Residencial de Luxo na Praia de Ipanema

Entre em contato e consulte plantas, valores e disponibilidade antes da próxima movimentação comercial.

4-5 Quartos

400 a 565m² de área

2-3 Vagas

Residencial de Luxo na Praia de Ipanema como símbolo de moradia exclusiva e investimento patrimonial

Morar em um Residencial de Luxo na Praia de Ipanema não é apenas escolher um apartamento amplo de frente para o mar. É decidir ocupar um endereço onde a paisagem, a privacidade, a arquitetura e o valor patrimonial se encontram em uma combinação cada vez mais rara no Rio de Janeiro. No caso do Vieira Souto 432, essa percepção ganha força porque o empreendimento nasce em uma das avenidas mais cobiçadas do país, em frente à Praia de Ipanema, com vista para o Atlântico e para o Morro Dois Irmãos.

Para quem busca um Residencial de Luxo na Praia de Ipanema, o primeiro ponto que precisa ser entendido é a escassez. O projeto conta com apenas 11 unidades, distribuídas em 17 pavimentos, com tipologias amplas e voltadas a um público que valoriza baixa densidade, exclusividade e endereço definitivo. Em um mercado onde lançamentos frente-mar na Vieira Souto são limitados, essa combinação cria uma oportunidade que deve ser analisada com atenção por quem deseja morar, investir ou preservar patrimônio em um ativo imobiliário de alto padrão.

Quer entender se este perfil de imóvel combina com o seu momento de compra? Fale com nossa equipe e solicite uma análise personalizada das unidades disponíveis, valores atualizados e condições comerciais vigentes.

Residencial de Luxo na Praia de Ipanema com localização frontal mar na Vieira Souto

O Residencial de Luxo na Praia de Ipanema está associado diretamente ao endereço: Avenida Vieira Souto, nº 432, Ipanema, Rio de Janeiro – RJ, CEP 22420-006. Esse trecho da orla está posicionado entre o Arpoador e o Jardim de Alah, em uma região reconhecida pela proximidade com a praia, ciclovia, calçadão, comércio sofisticado e serviços de alto padrão.

Por que essa localização importa tanto para quem compra um imóvel de luxo? Porque o endereço não entrega apenas conveniência. Ele entrega tempo, prestígio, liquidez e qualidade de vida. A rotina de quem mora em frente à Praia de Ipanema muda desde o primeiro dia: caminhada na orla pela manhã, acesso rápido à areia, deslocamento facilitado pela região e proximidade com pontos valorizados da Zona Sul.

Outro fator relevante é a conectividade. A região permite acesso à Praça Nossa Senhora da Paz, à Rua Garcia D’Ávila, à estação General Osório e ao entorno comercial de Ipanema. Isso reforça o valor do Residencial de Luxo na Praia de Ipanema tanto para moradia definitiva quanto para estratégia patrimonial. Um comprador qualificado não olha apenas para a metragem. Ele observa a capacidade do imóvel de permanecer desejado ao longo do tempo.

Principais características do Residencial de Luxo na Praia de Ipanema

Característica	Informação confirmada
Empreendimento	Vieira Souto 432
Categoria	Residencial de superluxo
Endereço	Avenida Vieira Souto, 432, Ipanema
Incorporadora e construtora	Balassiano Engenharia
Arquitetura	Thiago Bernardes
Unidades	11 apartamentos
Pavimentos	17 andares
Tipologias	Apartamento tipo, garden, coberturas duplex, triplex e penthouse
Entrega prevista	Outubro de 2028 ou 2º semestre de 2028, conforme materiais consultados
Preço inicial informado	A partir de aproximadamente R$ 28.000.000
Vista	Frontal e panorâmica para o mar de Ipanema
VGV estimado	Até R$ 450 milhões, conforme material de pesquisa fornecido

Valores, prazos, metragens e disponibilidade podem sofrer alterações conforme atualização comercial, estágio do lançamento e negociação individual.

Residencial de Luxo na Praia de Ipanema com tipologias amplas e poucas unidades

O Residencial de Luxo na Praia de Ipanema se diferencia pelo perfil das unidades. O projeto contempla plantas que partem de metragens superiores a 400 m², com opções como apartamento garden, apartamento tipo, cobertura duplex e coberturas triplex. Essa amplitude posiciona o Vieira Souto 432 em um segmento muito específico: o de imóveis para compradores que não desejam apenas morar bem, mas viver em um endereço com escala residencial de casa e segurança de edifício boutique.

