Ibiuna Vista Botafogo

Apartamentos de Alto Padrão

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Lançamentos Rua Real Grandeza - Botafogo - Botafogo

Ibiuna Vista Botafogo – Sua vida com vista para o Cristo Redentor

Apartamentos de 2 quartos, até 2 suítes, com metragens de 73m² a 152m², varandas gourmet e uma vista única para o Cristo Redentor. Um lançamento exclusivo que une sofisticação, lazer completo e a melhor localização de Botafogo.

Características

Quartos 2
Suítes 1-2
Área 73 a 152m²

Ibiuna Vista Botafogo: 2 quartos, 1–2 suítes e vista para o Cristo na Rua Real Grandeza

Procurando um apartamento de 2 quartos na Zona Sul que una varanda gourmet, vista para o Cristo Redentor e endereço valorizado? O Ibiuna Vista Botafogo apresenta tipologias de 73 m² a 152 m², plantas inteligentes e diferenciais que fazem sentido para morar e investir — com foco em estilo de vida, conveniência e potencial de valorização. Continue para entender, em poucos minutos, o que é o Ibiuna Vista Botafogo, onde fica (com endereço confirmado), e por que ele ganha destaque no bairro.

O que é o Ibiuna Vista Botafogo

O Ibiuna Vista Botafogo é um lançamento residencial em Botafogo, com apartamentos de 2 quartos e 1–2 suítes, distribuídos em metragens privativas que vão de 73 m² a 152 m². O projeto dá protagonismo às varandas gourmet e à vista para o Cristo, atributos que reforçam a experiência de morar na Zona Sul. As coberturas se destacam pelo uso de piscina e churrasqueira, ampliando o lazer privativo e agregando valor percebido.

Do ponto de vista de uso, as plantas do Ibiuna Vista Botafogo foram desenhadas para circulação fluida, integração social na varanda e conforto nas suítes. Para o comprador final, isso se traduz em bem-estar diário. Para o investidor, soma-se uma combinação de endereço premium com escassez de novos terrenos na região — vetor clássico de retenção de preço e liquidez de revenda ao longo do tempo (valores e prazos sempre sujeitos a alteração).

Quadro-resumo do Ibiuna Vista Botafogo (H3)

Tipologias: apartamentos de 2 quartos (1–2 suítes)
Metragens: 73 m² a 152 m²
Diferenciais privativos: varanda gourmet; coberturas com piscina e churrasqueira
Conceito de vista: unidades com vista para o Cristo Redentor
Perfil de uso: morar com conforto + investimento defensivo na Zona Sul
Faixa de valores: preço sob consulta (consulte condições atualizadas)

Nota de transparência: especificações e imagens comerciais podem sofrer ajustes de projeto. Sempre confirme memorial, quadro de áreas e fluxos na versão mais recente disponível.

Tabela de tipologias do Ibiuna Vista Botafogo (H3)

Item	Configuração prevista*
Dormitórios	2 quartos
Suítes	1 a 2 suítes
Área privativa	73 m² a 152 m²
Varanda	Varanda gourmet
Destaques nas coberturas	Piscina e churrasqueira
Vista	Cristo Redentor

* Dados comerciais sujeitos a atualização. Consulte o material técnico vigente antes de decidir.

Localização do Ibiuna Vista Botafogo: Rua Real Grandeza, 274

O Ibiuna Vista Botafogo está localizado na Rua Real Grandeza, 274, um endereço tradicional de Botafogo que conecta rapidamente a eixos como Voluntários da Pátria e São Clemente, facilitando deslocamentos na Zona Sul e acessos ao Metrô Botafogo. Essa combinação de rua residencial com infraestrutura completa do bairro favorece a vida a pé — serviços, cafés, mercados e cultura a poucos minutos, além de rotas cômodas para Urca, Humaitá, Flamengo, Copacabana e Jardim Botânico.

Endereço confirmado e entorno essencial (H3)

Endereço oficial: Rua Real Grandeza, 274 — Botafogo, RJ
Mobilidade: proximidade com a Estação Botafogo (Linhas 1 e 2 do metrô)
Conveniências do bairro: comércio variado, serviços, escolas e facilidades de saúde
Vida cultural: polos gastronômicos, cinemas e centros de convívio em Botafogo
Conexões rápidas: acessos práticos à orla e aos principais parques urbanos

Dica prática: ao visitar o Ibiuna Vista Botafogo, teste rotas reais nos horários em que você costuma sair de casa. Compare trajetos a pé até o metrô e supermercados para mensurar a conveniência do endereço.

