Studios na Rua Paissandu 210 Flamengo da Klacon Engenharia

Studios na Rua Paissandu 210 – Flamengo, lançamento da Klacon Engenharia com unidades a partir de R$ 776 mil

1 Quartos

39 a 70 m²m² de área

Studios na Rua Paissandu 210 Flamengo da Klacon Engenharia — Palazzo Dalmazzo Frente

Um Endereço-Clube Em Pleno Flamengo, Para Morar E Investir

A cena é a Rua Paissandu, 210: calçada arborizada, tradições do Flamengo e tudo à mão — metrô, parque, serviços, segurança urbana. Aqui, o que convence não é só o charme do corredor histórico: é a conexão real com a cidade. Em poucos passos você alcança os acessos do Metrô Flamengo (Marquês de Abrantes e Av. Paulo VI), o que reduz tempos de deslocamento e valoriza o ativo no longo prazo.

Se você buscou Studios na Rua Paissandu 210 Flamengo da Klacon Engenharia, está no lugar certo. O edifício é oficial, entregue pela Klacon/Semeare, com registro de 20 unidades em torre única — formato boutique que equilibra exclusividade e liquidez. Endereço confirmado (lado par, CEP 22210-080) e vocação para quem quer morar bem ou formar carteira de renda no bairro mais clássico da Zona Sul.

O conjunto arquitetônico privilegia a vida prática: studios e gardens compactos, desenho contemporâneo e áreas comuns pensadas para o cotidiano urbano. Nosso material técnico destaca infraestrutura de lazer e conveniência no topo do prédio, somando valor de uso e percepção de qualidade — um diferencial que dialoga com quem vive no ritmo do Centro, Botafogo e Laranjeiras, mas não abre mão do respiro do bairro.

Ao pesquisar Studios na Rua Paissandu 210 Flamengo da Klacon Engenharia, você encontra um produto pronto (lançamento em 2022, entrega prevista para 2024, já concluída de acordo com nosso dossiê técnico), em um miolo urbano com demanda consistente por unidades compactas. Essa combinação — endereço + entrega + escassez de terreno — costuma sustentar preço e reduzir vacância ao longo do tempo.

Por perto, o essencial de quem decide rápido:

Estação Flamengo do metrô (acessos Marquês de Abrantes e Av. Paulo VI).
Aterro do Flamengo e Praia do Flamengo, lazer a céu aberto que pesa na qualidade de vida e no apelo da locação.
Logística simples para o Centro e Zona Sul; serviços, mercados e academias em raio de caminhada — o dia a dia sem carro é plenamente viável neste trecho do bairro.

Quer transformar visita em decisão segura? Peça plantas, memorial e fotos de unidade; eu envio o pacote completo e organizo uma visita guiada ao endereço (Rua Paissandu, 210 – Flamengo). Na sequência, você verá tipologias, metragens e leitura de plantas para entender como cada metro trabalha a seu favor — do uso próprio à estratégia de investimento com ocupação previsível.

Quem Assina: Klacon Engenharia + Semeare (Cronograma E Confiança)

A história por trás do endereço importa — e aqui ela joga a favor. Semeare e Klacon Engenharia apresentam um projeto boutique no eixo nobre do Flamengo, com informações oficiais validadas pela nossa equipe: endereço claro, marcos de obra e escopo do edifício. Essa transparência encurta o caminho entre curiosidade e decisão, reforçando segurança para quem deseja comprar.

O cronograma está documentado: início das obras em janeiro de 2022 e entrega em 2024, conforme dossiê técnico verificado pela nossa equipe. Do lado da construtora, o edifício consta como obra realizada, com 1.760 m² e 20 unidades — evidência objetiva de conclusão e porte do empreendimento. Se você pesquisou Studios na Rua Paissandu 210 Flamengo da Klacon Engenharia, está diante de um produto com histórico público e rastreável.

Há um detalhe de transparência que vale destacar: você pode encontrar duas grafias do nome do prédio em materiais do projeto — “Palazzo” e “Pallazzo”. Essa variação não altera o endereço confirmado: Rua Paissandu, 210 – Flamengo, ponto de partida para qualquer diligência documental e visita técnica.

Linha do Tempo (oficial)

Lançamento comercial: sinalizado em nosso dossiê.
Obras: Jan/2022 (início).
Entrega: 2024 (status atual: obra realizada, validado pela nossa equipe).

