Palazzo Dalmazzo

Apartamentos de Alto Padrão

À partir de 776.000,00

Rua Paissandu, 210 - Flamengo - Flamengo

Sobre Pallazzo Dalmazzo

O Pallazzo Dalmazzo é um empreendimento exclusivo no coração do Flamengo, com apenas 20 unidades entre studios e gardens de 39 m² a 70 m². Projetado pela Klacon Engenharia, une design moderno, funcionalidade e localização privilegiada. Oferece áreas de lazer completas como piscina, academia, rooftop com spa e salão de festas. Cada detalhe foi pensado para proporcionar conforto, praticidade e valorização imobiliária em uma das regiões mais desejadas do Rio.

Características

Quartos 1
Área 39 a 70 m²m²

Palazzo Dalmazzo na Rua Paissandu: introdução ao studio boutique do Flamengo

Elegância discreta, endereço tradicional e lazer na cobertura. Assim se apresenta o Palazzo Dalmazzo, empreendimento boutique em Rua Paissandu, 210 — um dos logradouros mais desejados do Flamengo. A página oficial da incorporadora posiciona o projeto para quem busca vida urbana com conveniência e infraestrutura completa no entorno. A essência é simples: pouco estoque, alto padrão e tudo a pé.

Por que este endereço importa agora

A Paissandu conecta o dia a dia a duas estações de metrô e ao Aterro, com serviços, escolas e cultura em poucos minutos. O CEP 22210-080 confirma a localização no coração do bairro, reforçando a proposta de mobilidade ativa para o público que valoriza tempo e deslocamentos curtos. Em termos de percepção de valor, o logradouro soma tradição e acessibilidade.

O que faz dele um “boutique” legítimo

O edifício aparece no portfólio de Obras Realizadas da Klacon com 20 unidades — um sinal claro de exclusividade, baixa densidade e comunidade mais silenciosa. Em mercados maduros, essa combinação tende a preservar valor no longo prazo e a diferenciar a experiência de moradia.

TABELA — Destaques Essenciais

Endereço validado: Rua Paissandu, 210 — Flamengo, RJ.
Porte boutique: 1 torre, 20 unidades residenciais.
Lazer-chave: rooftop com spa, academia, sauna e salão gourmet.

Atmosfera, lazer e cotidiano bem resolvido

O conjunto de lazer foi pensado para ampliar a qualidade de vida sem sair de casa: rooftop com áreas de convívio, spa, fitness e espaços sociais que conversam com o estilo de quem trabalha perto do Centro e curte o fim de tarde no Aterro. A curadoria de itens comunica sofisticação com uso inteligente do espaço, típica de projetos contemporâneos da Zona Sul.

Para quem este produto é feito

O Palazzo Dalmazzo fala com executivos, casais e investidores que procuram studios no Flamengo com entrega de valor em localização, design e serviços. A lógica é clara: morar em um prédio recém-entregue no eixo metrô–Aterro, com baixa oferta comparável na mesma rua e experiência de condomínio superior ao padrão de estoque alto. Solicite a ficha técnica + disponibilidade para entender metragens e plantas adequadas ao seu uso.

Há unidades amplas? studios e gardens em faixas compactas, com lazer robusto para equilibrar metragem e rotina. Os principais itens estão elencados na página oficial do projeto. Peça o material técnico para confirmar tipologias, vistas e prazos de visitação.

Localização premium: Rua Paissandu, metrô e Aterro a poucos minutos

Elegância é também escolher bem o endereço. O Palazzo Dalmazzo está na Rua Paissandu, 210 (CEP 22210-080), eixo nobre do Flamengo que conecta a rotina ao metrô, ao Aterro do Flamengo e a serviços essenciais em caminhadas curtas. A própria página oficial do empreendimento confirma o logradouro; o CEP público valida o perímetro.