Quem assina o projeto e por que isso importa para você

A Dimensional Engenharia assina o Ibiuna Vista Botafogo. Para compradores e investidores, a reputação técnica da construtora é um pilar de decisão: influencia o padrão de acabamento, o cumprimento de prazos e a experiência pós-entrega. Isso é especialmente relevante em empreendimentos de alto padrão na Zona Sul, onde execução de fachada, paisagismo e áreas comuns são diferenciais reais de percepção e de valorização.

Sinais de valor no Ibiuna Vista Botafogo

Projeto com ênfase na varanda gourmet: amplia o living e reforça a integração social
Coberturas com piscina/churrasqueira: experiência premium no uso privativo
Conceito “vista Cristo”: atrativo emocional e patrimonial
Plantas de 2 quartos com 1–2 suítes: equilíbrio entre conforto e ticket
Endereço consolidado na Zona Sul: liquidez e demanda estruturais

Importante: há menções a práticas de sustentabilidade associadas ao projeto (como a certificação EDGE) em materiais comerciais. Trate como a confirmar em documentação oficial específica. Assim que os documentos técnicos forem disponibilizados, atualizaremos este conteúdo com os detalhes verificados.

Mini-FAQ do Ibiuna Vista Botafogo (definições rápidas)

O que é o Ibiuna Vista Botafogo?
É um lançamento residencial em Botafogo com apartamentos de 2 quartos (1–2 suítes), 73 m² a 152 m², varanda gourmet e coberturas com piscina e churrasqueira.

Onde fica o Ibiuna Vista Botafogo?
Na Rua Real Grandeza, 274, com fácil acesso ao Metrô Botafogo, serviços e eixos estratégicos da Zona Sul.

Qual é o diferencial principal?
A vista para o Cristo Redentor, a varanda gourmet em destaque e as coberturas com lazer privativo, além da força do endereço.

Preço e condições?
Sob consulta. Tabelas e fluxos podem variar por fase comercial. Solicite materiais atualizados antes de decidir.

Por que o Ibiuna Vista Botafogo faz sentido para morar e investir

Para morar, o Ibiuna Vista Botafogo combina planta funcional, varanda gourmet e localização consagrada, simplificando a rotina com mobilidade e conveniências por perto. Para investir, o tripé endereço + escassez de produto novo + atributos premium tende a preservar valor em prazos mais longos, especialmente quando há vista icônica e áreas privativas diferenciadas (caso das coberturas). Em ambos os cenários, a qualidade de execução e a gestão condominial no pós-obra são fatores de sustentação de preço e satisfação.

Como avançar agora: Receba a ficha completa e plantas em PDF no seu WhatsApp e avalie, com base técnica, a tipologia que melhor atende suas prioridades (varanda ampliada, suíte maior, posição solar). Se desejar, envie suas preferências de planta para receber simulações de financiamento.

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Plantas e metragens do Ibiuna Vista Botafogo: como escolher a tipologia certa

Se a sua prioridade é unir planta eficiente, varanda gourmet e vista para o Cristo, o Ibiuna Vista Botafogo apresenta um portfólio objetivo: apartamentos de 2 quartos, com 1 ou 2 suítes, em 73 m² a 152 m². A seguir, você confere como cada tipologia se comporta para morar e para investir, com um resumo escaneável, tabela de plantas e checklist prático.

Snippet de definição: As unidades do Ibiuna Vista Botafogo variam de ~73 m² a ~152 m², com 2 quartos e até 2 suítes, priorizando varanda gourmet e integração social nas áreas de convívio. (Dados públicos de materiais comerciais oficiais; especificações podem ser atualizadas.)

Ibiuna Vista Botafogo: tabela de plantas e metragens (H3)

Dormitórios	Suítes	Área privativa (aprox.)	Diferenciais de destaque
2 quartos	1	~73–85 m²	Varanda gourmet, integração sala-cozinha, suíte confortável
2 quartos	2	~86–110 m²	Varanda gourmet maior, circulação otimizada, duas suítes para privacidade
2 quartos	2	~111–152 m² (altos)	Varanda gourmet ampliada, living generoso, posição alta e potencial de vista
Coberturas	1–2	(consultar planta)	Piscina privativa, churrasqueira, áreas externas de uso exclusivo

Transparência: metragens e composições são indicativas e podem variar por pavimento e coluna. Para decisão, solicite plantas em alta resolução e o quadro de áreas vigente.