Em termos de governança de produto, trata-se de 1 torre compacta, com apenas 20 unidades e metragem global de 1.760 m², um recorte de engenharia que favorece o controle de qualidade e a experiência do morador. Para quem busca previsibilidade na compra — moradia ou investimento —, a combinação “torre boutique + entrega documentada” costuma resultar em maior tranquilidade de pós-obra e menor dispersão de padrão construtivo entre unidades.

Perguntas que costumo receber — e respostas objetivas:
• “A construtora entrega no prazo?” — O marco de início 01/2022 e entrega 2024 está validado pela nossa equipe; hoje o edifício consta como realizado em nosso dossiê. Solicite o dossiê para validação dos documentos de conclusão.
• “Qual o porte do edifício?” — 1 torre, 20 unidades, 1.760 m², padrão boutique. Studios na Rua Paissandu 210 Flamengo da Klacon Engenharia atende perfis que priorizam exclusividade e endereços consolidados.

Próximo passo prático: envie uma mensagem para receber o dossiê de entregas, memorial descritivo e a linha do tempo completa — assim você compara materiais e inicia a diligência com a nossa equipe. Com a confiança estabelecida, vamos às tipologias e metragens para entender como cada planta potencializa uso próprio e rentabilidade.

Tipologias E Metragens: Studios E Gardens Que Rendem Cada Metro

Quem busca Studios na Rua Paissandu 210 Flamengo da Klacon Engenharia encontra um produto boutique com apenas 20 unidades em 1 torre, pensado para otimizar espaço e valor de uso. Nosso dossiê registra o edifício como obra realizada da Klacon (porte e escopo) e destaca a vocação do projeto para plantas compactas com lazer de cobertura.

No recorte de áreas, o nosso dossiê descreve apartamentos tipo studio de ~45 m² e gardens de até 70 m²; ele também referencia 44 m² de área privativa entre os destaques do projeto. Em síntese, o mix cobre o essencial da moradia urbana enxuta, com metragens que conversam com quem quer morar bem e com investidores que priorizam liquidez. Studios na Rua Paissandu 210 Flamengo da Klacon Engenharia atende ao perfil que deseja metragem inteligente sem abrir mão de endereço consolidado.

Resumo de Tipologias (nosso dossiê)

Tipologia	Área de referência	Observações
Studio	~45 m² (ref. 44–45 m²)	Plantas compactas voltadas à integração dos ambientes.
Garden	até 70 m²	Versões com área externa privativa, ideais para quem quer mais uso ao ar livre.
Porte do prédio	20 unidades	Torre única de caráter boutique (obra listada como realizada pela construtora).

Ventilação, Luz Natural E Integração

As plantas priorizam integração de estar/cozinha e vãos generosos para iluminação e ventilação natural, reforçadas pela tipologia garden nas unidades térreas. O desenho compacto favorece circulações curtas, setorização clara e soluções de marcenaria que ampliam a sensação espacial — um ajuste fino que funciona tanto para rotina individual quanto para casal. Nosso material técnico enfatiza uso inteligente e lazer no rooftop, elemento que soma valor de experiência.

Perfil De Uso: Morar, Alugar, Reter

Para moradia, os studios ~45 m² entregam praticidade diária, enquanto os gardens ampliam o repertório com quintal privativo para receber, trabalhar ao ar livre ou treinar. Para locação, o mix compacto em endereço clássico sustenta procura qualificada ao redor do metrô e do Aterro, reduzindo fricção na ocupação. Quando alguém pergunta “tem 1 quarto funcional?”, a resposta prática é: as plantas tipo studio e garden são configuradas para dormitório/ambiente de dormir com integração social, conforme cada layout. E “quantas unidades por andar?” — a informação não está publicada; o porte total (20 unidades) é o dado oficial disponível. Studios na Rua Paissandu 210 Flamengo da Klacon Engenharia é, portanto, um produto de baixa volumetria e alta usabilidade.

Próximo passo prático: peça as plantas em PDF dos studios e gardens disponíveis (escala, medidas internas e sugestões de layout). Na sequência, vamos mergulhar na configuração interna para entender zoneamento, mobiliário recomendado e como cada metro trabalha por você no dia a dia.

Plantas E Configuração Interna (1 Quarto Funcional)

A leitura de planta aqui é simples e objetiva: ambientes integrados, fluxos curtos e zonas bem definidas para dormir, cozinhar e conviver. Nosso material técnico já indica área privativa de 44 m² para a tipologia de referência e exibe imagem de planta do projeto — ponto de partida ideal para entender setorização e ajustes finos de mobiliário.