Mobilidade que economiza tempo, todos os dias

Em menos de dez minutos a pé, você alcança opções estratégicas do transporte. A Estação Flamengo possui acessos pela Marquês de Abrantes e pela Avenida Paulo VI, atendendo as Linhas 1 e 2; a Estação Largo do Machado fica logo adiante, ampliando conexões para o Centro e Zona Sul. Esse desenho reduz deslocamentos, facilita compromissos e preserva qualidade de vida.

Aterro do Flamengo: lazer, natureza e iluminação renovada

Viver perto do Aterro do Flamengo significa ter ciclovias, gramados e esportes ao ar livre como extensão de casa. A Prefeitura reforçou a infraestrutura do parque, com modernização completa da iluminação em 2025 — medida que qualifica permanência e segurança ambiental do espaço. Para quem corre, pedala ou passeia ao fim da tarde, é um diferencial que pesa.

10 minutos a pé — o entorno que faz diferença

Metrô Flamengo (acessos Marquês de Abrantes/Paulo VI).
Metrô Largo do Machado (rede comercial e serviços do entorno).
Aterro do Flamengo (áreas verdes, esportes, museus e vista da Baía).
Eixos viários: Praia do Flamengo e Av. Rui Barbosa para o Centro (acesso ao parque e conexões).

Vida de bairro com assinatura clássica

A Rua Paissandu é tradicional e arborizada, com atmosfera residencial e proximidade a colégios, serviços e polos culturais do Flamengo. Esse conjunto sustenta a proposta boutique do Palazzo Dalmazzo: morar pouco acima do ruído turístico, porém a passos de tudo que importa no dia a dia. Quando o endereço trabalha por você, a metragem rende mais.

Dá para fazer tudo a pé? Sim — metrô, parque e serviços ficam num raio curto, com acessos oficiais informados pelas estações. Onde ficam metrô e Aterro? Os acessos da Estação Flamengo estão na Marquês de Abrantes e na Av. Paulo VI; o Aterro se estende ao longo da orla do bairro, com infraestrutura pública ativa.

Peça o mapa 10’ do entorno com restaurantes, metrô e serviços para planejar a primeira visita guiada. Agora, veja o que há dentro do empreendimento — lazer, design e soluções que ampliam o uso do espaço.

Arquitetura & lazer: rooftop com spa, academia e espaços para conviver

Quando a arquitetura trabalha a favor do cotidiano, cada metro ganha potência. No Palazzo Dalmazzo, o desenho enxuto das fachadas conversa com áreas de convivência completas, criando um equilíbrio raro entre lifestyle e metragem compacta. Os itens oficiais incluem salão gourmet, sauna, área de repouso, academia e piscina, compondo um conjunto pensado para quem quer viver o bairro com conforto — e com o prédio entregando parte do lazer de forma inteligente.

Design contemporâneo que amplia a experiência

A volumetria vertical, as varandas francas e a composição de materiais dão ao Palazzo Dalmazzo um perfil atual, com linguagem leve e iluminação generosa nas unidades. A proposta é de studios de 44 m² e gardens de até 70 m², solução que prioriza integração de ambientes e circulação fluida. Na prática, a planta rende mais porque o edifício resolve parte do “programa” nas áreas comuns.

Lazer assinado para conviver bem

Além do conjunto tradicional (piscina, sauna, academia e salão gourmet), o empreendimento apresenta rooftop com spa e espaço multiuso que integra coworking e área gourmet — um pacote que sustenta rotinas de home office, recepção de amigos e pausas de bem-estar sem sair de casa. É exatamente aqui que o lifestyle compensa a metragem: trabalho, relax e social acontecem no mesmo endereço.

TABELA — Itens de lazer e convivência

Piscina | descanso e exercício leve no dia a dia.
Sauna + repouso | relaxamento e recuperação pós-treino.
Academia | rotina de fitness sem deslocamentos.
Salão gourmet | encontros com amigos e família.
Rooftop com spa | vistas e pausas de bem-estar.
Espaço multiuso (coworking + gourmet) | suporte ao trabalho remoto e recepções.

