Lançamento Imobiliário Na Rua Abade Ramos 66 Construtora RBG Homes É Confiável

Um futuro condomínio de casas suspensas com 1 a 3 suítes, metragens de 90 a 183 m² e até 2 vagas de garagem no coração do Jardim Botânico.

2 a 3 Quartos

90 e 183m² de área

1-2 Vagas

Lançamento Imobiliário Na Rua Abade Ramos 66 Construtora RBG Homes É Confiável — Abade 66 Interior

Visão Geral — Elegância, Confiabilidade e Exclusividade no Coração do Jardim Botânico

Imagine chegar em casa e ser recebido pelo silêncio verde do Jardim Botânico, com o Parque Lage ali ao lado e a Lagoa Rodrigo de Freitas a poucos minutos — uma rotina que combina natureza, cultura e sofisticação, do amanhecer ao jantar. O endereço Rua Abade Ramos, 66 materializa esse estilo de vida com um projeto autoral, pensado para quem valoriza privacidade e escassez real de produto na Zona Sul. Em nosso canal, você tem acesso a tudo que precisa saber sobre o entorno — restaurantes, serviços e pontos culturais — sem sair daqui.

Lançamento Imobiliário Na Rua Abade Ramos 66 Construtora RBG Homes É Confiável é a pergunta certa para quem busca decisão com critério. O empreendimento adota o conceito de “casas suspensas”, com plantas generosas, foco em luz natural e integração entre áreas sociais e varandas. As tipologias divulgadas em materiais públicos mostram opções de apartamentos tipo, gardens com quintais privativos e coberturas, com áreas que orbitam a faixa de 90 a 183 m², atendendo diferentes perfis — de famílias a executivos que desejam residência definitiva em um bairro desejado e raro em terrenos.

O primeiro pilar de segurança está na estrutura societária dedicada do projeto. Há SPE vinculada ao endereço, cadastrada e ativa, um passo essencial de governança para isolar responsabilidades e garantir transparência do empreendimento. Em sua análise, considere a situação cadastral, o CNAE de incorporação e o capital social — elementos objetivos que balizam confiança e sustentação financeira da obra.

No segundo pilar, a localização sustenta valor e liquidez. O bairro figura, de forma recorrente, entre os mercados mais valorizados do Rio, com m² de referência elevado; isso não define o preço final do lançamento, mas fornece um benchmark útil para comparar tipologias e posicionamento de produto de alto padrão. O ponto é simples: onde há escassez real e qualidade urbana, a precificação costuma refletir o privilégio de morar perto de tudo — natureza, gastronomia e serviços premium.

Por que esse produto faz sentido agora?

Escassez real de terrenos e lançamentos na região.
Endereço-âncora entre Parque Lage e JBRJ, com mobilidade para Gávea, Lagoa e Humaitá.
Arquitetura autoral e plantas que privilegiam privacidade, quintais e integração social.
SPE ativa e documentação consultável, caminho claro de diligência pré-compra.

Lançamento Imobiliário Na Rua Abade Ramos 66 Construtora RBG Homes É Confiável também conversa diretamente com quem deseja tempo: menos deslocamentos, mais vida a pé, e um calendário de experiências que só o Jardim Botânico entrega — das trilhas e exposições do JBRJ aos programas culturais e gastronômicos do entorno. Se desejar, fale conosco e eu lhe envio um roteiro de visita guiada com os melhores horários para sentir o bairro e comparar tipologias no detalhe.

Checklist rápido — comece certo

Validar SPE e dados cadastrais (consulte a nossa equipe).
Analisar plantas por perfil de uso (tipo, garden, cobertura).
Conectar rotina desejada ao endereço (trabalho, escola, lazer).
Solicitar materiais completos (planta, memorial) diretamente conosco e avançar para a leitura contratual.

Lançamento Imobiliário Na Rua Abade Ramos 66 Construtora RBG Homes É Confiável — SPE e CNPJ do Empreendimento

Você quer decisão com lastro documental. Para isso, o caminho começa pela SPE do projeto e pelo CNPJ. Lançamento Imobiliário Na Rua Abade Ramos 66 Construtora RBG Homes É Confiável quando a estrutura societária está clara, ativa e coerente com a atividade de incorporação — e isso é verificável sem sair do nosso canal.

