O que Estão Construindo ao Lado do Parque Guinle?

Studios e apartamentos de 27 a 82 m², em um projeto enxuto, urbano e pensado para quem não quer errar na escolha.

1-2 Quartos

27 a 82 m²m² de área

1 Vagas

Tudo Sobre O que Estão Construindo ao Lado do Parque Guinle?

Você já se perguntou o que estão construindo ao lado do Parque Guinle em Laranjeiras e por que isso tem chamado tanta atenção de investidores e moradores da Zona Sul do Rio de Janeiro? Imagine acordar todos os dias com a vista tranquila de uma das áreas verdes mais charmosas da cidade, o Parque Guinle, e ainda viver em um lançamento residencial premium que combina história, design e potencial de valorização. Essa é a realidade que está se desenhando na Rua Gago Coutinho, nº 53, onde surge o novo Soul Rio Gago Coutinho — uma resposta à crescente demanda por imóveis de alto padrão com localização estratégica e qualidade de vida superior.

Este espaço está sendo projetado para transformar a experiência de morar ou investir na região, com unidades que exploram diferentes tipologias, ambientes de convivência diferenciados e uma ligação íntima com o contexto histórico do entorno. O que torna ainda mais especial o fato de o que estão construindo ao lado do Parque Guinle é a integração da modernidade com a preservação arquitetônica, dando vida a um empreendimento que promete se destacar no mercado imobiliário carioca.

Soul Rio Gago Coutinho: Ficha Técnica e Vista Privilegiada

Se a pergunta é o que estão construindo ao lado do Parque Guinle, aqui está a resposta técnica e concreta. O Soul Rio Gago Coutinho é um lançamento residencial premium planejado para a Rua Gago Coutinho, nº 53, no coração de Laranjeiras, Zona Sul do Rio de Janeiro. Situado exatamente em frente ao Parque Guinle, o empreendimento oferece uma integração singular entre a vegetação abundante do parque histórico e o conforto urbano da cidade.

Ficha Técnica do Soul Rio Gago Coutinho

Incorporadora/Construtora: Monza Incorporações
Status: Pré‑lançamento (obras previstas para iniciar em 2025)
Torre: 1 torre com 12 pavimentos
Total de unidades: 107 unidades
Tipologias variáveis:
- Studios sem varanda, com varanda e garden
- Apartamentos de 2 quartos com suíte
- Coberturas exclusivas
Vagas de garagem: Disponíveis para unidades 2 quartos
Áreas de lazer: coworking, lavanderia compartilhada, dois rooftops com espaços gourmet, sala de jogos, espaço kids, spa, sauna, academia e piscina.

Esse é o cerne do que estão construindo ao lado do Parque Guinle — um projeto que respeita e potencializa o contexto local ao mesmo tempo que entrega soluções habitacionais modernas e diferenciadas.

Endereço, Mobilidade e Conveniência Urbana

Localizado na Rua Gago Coutinho, nº 53, o que estão construindo ao lado do Parque Guinle se beneficia de uma posição geográfica ímpar. A proximidade com o Parque Guinle, uma área verde histórica com pouco mais de 24.750 m², coloca moradores no epicentro de uma região que combina natureza, cultura e vida urbana ativa. O parque, originalmente projetado como parte dos jardins do Palácio das Laranjeiras e trabalhado por nomes como Gérard Cochet e posteriormente Burle Marx, é um ícone de tranquilidade em plena Zona Sul.

O endereço também oferece acesso rápido e prático à Linha 1 do Metrô (Largo do Machado), facilitando deslocamentos para o Centro, Botafogo e demais bairros nobres da cidade. Além disso, a região reúne uma ampla gama de serviços e conveniências:

Pontos de Interesse nas Proximidades

Metrô Largo do Machado: cerca de 300 m
Parque Eduardo Guinle: em frente ao empreendimento
Aterro do Flamengo e praias da Zona Sul: acessíveis em poucos minutos
Escolas e universidades tradicionais: reforçando o apelo familiar e estudantil
Hospitais e serviços completos: segurança e qualidade de vida para residentes

Tudo isso define com precisão o que estão construindo ao lado do Parque Guinle: um endereço que combina natureza, mobilidade e conveniência.

