Special Botafogo Residences

Apartamentos de Alto Padrão

À partir de 2.280.000,00

Lançamentos Rua Oliveira Fausto - Botafogo - Botafogo

Special Botafogo Residences – Um novo patamar de sofisticação em Botafogo

Apartamentos amplos de 145 m² a 358 m² com 3 a 4 quartos, até 4 suítes e varanda gourmet. Um projeto exclusivo, pronto para morar, com acabamentos de alto padrão e plantas personalizáveis.

Características

Quartos 3-4
Suítes 2-4
Vagas 1-4
Área 145 a 358m²

Viva Extraordinariamente: Special Botafogo Residences Como Símbolo de Um Novo Estilo de Vida

Quando Morar Bem se Torna Uma Conquista de Vida

Morar não é apenas habitar um espaço — é construir uma história. E quando essa história começa no Special Botafogo Residences, cada capítulo é marcado por elegância, exclusividade e uma sofisticação que transcende o óbvio. Situado em uma das localizações mais prestigiadas da Zona Sul carioca, o Special Botafogo Residences surge como uma oportunidade única para aqueles que não apenas desejam morar, mas viver com plenitude.

Logo ao entrar em contato com o conceito do Special Botafogo Residences, entende-se por que ele não é apenas um empreendimento. É um marco. Com uma arquitetura contemporânea, plantas versáteis e acabamentos de alto padrão, o projeto redefine o que significa luxo funcional. E mais: oferece condições especiais de pagamento que transformam essa experiência premium em um investimento acessível para quem sabe reconhecer valor.

Apenas 10 unidades cuidadosamente projetadas estão disponíveis para um grupo restrito de compradores exigentes. Com entrega imediata e benefícios personalizados, este é o momento ideal para garantir sua unidade.

Oferta Exclusiva

Descubra Por Que Este Lançamento Representa o Futuro do Mercado Imobiliário de Luxo

Mais do que uma excelente aquisição, o Special Botafogo Residences é uma expressão concreta de sucesso. Trata-se de uma escolha que fala sobre conquista, estilo de vida elevado e bom gosto. Morar neste empreendimento é habitar um espaço moldado para proporcionar experiências memoráveis — desde o café da manhã com vista até o entardecer na varanda gourmet, envolto pela paisagem urbana de Botafogo.

O condomínio foi concebido para ser exclusivo e personalizado. Os apartamentos apresentam metragem entre 145 m² e 358 m², com 3 a 4 quartos e até 4 suítes, garantindo liberdade de layout e aproveitamento inteligente de cada metro quadrado. Um verdadeiro refúgio urbano para famílias que valorizam bem-estar, segurança e sofisticação.

Principais Características Técnicas do Special Botafogo Residences

Tipo de Imóvel	Metragem	Quartos	Suítes	Vagas	Valor Inicial
Apartamento	145 m²	3	3	2	R$ 2.280.000,00
Apartamento	145 m²	4	2	2	R$ 2.280.000,00
Cobertura Duplex	271 m²	4	2	4	R$ 3.390.000,00
Cobertura Duplex	360 m²	3	3	4	R$ 4.500.000,00
Total de Unidades	10 imóveis	–	–	–	Pronto para morar

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Special Botafogo Residences: Sofisticação Arquitetônica em Cada Detalhe

Design, Exclusividade e Conforto em Um Só Lugar

O Special Botafogo Residences não foi apenas construído. Ele foi idealizado para refletir um modo de viver que valoriza o que há de mais avançado em design, funcionalidade e estética. Com projeto arquitetônico assinado por renomados profissionais, o edifício possui um estilo contemporâneo que se destaca na paisagem da Rua Oliveira Fausto, um dos endereços mais desejados do bairro Botafogo.

Os interiores seguem o mesmo padrão de excelência: ampla iluminação natural, circulação fluida, acabamentos de primeira linha e integração harmoniosa entre os ambientes. Tudo isso com a possibilidade de personalização da planta — um privilégio raro e altamente valorizado por quem deseja um imóvel que represente sua identidade.

As varandas gourmet são um dos maiores atrativos dos apartamentos. Mais do que um espaço de convivência, elas traduzem a proposta do Special Botafogo Residences: um projeto que se adapta ao estilo de vida urbano e sofisticado de seus moradores, com áreas projetadas para proporcionar momentos únicos e vistas deslumbrantes.