Varanda gourmet e integração no Ibiuna Vista Botafogo: por que isso muda o uso diário

A varanda gourmet é protagonista no Ibiuna Vista Botafogo. Ela conecta living e cozinha, amplia a área social, melhora a ventilação cruzada e cria um espaço versátil para trabalho remoto, refeições ao ar livre e recepções. Em plantas acima de 90 m², a varanda tende a ganhar profundidade e largura, facilitando layout com mesa e bancada sem sacrificar circulação. Para investidores, o apelo da varanda com vista para o Cristo eleva a percepção de valor nas fotos, nos tours e em anúncios de locação por temporada ou contratos corporativos, impactando ocupação e ticket.

Ibiuna Vista Botafogo: lista rápida de benefícios da varanda gourmet

Integração social: living, jantar e varanda funcionam como um único ambiente.
Uso flexível: jantar externo, home office iluminado, espaço kids sob supervisão.
Valorização percebida: composições com vista criam diferencial competitivo.
Conforto térmico: melhor ventilação e possibilidade de cross-ventilation.
Cozinha conectada: apoio para preparo/serviço sem perder interação com convidados.

Ibiuna Vista Botafogo: 2 quartos com 1 suíte — equilíbrio para começar bem

Para quem compra o primeiro imóvel ou busca renda com liquidez, o 2Q com 1 suíte (faixa ~73–85 m²) costuma oferecer a melhor relação custo-benefício dentro do Ibiuna Vista Botafogo. A suíte garante privacidade para o casal, enquanto o segundo quarto serve como home office ou quarto infantil. A varanda gourmet adiciona área de convivência sem elevar tanto o custo condominial. Em locação, a configuração atende casais e pequenas famílias, além de profissionais que priorizam metrô e vida a pé em Botafogo.

Para quem é o 2Q com 1 suíte no Ibiuna Vista Botafogo

Comprador final que busca planta eficiente e manutenção otimizada.
Investidor com foco em aluguel de médio/longo prazo.
Casais que valorizam varanda como extensão do living.
Quem trabalha em home office e precisa de um segundo quarto flexível.

Ibiuna Vista Botafogo: 2 quartos com 2 suítes — privacidade e conforto de rotina

Nas plantas com 2 suítes (~86–110 m²), o Ibiuna Vista Botafogo entrega privacidade simétrica: cada dormitório pode receber hóspedes ou familiares sem interferir na rotina do casal. É uma escolha sólida para famílias com filho adolescente ou para quem recebe visitas com frequência. A varanda gourmet maior permite mesa de seis lugares, e a circulação tende a ser mais fluida entre áreas social e íntima.

Quando escolher 2 suítes no Ibiuna Vista Botafogo

Famílias que desejam banhos independentes e rotina organizada.
Casais que recebem visitas com frequência ou hospedam pais/filhos adultos.
Perfis que cozinham em casa e aproveitam bancada externa na varanda.
Investidores premium que buscam diferenciar a oferta no segmento 2Q.

Ibiuna Vista Botafogo: metragens altas e posição nobre — living amplo, vista e respiro

Acima de ~111 m², o Ibiuna Vista Botafogo costuma privilegiar salas generosas, varandas profundas e suites maiores. Essa combinação dialoga com quem pretende morar por muitos anos e valoriza conforto diário: guarda-roupas mais amplos, possibilidade de sala de TV separada e layout com sofás maiores. Em pavimentos altos e posições favorecidas, cresce a chance de aproveitar a vista — um dos elementos mais desejados no bairro.

Ganhos de uso nas metragens mais amplas do Ibiuna Vista Botafogo (H3)

Living social que comporta recepções maiores.
Varanda apta a compor sala jantar externa + estar.
Suites com espaço para escrivaninha ou penteadeira.
Setorização melhor entre social/íntimo/serviço.

Ibiuna Vista Botafogo: coberturas com piscina e churrasqueira — experiência privativa

As coberturas do Ibiuna Vista Botafogo reúnem piscina e churrasqueira de uso privativo, ampliando o lazer para fins de semana e celebrações. Para compradores finais, é a leitura mais próxima de uma casa suspensa, mantendo segurança e serviços do condomínio. Para investidores, a composição é aspiracional e melhora a performance em plataformas e mobiliário de alto padrão, desde que submetida à política condominial.

O que observar nas coberturas do Ibiuna Vista Botafogo (H3)

Layout do terraço: posição da piscina versus sol/vento.
Acesso interno e integração com a área social.
Pontos hidráulicos/energia: facilidades para gourmet.
Privacidade em relação às torres e vizinhança.
Manutenção preventiva: impermeabilização e ralos (checagem no manual).

Boas práticas: confirme manuais e memorial descritivo para entender materiais de fachada, porcelanato e padrões de esquadrias. Isso ajuda a planejar marcenaria e climatização.