Nos Studios na Rua Paissandu 210 Flamengo da Klacon Engenharia, a configuração tipo estúdio organiza estar + cozinha americana como núcleo social e reserva uma baia de dormitório com boa privacidade visual. A torre boutique de 20 unidades reduz vizinhança por andar e facilita padronização de layout, o que ajuda na execução de marcenaria sob medida.

Leitura De Planta: Setorização Inteligente

Para morar bem no compacto, priorize três decisões de alto impacto:

Parede funcional: alinhe torre de armários, nichos e geladeira para liberar circulação;
Cozinha linear: cooktop, cuba e bancada corrida favorecem preparo rápido e apoio para refeições;
Dormitório resguardado: painéis vazados/biombos leves criam privacidade sem bloquear luz e ventilação.

Integração E Luz Natural

A integração sala/cozinha amplia campo visual e facilita receber amigos sem “quebrar” a rotina. Portas de correr e painéis pivotantes permitem transformar o estúdio de home office diurno em suíte urbana à noite, sem perda de conforto. No nosso material técnico, a presença de planta ilustrativa valida a lógica de integração e a proposta de uso contemporâneo do espaço. Studios na Rua Paissandu 210 Flamengo da Klacon Engenharia foi pensado para esse cotidiano ágil do Flamengo.

Gardens E Varanda (Quando Previsto Em Planta)

Nas unidades garden, quando previstas em planta, a área externa/varanda funciona como segundo ambiente de estar: café da manhã ao ar livre, esteira, ou mesa extra de trabalho. O segredo é especificar mobiliário leve e soluções dobráveis para manter a continuidade entre interior e exterior, preservando iluminação e ventilação cruzada. As referências visuais do nosso material técnico sustentam a leitura de uso fluido entre os ambientes.

Checklist rápido para escolher sua configuração

Entrada: previna “zonas mortas” com móvel raso, ganchos e espelho de corpo inteiro.
Cozinha: 60–65 cm de bancada útil; preveja tomada dedicada para micro-ondas/forno elétrico.
Dormir: cabeceira com nichos e LED; cortina blackout até o piso.
Home office: tampo retrátil junto à janela; cadeira ergonômica com rodízios silenciosos.
Varanda/garden: mesa bistrô + banco baú para armazenagem.

Peça o PDF de plantas com sugestões de marcenaria e layout para ver medidas exatas, aberturas e pontos elétricos/hidráulicos antes de fechar o projeto. Na sequência, avançamos para preços por m² no Flamengo e a faixa estimada por tipologia, com método claro para comparar alternativas no entorno. Studios na Rua Paissandu 210 Flamengo da Klacon Engenharia.

Preço Por M² No Flamengo E Faixa Estimada Das Unidades

Para definir referência de valor com critério, partimos do FIPEZAP/DataZAP, que acompanha a evolução de preços de venda nas capitais e mostra que os imóveis de 1 dormitório lideraram a variação recente — sinal importante para studios. Em jan/2025, o índice geral subiu 0,59% no mês e as tipologias de um quarto avançaram 0,72%, reforçando a pressão de preço nas metragens compactas. O método do FIPEZAP utiliza grandes bases de anúncios (Grupo OLX/ZAP/Viva Real), servindo como termômetro de tendência para ajuste fino de expectativas.
Studios na Rua Paissandu 210 Flamengo da Klacon Engenharia está exatamente nesse recorte de demanda — compacto, bem localizado e com entrega documentada, o que normalmente sustenta ticket em patamar premium no bairro.

Faixa Estimada (referências públicas + contexto de mercado)

Com base em registros oficiais do projeto e anúncios recentes no entorno, a leitura atual é:

Studio ~45 m²: ~R$ 690 mil a R$ 808 mil (observados anúncios na Rua Paissandu e preço de referência do projeto para 45 m²).
Garden ~55 m²: ~R$ 776 mil (referência de tabela do projeto).
Bairro (m² médio): páginas setoriais de preço por m² no Flamengo apontam patamar elevado e crescente — usar como baliza, não como valor fechado por unidade (o endereço, andar e vista pesam muito).

Como ler os números: tratam-se de estimativas a partir de fontes abertas e do material do projeto; cada unidade pode variar conforme posição, andar, incidência de sol e vista.

