Tudo Sobre os Lançamentos na Rua Pinheiro Guimarães, 83 - Botafogo

Lançamentos na Rua Pinheiro Guimarães, 83 – Botafogo reúne localização estratégica, arquitetura contemporânea e plantas adaptadas a diferentes objetivos. O endereço atende quem procura alto padrão, mobilidade, serviços próximos e potencial patrimonial em uma região consolidada da Zona Sul do Rio de Janeiro.

Guima Botafogo

O Guima Botafogo combina studios e apartamentos de 32 m² a 77 m², com arquitetura contemporânea, luz natural, rooftop panorâmico e atmosfera boutique na Rua Pinheiro Guimarães. Entre o verde [...]

Lançamentos na Rua Pinheiro Guimarães, 83 - Botafogo - Lançamentos Em Botafogo

1-2 1 32 a 77 m² m²

Ver Detalhes 684.000

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Lançamentos na Rua Pinheiro Guimarães, 83 - Botafogo

Lançamentos na Rua Pinheiro Guimarães, 83 – Botafogo Com Alto Padrão Contemporâneo

O empreendimento associado ao endereço é o Guima Botafogo, projeto residencial desenvolvido para compradores que valorizam eficiência, conforto e uma rotina conectada ao bairro. A proposta integra unidades compactas e familiares, áreas de convivência e serviços adequados tanto à moradia quanto à aquisição com finalidade patrimonial.

As informações divulgadas em 14/04/2026 indicam 157 unidades, com studios a partir de 32 m², apartamentos de até 2 quartos com 65 m², double suítes e coberturas lineares. Plantas, áreas, preços, prazos e disponibilidade devem ser confirmados no material comercial vigente.

Lançamentos na Rua Pinheiro Guimarães, 83 – Botafogo Com Plantas Versáteis

Lançamentos na Rua Pinheiro Guimarães, 83 – Botafogo Com Configurações Residenciais

Configuração	Perfil de uso	Vantagem principal
Studio	Moradia individual ou locação	Planta compacta e prática
Double suíte	Compartilhamento com privacidade	Dormitórios independentes
1 quarto	Solteiros, casais ou base no Rio	Separação entre áreas social e íntima
2 quartos	Casais, famílias pequenas ou home office	Maior flexibilidade
Cobertura linear	Comprador que busca exclusividade	Planta diferenciada

A melhor unidade não depende apenas da metragem. Andar, posição, incidência solar, vista, valor por metro quadrado e condições de pagamento influenciam a decisão. Nossa equipe apresenta as opções disponíveis e ajuda a comparar cada configuração dentro do próprio lançamento.

Lançamentos na Rua Pinheiro Guimarães, 83 – Botafogo Em Localização Premium

A Rua Pinheiro Guimarães possui ligação com a Rua Real Grandeza, importante eixo de circulação entre Botafogo e os acessos para Copacabana. O endereço também está próximo ao Humaitá e ao circuito formado pelas ruas Visconde de Caravelas e Conde de Irajá, conhecido pela presença de restaurantes, cafés e serviços.

A região oferece conexão com Praia de Botafogo, Lagoa Rodrigo de Freitas, Copacabana e Túnel Rebouças. O acesso ao sistema metroviário de Botafogo amplia as alternativas de deslocamento, enquanto mercados, farmácias, academias e escolas contribuem para uma rotina mais eficiente.

Lançamentos na Rua Pinheiro Guimarães, 83 – Botafogo Com Facilidades Próximas

Gastronomia: restaurantes e cafés entre Botafogo e Humaitá.
Mobilidade: acesso pela Rua Real Grandeza e por vias estruturantes.
Serviços: mercados, farmácias, escolas e academias no bairro.
Lazer urbano: conexão com a orla de Botafogo e a Lagoa.

Lançamentos na Rua Pinheiro Guimarães, 83 – Botafogo Com Rooftop E Wellness

O rooftop concentra parte importante da experiência residencial, com piscina, espaços de convivência e vistas urbanas. A estrutura divulgada também contempla academia, coworking interno e externo, lavanderia, minimercado e área de recovery com sauna e banheira. Esses recursos aproximam o projeto do conceito de residência com serviços e ajudam a otimizar o tempo do morador.

Lançamentos na Rua Pinheiro Guimarães, 83 – Botafogo Para Moradia Ou Investimento

A referência comercial anunciada em 14/04/2026 partia de R$ 684 mil, porém esse valor não representa necessariamente a tabela atual. Valores, prazos, unidades e condições estão sujeitos a alteração e precisam ser verificados antes de qualquer decisão.

Para morar, pesam a localização, a variedade de plantas e a infraestrutura. Para investir, devem ser avaliados ticket total, condomínio estimado, demanda de locação, liquidez e regras condominiais. Rentabilidade e valorização não devem ser apresentadas como garantidas.

Lançamentos na Rua Pinheiro Guimarães, 83 – Botafogo Com Atendimento Direto

Receba em nossa plataforma o book, as plantas, o quadro de áreas, a tabela vigente e a disponibilidade real. Nossa equipe oferece atendimento direto para comparar unidades, esclarecer condições e organizar uma apresentação personalizada.

O próximo tema é a análise detalhada de plantas, posição das unidades e condições comerciais atualizadas, etapa essencial para transformar interesse em uma decisão imobiliária segura.

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