Como o lazer compensa a metragem

Trabalho, perto do living: o coworking reduz a necessidade de montar um escritório grande no studio.
Bem-estar ao alcance: o spa no rooftop e a sauna funcionam como válvula de escape após o expediente.
Sociabilidade sem ruídos: o salão gourmet tira eventos do interior da unidade, preservando conforto acústico.

Tem coworking? Sim, há espaço multiuso com coworking integrado à área gourmet, conforme página da construtora.
Existe lavanderia compartilhada? Desconhecido nas fontes oficiais consultadas; não há menção explícita nas páginas do projeto.

Baixe o book de lazer & plantas para visualizar layouts e entender como cada tipologia do Palazzo Dalmazzo aproveita os ambientes comuns no seu favor. Falando em plantas, vamos ao uso do espaço.

Plantas inteligentes: studios versáteis para morar ou investir

No Palazzo Dalmazzo, o projeto trabalha para que cada metro entregue função. A página oficial destaca área privativa de 44 m² e um conjunto de lazer capaz de absorver parte do programa da casa, dando mais folga ao interior das unidades. Isso favorece usos contemporâneos, como home office, short stay e rotinas com pouco deslocamento.

Studio de 44 m² — integração que rende

O formato com 44 m² é o coração do empreendimento e comunica praticidade. Pela leitura de planta disponível na página oficial, o layout prioriza integração de ambientes e circulação objetiva, ampliando a percepção espacial do studio. Para quem busca eficiência, menos paredes significa mais mobilidade e facilidade para compor mobiliário modular. : solução típica comporta cozinha compacta integrada ao estar e zona de descanso bem definida.

Faixas de área de 39 a 70 m² — opção para perfis diferentes

Portais de lançamentos listam o Palazzo Dalmazzo com unidades entre 39 m² e 70 m² e um quarto, faixa que atende tanto o morador quanto o investidor de curta temporada. : as metragens maiores tendem a corresponder a gardens no térreo, com área externa privativa. Para confirmar tipologias, solicite o caderno técnico atualizado.

TABELA — Tipologias e faixas de área

Studio | 44 m² | foco em integração e uso inteligente.
Unidades | 39–70 m² | variação para perfis de moradia e investimento.

Como mobiliar para ganhar performance

Home office silencioso: posicione estação compacta junto à parede contínua do estar, liberando passagem.
Cozinha funcional: linha única de marcenaria com torre técnica; eletros embutidos otimizam circulação.
Zona de descanso: cabeceira com nichos integra iluminação e guarda, preservando leveza visual.
Short stay: sofá-cama de abertura frontal e mesa retrátil elevam ocupação sem comprometer conforto.

Lazer que expande a casa

A curadoria de lazer — salão gourmet, sauna com repouso, academia e piscina — reduz a necessidade de equipamentos volumosos dentro do studio. Na prática, o morador leva treino, relax e sociabilidade para as áreas comuns e preserva o interior para o essencial. Isso reforça o valor percebido por metro quadrado.

Cabe cama queen e estação de trabalho? : sim, no módulo de 44 m² com marcenaria sob medida e layout integrado. Consulte a planta humanizada para medidas finais.
Há gardens até 70 m²? Portais indicam faixa até 70 m²; confirme disponibilidade no material técnico.

Solicite as plantas em PDF em alta e receba um estudo de layout personalizado para seu uso — moradia ou renda. No próximo passo, veja como o Palazzo se posiciona frente aos comparáveis na região.

Comparativo guiado: Palazzo Dalmazzo x studios da região

Comparar ajuda a decidir com segurança. Na categoria “studios na Zona Sul”, o Palazzo Dalmazzo ocupa o nicho boutique — estoque enxuto, atmosfera residencial e foco em qualidade — enquanto referências como o On Life representam o formato de empreendimentos maiores com ampla oferta e lazer robusto. A seguir, um quadro objetivo para orientar seu perfil de compra, sem promover terceiros.