O Que Mais Mexe No Preço (além da metragem)

Andar e vista: planos altos e fachadas com incidência de luz tendem a capturar prêmio de preço.
Garden com área externa: agrega uso e percepção de amplitude; costuma precificar acima do tipo padrão por m².
Fachada e insolação: orientação e ruído da via impactam valor e liquidez.
Oferta imediata: baixa disponibilidade na Rua Paissandu cria escassez, reforçando o patamar de preço.
Status de entrega: pronto reduz incerteza e encurta a decisão — especialmente relevante para quem busca renda de locação. Studios na Rua Paissandu 210 Flamengo da Klacon Engenharia se beneficia desse status em um eixo de alta procura.

Perguntas Que Costumam Aparecer (e respostas objetivas)

“Quanto custa um studio de 45 m² no endereço?” — Hoje a faixa observada fica ~R$ 690–808 mil, conforme anúncios recentes e preço-guia do projeto. Agendo visita e envio a tabela vigente por tipologia.
“E um garden de ~55 m²?” — Referência pública em ~R$ 776 mil, sujeito a variações pela área externa e posição no lote.
“Como o bairro influencia?” — Indicadores de preço/m² no Flamengo mantêm tendência firme; usamos o FIPEZAP/DataZAP como bússola de mercado para calibrar.

Próximo passo: envie “Quero a tabela” que retorno com simulações por tipologia (studio vs. garden), incluindo cenários de sinal, prazos e sensibilidade a variação de m². Na sequência, avançamos para formas de pagamento, INCC, pós-chaves e financiamento, com fluxo passo a passo para fechar negócio com segurança.

Condições De Pagamento: Obra, INCC, Pós-Chaves E Financiamento

Para transformar decisão em compra com previsibilidade, o fluxo clássico combina entrada (sinal), parcelas na obra corrigidas por INCC e saldo nas chaves, seguido de financiamento bancário conforme o perfil do comprador. Em Studios na Rua Paissandu 210 Flamengo da Klacon Engenharia, esse desenho favorece quem quer planejar caixa sem abrir mão do timing de entrar num ativo já consolidado no bairro.

O INCC (Índice Nacional de Custo da Construção), calculado pela FGV/IBRE, mede a evolução dos custos de materiais, mão de obra e serviços da construção. No mercado, a correção das parcelas costuma usar uma das janelas do índice (INCC-M, INCC-DI ou INCC-10), todas com periodicidade mensal — a diferença é o período de coleta (ex.: INCC-M apura de 21 do mês anterior a 20 do mês de referência). Entender essa janela ajuda a prever o impacto mês a mês durante a obra.

Como normalmente se organiza o fluxo na prática

Sinal/Entrada: pago na reserva/assinatura para travar a unidade.
Parcelas em obra: mensais e, às vezes, semestrais; corrigidas pelo INCC conforme a janela definida em contrato.
Saldo nas chaves: quitado na entrega (ou financiado); aqui você já conhece a posição exata da unidade, o que reduz incertezas.
Esse arranjo é especialmente aderente ao contexto de Studios na Rua Paissandu 210 Flamengo da Klacon Engenharia, onde o status de entrega reduz o período de exposição à correção.

Pós-Chaves: financiamento e amortização

Após a entrega, o saldo pode ser financiado pelos sistemas SFH/SFI, com escolha entre SAC (parcelas decrescentes) e Price (parcelas constantes). O SAC acelera a amortização; o Price suaviza o início do fluxo. A decisão depende de renda, prazos e objetivos (uso próprio x investimento).

FGTS, documentação e prazos

O FGTS pode ser utilizado para entrada, amortização, liquidação ou pagamento de prestações, obedecendo regras de elegibilidade (imóvel residencial, limites e condições vigentes). Nossa equipe detalha os passos e conferências necessárias (saldo, extrato, enquadramento). Prepare documentos de renda, estado civil, declarações fiscais e comprovação de recursos para acelerar análise de crédito.

Perguntas que chegam com frequência (respostas objetivas):

“Posso usar FGTS no financiamento?” — Sim, desde que elegível e dentro das regras vigentes para imóvel residencial; confirmo o enquadramento no seu caso e indico o melhor enquadramento entre SFH/SFI.
“Qual sistema escolher, SAC ou Price?” — SAC para quem quer reduzir juros totais com amortização mais rápida; Price para prestações mais estáveis no curto prazo.