Como consultar a SPE em 2 minutos (Receita Federal)

Fale com nossa equipe e emitimos o Comprovante de Inscrição e Situação Cadastral para você agora, sem custo.
Nós conferimos com você a situação cadastral (“ATIVA”), razão social, endereço e CNAE principal.
Se for seu primeiro contato com esse tipo de documento, nós orientamos o que cada item significa.

Depois do comprovante, interpretamos juntos o cartão CNPJ: a SPE deve aparecer ATIVA, com CNAE 4110-7/00 – Incorporação de empreendimentos imobiliários, endereço vinculado ao Jardim Botânico e capital social declarado. O código 4110-7/00 é a classificação oficial para quem realiza a incorporação e posterior venda dos empreendimentos.

Lançamento Imobiliário Na Rua Abade Ramos 66 Construtora RBG Homes É Confiável também porque possui SPE específica para o empreendimento — mecanismo de ring-fencing que separa riscos e fluxos do projeto da holding. Em linguagem simples: a SPE existe com propósito delimitado e tempo de vida vinculado à obra; isso facilita governança, financiamento e transparência para o comprador.

Checklist de leitura do cartão CNPJ

Razão social da SPE e número do CNPJ.
Situação cadastral (“ATIVA”).
Endereço (Rua Abade Ramos, 66 – Jardim Botânico/RJ).
CNAE principal 4110-7/00 (incorporação).
Capital social declarado (indicador de robustez da SPE).

Pergunta que o comprador faz hoje: como saber se a SPE existe mesmo e está no endereço do lançamento? — Consulte nossa equipe: confirmamos situação ATIVA, endereço exato e atividade correta (CNAE) no ato. o que significa o capital social? — É o valor que a sociedade declara como base de sua estrutura; não é garantia de obra, mas compõe o quadro de solidez e governança.

Pronto para avançar? Envie uma mensagem aqui que eu compartilho a cópia do CNPJ, QSA e o dossiê societário da SPE, para você seguir confiante para a próxima verificação.

Contrato de Promessa de Compra e Venda: cláusulas que blindam você

Quando o objetivo é comprar com segurança, o Contrato de Promessa de Compra e Venda (CPV) é o documento que organiza obrigações e protege seu investimento até a escritura definitiva. Lançamento Imobiliário Na Rua Abade Ramos 66 Construtora RBG Homes É Confiável quando o CPV deixa claras as condições de prazo, pagamento e garantias, sem ambiguidades. Em bases jurídicas atualizadas, o CPV é reconhecido como contrato preliminar que estabelece deveres recíprocos e antecipa regras da transferência futura do imóvel.

O que observar — cláusulas essenciais e seus efeitos

Prazo de entrega e tolerância: identifique a data prevista e a margem de tolerância. A redação deve ser objetiva e vinculada a marcos de obra.
Correção monetária (INCC/IPCA): confirme o índice, a periodicidade e o evento de corte (ex.: substituição do INCC após “habite-se”). Isso evita surpresas no fluxo.
Rescisão e multas: verifique hipóteses de desistência, percentuais de retenção e prazos de devolução. Busque equilíbrio contratual.
Garantias e assistência pós-obra: prazos para vícios construtivos, forma de acionamento e canais oficiais de atendimento.

Lançamento Imobiliário Na Rua Abade Ramos 66 Construtora RBG Homes É Confiável quando o comprador sabe, por escrito, como e quando cada obrigação se cumpre. Essa previsibilidade reduz fricção e orienta sua decisão de compra.

Promessa x Escritura definitiva — qual é a diferença?

A promessa vincula as partes e prepara a transmissão; a escritura pública formaliza a compra e permite o registro no cartório de imóveis. Na prática, a promessa é etapa anterior e essencial à escritura; alguns casos recomendam registrar a promessa na matrícula para reforçar a oponibilidade a terceiros.

Quadro rápido — Cláusula | Risco | Como mitigar

Prazo/tolerância | atraso de obra | anexe cronograma e preveja gatilhos objetivos.
Correção (INCC/IPCA) | custo acima do previsto | simule cenários e avalie antecipação de parcelas.
Rescisão/multas | retenções elevadas | negocie percentuais e prazos de devolução equilibrados.
Garantias | vícios não atendidos | detalhe prazos e canais de assistência.