Configurações Que Atendem a Diferentes Estilos de Vida

A flexibilidade da planta é um diferencial estratégico. O Special Botafogo Residences contempla tanto famílias grandes quanto casais ou profissionais que desejam mais espaço, oferecendo um leque de tipologias que permite uma adaptação ideal para diversas rotinas. A seguir, apresentamos as possibilidades de configuração:

Opções de Planta do Special Botafogo Residences

Apartamentos tipo linear com até 4 suítes
Coberturas duplex com metragens entre 271 m² e 360 m²
Layouts personalizáveis: escolha de acabamentos, distribuição dos cômodos e integração dos espaços
Varanda gourmet em todas as unidades
Vagas de garagem: até 4 por apartamento
Planta com iluminação e ventilação natural otimizadas
Personalização oferecida pela construtora Aporte

Esses diferenciais tornam o Special Botafogo Residences um dos empreendimentos mais exclusivos da Zona Sul, não apenas em sua estrutura, mas na experiência que proporciona.

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Special Botafogo Residences: Infraestrutura Premium Que Eleva a Experiência de Viver Bem

Conforto e Exclusividade Traduzidos em Cada Metro Quadrado

No universo da moradia de alto padrão, infraestrutura é mais que um item técnico — é uma extensão do estilo de vida. No Special Botafogo Residences, esse conceito é levado ao ápice, com espaços que foram pensados para proporcionar bem-estar, praticidade e segurança em todos os aspectos da rotina. Cada detalhe foi projetado para que os moradores vivenciem momentos únicos dentro do próprio condomínio, com acesso a comodidades que transformam tarefas simples em experiências prazerosas.

Desde o circuito de segurança com portaria 24h até os espaços de lazer e serviços diferenciados, o Special Botafogo Residences posiciona-se como referência em conforto e conveniência. Os ambientes são planejados para atender todas as faixas etárias, garantindo praticidade no dia a dia de famílias e profissionais exigentes. Tudo isso envolto em uma atmosfera de requinte e modernidade, com design arquitetônico alinhado às melhores práticas residenciais contemporâneas.

É aqui que o cotidiano se transforma. Um espaço para cuidar do corpo na academia completa. Outro para celebrar com amigos no salão de festas. Um terceiro para receber encomendas de forma prática e segura. E, acima de tudo, a tranquilidade de saber que cada ambiente segue os mais altos padrões de qualidade.

Comodidades Exclusivas Para Um Estilo de Vida Sofisticado

No Special Botafogo Residences, a seleção de espaços e serviços foi desenhada para atender com excelência às necessidades de um público exigente. Veja como cada área contribui para uma vivência superior:

Categorias de Comodidades no Special Botafogo Residences

Bem-estar e Saúde

Academia completa com equipamentos modernos
Sauna integrada ao projeto
Área de descanso climatizada

Conveniência e Funcionalidade

Boxes individuais para guarda de pranchas e objetos
Espaço delivery para recebimento seguro de encomendas
Bicicletário com tomadas para bikes elétricas

Entretenimento e Lazer

Salão de festas exclusivo
Brinquedoteca temática para crianças
Playground ao ar livre

Segurança e Privacidade

Portaria remota 24 horas
Fechaduras biométricas
Sistema de identificação de visitantes
Barreiras eletrônicas e monitoramento por CFTV

Sustentabilidade e Tecnologia

Iluminação LED em áreas comuns
Sensores de presença para economia de energia
Descargas com sistema dual flush
Tomadas para carros elétricos

Com um portfólio de facilidades tão completo, o Special Botafogo Residences reforça seu compromisso com um novo padrão de moradia: mais eficiente, mais inteligente e muito mais confortável.

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Localização Estratégica do Special Botafogo Residences: O Centro das Oportunidades

O Endereço Ideal Para Quem Valoriza Tempo, Acesso e Qualidade de Vida

Endereço é mais do que um ponto no mapa — é um ativo que determina o valor da experiência de viver. E quando falamos de um imóvel posicionado na Rua Oliveira Fausto, no coração de Botafogo, estamos nos referindo a uma localização que soma exclusividade, conectividade e valorização patrimonial real.