O que torna essa configuração mais atrativa para famílias e investidores patrimoniais? A resposta está na combinação entre poucas unidades, grandes metragens e vista definitiva. Em empreendimentos de alto padrão, privacidade é um ativo. Ter um número reduzido de residências significa menor circulação, mais discrição e uma experiência condominial mais reservada.

A arquitetura assinada por Thiago Bernardes reforça essa proposta. O conceito informado no material base destaca linguagem contemporânea, linhas limpas, materiais nobres e integração com a paisagem. Em termos práticos, isso significa um projeto pensado para valorizar o mar como protagonista. O imóvel não compete com a paisagem: ele organiza os ambientes para que a vista seja parte da experiência diária.

Configurações do Residencial de Luxo na Praia de Ipanema

Tipologia	Área aproximada	Dormitórios	Suítes	Vagas	Preço informado
Apartamento Garden	432 m² a 442 m²	4	4	2	A partir de R$ 28.000.000
Apartamento Tipo	411 m² a 415 m²	4	4	3	A partir de R$ 35.000.000
Cobertura Linear	Cerca de 412 m² mais terraço	Não informado	Não informado	Não informado	Sob consulta
Cobertura Triplex	400 m²	5	5	3	A partir de R$ 35.000.000
Cobertura Triplex	489 m²	5	5	3	A partir de R$ 38.000.000
Cobertura Duplex	565 m²	5	5	3	A partir de R$ 49.000.000

O cálculo de valor por metro quadrado varia conforme tipologia, pavimento, área privativa, vista, terraços e posição dentro do edifício. Como exemplo simples, uma unidade de R$ 35.000.000 com 411 m² representa aproximadamente R$ 85.158 por m². Já uma unidade de R$ 28.000.000 com 442 m² representa aproximadamente R$ 63.348 por m². Esses números devem ser lidos como referência baseada nos dados fornecidos e podem mudar conforme tabela vigente.

Residencial de Luxo na Praia de Ipanema com infraestrutura para uma rotina premium

Um Residencial de Luxo na Praia de Ipanema precisa entregar mais do que uma fachada elegante. Ele precisa funcionar no cotidiano de quem tem uma rotina exigente. No Vieira Souto 432, as áreas comuns e diferenciais informados incluem piscina aquecida, academia equipada, sauna, sala de massagem, coworking, sala de motorista, concierge bilíngue, segurança 24h e controle de acesso.

Como isso se traduz em benefício real? A piscina aquecida atende momentos de bem-estar sem depender de deslocamentos. A academia facilita a consistência de treino. O coworking cria uma alternativa prática para reuniões e demandas profissionais. A sala de motorista conversa com o perfil de compradores que valorizam logística, discrição e operação diária eficiente. O concierge bilíngue reforça a proposta de atendimento premium.

A segurança também pesa na decisão. Em imóveis de altíssimo padrão, o comprador não está apenas adquirindo área privativa. Ele está buscando controle, privacidade e tranquilidade. Por isso, itens como controle de acesso, portaria e estrutura condominial especializada se tornam parte essencial da tomada de decisão.

Diferenciais que valorizam o Residencial de Luxo na Praia de Ipanema

Endereço frontal mar na Avenida Vieira Souto, uma das localizações mais valorizadas de Ipanema
Apenas 11 unidades, reforçando baixa densidade e exclusividade
Tipologias amplas, com plantas acima de 400 m² em configurações selecionadas
Arquitetura de Thiago Bernardes, com proposta contemporânea e sofisticada
Vista para o mar de Ipanema, com o Morro Dois Irmãos compondo o horizonte
Infraestrutura de bem-estar, com piscina aquecida, academia, sauna e sala de massagem
Serviços de conveniência, como coworking, concierge bilíngue e sala de motorista
Condições comerciais especiais, incluindo ato, parcelas durante a construção, chaves e possibilidade de financiamento pós-chaves

Essa combinação é especialmente forte para quem deseja unir moradia sofisticada, investimento inteligente e preservação patrimonial. Em vez de olhar apenas o preço absoluto, o comprador deve avaliar a raridade do ativo, o padrão da localização e a escassez de terrenos disponíveis na orla.

