Lista VIP no pré-lançamento INTI da Rua Sorocaba 570 Botafogo

Botafogo está em alta — e com fundamentos. O preço médio do m² no bairro gira em torno de R$ 12.680 (out/2025), um patamar acima da média da cidade, reforçando liquidez e desejo. No recorte 12 meses, a capital Rio de Janeiro registra +4,82% de valorização no FipeZAP (set/2025), sinal de tração consistente no mercado residencial. É neste contexto que nascerá o pré-lançamento na Sorocaba, 570.

Lista VIP no pré-lançamento INTI da Rua Sorocaba 570 Botafogo é, na prática, o “passaporte” para acompanhar tabela zero, receber materiais oficiais antes do público geral e confirmar preferências de tipologia e posição com antecedência. Fontes públicas de mercado já associam o endereço à INTI e indicam mix de 2, 3 e 4 quartos — perfeito para famílias que buscam conforto e para investidores que priorizam liquidez.

Vida a pé, conforto e conveniência no raio de poucos minutos

A rotina aqui funciona no modo premium. Você está a passos do Metrô Botafogo — estação de transferência das Linhas 1 e 2, com múltiplos acessos e operação diária —, o que encurta deslocamentos e expande possibilidades de trabalho e lazer pela cidade. No entorno imediato, nomes que elevam o cotidiano: Botafogo Praia Shopping (cinema Cinemark no rooftop gastronômico de frente para a Baía), RioSul Shopping (mix completo de serviços e grifes) e a programação cultural da Casa Firjan. É estilo de vida com selo Zona Sul: prático, sofisticado e pronto para uso.

Lista VIP no pré-lançamento INTI da Rua Sorocaba 570 Botafogo também é sinônimo de curadoria: em vez de navegar por boatos, você recebe os marcos oficiais — do teaser à abertura de tabela — direto de um time especializado e alinhado à incorporadora. Isso preserva vantagens de quem chega primeiro e reduz o risco de perder a coluna certa por atraso de informação.

O que acontece a partir daqui

Nos próximos blocos, você verá como funcionam o calendário de marcos, o que observar nos materiais oficiais (plantas, memorial, quadro de áreas), quais condições de pré-lançamento merecem atenção e como transformar proximidade com metrô, shoppings, praias e polos culturais em valor percebido na compra e na revenda. Enquanto isso, confirme seu interesse agora mesmo: envie suas preferências de tipologia, vista e andar por aqui e entre na Lista VIP para ser avisado no instante em que a tabela abrir.

Abertura de tabela no INTI Botafogo: sinais confiáveis e onde acompanhar

Abertura de tabela é o momento em que os preços iniciais (a chamada tabela zero) ficam disponíveis e as melhores colunas costumam sair primeiro. Para estar um passo à frente, a regra é simples: usar apenas canais oficiais e validar tudo antes de confirmar interesse. Se o seu objetivo é prioridade real, mantenha-se inscrito e ativo na Lista VIP no pré-lançamento INTI da Rua Sorocaba 570 Botafogo — é por ali que o aviso legítimo chega primeiro.

Como validar no poder público (cheque em minutos)

Em paralelo, valide a movimentação urbanística nos portais da Prefeitura do Rio. A SMDU permite consulta por endereço ou nº do processo; use “Rua Sorocaba, 570” para rastrear ocorrências, e complemente a checagem via Processo.Rio (processos digitais) e pelo hub de Andamento de Processos da SMDU. Essa dupla verificação ajuda a separar fato de boato enquanto você se mantém na Lista VIP no pré-lançamento INTI da Rua Sorocaba 570 Botafogo.

Erros que custam a sua coluna (e como evitar)

• Acreditar em “print de grupo” sem checagem: confirme no site/contato da INTI e veja se há aviso simultâneo aos inscritos.
• Não preparar preferências: defina tipologia e posição desejadas antes do “Dia 1”.
• Ignorar a validação pública: uma consulta rápida na SMDU/Processo.Rio dá o contexto documental e fecha o ciclo de segurança.