O Special Botafogo Residences está inserido em uma área privilegiada do bairro, com acesso rápido à Praia de Botafogo, centros culturais, polo gastronômico e diversas opções de comércio e serviços. Essa localização, aliada à natureza urbana do entorno e à mobilidade facilitada, consolida o endereço como um verdadeiro hub de conveniência e sofisticação.

Não se trata apenas de estar em Botafogo. Trata-se de viver onde tudo converge: trabalho, lazer, cultura, gastronomia e educação. A infraestrutura urbana da região garante agilidade nos deslocamentos e praticidade nas tarefas diárias, além de ser um diferencial altamente valorizado no mercado imobiliário.

Por Dentro de Botafogo: Vantagens Incomparáveis Para Morar e Investir

Além do fácil acesso às principais vias e zonas da cidade, o bairro onde se localiza o Special Botafogo Residences é reconhecido por seu estilo cosmopolita e pela qualidade de seus serviços. A seguir, destacamos alguns dos benefícios tangíveis de viver nesta localização premium:

Benefícios da Localização do Special Botafogo Residences

Proximidade da Praia de Botafogo (cerca de 10 minutos)
Ambiente residencial com infraestrutura completa
Pontos de conveniência no entorno: lavanderias, clínicas veterinárias, mercados
Acesso facilitado ao Aterro do Flamengo, Centro e Zona Sul
Bairro com oferta de escolas, academias, restaurantes e cultura
Fácil conexão com transporte público e ciclovias
Ruas arborizadas e atmosfera urbana equilibrada

A mobilidade urbana de qualidade e a variedade de opções para todos os estilos de vida tornam Botafogo um dos bairros mais valorizados do Rio de Janeiro. E estar no centro desse ecossistema é um diferencial que agrega valor à experiência de moradia e ao retorno sobre o investimento.

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Condições Especiais de Investimento no Special Botafogo Residences: Um Convite à Inteligência Financeira

Quando a Flexibilidade Financeira Se Torna Uma Estratégia de Alto Valor

Adquirir um imóvel no Special Botafogo Residences vai além da conquista patrimonial. É uma decisão que integra estilo de vida e inteligência financeira. As condições especiais de pagamento oferecidas pela construtora Aporte colocam este lançamento em uma categoria única de oportunidade no mercado de imóveis de alto padrão. Essa flexibilidade, que inclui pagamento do ato, parcelas durante a obra, quitação das chaves e financiamento pós-entrega, é um verdadeiro trunfo para quem deseja unir desejo e estratégia em um mesmo movimento.

A proposta é clara: democratizar o acesso a um dos empreendimentos mais sofisticados da Zona Sul, sem abrir mão do padrão superior de entrega. Esse modelo financeiro atrai desde famílias que buscam um lar excepcional até investidores que reconhecem o valor de ativos sólidos com alto potencial de valorização. No Special Botafogo Residences, o capital investido é ancorado por localização privilegiada, projeto de excelência e condições que facilitam a aquisição sem comprometer o planejamento financeiro de longo prazo.

Com um número limitado de unidades e valores em plena conformidade com o nível do projeto, a janela para aproveitar essas condições é curta. São poucas as vezes em que a oportunidade, o timing e o produto se alinham de forma tão evidente.

Modelagem de Pagamento Inteligente: Flexibilidade e Previsibilidade Para o Comprador Exigente

Os métodos de aquisição no Special Botafogo Residences foram desenhados para garantir segurança e fluidez em cada etapa da negociação. A construtora Aporte disponibiliza condições comerciais estruturadas com clareza e adaptabilidade — fatores fundamentais para quem planeja de forma racional e exige previsibilidade nos compromissos financeiros.

Estrutura de Pagamento para Aquisição no Special Botafogo Residences

Etapa	Modalidade de Pagamento
Ato de Entrada	Valor pago no início da negociação
Parcelas Durante a Obra	Pagamentos mensais até a entrega do imóvel
Pagamento nas Chaves	Quitação ou entrada para financiamento
Financiamento Pós-Chaves	Financiamento bancário com condições facilitadas
Personalização de Parcelas	Opções sob consulta com a incorporadora

Esse sistema reduz o impacto financeiro imediato e permite um planejamento progressivo, facilitando a entrada em um empreendimento premium com visão de longo prazo. Ideal para investidores que buscam rentabilidade futura e também para famílias que priorizam previsibilidade e conforto.

