Guima Botafogo

Q: Onde está localizado o Guima Botafogo?

O Guima Botafogo está localizado na Rua Pinheiro Guimarães, nº 83, Botafogo, Rio de Janeiro – RJ

Q: Quantas unidades compõem o Guima Botafogo?

O Guima Botafogo conta com 51 unidades , em uma proposta boutique e exclusiva.

Q: Quais são as metragens das unidades do Guima Botafogo?

As unidades variam de 32 m² a 77 m² , com coberturas em metragens sob consulta.

Q: Quais são os preços aproximados das unidades do Guima Botafogo?

Os valores divulgados partem de aproximadamente R$ 684.000 para studios de 32 m² e chegam a cerca de R$ 1.415.000 para unidades de 2 quartos com 77 m² . Coberturas sob consulta.

Apartamentos de Alto Padrão

À partir de 684.000

Rua Pinheiro Guimarães, 83 - Botafogo - Botafogo

Tenho Interesse 📐 Plantas

Guima Botafogo — O endereço boutique mais desejado de Botafogo, criado para poucos e inesquecível para quem conquista

O Guima Botafogo combina studios e apartamentos de 32 m² a 77 m², com arquitetura contemporânea, luz natural, rooftop panorâmico e atmosfera boutique na Rua Pinheiro Guimarães. Entre o verde da rua arborizada, o brilho da Zona Sul e o conforto de um projeto wellness, cada detalhe convida você a morar ou investir em um endereço raro antes que ele deixe de estar disponível.

Características

Quartos 1-2
Vagas 1
Área 32 a 77m²

Guima Botafogo Em Botafogo Para Comprar Com Clareza, Segurança E Visão De Valorização

O Guima Botafogo avança como uma oportunidade rara para quem busca um imóvel novo, compacto, sofisticado e bem posicionado na Zona Sul do Rio de Janeiro. A leitura comercial é objetiva: o projeto está na Rua Pinheiro Guimarães, 83, em Botafogo, com tipologias de 32,74 m² a 77,09 m², incluindo studios, double, 1 quarto, 2 quartos e coberturas, conforme apresentação da própria LIGA Empreendimentos.

O ponto central para decisão não está apenas na metragem. Está na combinação entre endereço nobre, mobilidade, serviços próximos, produto versátil e condições comerciais de lançamento. O Guima Botafogo conversa com quem deseja morar com praticidade e também com quem quer investir em um ativo real em uma região com alta procura residencial. Valores, disponibilidade, plantas e prazos podem mudar conforme tabela vigente, por isso a análise ideal deve ser feita com nossa equipe antes da escolha da unidade.

Guima Botafogo Com Endereço Estratégico Na Rua Pinheiro Guimarães

A localização do Guima Botafogo é um dos seus argumentos mais fortes. A Rua Pinheiro Guimarães, 83, fica em Botafogo, em uma área descrita pela LIGA como próxima da Lagoa, de Copacabana, da Enseada de Botafogo, do Aterro e com saída facilitada para o Rebouças. Essa leitura favorece quem quer reduzir deslocamentos e aumentar qualidade de vida no cotidiano.

Por que o endereço pesa tanto na decisão? Porque comprar um imóvel premium não é comprar apenas paredes. É comprar tempo, acesso, conveniência e liquidez futura. No caso do Guima Botafogo, o comprador se posiciona em uma região com escolas, serviços, gastronomia, mobilidade e conexão rápida com outros bairros da Zona Sul.

O material base também destaca proximidade com Praia de Botafogo, Aterro do Flamengo, Shopping Rio Sul, Estação Botafogo do Metrô, Cobal do Humaitá, Hospital Samaritano Botafogo, FACHA, além de acesso a bairros como Copacabana, Ipanema, Flamengo, Humaitá e Jardim Botânico. Esses pontos reforçam o valor de uso do Guima Botafogo para morar e o valor de mercado para investir.

Guima Botafogo Em Uma Região Que Favorece Rotina A Pé E De Bike

A LIGA apresenta o endereço como um ponto onde é possível fazer muito a pé ou de bike, com conexão para Lagoa, Enseada de Botafogo, Copacabana, Ipanema, Aterro e Rebouças. Esse diferencial é importante porque o comprador de alto padrão está cada vez mais atento à eficiência da rotina.