TABELA — Categoria de studios no Flamengo (quadro neutro)

Número de unidades — Palazzo Dalmazzo: 20 unidades em torre única (exclusividade alta).
— Referência de categoria (On Life): cerca de 117 unidades (estoque amplo).
Metragens — Palazzo Dalmazzo: oficial com 44 m² destacados; : faixa 39–70 m² conforme portais.
— Referência de categoria: 39–72 m² divulgados.
Lazer-chave — Palazzo Dalmazzo: rooftop com spa, academia, sauna, salão gourmet, piscina.
— Referência de categoria: lazer completo com rooftop e serviços.
Perfil de morador — Palazzo Dalmazzo: quem prioriza baixo adensamento e vida de bairro na Rua Paissandu.
— Referência de categoria: público que busca variedade de plantas e maior disponibilidade.

Em termos práticos, o Palazzo Dalmazzo conversa melhor com compradores que valorizam silêncio, privacidade e curadoria de vizinhança. A baixa densidade melhora a experiência de uso das áreas comuns, reduz filas em academia/rooftop e tende a preservar valor por escassez. Do outro lado, empreendimentos com estoque grande podem oferecer mais opções simultâneas de planta e, em alguns ciclos de mercado, entradas promocionais em linhas específicas — algo relevante a investidores sensíveis a preço por m².

Qual atende melhor seu perfil?

Moradia (rotina previsível): prefere-se baixo fluxo e áreas de lazer menos disputadas; o Palazzo Dalmazzo se sobressai pela escala íntima.
Investimento (estoque e liquidez): empreendimentos maiores tendem a ter oferta constante de unidades e variação de tipologias, facilitando reposicionamento e benchmark de valores.

O boutique limita negociação? Nem sempre. A escassez reduz “promoções de estoque”, mas abre espaço para negociação direta com base em prazo e forma de pagamento — peça a tabela do dia.
O grande tem lazer melhor? Não necessariamente. Rooftop, spa e academia estão presentes no Palazzo Dalmazzo e em referências da categoria; a experiência de uso muda com a densidade.

Quer um comparativo completo (prós & contras, cenários por perfil e faixas por m²)? Envie uma mensagem e receba o dossiê técnico com dados atualizados, antes de avançar para a etapa de condição comercial. Na sequência, vamos ver a viabilidade financeira e os caminhos de pagamento para o seu caso.

Como pagar: caminhos práticos de pagamento e financiamento

Comprar no Palazzo Dalmazzo pede um plano financeiro tão elegante quanto o endereço. Para decisões sólidas, use referências oficiais: o FipeZAP para leitura de tendência de preços e o INCC/FGV para compreender a correção típica de contratos na fase de obra. Essas duas bússolas reduzem ruído, permitem timing de compra mais racional e ajudam a dimensionar entrada e prazo.

Modalidades usuais na prática

Direto com a incorporadora: quando disponível, parcela-se em cronograma próprio e, em fase de construção, a correção costuma seguir INCC, índice que mede a evolução dos custos da construção no Brasil. Como o Palazzo Dalmazzo aparece em “Obras Realizadas” com 20 unidades, a negociação tende a ser pós-entrega (chaves imediatas), mas confirme condições e eventual saldo junto ao time comercial.

Financiamento bancário (pós-entrega): bancos oferecem linhas no SFH/SFI, com prazos longos e diferentes formatos de atualização (TR, IPCA ou taxa fixa, conforme o produto). A Caixa exemplifica bem as alternativas e explica como o saldo devedor é atualizado em cada modalidade. Para imóveis de padrão superior, é comum a análise no SFI; verifique elegibilidade e limites vigentes.

Sistemas de amortização mais usados

SAC (amortização constante): parcelas decrescentes; amortiza mais rápido e, no geral, reduz o custo total de juros ao longo do tempo.
Tabela Price (prestação fixa): parcelas iguais do início ao fim; conveniência orçamentária em troca de amortização mais lenta no começo. Ambos os sistemas são amplamente reconhecidos por órgãos e material educativo; se necessário, utilize a Calculadora do Cidadão para entender juros embutidos.