Residencial de Luxo na Praia de Ipanema e condições de pagamento durante a obra

O Residencial de Luxo na Praia de Ipanema também chama atenção pelas condições especiais de pagamento indicadas no material base. A estrutura pode envolver ato, parcelas durante a construção, pagamento nas chaves e parcela de financiamento pós-chaves. Esse desenho é importante porque permite ao comprador organizar a aquisição em fases, em vez de concentrar todo o pagamento em um único momento.

Por que isso é relevante para compradores de alto padrão? Porque mesmo perfis de alta renda e investidores qualificados analisam fluxo de caixa, liquidez e oportunidade. Um imóvel com entrega prevista para 2028 permite planejamento patrimonial ao longo da obra. A negociação direta durante o período de construção pode oferecer mais flexibilidade do que uma compra pronta, sempre respeitando as condições vigentes e a aprovação comercial.

Estrutura de pagamento do Residencial de Luxo na Praia de Ipanema

Etapa	Como funciona	Observação importante
Ato	Valor inicial na assinatura	Percentual deve ser confirmado na tabela vigente
Parcelas durante a construção	Pagamentos mensais ou programados	Podem estar sujeitos a correção
Chaves	Saldo previsto para a entrega	Deve ser simulado conforme unidade escolhida
Pós-chaves	Possibilidade de financiamento ou saldo negociado	Condição depende de análise e contrato
Antecipações	Pagamento antecipado de parcelas	Pode gerar negociação específica

Todos os valores e condições devem ser confirmados com nossa equipe antes de qualquer decisão. A disponibilidade de unidades, preços e forma de pagamento pode mudar sem aviso prévio.

Residencial de Luxo na Praia de Ipanema para quem busca decisão estratégica

O perfil ideal para um Residencial de Luxo na Praia de Ipanema é o comprador que entende a diferença entre adquirir metragem e adquirir posição. A metragem pode ser comparada. O endereço, a vista, a escassez e a assinatura arquitetônica não se repetem com facilidade.

Está em dúvida se este investimento realmente vale a pena? A resposta começa na leitura do próprio mercado. A Avenida Vieira Souto apresenta valores de metro quadrado muito superiores à média de Ipanema, e a pesquisa consultada indica preço médio acima de R$ 53 mil por m² em 2026 para a região da Vieira Souto. Quando uma avenida se consolida nesse patamar, imóveis novos, amplos e frontais ao mar passam a disputar uma categoria própria de valorização.

E se o objetivo for morar? Nesse caso, o valor está na experiência diária. Acordar de frente para o Atlântico, viver a poucos passos da areia, receber com elegância, trabalhar com privacidade e manter a família em um eixo nobre da Zona Sul são benefícios que não se resumem a números. Eles formam uma decisão de vida.

Para receber a ficha atualizada, consultar plantas, comparar tipologias e simular condições de aquisição, entre em contato com nossa equipe. O próximo ponto aprofunda a localização estratégica e o potencial de valorização do endereço, conectando Vieira Souto, Ipanema e os principais vetores de desejo do mercado de luxo.

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Residencial de Luxo na Praia de Ipanema com localização estratégica e valorização patrimonial

O Residencial de Luxo na Praia de Ipanema ganha ainda mais força quando a análise sai da planta e entra no território. Em imóveis de alto padrão, o endereço não é apenas um detalhe comercial. Ele é parte central da decisão, porque influencia rotina, liquidez, desejo, segurança patrimonial e percepção de exclusividade. No caso do Vieira Souto 432, o ponto de partida é direto: Avenida Vieira Souto, 432, Ipanema, Rio de Janeiro, em frente à Praia de Ipanema.

Esse endereço reúne elementos difíceis de replicar: orla consolidada, vista frontal para o mar, proximidade com o Arpoador, conexão com o Leblon, acesso ao comércio sofisticado de Ipanema e baixa disponibilidade de novos terrenos frente-mar. Para quem procura um Residencial de Luxo na Praia de Ipanema, essa combinação transforma o imóvel em uma escolha de moradia e também em uma tese patrimonial.