Arquitetura, Design e Experiência de Morar

Entender o que estão construindo ao lado do Parque Guinle também passa por apreciar a concepção arquitetônica e os diferenciais que fazem do Soul Rio Gago Coutinho um projeto único.

A arquitetura do empreendimento propõe uma integração elegante entre o casarão tombado que existia no terreno — que será restaurado e incorporado ao projeto — e a torre contemporânea que se ergue ao fundo. Essa estrutura cria uma experiência visual e funcional que valoriza o patrimônio histórico ao mesmo tempo que entrega soluções de moradia modernas.

Conceito Integração Histórica e Moderna

Restauro e preservação do casario histórico
Bloco contemporâneo com fachada em pele de vidro
Rooftops com vista para o Verde do parque e para o Cristo Redentor
Espaços sociais com design funcional e premium

Esse projeto responde ao interesse de quem quer mais do que simplesmente morar: é para quem busca uma residência em um endereço emblemático, onde história e estilo de vida se encontram.

Valorização Imobiliária e Mercado Local

Quando a pergunta é o que estão construindo ao lado do Parque Guinle, é essencial abordar o contexto econômico e de valorização imobiliária.

Laranjeiras é reconhecida por combinar charme histórico com forte demanda habitacional e escassez de terrenos disponíveis. O preço médio do metro quadrado na região está acima da média da Zona Sul, refletindo a atração que bairros bem localizados exercem sobre compradores e investidores. Essa dinâmica é reforçada pela presença de áreas verdes como o Parque Guinle, que elevam ainda mais a qualidade de vida local.

Benefícios de Investir em Laranjeiras

Proximidade com áreas verdes e culturais — viver ao lado do Parque Guinle agrega valor emocional e urbanístico ao imóvel.
Conveniência urbana e transporte — acesso facilitado às principais linhas de transporte da Zona Sul.
Potencial de valorização — a escassez de lançamentos e a qualidade do projeto contribuem para uma perspectiva de valorização contínua.

Esses argumentos reforçam não apenas o que estão construindo ao lado do Parque Guinle, mas também por que esse lançamento merece atenção estratégica.

Perguntas Frequentes que Respondem ao Leitor

O que estão construindo ao lado do Parque Guinle e quando começa a obra?

Está planejado o lançamento do empreendimento Soul Rio Gago Coutinho, com início previsto de obras em 2025 e entrega estimada conforme cronograma oficial da incorporadora.

Quais são as tipologias disponíveis?

O projeto contempla uma diversidade de unidades, desde studios e studios garden até apartamentos de 2 quartos com suíte e coberturas exclusivas, adequados tanto para moradia quanto para investimento.

Há vagas de garagem?

Todas as unidades de 2 quartos incluem vaga de garagem; os studios geralmente não possuem vaga.

O parque é grande e agradável?

Sim. O Parque Guinle tem cerca de 24.750 m², com jardins, lagos, alamedas e áreas para convivência ao ar livre.

Vale a pena investir nesse lançamento?

Considerando a localização, a escassez de terrenos próximos ao parque e a qualidade do projeto, o lançamento tem forte apelo tanto para residência quanto para investimento com potencial de valorização.

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Valorização e Mercado Local: Entendendo o Contexto Imobiliário Carioca

Quando pensamos em o que estão construindo ao lado do Parque Guinle, é essencial olhar para o mercado de imóveis em Laranjeiras e os indicadores de valorização que impactam diretamente quem compra, investe ou pretende morar nessa região premium da Zona Sul do Rio de Janeiro. O bairro tem se destacado não apenas pela sua localização estratégica, mas também pela valorização de preços e dinâmica do aluguel residencial nos últimos anos.