Envie “Quero simular INCC” que retorno com simulações personalizadas (obra + pós-chaves), incluindo cenários de entrada, prazos e escolha de amortização — tudo alinhado ao seu objetivo com Studios na Rua Paissandu 210 Flamengo da Klacon Engenharia. Na sequência, apresento status e cronograma com marcos oficiais para você avançar com total clareza.

Cronograma E Documentação (lançamento 2022 → entrega 2024)

O projeto na Rua Paissandu, 210 tem marcos oficiais publicados: nosso dossiê exibe o endereço, a seção de andamento e o quadro cronológico com Início das Obras: janeiro de 2022 e Entrega: 2024.

Para quem analisa risco de prazo, essa visibilidade reduz incerteza: além do cronograma, o empreendimento consta no nosso dossiê entre as “Obras Realizadas”, sinal inequívoco de conclusão (listado com 1.760 m² e 20 unidades). Isso confirma que visitas técnicas e diligência documental são viáveis imediatamente. Studios na Rua Paissandu 210 Flamengo da Klacon Engenharia.

Linha do Tempo (validada pela nossa equipe)

Lançamento comercial: exibido no nosso dossiê.
Início das obras: jan/2022.
Entrega: 2024.
Status atual: obra realizada. Studios na Rua Paissandu 210 Flamengo da Klacon Engenharia.

Checklist documental para a sua decisão

Solicite e confira, em sequência:

Habite-se (certificado de conclusão da prefeitura).
Matrícula individual da unidade e averbação da construção.
Convenção de condomínio e ata de instalação.
Manual do proprietário, memorial descritivo e garantias.
AVCB (corpo de bombeiros) e ART/RRT de projetos pertinentes.
Nosso material técnico também apresenta planta ilustrativa e destaques (ex.: 44 m² de área privativa na tipologia de referência) que ajudam a casar a documentação com o produto físico entregue.

Perguntas que recebo (respostas diretas)

Já posso visitar? — Sim. Com status de obra realizada, organizo visita guiada ao edifício e às áreas comuns, com conferência dos documentos essenciais. Studios na Rua Paissandu 210 Flamengo da Klacon Engenharia.
Há unidade decorada? — Não há confirmação pública de decorado. Durante a visita, apresento plantas e medidas para leitura precisa de layout.

Quer avançar sem ruído? Envie “Quero a análise documental” e eu retorno com checklist completo, cópias digitais dos itens disponíveis, planta em PDF e o roteiro de visita já no endereço Rua Paissandu, 210 – Flamengo. Na sequência, vamos comparar de forma objetiva com alternativas da mesma região, destacando pontos de localização, volumetria e proposta de produto para embasar sua escolha final.

Comparativo Inteligente: Paissandu 210 × Rua Paulo VI (On Life Flamengo)

Quando você coloca lado a lado Paissandu 210 e Rua Paulo VI, a decisão começa pela micro-localização. Paissandu 210 entrega um eixo residencial clássico e arborizado com assinatura Klacon/Semeare; Rua Paulo VI se posiciona como artéria com acesso direto à Estação Flamengo, na esquina do quadrilátero onde o On Life comunica sua proposta. Studios na Rua Paissandu 210 Flamengo da Klacon Engenharia nasce para quem prioriza o charme histórico com baixa volumetria; On Life aposta em lifestyle e conveniência imediata junto à Payssandu.

Quadro rápido (endereço, escala, proposta)

Critério	Paissandu 210 — Klacon/Semeare	Rua Paulo VI — On Life Flamengo (Calçada)
Endereço	Rua Paissandu, 210 (Flamengo)	Rua Paulo VI, junto à Payssandu
Escala	1 torre, 20 unidades (formato boutique)	Empreendimento de maior porte com coliving e +17 itens de lazer
Proposta	Studios e gardens compactos; foco em exclusividade e vida urbana	Linguagem de tecnologia, convivência e rooftop com forte apelo de serviços
Status	Listado como obra realizada pela construtora	Comunicação como lançamento em divulgação
Metrô	A poucos minutos dos acessos Flamengo	Acesso pela Av. Paulo VI e Marquês de Abrantes

Nosso dossiê confirma o endereço Paissandu 210 e o porte (20 unidades); no On Life, nosso levantamento confirma a localização na Rua Paulo VI junto à Payssandu, o rooftop e a agenda de coliving e tecnologia. O acesso da Estação Flamengo pelas vias Marquês de Abrantes e Avenida Paulo VI é validado pela nossa equipe. Studios na Rua Paissandu 210 Flamengo da Klacon Engenharia permanece como leitura boutique para quem quer menos vizinhos e mais privacidade.