“Como montar seu fluxo” (passo a passo objetivo)

Diagnostique capacidade mensal com folga para encargos, seguros e taxas.
Defina entrada alvo; em casos prontos, ela viabiliza financiamento imediato.
Compare SAC x Price em 3 cenários de taxa/prazo; projete custo total.
Escolha índice (TR, IPCA ou taxa fixa) alinhado ao seu perfil de risco.
Simule amortizações extraordinárias anuais para encurtar prazo/custo.
Revise o CET do contrato e a política de portabilidade.

Perguntas que recebemos (respostas diretas)

Qual a entrada mínima? Desconhecido sem a tabela do dia; varia por política comercial e banco.
Qual o indexador durante a obra? Em obras, o mercado usa INCC/FGV; para o Palazzo Dalmazzo, confirme a fase e a política aplicada no seu caso.
Como ler preço por m²? Use o FipeZAP como termômetro de tendência para o Rio e bairros, evitando extrapolar para um único edifício.

O passo seguinte

Envie “Quero a tabela e simulação personalizadas” para receber: condições vigentes do Palazzo Dalmazzo, cenário SAC x Price com prazos comparáveis e análise de sensibilidade por índice (TR, IPCA e fixa). Se a ideia for renda, atenção às regras de operação e às políticas condominiais — tema do próximo capítulo.

Investimento & temporada: potencial, regras e melhores práticas

Para quem avalia o Palazzo Dalmazzo como ativo gerador de renda, o eixo “curta temporada” no Rio vive amadurecimento regulatório. Em nível federal, a Lei do Inquilinato (Lei 8.245/1991) define a locação por temporada e seus requisitos (contratos de curta duração, possibilidade de recebimento antecipado, descrição de mobília, etc.). É a base para contratos formais e para a gestão de garantias.
No campo condominial, o STJ firmou entendimento de que a convenção pode restringir ou proibir o uso das unidades para hospedagem via plataformas, quando a destinação aprovada é estritamente residencial. Em outras palavras: a viabilidade do modelo depende do que está escrito na convenção e de deliberações da assembleia, observando-se o quórum legal.

O que está em debate no Município do Rio (2025)

A Câmara Municipal discute projetos voltados à regulamentação da curta temporada, inclusive o PL 107/2025, com audiências públicas em março de 2025 para equilibrar direitos e obrigações de proprietários, plataformas e condomínios. Outro texto, o PL 372/2025, propõe um Cadastro Municipal Simplificado exigindo, por exemplo, inscrição no Cadastur (Ministério do Turismo) e registro municipal do imóvel utilizado como hospedagem. Ambos estão em tramitação — acompanhe a versão vigente antes de operar.

Quando o modelo faz sentido

Perfil executivo e turístico: estadias curtas, agenda corporativa e lazer no Aterro do Flamengo favorecem boa ocupação fora da alta estação. (A infraestrutura urbana do parque foi modernizada em 2025, o que melhora a experiência noturna.)
Low inventory: a natureza boutique do Palazzo Dalmazzo (20 unidades) reforça percepção de exclusividade — atributo que ajuda na precificação por qualidade, não por volume.
Gestão profissional: padronização de check-in, enxoval e manutenção preserva avaliações e reduz vacância.

Box Legal — o essencial para não errar

Cheque a convenção e as atas: se a destinação for apenas residencial, pode haver vedação à hospedagem por aplicativos. Em caso de dúvida, leve a questão à assembleia.
Contrato alinhado à Lei 8.245/1991: use instrumentos formais de locação por temporada com descrição de mobília e garantias.
Acompanhe os PLs locais: se aprovados, cadastros municipais e Cadastur podem se tornar obrigatórios para operação regular.

O prédio permite temporada? Desconhecido sem leitura da convenção do condomínio; a autorização depende do que foi aprovado pelos condôminos.
Precisa de cadastro específico? Em discussão: projetos em tramitação no Rio preveem cadastro municipal e Cadastur para hospedagem de curta duração.