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Construtora do Special Botafogo Residences: Tradição, Excelência e Compromisso Com o Resultado

Aporte Empreendimentos: Uma Marca de Prestígio No Mercado Imobiliário de Luxo

Um projeto extraordinário exige uma mente extraordinária por trás. E é exatamente isso que encontramos na Aporte Empreendimentos, responsável pela concepção e execução do Special Botafogo Residences. Com trajetória sólida no segmento de imóveis residenciais de alto padrão, a incorporadora é sinônimo de confiança, compromisso técnico e foco absoluto na experiência do cliente.

O portfólio da Aporte inclui empreendimentos entregues com excelência e reputação consolidada por sua capacidade de integrar arquitetura autoral, engenharia de precisão e atendimento diferenciado. Ao escolher um imóvel assinado pela Aporte, o comprador tem a certeza de estar investindo em um produto com qualidade atestada e longevidade de valor — tanto no conforto de morar quanto na rentabilidade da aplicação.

Cada metro quadrado do Special Botafogo Residences é reflexo desse compromisso com a entrega impecável. Desde o projeto até os acabamentos, da infraestrutura às soluções sustentáveis, tudo é desenvolvido com o rigor de quem entende que morar bem é viver com dignidade, beleza e funcionalidade.

Track Record Que Inspira Confiança e Estabilidade

A credibilidade da incorporadora Aporte está alicerçada em quatro pilares fundamentais, que sustentam o projeto Special Botafogo Residences como uma das melhores decisões de aquisição da Zona Sul:

Pilares de Excelência da Aporte Empreendimentos

Rigor técnico em todas as etapas de obra
Projetos autorais com identidade estética única
Entrega no prazo com padrão superior de acabamento
Relacionamento direto e transparente com o cliente

Esse histórico garante não apenas segurança jurídica e financeira ao comprador, mas também respaldo emocional para decidir com tranquilidade sobre um bem de alto valor. A confiança gerada pela reputação da Aporte é, por si só, um ativo que reforça o valor do Special Botafogo Residences no mercado.

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Special Botafogo Residences: Última Oportunidade Para Uma Vida Extraordinária

Quando a Raridade Se Torna o Maior Valor de Um Imóvel

Em um mercado imobiliário cada vez mais competitivo e exigente, encontrar um projeto que una sofisticação, segurança, localização estratégica e condições especiais de pagamento é raro. O Special Botafogo Residences materializa essa raridade. E não apenas como uma promessa: ele entrega tudo isso, agora, pronto para morar. Com apenas 10 unidades exclusivas disponíveis, este lançamento representa uma oportunidade que não se repetirá com a mesma combinação de atributos.

Situado em um dos endereços mais desejados do Rio de Janeiro, o Special Botafogo Residences já está pronto para transformar a vida de seus moradores. A sua localização na Rua Oliveira Fausto, somada ao projeto arquitetônico contemporâneo, infraestrutura completa e plantas personalizáveis, posiciona o empreendimento como símbolo de um novo padrão de moradia. O que está à disposição hoje é mais do que um imóvel — é a chance de conquistar um estilo de vida seletivo, funcional e prestigioso.

As condições facilitadas de aquisição tornam o acesso ainda mais possível: entrada no ato, pagamento durante a obra, parcela nas chaves e possibilidade de financiamento após a entrega. Essa estrutura favorece o planejamento familiar e amplia o retorno para investidores de médio e longo prazo. É o tipo de ocasião que demanda uma resposta imediata.

Últimas unidades com estas condições especiais: escolha agora o momento de mudar sua história com elegância e propósito.

Checklist Final: Por Que o Special Botafogo Residences É Uma Oportunidade Imperdível

Todos os Diferenciais Em Um Só Lugar

Recapitular os destaques do Special Botafogo Residences é lembrar que cada item foi pensado para atender aos mais altos critérios de exigência. Desde a planta até o paisagismo, da segurança à sustentabilidade, tudo foi desenhado para entregar uma experiência única — para morar, investir ou presentear sua família com um novo capítulo de conquistas.