Atenção do advogado: solicite revisão linha a linha do CPV conosco, com foco em índices de correção, eventos de entrega, multas e garantias — preferencialmente antes de assinar.

Precisa de apoio? Envie seu CPV aqui e preparo uma revisão jurídica personalizada com simulações de correção e checklist de riscos, para você assinar com tranquilidade.

Ponte: com a segurança contratual no lugar, avaliamos agora quem é a RBG Homes e como o posicionamento boutique se traduz no produto Abade 66.

Quem é a RBG Homes e o posicionamento boutique no RJ

O Abade 66 nasce com linguagem autoral e proposta de casas suspensas — plantas amplas, integração com o verde e privacidade em um edifício de linhas contemporâneas. No material institucional, a marca enfatiza lifestyle de alto padrão no Jardim Botânico, conectando natureza, arquitetura e comodidades do entorno. Lançamento Imobiliário Na Rua Abade Ramos 66 Construtora RBG Homes É Confiável quando o discurso de produto encontra lastro em tipologias claras e experiência de moradia coerente com a Zona Sul.

O que caracteriza o posicionamento boutique aqui

Unidades limitadas com foco em exclusividade e privacidade — sem “clube” massivo, priorizando quintais, varandas e áreas gourmet integradas à vida real do morador.
Arquitetura assinada e visual que conversa com o bairro: fachadas leves, naturalidade e luz.
Plantas por perfis: tipo (aprox. 90–103 m²), gardens com quintal e coberturas (faixa superior de metragem), desenhadas para fluidez social e ventilação cruzada.

Lançamento Imobiliário Na Rua Abade Ramos 66 Construtora RBG Homes É Confiável também porque a narrativa do projeto — “onde o Jardim e o Botânico vão além do nome” — ancora-se em referências do bairro (Parque Lage, Jardim Botânico, mercados e serviços premium) e em deslocamentos curtos, favorecendo vida a pé e qualidade de tempo. Isso não é acessório: é o que sustenta valor de uso e percepção de escassez.

Como escolher sua tipologia (por objetivo de uso)

Moradia plena (famílias/executivos): priorize gardens pelo quintal privativo e circulação independente.
Perfil prático com alto padrão: tipo com 2–3 suítes e integração sala-varanda.
Vistas e privacidade máximas: coberturas com áreas externas generosas e setorização social-intíma.

Perguntas que surgem agora

O que define “boutique” neste lançamento? — escala contida, curadoria de plantas e ênfase em privacidade, não em clube.
Como o bairro reforça o conceito? — proximidade a ícones verdes e conveniências reais do dia a dia, já mapeadas no institucional.

Quer avançar sem ruído? Envie uma mensagem para receber as plantas em alta e uma leitura comparativa por perfil (tipo × garden × cobertura), com recomendações objetivas para sua rotina no Jardim Botânico.

Rua Abade Ramos 66: rotina premium entre Parque Lage, JBRJ e Lagoa

Viver na Rua Abade Ramos, 66 é estar conectado a três ícones cariocas que moldam rotina e bem-estar: Parque Lage, Jardim Botânico do Rio de Janeiro e Lagoa Rodrigo de Freitas. No Parque Lage, a histórica Escola de Artes Visuais oferece calendário constante de cursos e atividades culturais, tornando o entorno um polo de criatividade e encontros discretos — perfeito para quem valoriza inspiração diária sem sair do bairro.

Lançamento Imobiliário Na Rua Abade Ramos 66 Construtora RBG Homes É Confiável porque o endereço traduz, na prática, qualidade de vida que não depende do carro: é possível alternar treinos ao ar livre na Lagoa (com ciclovia, parques e o tradicional Parque dos Patins) com uma visita imersiva ao JBRJ, instituição bicentenária dedicada à conservação da biodiversidade, com ingressos organizados. A proximidade a esses equipamentos urbanos reforça liquidez e desejo — atributos decisivos na compra de alto padrão.