Se a sua tese for renda, peça uma checagem da política condominial do Palazzo Dalmazzo e um roteiro operacional (contratos, limpeza, vistoria, gestão de chaves e de preços) antes de estruturar o anúncio. Na sequência, vamos conferir provas visuais e entregas do edifício para consolidar a decisão.

Provas de entrega: registros oficiais e álbum de obra realizada

Para decidir com segurança sobre o Palazzo Dalmazzo, reunimos as fontes oficiais que atestam endereço, escopo, cronograma e status de obra. A página do projeto na Semeare confirma o endereço Rua Paissandu, 210, além dos itens de lazer (salão gourmet, sauna, repouso, academia e piscina) e a janela temporal do empreendimento.

Mini-linha do tempo (jan/2022 → 2024)

Jan/2022 — Início das obras. O site oficial do Palazzo Dalmazzo registra o começo dos trabalhos nesse mês.
Mai/2024 — Obra 100% nos principais marcos. A página “Obras em Andamento – OLD”, da Klacon, mostra atualização com progresso completo (escavação, fundação, estruturas, revestimentos, instalações e pintura).
2024 — Entrega. A mesma página oficial da Semeare aponta o ano de entrega como 2024.

O que foi entregue (e como está documentado)

Exclusividade: 20 unidades residenciais em edifício boutique — relação direta com menor circulação e maior privacidade. A confirmação de “20 unidades” e 1.760 m² de obra está na seção Obras Realizadas da Klacon, acompanhada de um álbum extenso de fotos de fachada e áreas internas.
Programa de lazer: a Semeare lista salão gourmet, sauna, repouso, academia e piscina, reforçando o lifestyle na cobertura e nos espaços de convívio — exatamente a proposta de valor do Palazzo Dalmazzo.
Evidências visuais: além do render oficial, a Klacon publica imagens de fachada concluída, portaria, garagem, elevadores e acabamentos; o carimbo de “Última atualização: Maio/2024” contribui para a confiabilidade do registro.

O prédio está pronto? A página oficial indica entrega em 2024 e o acompanhamento da Klacon mostra execução 100% nos marcos construtivos em mai/2024.
Quantas unidades foram entregues? 20 unidades, conforme a página Obras Realizadas.
Há prova do endereço exato? Sim, Rua Paissandu, 210 no site da Semeare; páginas públicas de CEP confirmam o logradouro.

Álbum de obra realizada (seleção)

Fachada concluída e portaria, com numeração 210 em destaque.
Ambientes técnicos (garagem/elevadores) e acabamentos (sauna), evidenciando a entrega física.

Próximo passo: agende uma visita guiada ao Palazzo Dalmazzo para validar acabamentos, vistas e fluxos de circulação no local. Também disponibilizamos o relato de visita técnica (interno) com checklist de vistorias e medições úteis para decisão. (Fale conosco para reservar o melhor horário.)

— Hora de decidir: no próximo movimento, consolidamos por que o Palazzo Dalmazzo é a escolha boutique do Flamengo e quais passos encurtam sua jornada até a chave.

Decisão informada: por que o Palazzo Dalmazzo é a escolha boutique no Flamengo

Escolher onde viver — ou investir — é decidir como viver. O Palazzo Dalmazzo entrega três pilares raros no mesmo endereço: Rua Paissandu, 210, lazer contemporâneo e escala boutique. O site oficial confirma o logradouro e os itens de convivência; o portfólio da construtora registra a entrega em edifício de 20 unidades, reforçando exclusividade e baixa densidade.

Síntese de valor: endereço + exclusividade + lifestyle

Viver na Paissandu é estar no eixo nobre do Flamengo, com serviços e metrô em passos curtos; o CEP 22210-080 valida o perímetro. Em casa, o condomínio oferece salão gourmet, sauna com repouso, academia e piscina, além de rooftop com vocação para bem-estar. Poucos moradores utilizam muitos recursos, elevando a qualidade de uso das áreas comuns.