A pergunta natural é: por que essa localização continua tão desejada mesmo em um mercado seletivo? A resposta está na escassez. A Vieira Souto não é uma avenida em expansão. Ela é uma faixa urbana consolidada, com oferta limitada e demanda constante por imóveis raros. Quando surge um lançamento com apenas 11 unidades, arquitetura assinada e metragens amplas, o produto passa a competir em uma categoria especial: a dos ativos imobiliários que são desejados não apenas pelo tamanho, mas pelo endereço que carregam.

Residencial de Luxo na Praia de Ipanema no eixo mais desejado da Zona Sul

O Residencial de Luxo na Praia de Ipanema se beneficia de um entorno que favorece tanto o uso residencial quanto o investimento. A poucos passos estão a Praia de Ipanema, a ciclovia da orla, o calçadão, a Praça Nossa Senhora da Paz, a Rua Garcia D’Ávila e a Estação General Osório. Essa malha urbana oferece mobilidade, lazer, serviços e conveniência sem retirar o caráter exclusivo do endereço.

Para famílias, o benefício está na possibilidade de viver com mais tempo útil, mais conforto e mais proximidade da natureza. Para investidores patrimoniais, o ponto forte é a localização em uma avenida reconhecida por valores elevados de metro quadrado. Para compradores que desejam uma residência de uso próprio, o diferencial está na experiência diária: abrir a varanda para o mar, receber com privacidade e viver em um edifício de poucas unidades.

O que torna o Vieira Souto 432 diferente de um apartamento amplo em outro ponto de Ipanema? A diferença está no conjunto. Um Residencial de Luxo na Praia de Ipanema com frente direta para a orla entrega um valor simbólico e funcional maior. A vista, a raridade, a escala do projeto e a assinatura arquitetônica criam uma composição que não depende apenas da metragem.

Distâncias e referências do Residencial de Luxo na Praia de Ipanema

Referência urbana	Localização aproximada	Benefício para o comprador
Praia de Ipanema	Em frente ao endereço	Acesso direto à orla e vista permanente
Arpoador	Cerca de 700 m	Lazer, pôr do sol e conexão com Copacabana
Jardim de Alah	Cerca de 500 m	Ligação entre Ipanema, Leblon e Lagoa
Lagoa Rodrigo de Freitas	Cerca de 1 km	Esporte, lazer e paisagem urbana valorizada
Estação General Osório	Cerca de 500 m	Mobilidade pela Zona Sul e Centro
Rua Garcia D’Ávila	Cerca de 200 m	Comércio sofisticado e serviços premium
Praça Nossa Senhora da Paz	Entorno de Ipanema	Conveniência, lazer e vida urbana qualificada

Essas distâncias devem ser lidas como referências aproximadas do material consultado. A experiência real pode variar conforme trajeto, trânsito, acesso e rotina individual.

Residencial de Luxo na Praia de Ipanema com potencial de valorização qualificado

Ao avaliar um Residencial de Luxo na Praia de Ipanema, o comprador precisa observar o preço de entrada, mas também o comportamento do endereço. O material de pesquisa aponta que o metro quadrado da Avenida Vieira Souto aparece em patamar superior ao de Ipanema como bairro, com referência de R$ 53.180 por m² em 2026 para a avenida e valores inferiores para a média geral de Ipanema. Isso sinaliza um prêmio de localização.

Esse prêmio não surge por acaso. Ele é resultado de três fatores: frente-mar, baixa oferta e prestígio histórico da avenida. Em imóveis de superluxo, a valorização não depende somente de acabamentos. Ela depende da impossibilidade de recriar o mesmo terreno, a mesma vista e o mesmo contexto urbano.

Como interpretar os valores do Vieira Souto 432? Uma unidade tipo informada em R$ 35.000.000 com 411 m² gera cálculo aproximado de R$ 85.158 por m². O cálculo é simples: R$ 35.000.000 dividido por 411 m². Já o garden informado em R$ 28.000.000 com 442 m² gera cálculo aproximado de R$ 63.348 por m². Esses números são referências baseadas em dados disponíveis e podem mudar conforme tabela, unidade, negociação e atualização comercial.