Perguntas que respondemos no atendimento: “abertura de tabela pode ocorrer fora do horário comercial?”, “como recebo a proposta formal?”, “posso priorizar uma coluna específica e manter plano B?”, “qual a ordem de chamada dos inscritos?”. Se deseja receber o convite no minuto em que a tabela abrir, envie agora suas preferências (tipologia, vista, andar). Assim, quando o aviso oficial chegar, nosso time ajusta tudo em tempo real para você — sem perder a melhor unidade na Lista VIP no pré-lançamento INTI da Rua Sorocaba 570 Botafogo.

Condições especiais no pré-lançamento: como identificar o que é real (e usar a seu favor)

Tabela zero, sinal, reforços e eventuais incentivos formam o “pacote” mais disputado do ciclo comercial. O caminho inteligente é separar benefício de promessa e transformar vantagem em documento. Estar na Lista VIP no pré-lançamento INTI da Rua Sorocaba 570 Botafogo garante que qualquer condição chegue a você em primeira mão, no momento exato da abertura de tabela — quando as melhores colunas e vistas são escolhidas.

Onde um benefício vira compromisso

Venda só acontece após o registro do Memorial de Incorporação; antes disso, o mercado ativa campanhas de pré-lançamento para gerar lista e maturar demanda. Você não precisa decorar leis: basta checar se os materiais oficiais citam o memorial/registro e, em paralelo, validar o andamento urbanístico no portal da Prefeitura (SMDU) pelo endereço. Assim, qualquer “condição especial” vira um anexo claro no momento correcto.

Quando a mesa abre, cada minuto conta. Por isso, mantenha seu playbook pronto via Lista VIP no pré-lançamento INTI da Rua Sorocaba 570 Botafogo: preferência de tipologia, coluna e andar definidos, para converter condição em reserva sob orientação do time.

Política comercial em 3 pontos (o que pedir, por escrito)

• Sinal de reserva: peça o valor, forma (PIX/TED/cheque) e prazo de validade; confirme se o sinal compensa no preço final.
• Reforços/parcelas da obra: solicite a tabela de preços com datas e indexador (documento oficial do empreendimento).
• Incentivos condicionais: upgrades, taxas ou brindes só valem se constarem em e-mail/termo ou aditivo — nada “verbal”.

Correção, financiamento e desistência: o que costuma aparecer

Em lançamentos, é comum a correção das parcelas pelo INCC/FGV durante a obra e, em alguns modelos, migração para IPCA no pós-obra; confirme no quadro financeiro do seu empreendimento. Esses padrões aparecem em minutas de mercado e exemplares públicos de propostas de pré-lançamento.
Se houver necessidade de resolução contratual, a Lei 13.786/2018 (Lei do Distrato) disciplina percentuais e prazos, sempre conforme o contrato assinado. Leia a cláusula específica antes do “Dia 1” para entender direitos e deveres.

Como chegar pronto para o “Dia 1” (checklist pragmático)

Você terá vantagem decidindo agora: tipologia (2, 3 ou 4 quartos), vista, pavimento e limites financeiros. Ao acionar a Lista VIP no pré-lançamento INTI da Rua Sorocaba 570 Botafogo, nosso time cruza seu perfil com as primeiras janelas de atendimento na abertura de tabela.
Checklist essencial:

1. Preferências definidas (coluna, metragem alvo, vagas).
2. Documentos prontos para proposta.
3. Confirmação de indexador (INCC/IPCA) e fluxo de reforços.
4. Print da consulta SMDU por endereço salvo no seu arquivo (garante tranquilidade).
5. Condições especiais formalizadas por escrito (e anexadas ao dossiê).

Envie agora suas preferências (tipologia, vista, andar e teto de investimento). Quando a mesa abrir, você entra no atendimento prioritário para travar a unidade certa com segurança e velocidade. Fale conosco por aqui e avance.