Quem ganha mais valor aqui

Moradia: perfis que priorizam silêncio, previsibilidade e tempo economizado no deslocamento. A escala pequena reduz circulação e melhora a convivência — diferencial direto do Palazzo Dalmazzo.
Investimento disciplinado: estratégia focada em qualidade do produto e do entorno, com menor competição interna por unidades similares. A tese depende de gestão e compliance condominial, a serem confirmados no momento da compra.

Próximos passos objetivos

Visite o prédio e confirme fluxos, acabamentos e vistas nas áreas comuns listadas pela incorporadora.
Solicite disponibilidade e plantas para validar tipologias e posicionamento no edifício.
Monte seu fluxo com simulação bancária ou negociação direta, conforme a fase do imóvel. : a documentação inicial inclui RG, CPF, comprovante de renda e residência; bancos podem exigir itens adicionais.
Reveja a convenção para entender políticas de uso e regras internas antes de decidir por moradia ou renda.

Micro-FAQ prático

Como reservar? Envie seus dados, receba disponibilidade + valores atualizados e agende visita guiada; a reserva formal depende da política comercial vigente. Provas de escopo e endereço estão nas páginas oficiais.
O que levar para simulação? : documentos pessoais, renda e, se houver, comprovação de patrimônio; a lista final varia por instituição.

Avance com segurança

Receber disponibilidade + valores atualizados e reservar visita ao Palazzo Dalmazzo.
Acessar o Passo a passo de compra segura (interno) e a simulação personalizada conforme seu perfil.
Solicitar o álbum de obra e a ficha técnica para decisões lado a lado com plantas e memorial.

Pronto: endereço consagrado, condomínio enxuto e lazer que amplia a metragem. Se a visão é viver — ou rentabilizar — com classe no Flamengo, o próximo movimento é seu.

FAQ

Tem vaga de garagem?

Confirme na ficha técnica; a disponibilidade pode variar por unidade.

Quais os preços das unidades?

Solicite a tabela do dia; variam por tipologia e posição.

Quais itens de lazer?

Rooftop com spa, piscina, sauna, academia, salão gourmet e coworking.

Quais metragens e tipologias?

Studios de 44 m² e unidades de 39–70 m² (inclui gardens).

Onde fica e é perto do metrô/Aterro?

Rua Paissandu, 210 — Flamengo; sim, perto das estações Flamengo/Largo do Machado e do Aterro.

Galeria Pallazzo Dalmazzo

Explore cada detalhe do Pallazzo Dalmazzo através da galeria de imagens. Conheça os studios e gardens de 39 a 70 m², os ambientes com arquitetura contemporânea e os espaços de lazer como piscina, rooftop com spa, academia e salão de festas. As fotos revelam o cuidado nos acabamentos, a integração dos ambientes e a localização privilegiada no Flamengo. Visualize como é viver com conforto, exclusividade e praticidade em um empreendimento de alto padrão projetado pela Klacon Engenharia.

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Perspectiva

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Endereço: Av. das Américas, 700, Barra da Tijuca
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Vantagens Pallazzo Dalmazzo

O Pallazzo Dalmazzo reúne tudo o que um comprador ou investidor busca em um imóvel de alto padrão no Flamengo. São apenas 20 unidades exclusivas, em um projeto da Klacon Engenharia, que combina arquitetura moderna, lazer completo e localização estratégica. Seja para morar com conforto e praticidade ou para investir em uma região de alta valorização, o empreendimento entrega diferenciais que unem qualidade de vida, segurança e sofisticação.