Checklist de acabamentos e ambientes do Ibiuna Vista Botafogo

Ibiuna Vista Botafogo: checklist prático antes de decidir (H3)

Pisos e revestimentos: presença de porcelanato retificado nas áreas sociais.
Varanda gourmet: previsão de ponto de gás/elétrico para bancada.
Banheiros: ventilação natural e espaço para box confortável.
Infra de ar-condicionado: checar previsão para sala e quartos.
Iluminação: pontos estratégicos para pendentes na varanda/mesa.
Home office: avaliar tomada/ethernet e acústica no segundo quarto.
Áreas técnicas: dimensionamento para condensadoras sem impacto estético.
Água e gás: medição individual e setorização por unidade.

Ibiuna Vista Botafogo: como a planta conversa com seu perfil de uso

Escolha a tipologia do Ibiuna Vista Botafogo cruzando três critérios: rotina, prazo de permanência e orçamento. Quem pretende morar 5+ anos tende a se beneficiar de metragens maiores e soluções de armazenagem. Já quem foca em renda prioriza liquidez, custo condominial otimizado e mobiliário versátil para diferentes inquilinos. Em qualquer cenário, a varanda gourmet é o eixo do projeto: pensar mesa+bancada e circulação resolve 70% do conforto no dia a dia.

Passos rápidos para avançar no Ibiuna Vista Botafogo

Solicitar plantas em alta resolução + tour guiado do decorado/3D.
Selecionar 2–3 colunas pela posição solar e ventilação.
Comparar varandas: profundidade útil e passagens livres.
Simular financiamento com e sem mobiliário planejado.
Visitar o entorno nos seus horários de rotina.

A proposta de plantas do Ibiuna Vista Botafogo é clara: 2 quartos, 1–2 suítes, varanda gourmet e metragens de 73 m² a 152 m², com coberturas que adicionam piscina e churrasqueira ao uso privativo. Se o objetivo é morar com conforto ou investir com apelo aspiracional, a escolha da tipologia passa por rotina e posição da varanda.

→ Quer comparar opções de planta lado a lado? Envie sua preferência e receba as plantas em PDF com comentários técnicos para decidir com segurança.

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Lazer e vistas no Ibiuna Vista Botafogo: bem-estar com assinatura carioca

Se você busca lazer completo, varanda gourmet e a sensação diária de morar diante de um cartão-postal, o Ibiuna Vista Botafogo foi pensado para isso. O condomínio combina áreas sociais acolhedoras, espaços funcionais e a proposta de vista para o Cristo Redentor como elemento central da experiência.

Vista icônica e lazer pensado para o dia a dia carioca.

O projeto do Ibiuna Vista Botafogo prioriza o uso inteligente das áreas comuns para que a rotina renda mais, com conforto e praticidade. A varanda gourmet está presente nas unidades como extensão natural do living, enquanto as coberturas agregam piscina e churrasqueira de uso privativo — solução que transforma finais de semana e recepções sem abrir mão da segurança condominial. Em paralelo, o pacote de lazer contempla ambientes essenciais para famílias, casais e investidores que valorizam experiência e liquidez no bairro.

Ibiuna Vista Botafogo: checklist de lazer e facilidades

Sauna para relaxar e recuperar energia no pós-treino.
Bar da piscina para encontros descontraídos e convívio ao ar livre.
Academia com praticidade no dia a dia, sem deslocamentos.
Brinquedoteca dedicada às crianças, com supervisão facilitada.
Salão de jogos voltado a lazer em família e com amigos.
Bicicletário que incentiva deslocamentos sustentáveis.
Espaço delivery para organizar recebimentos com segurança.

Transparência: especificações de lazer podem variar conforme fase comercial e manual do condomínio. Para decisão, confirme o memorial descritivo e o quadro de áreas atualizados.

Ibiuna Vista Botafogo: lista rápida — por que a varanda gourmet importa

Integração real entre sala, cozinha e varanda para receber bem.
Conforto térmico e ventilação favorecida no uso diário.
Cenário valorizado para fotos e tours, útil a quem pensa em renda.
Layout versátil: jantar externo, home office iluminado, espaço kids.
Lifestyle de bairro: almoços demorados, cafés da manhã com luz natural.

As coberturas do Ibiuna Vista Botafogo elevam essa proposta: piscina e churrasqueira exclusivas criam uma “casa suspensa” com vista privilegiada. Para quem quer morar, isso significa mais autonomia para reunir a família. Para quem investe, reforça o apelo aspiracional — diferencial relevante em anúncios e na taxa de ocupação de locações corporativas e de médio prazo.