O que isso muda na prática? Muda a forma como o morador usa a cidade. O Guima Botafogo permite uma rotina com menos dependência do carro, mais acesso a serviços e mais flexibilidade entre trabalho, lazer, atividade física e compromissos pessoais. Para um investidor, esse mesmo atributo tende a ampliar o interesse de locatários que procuram praticidade e localização consolidada.

A nova pesquisa também confirmou que o empreendimento foi divulgado como um residencial com proposta de wellness, tipologias inteligentes e estilo de vida conectado à vida urbana de Botafogo. Em 14/04/2026, reportagem do Diário do Rio destacou o lançamento na Pinheiro Guimarães, com unidades a partir de R$ 684 mil e foco em um público que valoriza praticidade, bem-estar e pertencimento ao bairro.

Guima Botafogo Com Dados Conferidos Para Decisão De Compra

Critério	Informação Verificada
Empreendimento	Guima Botafogo
Endereço	Rua Pinheiro Guimarães, 83, Botafogo
Incorporadora	LIGA Empreendimentos
Construção	Targa Engenharia, conforme página da LIGA
Status	Lançamento
Metragens	32,74 m² a 77,09 m²
Tipologias	Studios, Double, 1 e 2 quartos e coberturas
Valor divulgado em pesquisa	A partir de R$ 684.000, conforme material jornalístico e base fornecida
Perfil de uso	Moradia, investimento, pied-à-terre e renda patrimonial
Endereço comercialmente relevante	Botafogo, Zona Sul do Rio de Janeiro

O que o comprador deve observar antes de escolher? Primeiro, a tipologia. Segundo, o fluxo de pagamento. Terceiro, a posição da unidade. Quarto, a disponibilidade atual. O Guima Botafogo tem uma proposta versátil, mas cada planta atende um objetivo diferente. Um studio pode funcionar melhor para estratégia de liquidez, enquanto um 2 quartos pode ser mais adequado para moradia com permanência de longo prazo.

Guima Botafogo Para Perfis Diferentes De Compradores

O Guima Botafogo não foi pensado para um único tipo de comprador. A força do lançamento está justamente na amplitude de perfis que ele atende, sem perder a proposta de alto padrão e endereço premium.

Investidor patrimonial: busca imóvel novo, compacto, bem localizado e com potencial de revenda futura.
Comprador para renda: avalia studios e unidades compactas pela praticidade e demanda em Botafogo.
Morador urbano: deseja morar perto de metrô, comércio, lazer, serviços e polos gastronômicos.
Casal ou família pequena: pode considerar unidades de 1 ou 2 quartos, conforme necessidade de espaço.
Comprador de segunda residência: procura um endereço funcional no Rio, com acesso rápido à Zona Sul.
Cliente que prioriza bem-estar: valoriza rooftop, academia, piscina, espaços de convivência e estrutura interna.

Está em dúvida sobre qual planta do Guima Botafogo faz mais sentido para você? A resposta depende do objetivo. Para morar, o conforto interno e a rotina do bairro pesam mais. Para investir, entram em cena liquidez, ticket, metragem e facilidade de locação. Em ambos os casos, nossa equipe pode apresentar uma comparação objetiva para orientar a escolha sem pressão e com dados claros.

Guima Botafogo Com Lazer E Serviços Que Elevam O Valor Percebido

O Guima Botafogo foi divulgado com uma infraestrutura interna alinhada ao conceito de casa-serviço. A reportagem de 14/04/2026 destacou rooftop com piscina, coworking interno e externo, lavanderia Omo, minimercado, sauna e banheira para recuperação pós-treino. Esses recursos ampliam o valor de uso do imóvel, especialmente para quem tem rotina intensa.

No material base, também constam piscina, academia completa, salão gourmet, rooftop com vista panorâmica e segurança monitorada 24h. A soma desses itens reforça a proposta do Guima Botafogo como empreendimento voltado a conforto, praticidade e estilo de vida contemporâneo.