Rotas do dia a dia — nomes que importam

Parque Lage (EAV): agenda artística contínua no palacete histórico e jardins que são cartão-postal do bairro.
Jardim Botânico do Rio: passeio entre alamedas de palmeiras imperiais, orquidário e coleções vivas.
Lagoa Rodrigo de Freitas: eixo esportivo e de lazer com ciclovia e parques.
Gávea, Humaitá e Lagoa: conexão rápida por vias internas, ampliando gastronomia, serviços e cultura sem perder o refúgio verde do Jardim Botânico.

Lançamento Imobiliário Na Rua Abade Ramos 66 Construtora RBG Homes É Confiável também pela coerência entre produto e território: o conceito de casas suspensas dialoga com um bairro reconhecido pela atmosfera residencial, ruas arborizadas e oferta consistente de apartamentos amplos — evidência refletida no próprio inventário da Rua Abade Ramos em portais de anúncio, com tipologias de metragens generosas e padrão elevado. Para quem deseja garden com quintal, varanda protagonista ou cobertura com privacidade, a vizinhança valida o posicionamento de exclusividade.

Roteiro personalizado de visita
Quer sentir essa rotina em um fim de semana? Eu monto um percurso leve entre Parque Lage → JBRJ → Lagoa, com paradas estratégicas para café e vistas, além de agenda para visitar as plantas do Abade 66. Fale conosco e receba seu roteiro de visita guiada e os materiais completos aqui mesmo.

Preço do m² no Jardim Botânico em 2025: como usar esse benchmark

A tomada de decisão exige referência. Em 2025, estudos de mercado apontam o Jardim Botânico entre áreas nobres do Rio, com m² competitivo dentro da Zona Sul. Relatórios recentes mostram o bairro em rankings de valorização e tíquete de alto padrão, reforçando um cenário de demanda consistente — especialmente em produtos amplos e bem localizados.

Lançamento Imobiliário Na Rua Abade Ramos 66 Construtora RBG Homes É Confiável quando o comprador entende que benchmark não é tabela do lançamento, e sim régua para avaliar coerência de preço por tipologia (tipo, garden, cobertura). Leituras de mercado destacam que o Jardim Botânico combina atributos raros — verde, cultura e proximidade a polos de serviço —, mantendo apelo entre famílias e executivos; essa combinação sustenta valores e ajuda a explicar prêmios por escassez.

Como comparar m² com justiça

Use o m² de 2025 como contexto, não como preço do Abade 66. Sirva-se desse material para compreender patamares, evitando extrapolações diretas.
Ajuste por tipologia e rareza: gardens com quintal e coberturas com áreas abertas tendem a prêmio adicional — o valor não se limita à metragem; a qualidade da planta e a experiência de uso pesam.
Considere o bairro real, não apenas o CEP: proximidade efetiva a Parque Lage, JBRJ e Lagoa agrega percepção e liquidez futura, impactando disposição a pagar.
Cuidado com amostras heterogêneas: anúncios públicos na própria Rua Abade Ramos mostram grande variação de tamanho e padrão; compare com imóveis de mesma faixa de metragem e especificação.

Lançamento Imobiliário Na Rua Abade Ramos 66 Construtora RBG Homes É Confiável também porque posiciona um produto boutique em contexto de escassez real; o bairro vive um ciclo de procura firme por casas e apartamentos amplos cercados de verde, movimento que sustenta preços mesmo fora do eixo beira-mar.

Quer transformar benchmark em decisão? Peça a nossa planilha comparativa de m² por tipologia (tipo × garden × cobertura), com faixas de referência 2025, ajustes por atributos (quintal, fachada, insolação) e cenários de negociação — um material direto ao ponto para você avaliar coerência de valor e avançar com segurança.

Checklist final de documentos antes de fechar negócio

Comprar com critério começa reunindo tudo que comprova origem, regularidade e aderência do produto ao seu plano. Lançamento Imobiliário Na Rua Abade Ramos 66 Construtora RBG Homes É Confiável quando você valida, com fontes oficiais, cada etapa: sociedade do projeto, documentos de incorporação, cadastro municipal e o contrato que regerá a entrega.