Rotina em Botafogo com o Ibiuna Vista Botafogo: cultura, gastronomia e mobilidade fáceis

Viver o Ibiuna Vista Botafogo é adotar uma rotina onde quase tudo se resolve a pé ou de bicicleta. O bairro reúne cafés autorais, restaurantes variados, cinemas de rua e centros culturais, além do metrô e ciclovias que conectam com rapidez outros bairros da Zona Sul. A Praia de Botafogo compõe o cenário da enseada, e ícones como o Pão de Açúcar reforçam a atmosfera que mistura natureza e urbanidade.

Ibiuna Vista Botafogo: roteiro leve de bairro

Metrô Botafogo: eixo prático de deslocamento pelas Linhas 1 e 2.
Praia de Botafogo: paisagem clássica para caminhadas e contemplação.
Pão de Açúcar: cartão-postal de referência mundial, com passeio de bondinho.
Casa de Rui Barbosa: patrimônio histórico em Botafogo e referência cultural.
Rio Sul: shopping tradicional da cidade, com mix amplo de serviços e lazer.

A mobilidade é ponto alto para quem escolhe o Ibiuna Vista Botafogo. Estar próximo de estações e eixos como São Clemente e Voluntários da Pátria reduz atritos da rotina — seja para trabalhar em polos próximos, seja para aproveitar idas rápidas à orla. Para famílias, a oferta de serviços e ensino no entorno facilita a logística de atividades. Para investidores, a conectividade costuma impactar liquidez e valorização percebida do ativo ao longo do tempo.

Ibiuna Vista Botafogo: tabela de convivências cotidianas

Cenário de uso	Como o bairro favorece	Impacto prático
Trabalho híbrido	Cafés e espaços silenciosos próximos	Rotina produtiva sem grandes deslocamentos
Vida em família	Lazer infantil e serviços de bairro	Atividades organizadas com menos tempo no trânsito
Bem-estar	Caminhadas na orla e academias	Constância de treino e hábitos saudáveis
Cultura e cinema	Programação ativa em Botafogo	Agenda variada, sem depender do carro
Compras do dia a dia	Mercados, farmácias, conveniências	Resolução rápida de tarefas

Dica local: ao visitar o Ibiuna Vista Botafogo, teste sua rotina real — manhã de semana, fim de tarde e sábado. Isso ajuda a “sentir” o bairro e confirmar que o estilo de vida esperado acontece no seu horário.

Ibiuna Vista Botafogo: como o lazer soma à estratégia de investimento

Para investidores, áreas comuns bem resolvidas e varandas gourmet geram apelo fotográfico e uso inteligente, fatores que aumentam a atratividade em locações. A proposta de vista para o Cristo adiciona memorabilidade ao anúncio, enquanto a academia, a brinquedoteca e o espaço delivery endereçam demandas atuais de moradia. Já as coberturas com piscina e churrasqueira tendem a compor um tíquete superior quando mobiladas com padrão adequado ao público do bairro.

Ibiuna Vista Botafogo: pontos de atenção para investidores

Manual condominial: regras para uso de áreas, obras e ambientações.
Plano de manutenção: piscinas e áreas molhadas em coberturas.
Acabamentos: padronização eleva percepção de qualidade nas visitas.
Gestão de locação: política para contratos corporativos e estadias médias.
Fotos profissionais: destaque para varanda, vista e lazer.

Ibiuna Vista Botafogo: vida sem pressa, com tudo por perto

O bairro incentiva um estilo de vida sem pressa, onde o café favorito fica a poucos passos, o cinema cabe na agenda e a ida ao mercado não exige planejamento de trânsito. Para quem trabalha em home office, a varanda do Ibiuna Vista Botafogo vira extensão do escritório; para quem tem rotina externa, a conexão pelo metrô simplifica o dia. Nos fins de semana, escolher entre um passeio pelo bondinho ou uma tarde de compras no shopping vira uma decisão de minutos.

Ibiuna Vista Botafogo: lista de hábitos que ganham tração

Almoço ao sol na varanda gourmet.
Treino consistente sem sair do condomínio.
Caminhadas com paisagens clássicas da cidade.
Programação cultural perto de casa.
Visitas recebidas com praticidade — salão de jogos, área da piscina.

Aviso de variação: programações culturais, horários e usos de áreas podem mudar conforme gestão condominial e sazonalidade do bairro.

Pronto para sentir na prática o Ibiuna Vista Botafogo?