Estrutura	Benefício Para O Comprador
Rooftop	Amplia a experiência de lazer e convivência
Piscina	Entrega descanso e valorização visual ao condomínio
Academia completa	Reduz deslocamentos e fortalece a rotina de bem-estar
Salão gourmet	Permite receber convidados em ambiente reservado
Coworking	Atende moradores com rotina profissional híbrida
Lavanderia	Aumenta praticidade para studios e unidades compactas
Minimercado	Facilita compras rápidas no próprio condomínio
Segurança 24h	Reforça controle, tranquilidade e percepção de proteção

Guima Botafogo Com Condições Comerciais Que Merecem Simulação

Um ponto decisivo no Guima Botafogo é a possibilidade de condições especiais de pagamento, com ato, parcelas durante a construção, pagamento nas chaves e financiamento pós-chaves, conforme o material fornecido. Esse formato precisa ser analisado com cuidado, porque o melhor plano não é necessariamente o de menor entrada, mas o que equilibra capacidade de pagamento, objetivo de compra e estratégia patrimonial.

Como calcular a compra de forma inteligente? O primeiro passo é pegar o preço da unidade e dividir pela área privativa para entender o valor aproximado por metro quadrado. Exemplo com base nos dados fornecidos: studio de R$ 684.000 dividido por 32 m² resulta em R$ 21.375 por m². Já a unidade de 2 quartos de R$ 956.000 dividida por 66 m² resulta em aproximadamente R$ 14.484 por m². Esses números são cálculos simples a partir da tabela apresentada e devem ser tratados como referência, pois valores podem variar conforme atualização comercial, unidade e disponibilidade.

Tipologia	Área Usada No Cálculo	Valor Informado	Cálculo Simples	Resultado Aproximado
Studio	32 m²	R$ 684.000	684.000 ÷ 32	R$ 21.375 por m²
1 Quarto	40 m²	R$ 844.000	844.000 ÷ 40	R$ 21.100 por m²
2 Quartos	66 m²	R$ 956.000	956.000 ÷ 66	R$ 14.484 por m²
2 Quartos	77 m²	R$ 1.415.000	1.415.000 ÷ 77	R$ 18.376 por m²

Guima Botafogo Com Compra Orientada Por Nossa Equipe

O melhor momento para avaliar o Guima Botafogo é antes da escolha das unidades mais disputadas. Em lançamentos desse perfil, a decisão antecipada pode fazer diferença na seleção de planta, andar, posição e condição. Isso não significa comprar sem análise. Significa analisar com método, comparar cenários e agir quando o conjunto fizer sentido.

Quer saber se o Guima Botafogo combina com seu objetivo de moradia ou investimento? Solicite a tabela atualizada, peça a simulação de fluxo e compare as plantas disponíveis com nossa equipe. Valores, prazos, condições e disponibilidade estão sujeitos a alteração, e a melhor decisão é aquela tomada com informação atualizada.

No próximo desenvolvimento, o foco natural será endereço, localização e construtora, aprofundando o peso da Rua Pinheiro Guimarães, o contexto de Botafogo e a credibilidade por trás do projeto.

Oferta Exclusiva

Guima Botafogo Como Endereço Definitivo Para Viver E Investir Na Rua Pinheiro Guimarães

O Guima Botafogo ganha força quando a análise sai da planta e entra no território. A Rua Pinheiro Guimarães, 83, em Botafogo, coloca o comprador em uma região que combina vida residencial, mobilidade, serviços, gastronomia, bem-estar e acesso rápido a pontos estratégicos da Zona Sul. A página institucional da LIGA apresenta o Guima Botafogo como lançamento em Botafogo, com metragens de 32,74 m² a 77,09 m² e tipologias de studios, double, 1 quarto, 2 quartos e coberturas.

O valor do Guima Botafogo está na soma entre localização e produto. A poucos minutos de áreas como Lagoa, Copacabana, Enseada de Botafogo, Aterro do Flamengo e acesso ao Rebouças, o empreendimento se posiciona para quem quer morar com fluidez e investir em uma região de demanda consistente. A própria LIGA destaca que, a partir desse endereço, é possível fazer muito a pé ou de bike, reforçando o conceito de uma rotina mais leve, conectada e urbana.