Comparativo de leitura patrimonial do Residencial de Luxo na Praia de Ipanema

Indicador	Informação usada	Leitura estratégica
Preço inicial informado	A partir de R$ 28.000.000	Entrada no projeto por tipologia garden
Unidade tipo informada	R$ 35.000.000 e 411 m²	Referência de alto padrão frontal mar
Cálculo aproximado do tipo	R$ 85.158 por m²	Valor derivado de preço dividido por área
Cobertura duplex informada	R$ 49.000.000 e 565 m²	Produto de maior ticket identificado
Número de unidades	11 unidades	Baixa densidade e escassez real
VGV estimado	Até R$ 450 milhões	Indica escala econômica do projeto
Entrega prevista	Outubro de 2028 ou 2º semestre de 2028	Permite planejamento durante a obra

Valores e prazos estão sujeitos a alteração. A confirmação final deve ser feita com nossa equipe no momento da consulta, considerando disponibilidade e condições vigentes.

Residencial de Luxo na Praia de Ipanema com condições de compra planejadas

O Residencial de Luxo na Praia de Ipanema também deve ser analisado pela forma de aquisição. O material consultado indica a possibilidade de estrutura com ato, parcelas durante a construção, pagamento nas chaves e saldo pós-chaves, incluindo alternativa de financiamento. Esse ponto é essencial para compradores que buscam organizar liquidez sem perder uma oportunidade rara.

A pergunta é: por que comprar durante a obra pode fazer sentido em um imóvel desse padrão? Porque o comprador consegue estudar o fluxo, comparar tipologias, avaliar exposição patrimonial e negociar condições conforme o perfil da unidade. Em um lançamento de poucas unidades, a tomada de decisão antecipada pode permitir acesso a opções mais alinhadas ao objetivo do comprador.

Outro ponto importante é o horizonte de entrega. Com previsão para outubro de 2028 ou 2º semestre de 2028, o Vieira Souto 432 permite uma estratégia de aquisição em fases. Para quem planeja venda de ativos, organização familiar, sucessão patrimonial ou mudança definitiva para a Zona Sul, esse prazo pode ser usado de forma inteligente.

Etapas comerciais do Residencial de Luxo na Praia de Ipanema

Etapa	Função no planejamento	Ponto de atenção
Ato	Formaliza a intenção de compra	Percentual deve ser confirmado
Parcelas de obra	Distribuem parte do pagamento até a entrega	Podem sofrer correção contratual
Intermediárias	Ajustam o fluxo em marcos definidos	Devem ser simuladas previamente
Chaves	Concentram saldo na entrega	Exige planejamento de liquidez
Pós-chaves	Pode envolver financiamento ou saldo negociado	Depende de análise e condições
Antecipação	Pode reduzir exposição a correções	Negociação deve ser individual

Antes de decidir, solicite uma simulação completa com nossa equipe. A comparação entre pagamento direto, saldo nas chaves e eventual financiamento ajuda a entender o custo total de aquisição, não apenas o preço de tabela.

Residencial de Luxo na Praia de Ipanema com credibilidade da Balassiano

Um Residencial de Luxo na Praia de Ipanema exige confiança na execução. O Vieira Souto 432 tem como incorporadora e construtora a Balassiano Engenharia, empresa associada a projetos residenciais de alto padrão na Zona Sul do Rio de Janeiro. No material base, a Balassiano aparece com atuação em empreendimentos premium e volume expressivo de lançamentos recentes.

Por que isso importa para o comprador? Porque imóveis de superluxo não são comprados apenas pela promessa visual. Eles dependem de gestão de obra, padrão de acabamento, segurança jurídica, capacidade técnica e acompanhamento até a entrega. Quando o ticket parte de valores elevados, cada detalhe da execução pesa na decisão.

A arquitetura assinada por Thiago Bernardes complementa esse posicionamento. O projeto propõe uma leitura contemporânea, com linhas limpas, integração com a paisagem e valorização da vista. Em um endereço como a Vieira Souto, a arquitetura precisa ser sofisticada sem exagero. Ela deve respeitar a paisagem e, ao mesmo tempo, entregar presença.