Agende visita ao decorado ou atendimento por WhatsApp e receba o book com plantas e ficha atualizada. Se preferir, envie suas prioridades (andar, posição solar, varanda, suíte) e receba uma curadoria técnica das opções disponíveis, com foco em morar bem e investir com segurança.

Na próxima etapa, você verá como comprar, condições comerciais (sob consulta) e um comparativo objetivo para decidir com clareza.

Registre seu Interesse

Condições e etapas do Ibiuna Vista Botafogo: do cadastro à proposta personalizada

Para avançar com segurança no Ibiuna Vista Botafogo, o caminho é claro: cadastro, atendimento consultivo, visita, proposta e documentação. A seguir, você encontra um passo a passo prático, um comparativo local com lançamentos de referência do bairro e um quadro honesto sobre faixa de investimento (estimativa) — sempre com preço sob consulta e validações formais antes de decidir.

Snippet-chave: Veja como avançar do cadastro à proposta personalizada no Ibiuna Vista Botafogo.

Passo a passo para comprar no Ibiuna Vista Botafogo

Cadastro no Ibiuna Vista Botafogo
Preencha os dados básicos e informe preferências (andar, posição solar, tipologia). Isso habilita o envio de plantas, book e atualizações comerciais.
Atendimento consultivo
Você recebe contato para alinhar objetivos (morar x investir), tipologia (2Q, 1–2 suítes) e metragens (73–152 m²). Se desejar, solicite simulações de financiamento.
Visita técnica / tour
Visite decorado ou tour guiado. Teste varanda gourmet, leia plantas em alta e avalie circulação, insolação e ventilação.
Proposta e condições
Com base na sua escolha, receba proposta personalizada: unidade, valor sob consulta, condição de entrada, correção, saldo e previsão de financiamento/recursos próprios.
Documentação e análise de crédito
Separe RG/CPF, certidões, comprovantes e, se aplicável, aprovação bancária. Confirme a incorporadora/construtora responsável e as peças técnicas vigentes.
Assinatura e registros
Assinatura de instrumentos, recolhimento de tributos aplicáveis e registro. Aguarde comunicações oficiais sobre prazos e entregas.

Próximo passo imediato: Receber proposta personalizada + condições de pagamento (via WhatsApp ou e-mail), com as plantas selecionadas.

Comparativo local do Ibiuna Vista Botafogo: metragem, vista e status no bairro

O objetivo do quadro abaixo é contextualizar o Ibiuna Vista Botafogo em relação a dois empreendimentos de referência em Botafogo, considerando tipologias, metragens, apelo de vista e status comercial. Os dados são públicos em páginas institucionais e comerciais, sujeitos a alteração sem aviso.

Tabela comparativa do Ibiuna Vista Botafogo com lançamentos do bairro

Critério	Ibiuna Vista Botafogo	Enseada Botafogo	On Botafogo
Localização	Rua Real Grandeza, 274	Praia de Botafogo	Voluntários da Pátria, 110
Tipologias	2 quartos (1–2 suítes)	2–4 quartos	2–4 quartos
Metragens (aprox.)	73–152 m²	~94–290 m²	até ~239 m²
Diferenciais de vista	Vista para o Cristo	Vista enseada/ícones	Vista para o Cristo (variações por unidade)
Varanda gourmet	Sim	Sim	Sim
Coberturas	Piscina + churrasqueira	Coberturas (conf.)	Coberturas (conf.)
Status	Lançamento	Lançamento recente	Pronto / em fase comercial (conf. página)
Foco de decisão	2Q com varanda e vista	Frentes amplas de alto padrão	Torre com mix amplo e lazer

Leitura correta: use este quadro como bússola para posicionar o Ibiuna Vista Botafogo no bairro. Sempre confirme plantas oficiais, status e condições atualizadas antes de fechar.

Due diligence do Ibiuna Vista Botafogo: transparência antes da assinatura

Segurança jurídica e conforto pós-compra dependem de validação documental e técnica. Para quem decide pelo Ibiuna Vista Botafogo, este roteiro ajuda a evitar surpresas.

Documentos e validações para o Ibiuna Vista Botafogo

Materiais oficiais do Ibiuna Vista Botafogo: memorial, quadro de áreas, plantas e book atualizados.
Confirmação de endereço e responsável técnico (incorporadora/construtora).
Políticas de uso: regras de coberturas e áreas comuns, manual condominial.
Sustentabilidade: menções a EDGE devem ser confirmadas por documentação específica.
Condições financeiras: fluxo, correção, prazos; preço sob consulta.
Simulação de financiamento: com e sem móveis/armários planejados.

Importante: “valores e prazos sujeitos a alteração”. Decida sempre com base em documentos vigentes.