O que muda na experiência (ruído, fluxo, mobilidade)

Paissandu 210 tende a oferecer ambiente mais residencial e arborizado — boa pedestrabilidade até serviços e parque, além de rotas rápidas ao metrô.
Rua Paulo VI fica junto aos acessos do metrô, o que potencializa conveniência e fluxo ao redor das saídas (vantagem logística para deslocamentos diários).

Plantas e uso do espaço

Paissandu 210: nosso dossiê aponta studios (~44–45 m²) e gardens (até 70 m²), combinando integração interna com a possibilidade de área externa privativa — perfil que equilibra moradia própria e locação qualificada. Studios na Rua Paissandu 210 Flamengo da Klacon Engenharia é um ativo enxuto e escasso em endereço consolidador de valor.
Rua Paulo VI (On Life): a comunicação pública enfatiza espaços inteligentes, coliving e rooftop com ampla lista de lazer; para tipologias e metragens, mantemos o comparativo a partir do material disponível.

Como decidir com segurança

Valide documentos e status: Paissandu 210 consta como obra realizada; já o On Life está em lançamento no material público.
Compare micro-local: rua arborizada e discreta x via colada ao metrô — ambos com caminhabilidade e acesso rápido às mesmas amenidades.
Ajuste a tese de uso: exclusividade/baixa escala (Paissandu) x convivência/serviços (On Life).

Peça o comparativo completo com mapas, foto de fachada e leitura de quadra, além da variação de m² por tipologia em cada endereço. Na sequência, fechamos com FAQ e próximos passos para transformar visita em proposta assinada.

FAQ Final + Próximos Passos De Visitação

Quais são as tipologias disponíveis?
Studios e gardens em formato boutique (20 unidades), com mix entre 39 m² e 70 m²; o nosso dossiê destaca planta de 44 m² como referência e confirma o porte do edifício. Studios na Rua Paissandu 210 Flamengo da Klacon Engenharia.

Tamanho e faixa de preço hoje?
Nosso material de vendas aponta studio ~45 m² por R$ 808.000 e garden ~55 m² por R$ 776.000. Use como baliza de decisão inicial e solicite a tabela vigente para checagem unidade a unidade. Studios na Rua Paissandu 210 Flamengo da Klacon Engenharia.

Quem assina o projeto?
Semeare + Klacon Engenharia. Em nosso dossiê constam endereço, planta e cronograma; o prédio aparece como Obra Realizada, com 20 unidades e 1.760 m².

Como chegar ao metrô a pé?
A Estação Flamengo tem acessos pela Rua Marquês de Abrantes e Avenida Paulo VI. Caminhada rápida desde a Rua Paissandu, 210 favorece a rotina sem carro e valoriza o ativo no tempo; rotas validadas pela nossa equipe.

Condições de pagamento e INCC (na obra) + pós-chaves (financiamento)?
Na prática: sinal/entrada, parcelas em obra corrigidas pelo INCC (índice setorial) e saldo nas chaves com opção de financiamento (SAC/Price). Internamente, acompanhamos indicadores do mercado residencial (ex.: +0,59% em jan/2025 e +0,72% para 1 dormitório) para calibrar a estratégia.

Status e documentação (lançamento 2022; entrega 2024): o que já existe?
Nosso dossiê registra Início: jan/2022 e Entrega: 2024. Listamos o edifício como obra realizada. Para diligência completa, peça: Habite-se, matrícula individual, convenção do condomínio, manual do proprietário e memorial.

Como comparar com alternativas próximas sem perder o foco?

Micro-localização (rua arborizada x via de maior fluxo); 2) Escala (torre boutique x condomínios maiores); 3) Caminhabilidade e acessos ao metrô (Marquês de Abrantes/Av. Paulo VI); 4) Metragens (studio ~44–45 m²; gardens até 70 m²); 5) Status de entrega (pronto).

Pronto para decidir?

Envie “Quero o pacote” para receber plantas em PDF, tabela atualizada por tipologia e o agendamento da visita guiada no endereço Rua Paissandu, 210 – Flamengo. Eu preparo o roteiro de visita (rota a pé/metro), separo a documentação de conferência e apresento as simulações de pagamento alinhadas ao seu plano.