Panorama de Preço do Metro Quadrado em Laranjeiras

O bairro de Laranjeiras mantém um padrão de valores bastante sólido no mercado imobiliário, mesmo diante de variações de oferta e demanda. Dados recentes apontam que o preço médio do metro quadrado na venda gira em torno de valores acima da média da Zona Sul do Rio, refletindo tanto a qualidade de vida local quanto a escassez de terrenos disponíveis para novos empreendimentos.
Os números mostram que, comparado a bairros como Flamengo, Copacabana ou Barra da Tijuca, Laranjeiras se destaca por manter um equilíbrio entre localização, infraestrutura e custo por metro quadrado vendido — uma equação que impacta diretamente quando analisamos o que estão construindo ao lado do Parque Guinle e o potencial de valorização desse lançamento.

Evolução do Mercado de Aluguéis

No contexto do aluguel residencial, Laranjeiras figura entre os bairros com maior crescimento de preços no Rio de Janeiro, chegando a registrar variações acima da média da cidade. Esse comportamento é um forte indicador de que o que estão construindo ao lado do Parque Guinle pode atrair tanto moradores em busca de qualidade de vida quanto investidores interessados em renda recorrente via aluguel, especialmente em tipologias como studios e apartamentos compactos próximos à estação de metrô ou áreas verdes.

Mesmo com oscilações pontuais de oferta e demanda, como acontece em qualquer grande centro urbano, a tendência geral observada para bairros centrais com boa infraestrutura e mobilidade é de manter a demanda firme e os valores de locação estáveis ou em crescimento moderado.

Esse movimento está alinhado com o interesse crescente por imóveis que proporcionam fácil deslocamento, proximidade de serviços essenciais e acesso a áreas de lazer ao ar livre — fatores que explicam, em parte, porque projetos como o novo empreendimento na frente do Parque Guinle chamam tanta atenção no mercado atual.

Perspectivas de Rentabilidade: Aluguel, Temporada e Investimento

Entender o que estão construindo ao lado do Parque Guinle também passa por analisar as possibilidades de retorno financeiro que esse tipo de imóvel pode oferecer.

Rentabilidade de Aluguel

Historicamente, bairros como Laranjeiras apresentam níveis de rentabilidade de aluguel que podem ser bastante atrativos para investidores, especialmente em unidades bem localizadas e com oferta de serviços e mobilidade. A relação entre aluguel e valor do imóvel — conhecida como rental yield — em áreas com forte procura tende a ficar em patamares que tornam o investimento interessante em médio e longo prazo, principalmente se combinado com períodos de alta ocupação ou contratos de aluguel ajustados ao mercado local.

Potencial de Investimento em Curta Temporada

Uma tendência que tem ganhado espaço no Rio é a busca por imóveis próximos a áreas turísticas ou com grande fluxo de visitantes para uso em aluguel de curta temporada. A proximidade com o Parque Guinle, com a estação de metrô Largo do Machado e com bairros vizinhos cheios de atrações culturais e gastronômicas, torna a localização do empreendimento ainda mais atrativa nesse cenário. Esse tipo de demanda por mobilidade e estilo de vida contribui para reforçar o entendimento sobre o que estão construindo ao lado do Parque Guinle como algo além de um simples endereço residencial — é potencial fonte de renda adicional para proprietários.

Essa perspectiva se alinha ao comportamento observado no mercado imobiliário de bairros premium do Rio, onde a combinação de localização estratégica e perfil de morador/jovem profissional torna o aluguel por temporada uma alternativa interessante de retorno financeiro.