Faixa de investimento do Ibiuna Vista Botafogo (estimativa responsável)

Sem tabela oficial pública, o Ibiuna Vista Botafogo opera com preço sob consulta. Para contextualizar o cenário, índices de mercado não substituem a proposta oficial, mas oferecem ordem de grandeza. Publicações recentes do Índice FipeZAP para venda residencial no país, em 2025, indicaram médias próximas de R$ 9.130/m² (02/2025) e R$ 9.276/m² (05/2025), variando por cidade, tipologia e padrão do imóvel. Esses números não representam o preço do Ibiuna Vista Botafogo e servem apenas como referência ampla de mercado.

Como estimar investimento no Ibiuna Vista Botafogo

Selecione a planta (ex.: 2Q, 1–2 suítes; 73–152 m²).
Solicite proposta oficial (composição de preço e fluxo).
Compare m² privativo com o ticket total proposto (cálculo simples).
Inclua custos acessórios: documentação, móveis e eventual decoração.
Projete cenários: uso próprio (prazo de permanência) x renda (ocupação/ticket).

Nota de método: qualquer métrica derivada calculada por você deve ser rotulada como estimativa até a confirmação pela equipe comercial.

Dúvidas rápidas sobre o Ibiuna Vista Botafogo (para decidir sem ruído)

Mini-FAQ do Ibiuna Vista Botafogo

Como recebo proposta do Ibiuna Vista Botafogo?
Envie cadastro e preferências de planta. Você recebe proposta personalizada, plantas e condições.
Há financiamento no Ibiuna Vista Botafogo?
Sim, conforme política vigente e análise de crédito. Simule cenários antes de assinar.
O que diferencia o Ibiuna Vista Botafogo?
2 quartos, 1–2 suítes, varanda gourmet e vista para o Cristo, com coberturas que reúnem piscina e churrasqueira.
Onde fica o Ibiuna Vista Botafogo?
Rua Real Grandeza, 274, com conveniências do bairro e conexão direta ao metrô.

Próximo passo no Ibiuna Vista Botafogo

Quer avançar com segurança? Receber proposta personalizada + condições de pagamento agora mesmo. Se preferir, informe 3 colunas desejadas, posição solar e prioridade (andar alto, vista, varanda). Você recebe plantas em PDF, comentários técnicos e um comparativo lado a lado para decidir com clareza.

Transição final: se precisar, posso roteirizar sua visita ao entorno (metrô, serviços e pontos icônicos) para que você valide, na prática, o estilo de vida que o Ibiuna Vista Botafogo entrega.

Fale Com Um Especialista

FAQ – Perguntas Frequentes

Onde está localizado o Ibiuna Vista Botafogo?

Na Rua Real Grandeza, 274, Botafogo – Rio de Janeiro, em uma localização privilegiada próxima ao metrô.

Quais são os tipos de imóveis disponíveis no Ibiuna Vista Botafogo?

Apartamentos de 2 quartos, sendo 1 ou 2 suítes, com opções de plantas tipo, garden e coberturas.

Quando será a entrega do Ibiuna Vista Botafogo?

O lançamento está em andamento; consulte a construtora para cronograma atualizado de entrega.

Quem é a construtora responsável pelo Ibiuna Vista Botafogo?

A Dimensional Engenharia é a responsável pelo projeto e execução do empreendimento.

Galeria de Imagens – Ibiuna Vista Botafogo

Cada ambiente foi projetado para surpreender: explore espaços que combinam design contemporâneo, exclusividade e a vista mais icônica do Rio de Janeiro.

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Este campo é para fins de validação e não deve ser alterado.

Ibiuna Vista Botafogo – Lista de Vantagens

Mais que morar, é viver uma experiência única. Descubra os diferenciais que transformam o Ibiuna Vista Botafogo em um endereço exclusivo, perfeito para morar ou investir.

Vista Cristo Redentor: Cada dia começa e termina com o cartão-postal mais famoso do mundo diante da sua janela.
Varanda Gourmet: Momentos inesquecíveis com amigos e família em um espaço feito para celebrar a vida.
Lazer Completo: Sauna, piscina, academia e muito mais, garantindo bem-estar em cada detalhe.
Cobertura Privativa: Um refúgio exclusivo com piscina e churrasqueira para momentos que pedem algo grandioso.
Localização Estratégica: Próximo ao metrô, restaurantes, escolas e tudo o que Botafogo tem de melhor.
Sustentabilidade e Valorização: Certificação EDGE, economia de recursos e valorização garantida para seu investimento.