Localização privilegiada na Rua Paissandu, Flamengo
Apenas 20 unidades exclusivas
Studios e gardens de 39 a 70 m²
Lazer completo: piscina, academia, rooftop com spa
Ambientes funcionais com ventilação cruzada
Acabamento sofisticado e design contemporâneo
Lavanderia compartilhada e espaço multiuso
Sustentabilidade: LED e uso racional de água
Pronto para morar, sem esperar por obras
Forte potencial de valorização imobiliária

Vendas iniciadas em: Consulte-nos

Localização Premium – Flamengo

Situado na Rua Paissandu, 210, o Pallazzo Dalmazzo oferece o melhor do Flamengo a poucos passos: metrô Flamengo, Aterro do Flamengo, cafés, bares e restaurantes charmosos, além de comércio local diversificado. A mobilidade é excelente e a região conjuga lazer, conveniência e conexão urbana.

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Restaurante Boomerang – Rua Paissandu, 122
Padaria Paissandu – Rua Paissandu, 179
Restaurantes como Alcaparra (Praia do Flamengo) e Tratoria Gambino (Rua do Catete)
Supermercados da rede Zona Sul no Flamengo
Estação de metrô Flamengo, integrando Zona Sul, Centro e outras regiões
Cobal do Humaitá – polo gastronômico e comercial na vizinhança
Renner (loja de departamento) a cerca de 230 m na Rua Paissandu
Hotéis nas proximidades: Hotel Barão do Flamengo e Paysandú Hotel

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Como está a Obra?

Preparo Terreno

10%
Fundacao

0%
Estruturacao

0%
Alvenaria

0%
Instalações

0%
Acabamento

0%

Início das Vendas: Consulte-nos Entrega Prevista: Consulte-nos

Total de Unidades:
20
Construtora:
Klacon Engenharia
Arquitetura:
Consulte-nos
Tipologia:
Apartamentos Lançamentos Residenciais

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Sobre Pallazzo Dalmazzo

Características

Palazzo Dalmazzo na Rua Paissandu: introdução ao studio boutique do Flamengo

Por que este endereço importa agora

O que faz dele um “boutique” legítimo

Atmosfera, lazer e cotidiano bem resolvido

Para quem este produto é feito

Localização premium: Rua Paissandu, metrô e Aterro a poucos minutos

Mobilidade que economiza tempo, todos os dias

Aterro do Flamengo: lazer, natureza e iluminação renovada

10 minutos a pé — o entorno que faz diferença

Vida de bairro com assinatura clássica

Arquitetura & lazer: rooftop com spa, academia e espaços para conviver

Design contemporâneo que amplia a experiência

Lazer assinado para conviver bem

Como o lazer compensa a metragem

Plantas inteligentes: studios versáteis para morar ou investir

Studio de 44 m² — integração que rende

Faixas de área de 39 a 70 m² — opção para perfis diferentes

Como mobiliar para ganhar performance

Lazer que expande a casa

Comparativo guiado: Palazzo Dalmazzo x studios da região

Qual atende melhor seu perfil?

Como pagar: caminhos práticos de pagamento e financiamento

Modalidades usuais na prática

Sistemas de amortização mais usados

“Como montar seu fluxo” (passo a passo objetivo)

Perguntas que recebemos (respostas diretas)

O passo seguinte

Investimento & temporada: potencial, regras e melhores práticas

O que está em debate no Município do Rio (2025)

Quando o modelo faz sentido

Box Legal — o essencial para não errar

Provas de entrega: registros oficiais e álbum de obra realizada

Mini-linha do tempo (jan/2022 → 2024)

O que foi entregue (e como está documentado)

Álbum de obra realizada (seleção)

Decisão informada: por que o Palazzo Dalmazzo é a escolha boutique no Flamengo

Síntese de valor: endereço + exclusividade + lifestyle

Quem ganha mais valor aqui

Próximos passos objetivos

Micro-FAQ prático

Avance com segurança

FAQ

Tem vaga de garagem?

Quais os preços das unidades?

Quais itens de lazer?

Quais metragens e tipologias?

Onde fica e é perto do metrô/Aterro?

Galeria Pallazzo Dalmazzo

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Vantagens Pallazzo Dalmazzo

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Localização Premium – Flamengo

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