Documento | Onde obter | Por que importa

CNPJ da SPE (comprovante oficial) | Emita o Comprovante de Inscrição e Situação Cadastral no portal da Receita; confirme situação ATIVA, endereço e atividade econômica.
— Garante que você está contratando uma sociedade existente, ativa e idônea para incorporação.
Dados consolidados da SPE | Bases públicas que reúnem CNPJ, capital social e filiais (ex.: CNPJá: 54.043.731/0002-24 no RJ).
— Complementa a checagem com capital social declarado e estrutura (matriz/filial) para o empreendimento.
Registro de Incorporação (RI) + Memorial | Acesse o Registro de Imóveis do Brasil ou o RI Digital para solicitar certidões/matrícula e localizar o RI do empreendimento.
— O RI é o coração jurídico da incorporação: vincula terreno, projeto, frações ideais e condições de comercialização.
Plantas aprovadas / material técnico | Solicite ao vendedor os PDFs oficiais de plantas; confira tipologias e metragens divulgadas em materiais institucionais.
— Assegura que a unidade desejada corresponde às áreas e à configuração oferecidas publicamente.
IPTU – Certidão de Elementos Cadastrais | Emita no Carioca Digital a certidão com dados do imóvel no cadastro municipal (área, uso, posição).
— Ajuda a confrontar informações de área/uso e histórico cadastral, além de apoiar análises fiscais. (Autentique/valide se necessário.)
Contrato de Promessa de Compra e Venda (CPV) revisado | Verificar cláusulas de prazo, tolerância, correção (INCC/IPCA), rescisão/multas e garantias com base em guias jurídicos atuais.
— Evita litígios e ajusta expectativas de custo/entrega.

Lançamento Imobiliário Na Rua Abade Ramos 66 Construtora RBG Homes É Confiável quando cada documento “conversa” entre si: CNPJ ativo aponta para a SPE do endereço; o RI confirma o projeto; as plantas batem com o memorial; o IPTU reflete a realidade cadastral; o CPV amarra prazos e garantias.

Mini-cronograma de análise (prático e ágil)

CNPJ/SPE (mesmo dia, online).
Solicitação do RI/matrícula (online; prazos variam por cartório).
Plantas e memorial (comercial/representante).
Certidão de Elementos Cadastrais (online; emissão imediata).
Revisão do CPV (jurídico com base nas diretrizes vigentes).

Dica rápida de organização: guarde tudo em uma pasta digital com nomes padronizados (CNPJ_SPE.pdf, RI_matricula.pdf, Plantas_Tipo-Garden-Cobertura.pdf, CPV_assinado.pdf).

Pronto para avançar sem ruído? Envie os arquivos e eu retorno com uma validação técnica pontuando coerências, lacunas e próximos passos — direto ao ponto, para decidir com segurança.

Conclusão: o lançamento é seguro para você? Decisão com critério

Você mapeou o que importa: SPE ativa, documentação consultável, RI como prova de incorporação, IPTU alinhado e CPV claro em prazo/correção/garantias. Lançamento Imobiliário Na Rua Abade Ramos 66 Construtora RBG Homes É Confiável quando esses pilares estão sólidos e o produto entrega coerência de tipologia, escala boutique e localização ímpar.

Recap rápido dos sinais de segurança

SPE com CNPJ ativo, atividade de incorporação e capital social declarado.
RI/Memorial disponíveis via plataformas oficiais de registro; matrícula amarrando terreno e projeto.
Plantas e metragens compatíveis com os materiais institucionais (faixa 90–183 m², com tipo, gardens e coberturas).
Cadastro municipal (IPTU) emitido e autenticável no Carioca Digital.
CPV revisado com atenção a INCC/IPCA, tolerância e garantias — base jurídica atual.

Lançamento Imobiliário Na Rua Abade Ramos 66 Construtora RBG Homes É Confiável também porque o endereço ancora desejo e liquidez: viver entre Parque Lage, JBRJ e Lagoa sustenta valor de uso e percepção de exclusividade, um diferencial raro na Zona Sul. Na prática, isso influencia revenda e estabilidade de preço ao longo do tempo.

Próximos passos sugeridos (decisão sem fricção)

Receber as plantas em alta conosco e confirmar a tipologia certa para seu momento (tipo × garden × cobertura).
Conferir o RI e a matrícula da unidade de interesse (fração ideal, vagas, áreas).
Emitir a certidão de elementos cadastrais para confrontar dados municipais.
Rodar a revisão do CPV conosco com simulação de correção (INCC/IPCA) e linhas de tempo de entrega.