Pontos de confiança do Residencial de Luxo na Praia de Ipanema

Balassiano Engenharia como incorporadora e construtora do projeto
Thiago Bernardes como assinatura arquitetônica informada
Apenas 11 unidades, reforçando privacidade e controle de escala
Tipologias amplas, com unidades acima de 400 m²
Vista frontal para o mar, elemento central de valorização
Entrega prevista para 2028, permitindo planejamento de compra
Condições comerciais em etapas, com possibilidade de ato, parcelas, chaves e pós-chaves
Endereço na Avenida Vieira Souto, 432, em Ipanema

Residencial de Luxo na Praia de Ipanema para uma decisão de compra segura

Quem deve considerar o Residencial de Luxo na Praia de Ipanema? O comprador que busca um imóvel de uso próprio com padrão definitivo. A família que deseja viver em frente ao mar com privacidade. O investidor que valoriza ativos raros. O empresário que procura um endereço discreto, sofisticado e conectado. O comprador internacional que enxerga Ipanema como um dos símbolos mais fortes do mercado residencial brasileiro.

O imóvel é indicado para quem entende que luxo real não é excesso, é precisão. É ter poucos vizinhos. É morar em um endereço reconhecido. É contar com áreas comuns adequadas à rotina. É poder caminhar pela orla, receber com elegância e preservar capital em um ativo escasso.

Está em dúvida entre morar ou investir? A resposta depende do seu objetivo. Para moradia, o valor está na experiência diária e na qualidade de vida. Para investimento, o ponto forte está na raridade do endereço e no potencial de preservação patrimonial. Para sucessão familiar, o diferencial está em adquirir um bem com localização consolidada e demanda restrita.

Perguntas respondidas sobre Residencial de Luxo na Praia de Ipanema

Pergunta	Resposta objetiva
Onde fica o Vieira Souto 432?	Na Avenida Vieira Souto, 432, em Ipanema, Rio de Janeiro
Quantas unidades o empreendimento possui?	O projeto conta com apenas 11 unidades
Qual é a entrega prevista?	Outubro de 2028 ou 2º semestre de 2028, conforme materiais consultados
Quem assina a arquitetura?	Thiago Bernardes
Quem é a responsável pelo projeto?	Balassiano Engenharia
Quais tipologias foram informadas?	Garden, apartamento tipo, cobertura linear, duplex, triplex e penthouse
Qual é o preço inicial informado?	A partir de aproximadamente R$ 28.000.000
Há possibilidade de pagamento durante a obra?	Sim, o material indica ato, parcelas, chaves e pós-chaves como estrutura possível

Residencial de Luxo na Praia de Ipanema com oportunidade limitada de aquisição

O Residencial de Luxo na Praia de Ipanema representa uma oportunidade que precisa ser analisada com objetividade. Não se trata de volume, mas de seleção. Com apenas 11 unidades, o Vieira Souto 432 se posiciona para um grupo restrito de compradores que desejam um ativo raro na orla mais emblemática do Rio de Janeiro.

Se o seu objetivo é comparar plantas, entender valores atualizados, avaliar fluxo de pagamento ou receber materiais completos, fale com nossa equipe. O atendimento direto permite verificar disponibilidade real, condições vigentes, unidades remanescentes, simulações e próximos passos sem depender de informações dispersas.

A melhor decisão em imóveis de alto padrão é sempre aquela tomada com dados, contexto e orientação especializada. O Vieira Souto 432 reúne endereço, escassez, arquitetura, vista e potencial patrimonial em uma proposta única para quem procura um Residencial de Luxo na Praia de Ipanema.

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FAQ – Perguntas Frequentes

Onde está localizado o Lançamento Vieira Souto 432?

O Lançamento Vieira Souto 432 está localizado na Avenida Vieira Souto, nº 432, em Ipanema, Rio de Janeiro/RJ, de frente para a orla e em uma das faixas imobiliárias mais valorizadas do país.

Quantas unidades compõem o Lançamento Vieira Souto 432?

O Lançamento Vieira Souto 432 possui apenas 11 unidades residenciais, criando uma proposta de moradia extremamente reservada, seletiva e exclusiva.

Quais são os preços aproximados das unidades do Lançamento Vieira Souto 432?

Os valores identificados começam em aproximadamente R$ 28.000.000 e podem chegar a cerca de R$ 49.000.000, conforme tipologia, metragem e posição da unidade.

Quem é a construtora responsável pelo Lançamento Vieira Souto 432?

A responsável pelo projeto é a Balassiano Engenharia, incorporadora e construtora com atuação consolidada no segmento de alto padrão da Zona Sul do Rio de Janeiro.