Guima Botafogo Na Rua Pinheiro Guimarães Com Mobilidade Real

A pergunta mais importante para quem compra um imóvel na Zona Sul é simples: esse endereço melhora a rotina ou apenas parece bonito no anúncio? No caso do Guima Botafogo, a resposta está no contexto urbano. A Rua Pinheiro Guimarães fica em Botafogo, em um eixo com acesso a serviços, escolas, comércio, lazer e conexão com outros bairros valorizados.

O material base informa que o entorno do Guima Botafogo reúne referências como Praia de Botafogo, Aterro do Flamengo, Shopping Rio Sul, Estação Botafogo do Metrô, Cobal do Humaitá, Hospital Samaritano Botafogo, FACHA, Colégio Andrews, Colégio São Paulo, INES e PUC-Rio na Gávea. Para quem compra pensando em morar, isso representa conveniência. Para quem compra pensando em investir, representa liquidez potencial e atratividade para perfis diferentes de locatários.

Guima Botafogo Com Pontos De Interesse No Entorno

Referência Próxima	Localização Ou Contexto	Relevância Para O Comprador
Rua Pinheiro Guimarães, 83	Botafogo, Rio de Janeiro	Endereço do Guima Botafogo
Estação Botafogo Do Metrô	Botafogo	Mobilidade para Centro, Zona Sul e conexões
Praia De Botafogo	Orla de Botafogo	Lazer, caminhada e paisagem urbana
Aterro Do Flamengo	Parque do Flamengo	Atividade física, ciclovia e áreas abertas
Shopping Rio Sul	Botafogo	Compras, serviços e conveniência
Cobal Do Humaitá	Humaitá	Gastronomia e serviços de bairro
Hospital Samaritano Botafogo	Botafogo	Referência de saúde no entorno
FACHA	Botafogo	Fluxo acadêmico e serviços educacionais

O que torna o Guima Botafogo mais estratégico nesse ponto é a combinação entre rua residencial e bairro ativo. Essa leitura é importante porque o comprador de alto padrão não busca apenas proximidade. Ele busca equilíbrio entre estar perto de tudo e preservar uma rotina com mais conforto.

Guima Botafogo E O Novo Perfil De Morador De Botafogo

O Guima Botafogo se encaixa em uma mudança de comportamento já percebida no mercado da Zona Sul. O comprador atual não avalia somente metragem. Ele avalia tempo economizado, serviços disponíveis, facilidade de deslocamento, estrutura interna do condomínio e potencial de revenda.

Em reportagem publicada em 14/04/2026, o Diário do Rio destacou o lançamento do Guima Botafogo na Pinheiro Guimarães, com proposta ligada a wellness, vida urbana e tipologias inteligentes. A matéria também aponta o eixo formado por Visconde de Caravelas e Conde de Irajá como parte da transformação gastronômica e cultural da região nos últimos anos.

Para quem deseja morar, isso significa viver em um bairro com energia própria. Para quem deseja investir, significa adquirir uma unidade em um território onde há procura por praticidade, mobilidade e experiências urbanas. O Guima Botafogo aproveita esse movimento com studios, double, unidades de 1 quarto, 2 quartos e coberturas, ampliando a aderência a diferentes perfis.

Guima Botafogo Para Moradia, Renda E Patrimônio

Moradia principal: ideal para quem deseja viver em Botafogo com acesso rápido a lazer, serviços e mobilidade.
Investimento patrimonial: o Guima Botafogo se apoia em endereço valorizado e produto compacto de alto padrão.
Locação de longa duração: tipologias menores podem atender profissionais, estudantes e moradores que priorizam localização.
Segunda residência: o endereço favorece quem deseja ter base no Rio com praticidade na Zona Sul.
Compra estratégica: unidades limitadas em lançamento exigem análise de planta, posição e fluxo financeiro.
Perfil wellness: lazer, rooftop, academia, piscina e serviços internos reforçam a proposta de rotina prática.

A dúvida natural é: o Guima Botafogo é melhor para morar ou investir? A resposta depende do objetivo. Para morar, o peso está em conforto, deslocamento e qualidade de vida. Para investir, o foco passa por liquidez, demanda por compactos e valorização do endereço. Em ambos os casos, a decisão deve ser tomada com tabela atualizada, plantas disponíveis e simulação de pagamento.