Benchmark da Rua Sorocaba: o que o nº 436 ensina para calibrar urgência — sem extrapolar preço

Endereço que dita padrão. A poucos metros do nº 570, o Zenture (Rua Sorocaba, 436) fincou o referencial do eixo: plantas de 3 e 4 quartos generosas (125 m² a 417 m²), apenas 27 unidades e lazer completo. Esse conjunto mostrou como Botafogo valoriza produto boutique em rua residencial nobre — e por que quem chega primeiro escolhe melhor coluna, vista e andar.

O que isso significa para você no 570. Quando um vizinho de mesma rua prova apelo com baixa oferta e alto padrão, a disputa por “boas posições” tende a acelerar no próximo lançamento. Entrar na Lista VIP no pré-lançamento INTI da Rua Sorocaba 570 Botafogo antecipa exatamente isso: alerta no minuto da abertura de tabela, triagem rápida de tipologia e prioridade para andar/vista antes de esgotar.

Padrões do 436 que ajudam a decidir no 570

• Mix familiar e sofisticado: 3–4 quartos com metragens amplas e coberturas dúplex; perfil ideal para quem busca conforto diário e previsibilidade de revenda.
• Clube de lazer real: piscina, academia e áreas sociais completas — sinal de que o comprador da rua valoriza condomínio-clube sem abrir mão da localização central.
• Poucas unidades: 27 apartamentos no 436 criam escassez estruturada; tendência que reforça a urgência no próximo pré-lançamento do mesmo eixo.

Tradução prática: chegue ao Dia 1 com três cenários definidos (A/B/C) — 2, 3 ou 4 quartos, preferência de coluna e limite de pavimento — e peça atendimento prioritário via Lista VIP no pré-lançamento INTI da Rua Sorocaba 570 Botafogo. Essa preparação multiplica suas chances de garantir vista e layout desejados na largada.

Estilo de vida no raio da porta (o que pesa na liquidez)

A Sorocaba é endereço de vida a pé: do 436, o residente conecta em minutos ao Botafogo Praia Shopping (mix completo e Cinemark), ao RioSul e à experiência cultural da Casa Firjan — que ainda abriga o Empório Jardim para um café entre reuniões. Essa malha de conveniências explica a preferência por unidades maiores e lazer completo em casa: tudo funciona perto, com conforto dentro do condomínio.

Perguntas que aceleram sua escolha (longtails respondidas, sem jargão)

“Quais colunas costumam sair primeiro?” As que combinam vista agradável, solução de planta funcional e andar médio/alto; por isso, defina coluna-alvo e um plano B já no cadastro. “O 570 deve repetir o lazer de clube?” O 436 mostrou que o público da rua valoriza lazer robusto; use essa régua para priorizar tipologia e posição assim que a mesa abrir. Reforce seu interesse agora na Lista VIP no pré-lançamento INTI da Rua Sorocaba 570 Botafogo e deixe seu combo tipologia/coluna/andar pronto para a primeira chamada.

Próximo passo imediato: envie, por aqui, suas preferências de planta (2, 3 ou 4 quartos), coluna favorita e faixa de pavimento. No aviso de abertura de tabela, nosso time já entra com o roteiro de escolha — rápido, claro e alinhado aos seus critérios.

O que negociar sem perder garantias: prazos, personalizações e vagas

Negociação madura não é “barganha”, é documento. Você maximiza poder de escolha quando transforma desejo em cláusulas claras — prazos, personalizações e vagas — e amarra tudo ao que será registrado. Ao entrar na Lista VIP no pré-lançamento INTI da Rua Sorocaba 570 Botafogo, você recebe o passo a passo no timing da abertura de tabela, quando as melhores colunas e andares entram primeiro no jogo.

Prazos que importam (e onde checar)

O cronograma comercial precisa refletir o quadro-resumo contratual, que obrigatoriamente traz preço, forma de pagamento, índices de correção, e as consequências de resolução/distrato, conforme a Lei 13.786/2018. Isso protege sua decisão e reduz ruído, porque define, por escrito, prazos e praxes de devolução em caso de desistência.
Antes de avançar, valide o andamento do empreendimento nos canais da Prefeitura do Rio: a SMDU permite consulta por endereço e por número de processo; é a checagem simples que dá segurança para seguir do sinal à proposta.