Diferenciais Estratégicos do Special Botafogo Residences

Localização privilegiada na Rua Oliveira Fausto, Botafogo, próxima à Praia e aos principais serviços do bairro
Apenas 10 unidades exclusivas com metragens entre 145 m² e 358 m²
Tipologias com 3 a 4 quartos, até 4 suítes e 4 vagas de garagem
Plantas customizáveis, varanda gourmet e acabamento de alto padrão
Condomínio com portaria remota, controle de acesso, CFTV e barreiras eletrônicas
Lazer completo com brinquedoteca, salão de festas, sauna, academia e playground
Espaços funcionais como espaço delivery, bicicletário e boxes individuais
Soluções sustentáveis: iluminação em LED, sensores, tomadas para carros e bicicletas elétricas
Condições facilitadas de pagamento: ato, parcelas, chaves e financiamento
Projeto assinado pela Aporte Empreendimentos, incorporadora de alto prestígio

Além dos atributos técnicos, o que torna o Special Botafogo Residences verdadeiramente incomparável é a experiência que ele proporciona. A sensação de exclusividade, o conforto proporcionado pelas soluções modernas, e a tranquilidade de investir com inteligência compõem um cenário perfeito para decisões de alto impacto.

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Encerramento: Decida Pelo Excepcional

O mercado muda. A cidade se transforma. Mas as oportunidades realmente valiosas são aquelas que alinham localização, produto e condição no momento certo. O Special Botafogo Residences é este momento. E ele está agora ao seu alcance. Pronto para morar. Com condições únicas. Em um dos melhores bairros do Brasil.

Não é apenas um investimento. É um novo estilo de vida. Um novo patamar para a sua família. Uma decisão que fala sobre quem você é e onde quer chegar.

Agora é com você: decida viver no extraordinário.

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Saiba Mais Detalhes

FAQ – Perguntas Frequentes

Onde está localizado o Special Botafogo Residences?

O empreendimento está situado na Rua Oliveira Fausto, 32, no bairro de Botafogo, Zona Sul do Rio de Janeiro.

Quantas unidades compõem o Special Botafogo Residences?

O condomínio é composto por 10 unidades residenciais exclusivas.

Quais são os tipos de imóveis disponíveis no Special Botafogo Residences?

Há apartamentos tipo e coberturas duplex, todos com varanda gourmet e acabamentos de alto padrão.

Quais são as metragens das unidades do Special Botafogo Residences?

As unidades variam de 145 m² a 360 m², com opções amplas e personalizáveis.

Galeria de Imagens – Special Botafogo Residences

Cada ambiente revela um estilo de vida sofisticado – descubra os detalhes que transformam cada espaço em uma extensão do seu bem-estar.

Plantas
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Endereço: Av. das Américas, 700, Barra da Tijuca
Rio de Janeiro/RJ

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Special Botafogo Residences – Lista de Vantagens

Mais do que um endereço, uma experiência de morar que eleva seu cotidiano ao extraordinário. Conheça os diferenciais que fazem do Special Botafogo um marco residencial.

Plantas personalizáveis: Seu estilo de vida merece um layout exclusivo – personalize ambientes para viver como sempre sonhou.
Localização estratégica: Em poucos minutos, você está na Praia de Botafogo, cercado por cultura, lazer e gastronomia.
Acabamentos de alto padrão: Cada detalhe do acabamento foi pensado para encantar até os olhares mais exigentes.
Varanda gourmet com vista: Um espaço perfeito para relaxar, celebrar e apreciar a paisagem do bairro com elegância.
Segurança de última geração: Portaria 24h, biometria e monitoramento completo – proteção e tranquilidade para sua família.
Condomínio boutique: Apenas 10 unidades – exclusividade e privacidade em um edifício único, pronto para morar.

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Special Botafogo Residences – Localização Privilegiada

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Como está a Obra?

Preparo Terreno

100%
Fundacao

100%
Estruturacao

100%
Alvenaria

100%
Instalações

100%
Acabamento

100%

Início das Vendas: Consulte-nos Entrega Prevista: Consulte-nos

Total de Unidades:
10
Construtora:
Aporte
Arquitetura:
Consulte-nos
Tipologia:
Apartamentos

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Quando a Flexibilidade Financeira Se Torna Uma Estratégia de Alto Valor

Modelagem de Pagamento Inteligente: Flexibilidade e Previsibilidade Para o Comprador Exigente

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