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Ibiuna Vista Botafogo – Localização Privilegiada

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Lançamentos Rua Visconde de Caravelas - Botafogo - Botafogo

3 1-2 139 a 145 m² 2

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Twenty Botafogo

Apartamentos com 105 m², 3 suítes amplas e acabamento de alto padrão em um condomínio exclusivo com apenas 10 unidades. O verdadeiro significado de morar com sofisticação, privacidade e bem-estar.

Lançamentos Rua Real Grandeza - Botafogo - Botafogo

3 1 105 m² 3

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Trio Botafogo Completo

Com 20 apartamentos de 78 m² a 113 m², 3 quartos (1 suíte) e até 2 vagas, o Trio Botafogo oferece arquitetura imponente, fachada envidraçada e lazer completo no bairro [...]

Lançamentos Rua Henrique de Novais - Botafogo - Botafogo

3 1-2 78 a 113 m² 1

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Tangram Residences Botafogo

Apartamentos únicos de 151,49 m² com 4 quartos (3 suítes), plantas personalizáveis e alto padrão em cada detalhe. Um residencial exclusivo com apenas 5 unidades, integrando luxo, tecnologia e privacidade [...]

Lançamentos Rua Assunção - Botafogo - Botafogo

3-4 2 151 m² 3

Ver Detalhes 2.452.631,58
Spotlight Botafogo

Apartamentos, gardens e coberturas de 3 e 4 quartos com suítes, metragens até 283m² e lazer completo. Sofisticação, arquitetura autoral e exclusividade no coração de Botafogo.

Lançamentos Rua General Severiano - Botafogo - Botafogo

3-4 2 96 a 283 m² 1-4

Ver Detalhes 1.897.000,00
Special Botafogo Residences

Apartamentos amplos de 145 m² a 358 m² com 3 a 4 quartos, até 4 suítes e varanda gourmet. Um projeto exclusivo, pronto para morar, com acabamentos de alto padrão [...]

Lançamentos Rua Oliveira Fausto - Botafogo - Botafogo

3-4 1-4 145 a 358 m² 2-4

Ver Detalhes 2.280.000,00

Como está a Obra?

Preparo Terreno

10%
Fundacao

0%
Estruturacao

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Alvenaria

0%
Instalações

0%
Acabamento

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Início das Vendas: Consulte-nos Entrega Prevista: Consulte-nos

Total de Unidades:
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Construtora:
Dimensional Engenharia
Arquitetura:
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Tipologia:
Apartamento Garden Apartamentos Coberturas

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Ibiuna Vista Botafogo

Ibiuna Vista Botafogo – Sua vida com vista para o Cristo Redentor

Características

Ibiuna Vista Botafogo: 2 quartos, 1–2 suítes e vista para o Cristo na Rua Real Grandeza

O que é o Ibiuna Vista Botafogo

Quadro-resumo do Ibiuna Vista Botafogo (H3)

Tabela de tipologias do Ibiuna Vista Botafogo (H3)

Localização do Ibiuna Vista Botafogo: Rua Real Grandeza, 274

Endereço confirmado e entorno essencial (H3)

Quem assina o projeto e por que isso importa para você

Sinais de valor no Ibiuna Vista Botafogo

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Para quem é o 2Q com 1 suíte no Ibiuna Vista Botafogo

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Ibiuna Vista Botafogo: metragens altas e posição nobre — living amplo, vista e respiro

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Ibiuna Vista Botafogo: coberturas com piscina e churrasqueira — experiência privativa

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Ibiuna Vista Botafogo: lista de hábitos que ganham tração

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Comparativo local do Ibiuna Vista Botafogo: metragem, vista e status no bairro

Tabela comparativa do Ibiuna Vista Botafogo com lançamentos do bairro

Due diligence do Ibiuna Vista Botafogo: transparência antes da assinatura

Documentos e validações para o Ibiuna Vista Botafogo

Faixa de investimento do Ibiuna Vista Botafogo (estimativa responsável)

Como estimar investimento no Ibiuna Vista Botafogo

Dúvidas rápidas sobre o Ibiuna Vista Botafogo (para decidir sem ruído)

Mini-FAQ do Ibiuna Vista Botafogo

Próximo passo no Ibiuna Vista Botafogo

FAQ – Perguntas Frequentes

Onde está localizado o Ibiuna Vista Botafogo?

Quais são os tipos de imóveis disponíveis no Ibiuna Vista Botafogo?

Quando será a entrega do Ibiuna Vista Botafogo?

Quem é a construtora responsável pelo Ibiuna Vista Botafogo?

Galeria de Imagens – Ibiuna Vista Botafogo

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