Lista VIP no pré-lançamento INTI da Rua Sorocaba 570 Botafogo coloca você na frente para receber as peças oficiais assim que saem. Com o quadro-resumo em mãos, confirme índice de correção da obra (INCC/FGV é o padrão até a entrega) e como fica a transição no pós-obras — tudo descrito e transparente.

Personalizações sob controle (sem perder garantia)

Customização é poderosa quando formalizada: peça o caderno de acabamentos e o escopo de personalizações permitido, com prazos, custos e aprovações previstos em documento. A base é o memorial de incorporação/registro, onde o produto é descrito com precisão; qualquer ajuste deve respeitar o que está incorporado e, quando aplicável, constar em aditivo.
Boas práticas: pergunte o que pode (tomadas extras, layout de marcenaria, pontos de automação) e o que não pode (alterações estruturais, fachadas, sistemas comuns). Feito isso, valide cronograma de obra para encaixar a personalização sem risco de atraso.

Lista VIP no pré-lançamento INTI da Rua Sorocaba 570 Botafogo acelera esse filtro: ao sinalizar sua tipologia e desejos (ex.: “3 quartos com sala ampliada”), o atendimento já consulta viabilidade e reserva janelas de personalização no pipeline da obra.

Vagas: o que amarra valor de revenda

Vaga pode ser autônoma (unidade independente) ou vinculada à unidade — distinção que pesa na revenda e no dia a dia. A Lei 4.591/1964 estrutura o regime condominial/incorporação e dá a base para tratar a vaga como bem próprio (quando individualizada) ou acessório vinculado, conforme a convenção e o registro. Negocie quantidade, localização (próxima ao elevador? coberta?) e direito de uso conforme constará no RGI e na convenção.

Roteiro de negociação responsável (resumo prático)

• Prazos e correção: confirme INCC até a entrega e condições do pós-obra no quadro-resumo.
• Personalizações: peça escopo autorizado + custos e prazos por escrito; alinhe ao memorial/registro.
• Vagas: entenda se é autônoma ou vinculada e como constará no registro.
• Validação pública: rode a consulta SMDU por endereço/processo antes do sinal.

Próximo movimento: envie, por aqui, tipologia desejada, limites de correção, itens de personalização e preferências de vaga. Nós afinamos tudo e preparamos sua proposta para o Dia 1.

Documentos indispensáveis antes de reservar: seu checklist antifalhas

Comprar na largada pede método. Antes de confirmar proposta, valide o núcleo documental: é isso que separa oportunidade de ruído. Ao manter-se na Lista VIP no pré-lançamento INTI da Rua Sorocaba 570 Botafogo, você recebe os arquivos no momento certo e evita decisões às cegas.

O que precisa existir (e como checar em minutos)

• Memorial de Incorporação registrado (RI): comprova o “DNA” do empreendimento (unidades, áreas, frações ideais, padrão). É exigência da Lei 4.591/1964; sem registro não há venda de unidades autônomas.
• Quadro-Resumo contratual: abre o contrato com preço total, entrada, forma de pagamento, índices de correção, prazos e regras de resolução/distrato (negritados). Está na Lei 13.786/2018 (art. 35-A).
• Minuta contratual e anexos: cláusulas completas do compromisso de compra e venda, incluindo prazos de obra e entrega; leia junto do quadro-resumo.
• Quadro de áreas / plantas aprovadas: conferem tipologias, áreas privativas/comuns e vagas previstas de forma oficial (espelham o que foi incorporado).

Como validar sozinho (sem depender de terceiros):

1. Acesse a SMDU e busque por endereço “Rua Sorocaba, 570” para ver andamento de processos e documentos urbanísticos relacionados.
2. Use o hub da Secretaria de Desenvolvimento Urbano para encontrar o canal correto (Processo.Rio, Andamento geral ou processos físicos).
3. Em Consultas Urbanas, pesquise o logradouro para cruzar ocorrências por mapa e obter resultados específicos do endereço.

A permanência na Lista VIP no pré-lançamento INTI da Rua Sorocaba 570 Botafogo garante que você receba o pacote documental assim que houver atualização — com suporte para interpretar cada item e comparar com suas preferências de planta.