Perfil do Público‑Alvo e Demanda Prevista

Com base nos dados de mercado e nas características do entorno, é possível traçar um perfil claro de quem deve se interessar por o que estão construindo ao lado do Parque Guinle:

Potenciais compradores

Investidores imobiliários em busca de imóveis com alta liquidez e potencial de valorização futura.
Moradores urbanos exigentes, que buscam praticidade de acesso, transporte público e proximidade de áreas verdes.
Profissionais e estudantes que valorizam mobilidade, pois a região está a poucos passos do metrô e de serviços essenciais.
Famílias pequenas que querem um lar confortável em um bairro tradicional com infraestrutura completa.

Demanda por locação

A alta nos preços de aluguel observada em bairros como Laranjeiras indica que a demanda por locação tende a se manter firme. Isso é um ponto favorável quando consideramos o que estão construindo ao lado do Parque Guinle como um ativo de investimento, especialmente na combinação entre unidades menores, destinadas a alugueis de curta ou média duração, e unidades maiores que atendem famílias ou locação tradicional.

Comparativo de Mercado: Laranjeiras Frente a Outras Regiões

Preco Médio m² por Bairro na Zona Sul

Valores médios recentes de mercado mostram que Laranjeiras se posiciona estrategicamente entre os bairros mais tradicionais e valorizados da Zona Sul. Mesmo ficando abaixo de bairros como Leblon ou Ipanema em termos de custo por metro quadrado, a relação custo × localização de Laranjeiras é bastante competitiva para muitos compradores e investidores — especialmente quando ponderamos o custo do metro quadrado com a qualidade de vida, proximidade ao metrô, comércio e áreas de lazer como o Parque Guinle.

Cenário de Demanda por Locação

A evolução do aluguel no bairro acompanha a tendência de demanda por moradia em áreas centrais com infraestrutura de transporte e serviços completos. Essas características tornam claro que o que estão construindo ao lado do Parque Guinle reúne fatores que influenciam positivamente tanto a ocupação quanto o retorno financeiro em diferentes cenários de uso.

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Diferenciais Urbanísticos e Impacto No Entorno Imediato De O Que Estão Construindo Ao Lado Do Parque Guinle

Quando o tema é o que estão construindo ao lado do Parque Guinle, um dos pontos mais relevantes para compradores atentos e investidores experientes está no impacto urbano direto que o empreendimento gera na vizinhança. Não se trata apenas de um novo edifício, mas de uma intervenção urbana localizada em uma das áreas mais sensíveis e valorizadas de Laranjeiras.

A região do Parque Guinle é marcada por ruas arborizadas, tráfego predominantemente local e perfil residencial consolidado, com destaque para vias como Rua Gago Coutinho, Rua Paulo César de Andrade e Rua das Laranjeiras. A chegada de um novo projeto nesse entorno segue diretrizes urbanísticas mais restritivas, justamente para preservar o caráter histórico e ambiental da área.

Do ponto de vista urbanístico, o que estão construindo ao lado do Parque Guinle dialoga com três pilares essenciais:

Baixa densidade visual, respeitando gabarito e volumetria compatíveis com o entorno
Integração com áreas verdes, aproveitando a proximidade direta do parque
Valorização do pedestre, com calçadas qualificadas e acessos planejados

Esses fatores influenciam diretamente a qualidade de vida dos futuros moradores e ajudam a explicar por que empreendimentos nessa localização costumam apresentar liquidez acima da média mesmo em ciclos de mercado mais conservadores.

Outro ponto relevante está na infraestrutura pública existente, que já atende plenamente a região. O entorno conta com escolas tradicionais, mercados, farmácias, serviços médicos e acesso rápido ao metrô Largo do Machado, reduzindo a necessidade de grandes deslocamentos diários. Esse contexto urbano fortalece ainda mais o valor estratégico de o que estão construindo ao lado do Parque Guinle.

Infraestrutura Urbana No Entorno De O Que Estão Construindo Ao Lado Do Parque Guinle

Parque Guinle
Rua Gago Coutinho
Rua das Laranjeiras
Estação de metrô Largo do Machado
Acesso rápido ao Flamengo e Centro

A consolidação desses elementos cria um cenário onde o novo empreendimento não depende de promessas futuras, mas se apoia em uma infraestrutura já madura, fator decisivo para quem busca segurança patrimonial.

