A cessão é comum em pré-lançamento, mas pede anuência do vendedor e regras claras. Pergunte: é permitida? qual o procedimento? há taxa administrativa? Órgãos judiciais têm considerado abusiva a cobrança de taxas de cessão desproporcionais; se houver tarifa, deve refletir custos administrativos reais — nada além. Garanta que o passo a passo da cessão (documentos, análise de crédito do cessionário, prazos e valores) esteja expresso no contrato.
  Pergunte e fotografe as respostas (roteiro prático no stand)
• Qual é a retenção aplicável e em que artigo está? (25% sem afetação; até 50% com afetação, se previsto).
• Em quantos dias a devolução ocorre em cada cenário? (distrato por iniciativa do comprador x atraso além da tolerância).
• A cessão é permitida? Existe taxa de cessão? Qual o valor e a base contratual? (evite percentuais elevados e sem lastro).
• Tolerância de 180 dias: onde está destacada no contrato? Como ficam multas e correção se ultrapassar?
  Checklist de bolso (saia do stand com tudo amarrado)
  [ ] Quadro-resumo com penalidades e prazos de devolução destacados.
  [ ] Cláusula de retenção (25%/50%) e menção ao patrimônio de afetação, quando houver.
  [ ] Procedimento de cessão: documentos, prazos, anuência e eventual taxa com justificativa.
  [ ] Cláusula de tolerância (até 180 dias) identificada na minuta.
  Quer que eu revise seu quadro-resumo e destaque, em linguagem simples, prazos, retenções e regras de cessão antes de você reservar sua unidade no INTI Botafogo? Envie uma mensagem por aqui e retornamos com a leitura item a item — rápida, clara e voltada à sua tomada de decisão. Fale agora e garanta prioridade de escolha.

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