O que precisa fazer sentido nas condições comerciais

• Índice de correção: em lançamentos, é comum uso do INCC/FGV durante a obra; confirme no quadro-resumo e anote periodicidade de reajustes.
• Prazos e marcos: datas de pagamento (entrada, reforços), previsão de entrega e consequências de atraso devem estar claras no quadro-resumo/contrato.
• Regras de resolução/distrato: percentuais, prazos de devolução e multas estão no mesmo art. 35-A; leia antes do “Dia 1”.

Checklist antifalhas (salve e use no “Dia 1”)

Documentos

• Memorial de Incorporação com número de registro no RGI.
• Quadro-Resumo completo (preço, entrada, forma de pagamento, índices, prazos, regras de distrato).
• Minuta contratual + quadro de áreas e plantas.
• Comprovações de tramitação no portal da SMDU (print/ID do processo por endereço).

Financeiro

• Índice de correção confirmado (INCC/FGV durante obra).
• Calendário de pagamentos (sinal, reforços, saldo) e critérios para proposta.

Escolhas de produto

• Tipologia (2, 3 ou 4 quartos) e coluna preferida definidas.
• Faixa de pavimento e vista priorizadas.

Assim que a abertura de tabela ocorrer, você já entra com tudo validado. Mantenha-se na Lista VIP no pré-lançamento INTI da Rua Sorocaba 570 Botafogo, envie agora suas preferências (tipologia, coluna, pavimento) e peça o pacote documental para análise guiada. Nosso atendimento organiza os arquivos e prepara sua proposta no timing certo — com segurança e velocidade.

Roteiro de alertas (atualizações semanais): não perca nenhum marco até a abertura de tabela

A partir de agora, organize sua jornada com um ciclo simples de verificação semanal. O objetivo é chegar ao Dia 1 com tudo pronto: preferências definidas, documentos alinhados e comunicação priorizada. Mantenha-se inscrito e ativo na Lista VIP no pré-lançamento INTI da Rua Sorocaba 570 Botafogo para receber os convites oficiais de cada etapa — é por ali que a mensagem legítima chega primeiro.

O que acompanhar toda semana (3 camadas)

1) Comunicação oficial da incorporadora

• Verifique mensagens do domínio e canais oficiais da INTI (e-mail e atendimento). Busque chamadas diretas sobre “marcos do lançamento”, “pré-agendamento” e “abertura de tabela”. Se recebeu material, responda confirmando tipologia/coluna para ganhar prioridade.

2) Painéis públicos da Prefeitura

• Rode uma checagem no SMDU por endereço (“Rua Sorocaba, 570”) para ver andamento de processos/documentos. Se precisar, use também Consultas Urbanas (busca por logradouro) e o hub “Andamento de Processos” — eles indicam as vias corretas e diferenciam processos digitais (Processo.Rio) de físicos.
• Se tiver número de expediente, consulte diretamente o painel público do Processo.Rio (“Consultar Processo”).

3) Preparação pessoal (playbook do comprador)

• Atualize, no seu caderno, tipologia, coluna e faixa de pavimento preferidos, além do teto de investimento. Isso encurta o caminho entre o convite e a proposta no Dia 1.

A cada dois parágrafos, retome a expressão-chave Lista VIP no pré-lançamento INTI da Rua Sorocaba 570 Botafogo no texto para manter o foco do seu objetivo e garantir que todos os alertas fiquem centralizados neste canal.

Calendário prático de marcos (use como check de rotina)

• Teaser / Captação ativa → confirme cadastro na Lista VIP, informe suas preferências e peça materiais oficiais assim que saírem.
• Materiais parciais (book conceitual, highlights de lazer/plantas) → sinalize tipologia/coluna; deixe documentos pessoais prontos para proposta.
• Janela de pré-agendamento → escolha horários de atendimento e simule cenários (A/B/C) para decidir rápido.
• Abertura de tabela (tabela zero) → priorize a coluna desejada e confirme proposta no mesmo dia, usando o roteiro já preparado.
• Evento/visita guiada → finalize ajustes finos (vista/andar) e avance com a formalização.