Análise Estratégica Para Compra E Próximos Passos Em O Que Estão Construindo Ao Lado Do Parque Guinle

Entender o que estão construindo ao lado do Parque Guinle exige também uma leitura estratégica sobre o momento ideal de compra, perfil de unidade e horizonte de uso. Em lançamentos localizados em áreas nobres e consolidadas, o tempo costuma ser um fator determinante para condições comerciais e escolha de plantas mais valorizadas.

Do ponto de vista estratégico, três perfis se destacam:

Compra Para Moradia

Para quem pretende morar, o que estão construindo ao lado do Parque Guinle atende um público que valoriza qualidade de vida, contato com a natureza e mobilidade urbana eficiente. A proximidade do parque favorece rotinas mais saudáveis, caminhadas ao ar livre e sensação de refúgio urbano, algo cada vez mais escasso na Zona Sul.

Além disso, imóveis novos nessa região tendem a oferecer infraestrutura moderna, como vagas planejadas, elevadores eficientes, áreas comuns otimizadas e padrões construtivos atualizados, algo raro em bairros predominantemente compostos por prédios antigos.

Compra Para Investimento Patrimonial

Sob a ótica do investidor, o que estão construindo ao lado do Parque Guinle apresenta características clássicas de um ativo defensivo:

Localização escassa, com poucas possibilidades de novos terrenos
Demanda constante por aluguel, tanto residencial quanto de médio prazo
Histórico de valorização consistente, mesmo em cenários econômicos adversos

Quando analisamos empreendimentos próximos a parques urbanos na Zona Sul, observa-se que o valor do metro quadrado tende a se manter acima da média do bairro ao longo do tempo. Essa diferença representa uma proteção natural contra oscilações de mercado.

Compra Antecipada Em Fase De Lançamento

Outro ponto estratégico está no momento da aquisição. Em geral, comprar nas fases iniciais de o que estão construindo ao lado do Parque Guinle permite:

Melhor escolha de unidades
Condições comerciais mais flexíveis
Potencial de valorização até a entrega

É importante ressaltar que valores, prazos e condições podem sofrer alterações, conforme avanço da obra e absorção do estoque disponível.

Critérios De Avaliação Antes Da Decisão Final

Antes de avançar na compra, é recomendável analisar com atenção alguns pontos-chave ligados diretamente a o que estão construindo ao lado do Parque Guinle:

Tipologia das unidades e metragem
Incidência solar e ventilação natural
Andar e posição em relação ao parque
Perfil do condomínio e custo de manutenção

Esses fatores influenciam tanto o uso diário quanto o potencial de revenda futura.

Perguntas Frequentes Sobre O Que Estão Construindo Ao Lado Do Parque Guinle

O Que Estão Construindo Ao Lado Do Parque Guinle É Um Bom Investimento?

Com base na localização, histórico de valorização da região e escassez de terrenos, o que estão construindo ao lado do Parque Guinle apresenta fundamentos sólidos tanto para moradia quanto para investimento patrimonial de médio e longo prazo.

A Região Mantém Perfil Residencial?

Sim. O entorno do Parque Guinle é predominantemente residencial, com controle urbano rigoroso, o que contribui para a preservação do perfil do bairro e para a estabilidade do valor imobiliário.

Existe Risco De Excesso De Oferta Na Região?

A oferta é naturalmente limitada devido à falta de terrenos disponíveis e às restrições urbanísticas. Por isso, novos projetos como o que estão construindo ao lado do Parque Guinle são eventos pontuais e não recorrentes.