Quer resolver agora? Eu organizo um pacote de reserva com: plantas comparativas por perfil, checklist de RI/matrícula, emissão da certidão de IPTU e revisão do CPV — tudo pronto para você garantir acesso antecipado às unidades na Rua Abade Ramos, 66.

Registro de Incorporação Imobiliária: onde e o que conferir

Antes de assinar, é fundamental verificar o Registro de Incorporação (RI) do empreendimento. Esse documento amarra, na matrícula do imóvel, o terreno, o projeto aprovado, as frações ideais e as condições de comercialização. Lançamento Imobiliário Na Rua Abade Ramos 66 Construtora RBG Homes É Confiável quando o RI está formalizado, com memorial de incorporação coerente com as plantas e materiais técnicos apresentados.

Onde e como verificar

Fale conosco para receber o número da matrícula e o pacote RI do Abade 66 (cópia simples e orientações de leitura).
Com a matrícula em mãos, nós guiamos a conferência dos itens essenciais: titularidade do terreno, averbações, existência do RI e vínculo com a SPE do empreendimento.
Solicite diretamente conosco o memorial de incorporação e plantas aprovadas para comparar, linha a linha, com o material comercial.

O que precisa constar no RI e no memorial

Identificação do terreno (matrícula, confrontações, área).
Quadro de áreas e frações ideais de cada unidade.
Projeto aprovado (alvarás e plantas) e padrões construtivos.
Condições de comercialização, eventuais fases e prazos.
Vagas de garagem, áreas comuns e regras de uso.
Vínculo com a SPE responsável pela incorporação.

Lançamento Imobiliário Na Rua Abade Ramos 66 Construtora RBG Homes É Confiável quando o que está no RI/memorial casa perfeitamente com o que você está adquirindo: tipologia, área privativa, fração ideal, vagas e padrão de acabamento. Se surgir qualquer divergência, envie aqui que nós apontamos o ajuste necessário antes da assinatura.

Perguntas diretas que resolvemos por você

Sem RI posso comprar? — Converse conosco antes de qualquer sinal. Orientamos a sequência segura e os documentos mínimos.
O que comparar entre RI e material comercial? — Receba por aqui nossa checklist de conferência (áreas, fração ideal, vagas, cronograma).
Onde confirmar a matrícula certa? — Nosso time valida a matrícula e providencia as certidões atualizadas.

Lista de verificação rápida

Número da matrícula confirmado.
RI averbado e ativo para comercialização.
Memorial de incorporação com quadro de áreas e frações.
Plantas aprovadas coerentes com a unidade desejada.
Documentos emitidos/compartilhados e guardados por nós em pasta digital para você.

Pronto para avançar com segurança? Peça agora o “pacote RI” completo e a leitura assistida: eu envio a matrícula, memorial e plantas, com marcações do que impacta sua decisão — tudo por aqui, sem fricção.

Mapa do Local do Lançamento

FAQ

Onde fica o Abade 66 e qual o diferencial do endereço?

Na Rua Abade Ramos, 66, no Jardim Botânico, entre Parque Lage, JBRJ e Lagoa, com rotina a pé e forte potencial de valorização.

Lançamento Imobiliário Na Rua Abade Ramos 66 Construtora RBG Homes É Confiável?

Sim, o projeto tem SPE específica, CNPJ ativo e documentação consultável, combinando produto boutique, localização rara e estrutura societária transparente.

O que é a SPE do Abade 66 e por que isso é importante?

É a empresa criada só para o empreendimento, com CNPJ próprio, capital social declarado e CNAE de incorporação, separando riscos e organizando a governança da obra.

Quais documentos eu devo checar antes de reservar uma unidade?

CNPJ e situação da SPE, Registro de Incorporação e memorial, plantas aprovadas, certidão de IPTU e CPV revisado com atenção a prazos, índices de correção e garantias.

Como o preço do m² no Jardim Botânico em 2025 entra na minha decisão?

Ele serve como benchmark para comparar o valor do Abade 66 por tipologia (tipo, garden, cobertura), ajustando por quintal, varanda, vista e raridade do produto.