Sinais de que estamos na reta final

• Comunicação oficial cita “agenda para proposta”, “pré-reserva” e “abertura de tabela”; LP/atendimento da INTI passam a confirmar fluxos de escolha por tipologia/coluna.
• Em paralelo, suas checagens no SMDU/Consultas Urbanas e, quando aplicável, no Processo.Rio mostram evolução consistente do processo.

Como usar este roteiro a seu favor

• Marque um lembrete semanal para: (1) revisar caixa de entrada e mensagens do canal oficial INTI, (2) rodar a consulta pública por endereço, (3) atualizar preferências e orçamento. No aviso de abertura de tabela, você já estará com tudo no lugar.

Envie agora, por aqui, suas preferências de planta (2, 3 ou 4 quartos), coluna e faixa de pavimento. Nós ativamos seus alertas personalizados e organizamos seu atendimento prioritário na Lista VIP no pré-lançamento INTI da Rua Sorocaba 570 Botafogo.

Evitando FOMO com método: decisão baseada em evidência

Respire. Seu objetivo não é correr — é escolher melhor. Em lançamentos disputados, quem prospera segue um ritual simples: validar fontes oficiais, ancorar números atuais de mercado e agir no timing certo. Permanecendo na Lista VIP no pré-lançamento INTI da Rua Sorocaba 570 Botafogo, você transforma ansiedade em vantagem: recebe os avisos certos, no momento certo, para decidir com precisão.

Regra 1 — Sinais oficiais primeiro

Acompanhe comunicações da incorporadora e confirme se falam em “pré-agendamento”, “abertura de tabela” e “envio de materiais oficiais”. Em paralelo, rode uma verificação por endereço em canais públicos da Prefeitura: SMDU (andamento de processos por logradouro) e o hub “Consulta a Processos”, que direciona para Processo.Rio (digital) e SICOP (físico). Assim você separa fato de ruído e evita decisões às cegas.

Regra 2 — Números que trazem contexto (não promessa)

Use preço-m² como bússola do cenário. Em setembro/2025, o Rio de Janeiro registrou R$ 10.704/m² (média da cidade) e +4,82% em 12 meses, segundo o FipeZAP. Em Botafogo, a referência de portais setoriais aponta patamar superior — exemplo: ZAP indica R$ 13.467/m² para compra no bairro. Isso ajuda a estimar liquidez e teto psicológico na hora de escolher coluna e pavimento.

Regra 3 — Marco, ação, evidência

Defina um roteiro enxuto para o Dia 1:

1. Aviso de abertura recebido → confirmar tipologia/coluna e horário de atendimento.
2. Documentos liberados → checar memorial/quadro-resumo e condições (índices, prazos).
3. Validação pública por endereço → guardar o protocolo/ID de consulta.
   Mantendo a Lista VIP no pré-lançamento INTI da Rua Sorocaba 570 Botafogo, você concentra tudo em um único fluxo de comunicação priorizada.

Regra 4 — Vida a pé como critério racional

Localização não é poesia; é produtividade diária. Metrô Botafogo integra Linhas 1 e 2, reduzindo deslocamentos e sustentando demanda constante por tipologias bem resolvidas. Numa rotina real, isso significa sair de casa a pé para o Botafogo Praia Shopping, ter o RioSul a minutos, cinema Cinemark, agenda na Casa Firjan e serviços na Voluntários da Pátria — uma combinação que preserva valor no tempo.

Quadro do sim / aguarde

Sim, avance quando:

• convite oficial + janela de proposta;
• documentos essenciais disponibilizados;
• preferências definidas (2, 3 ou 4 quartos; coluna; pavimento) e orçamento pronto.

Aguarde quando:

• material não vier de canal oficial;
• faltar memorial/quadro-resumo;
• houver conflito entre comunicação e consulta pública (repita a checagem na semana).