Guima Botafogo Com Construtora E Incorporação Avaliadas Com Transparência

A página oficial consultada da LIGA informa Incorporação LIGA Empreendimentos e Construção Targa Engenharia para o Guima Botafogo. Já o material base fornecido apresenta a LIGA como parceria estratégica entre Lior Investments, Goldenstein Arquitetura e Cope Construções, Projetos e Engenharia, com a Goldenstein ligada à arquitetura e a Cope mencionada no contexto de execução construtiva do grupo. Em caso de divergência, a leitura comercial mais segura é trabalhar com o dado oficial mais recente e validar a ficha completa antes da reserva.

Essa transparência é essencial. Um comprador bem orientado precisa saber quem incorpora, quem constrói, qual é o status do lançamento, quais documentos estão disponíveis e quais condições comerciais estão vigentes. Nossa equipe pode organizar essa leitura de forma objetiva para que você compare o Guima Botafogo com segurança, sem ruído e sem perder tempo com informações desatualizadas.

Guima Botafogo Com Responsáveis Pelo Projeto

Item	Informação Consolidada
Empreendimento	Guima Botafogo
Endereço	Rua Pinheiro Guimarães, 83, Botafogo
Incorporação Oficial Consultada	LIGA Empreendimentos
Construção Oficial Consultada	Targa Engenharia
Grupo Mencionado No Material Base	Lior Investments, Goldenstein Arquitetura e Cope Engenharia
Status Comercial	Lançamento
Tipologias Oficiais Consultadas	Studios, Double, 1 e 2 quartos e coberturas
Metragens Oficiais Consultadas	32,74 m² a 77,09 m²

Por que esse quadro importa? Porque ele separa informação confirmada de informação que deve ser validada na negociação. Em lançamentos imobiliários, dados como valores, responsáveis técnicos, prazos, disponibilidade, memoriais e condições podem ser atualizados. Por isso, o contato direto com nossa equipe é o caminho mais seguro para receber o material vigente.

Guima Botafogo E As Perguntas Que Mais Influenciam A Decisão

O Guima Botafogo fica em qual endereço?
O Guima Botafogo fica na Rua Pinheiro Guimarães, 83, em Botafogo, Rio de Janeiro. Esse ponto é relevante por estar em uma área com conexão para Lagoa, Copacabana, Enseada de Botafogo, Aterro e Rebouças, conforme apresentação institucional da LIGA.

Quais plantas existem no Guima Botafogo?
A apresentação oficial informa studios, double, unidades de 1 e 2 quartos e coberturas, com metragens de 32,74 m² a 77,09 m². A escolha ideal depende do seu perfil: uso próprio, renda, revenda futura ou segunda residência.

O Guima Botafogo tem potencial para investimento?
O material base aponta Botafogo como bairro com valorização relevante no período analisado e destaca o potencial de liquidez das unidades compactas. Essa avaliação deve ser tratada com prudência, pois rentabilidade depende de preço final, unidade escolhida, custo de aquisição, condomínio, impostos, vacância e estratégia de locação.

Como funciona o pagamento do Guima Botafogo?
O material fornecido indica condições especiais com ato, parcelas durante a construção, chaves e financiamento pós-chaves. Os percentuais e prazos precisam ser consultados na tabela vigente, porque podem variar conforme unidade, momento comercial e aprovação de crédito.

Guima Botafogo Com Compra Assistida Do Primeiro Contato À Reserva

Comprar o Guima Botafogo exige uma leitura profissional. Não basta olhar preço inicial. É preciso entender posição, andar, planta, metragem, vaga, condição de pagamento, saldo nas chaves, possibilidade de financiamento e objetivo patrimonial. Essa é a diferença entre comprar por impulso e comprar com estratégia.

Solicite a tabela vigente do Guima Botafogo para verificar valores atualizados.
Compare as plantas disponíveis antes de escolher apenas pelo menor ticket.
Simule ato, parcelas, chaves e financiamento com base no seu orçamento.
Avalie a finalidade da compra entre moradia, renda, revenda ou patrimônio.
Confirme documentos, prazos e disponibilidade antes de avançar para reserva.
Agende uma apresentação com nossa equipe para receber orientação direta e personalizada.

O Guima Botafogo é um lançamento com leitura clara: endereço forte, produto compacto e sofisticado, proposta wellness, tipologias versáteis e localização em um dos bairros mais desejados da Zona Sul. Para quem busca morar, o ganho está na rotina. Para quem busca investir, o ganho está na combinação entre localização, liquidez potencial e escassez de bons terrenos em áreas consolidadas.

Valores, prazos, condições comerciais, unidades e disponibilidade estão sujeitos a alteração. Para tomar uma decisão segura, solicite agora a tabela atualizada do Guima Botafogo, receba as plantas disponíveis e faça uma simulação personalizada com nossa equipe.

Saiba Mais Detalhes

FAQ – Perguntas Frequentes

Onde está localizado o Guima Botafogo?

O Guima Botafogo está localizado na Rua Pinheiro Guimarães, nº 83, Botafogo, Rio de Janeiro – RJ

Quantas unidades compõem o Guima Botafogo?

O Guima Botafogo conta com 51 unidades, em uma proposta boutique e exclusiva.

Quais são as metragens das unidades do Guima Botafogo?

As unidades variam de 32 m² a 77 m², com coberturas em metragens sob consulta.

Quais são os preços aproximados das unidades do Guima Botafogo?

Os valores divulgados partem de aproximadamente R$ 684.000 para studios de 32 m² e chegam a cerca de R$ 1.415.000 para unidades de 2 quartos com 77 m². Coberturas sob consulta.

Guima Botafogo em imagens: design boutique, luz natural e rooftop panorâmico

A galeria do Guima Botafogo traduz o equilíbrio entre arquitetura contemporânea, bem-estar e localização premium. Fachadas de linhas limpas, ambientes com iluminação natural e áreas comuns planejadas criam uma experiência visual elegante. O rooftop amplia a sensação de conquista, com vista para ícones do Rio e atmosfera de exclusividade. Cada imagem reforça o caráter boutique do projeto: poucas unidades, alto padrão e endereço raro. Mais do que ver um imóvel, é sentir o privilégio de pertencer a Botafogo em sua melhor versão.

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Decorado
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Endereço: Av. das Américas, 700, Barra da Tijuca
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Vantagens do Guima Botafogo: exclusividade real em uma das ruas mais desejadas da Zona Sul

Guima Botafogo: exclusividade real em uma das ruas mais desejadas da Zona Sul. Um projeto boutique com apenas 51 unidades, pensado para quem valoriza localização, liquidez, bem-estar e a segurança de investir em um endereço escasso.

Localização rara em Botafogo: Na Rua Pinheiro Guimarães, você vive perto do metrô, Praia de Botafogo, Rio Sul e gastronomia local, sem abrir mão da tranquilidade residencial.
Projeto boutique com poucas unidades: Com apenas 51 unidades, o Guima Botafogo entrega exclusividade de verdade, reduzindo a sensação de massa e aumentando o desejo pelo imóvel.
Tipologias com alta liquidez: Studios, 1 quarto e 2 quartos atendem moradores, investidores e locação por temporada, ampliando as possibilidades de uso e rentabilidade.
Rooftop panorâmico como diferencial emocional: Mais que lazer, o rooftop cria uma experiência de status: ver o Rio de cima, receber bem e viver momentos que valorizam a rotina.
Uma vaga por unidade: Em uma região onde garagem é cada vez mais rara, ter 1 vaga por unidade elimina uma objeção importante para moradores e investidores.
Desenvolvimento por empresas especializadas: A união entre Lior, Goldenstein e Cope fortalece o projeto com inteligência financeira, arquitetura qualificada e experiência construtiva.

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Guima Botafogo E As Perguntas Que Mais Influenciam A Decisão

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FAQ – Perguntas Frequentes

Onde está localizado o Guima Botafogo?

Quantas unidades compõem o Guima Botafogo?

Quais são as metragens das unidades do Guima Botafogo?

Quais são os preços aproximados das unidades do Guima Botafogo?

Guima Botafogo em imagens: design boutique, luz natural e rooftop panorâmico

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