Envie agora suas preferências de planta, coluna e pavimento para prepararmos o seu timing com segurança. Mantendo presença ativa na Lista VIP no pré-lançamento INTI da Rua Sorocaba 570 Botafogo, você chega ao Dia 1 com decisão clara, números na mão e prioridade real.

Playbook de negociação responsável: passos objetivos para garantir sua unidade

Chegou a hora de agir com estratégia. Este passo a passo foi desenhado para você travar a melhor coluna no momento certo, com segurança jurídica e velocidade. Mantendo-se na Lista VIP no pré-lançamento INTI da Rua Sorocaba 570 Botafogo, você recebe cada marco oficial e entra no atendimento prioritário quando a mesa abrir.

1) Alinhamento imediato (antes da abertura de tabela)

Defina tipologia (2, 3 ou 4 quartos), coluna e faixa de pavimento. Salve três cenários: A (ideal), B (alternativo), C (reserva). Sinalize tudo por aqui para organizarmos seu atendimento no Dia 1. Lista VIP no pré-lançamento INTI da Rua Sorocaba 570 Botafogo garante que seu convite chegue primeiro, com janela de proposta clara.

2) Sinal verde documental (checagem express)

Valide em minutos o andamento urbanístico pelo endereço “Rua Sorocaba, 570” nos painéis da SMDU. Use: Consulta de Andamento e Consultas Urbanas. Se houver número de expediente, complemente no Processo.Rio. Essa trinca cria rastreabilidade e separa fato de boato.

3) Dossiê do comprador (documentos que liberam velocidade)

Tenha em mãos: identificação, comprovantes e capacidade financeira; e aguarde os arquivos oficiais do empreendimento. A proposta segura começa no quadro-resumo (art. 35-A da Lei 13.786/2018), que deve trazer preço total, entrada, forma de pagamento, índices de correção e regras de distrato com destaque negritado. Sem isso, não avance.

4) Números sob controle (correção e fluxo)

Em lançamento, é usual correção por INCC/FGV durante a obra. Confirme qual versão (INCC-M/10/DI) e periodicidade, como virá no contrato. O FGV IBRE explica o escopo e metodologia do índice; use como referência para planejar reforços. Deixe registrado no quadro-resumo o índice aplicável e o período de incidência.

5) Janela de proposta (o que acontece no Dia 1)

No aviso de abertura de tabela, retorne imediatamente com sua combinação tipologia/coluna/andar e teto de investimento. O time cruza disponibilidade e formaliza proposta. Se houver sinal ou reforço promocional, peça documento com valores, prazos e validade — tudo ancorado no quadro-resumo/minuta. Lista VIP no pré-lançamento INTI da Rua Sorocaba 570 Botafogo coloca você na linha de frente dessa validação.

6) Assinatura responsável (do desejo à garantia)

Confirme Memorial de Incorporação (registro no RGI) e quadro de áreas/plantas, que espelham o que será entregue. Esses itens são a base do produto e precisam estar consistentes com a proposta. Sem memorial registrado, não existe venda de unidade autônoma: siga o rito e avance com segurança.

7) Pós-reserva (reduza fricção e preserve valor)

• Personalizações: peça escopo permitido, custos e prazos por escrito em aditivo compatível com o memorial.
• Vagas: confirme natureza (autônoma ou vinculada) e forma de registro.
• Acompanhamento: guarde protocolo das suas consultas públicas e checklists assinados.
  Essa disciplina protege sua experiência de moradia e a revenda futura. Para dúvidas de rota, o canal oficial da INTI centraliza informações institucionais e portfólio da incorporadora.

Fluxograma de marcos (visão rápida)

Preferências definidas → Checagem SMDU/Processo.Rio → Quadro-resumo validado (Lei 13.786) → Abertura de tabela → Proposta formal → Conferência de memorial/plantas → Assinatura → Personalizações/vagas → Acompanhamento INCC.

Pronto para avançar? Envie, por aqui, tipologia, coluna e faixa de pavimento. Organizamos seu atendimento prioritário e preparamos a proposta para o Dia 1. Assim que a mesa abrir, você escolhe com confiança — no tempo certo e com cada detalhe sob controle.

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