Registre seu Interesse

Próximos Passos Sobre O Que Estão Construindo Ao Lado Do Parque Guinle

Ao longo deste conteúdo, ficou claro que o que estão construindo ao lado do Parque Guinle representa um movimento raro dentro do mercado imobiliário da Zona Sul do Rio de Janeiro. Não apenas pela localização privilegiada, mas pelo conjunto de fatores urbanos, arquitetônicos e estratégicos que se alinham em um único projeto. Nesta etapa final, o foco é consolidar a análise, organizar os pontos decisivos e orientar os próximos passos de quem deseja se antecipar.

A proximidade imediata com o Parque Guinle coloca o empreendimento em uma condição singular. Áreas verdes consolidadas, silêncio urbano relativo e baixa oferta de novos terrenos criam um cenário de escassez real, elemento central para valorização no médio e longo prazo. Quando se pergunta o que estão construindo ao lado do Parque Guinle, a resposta deixa de ser apenas descritiva e passa a ser estratégica.

O projeto nasce em um contexto urbano já maduro, com infraestrutura completa e demanda consistente. Isso reduz riscos e amplia previsibilidade, tanto para quem busca moradia quanto para quem avalia o imóvel como ativo patrimonial.

Linha Do Tempo Prevista Para O Que Estão Construindo Ao Lado Do Parque Guinle

Entender o cronograma ajuda a alinhar expectativas e decisões. Com base em comunicados institucionais e padrões recentes de mercado, a linha do tempo estimada segue um fluxo típico de lançamentos residenciais de alto padrão na Zona Sul.

Marcos Temporais De O Que Estão Construindo Ao Lado Do Parque Guinle

Pré-lançamento e fase de divulgação inicial em 2025
Início das obras após etapas finais de licenciamento
Ciclo médio de obra estimado em cerca de 36 meses
Previsão de entrega aproximada em 2028

Essas datas devem ser consideradas como estimativas, sujeitas a ajustes conforme evolução do projeto, licenças e ritmo construtivo. Ainda assim, o horizonte temporal é compatível com empreendimentos de padrão similar na região.

Para quem acompanha o que estão construindo ao lado do Parque Guinle, o período de pré-lançamento costuma ser o momento mais estratégico para tomada de decisão, especialmente pela possibilidade de escolha mais ampla de unidades e condições diferenciadas.

Critérios Finais Para Decisão Em O Que Estão Construindo Ao Lado Do Parque Guinle

Antes de avançar, é recomendável consolidar a análise com base em critérios objetivos. Abaixo estão os principais pontos que costumam pesar na decisão final de compra em projetos com esse perfil.

Pontos-Chave De Avaliação Em O Que Estão Construindo Ao Lado Do Parque Guinle

Localização frente ou lateral ao parque
Incidência solar e ventilação natural
Tipologia da unidade e potencial de uso
Perfil do condomínio e áreas comuns
Perspectiva de valorização no entorno imediato

Esses critérios devem ser avaliados em conjunto, evitando decisões baseadas apenas em preço ou metragem. Em regiões consolidadas, a posição da unidade dentro do edifício pode impactar significativamente o valor futuro.

Perfil Ideal De Quem Busca O Que Estão Construindo Ao Lado Do Parque Guinle

O projeto tende a atrair um público específico, com expectativas claras e alto nível de exigência. Identificar esse perfil ajuda a entender por que a demanda costuma ser qualificada desde as fases iniciais.

Quem Se Beneficia Mais De O Que Estão Construindo Ao Lado Do Parque Guinle

Moradores que valorizam contato diário com áreas verdes
Famílias que buscam bairro tradicional e silencioso
Profissionais que desejam mobilidade sem abrir mão de qualidade de vida
Investidores focados em preservação de capital

Esse alinhamento entre produto e público reduz vacância, aumenta liquidez e fortalece o posicionamento do empreendimento no mercado.

Como Se Antecipar Às Informações De O Que Estão Construindo Ao Lado Do Parque Guinle

Em lançamentos com alta procura, a informação chega primeiro a quem demonstra interesse de forma organizada. Estar atento aos canais corretos e aos momentos certos faz diferença prática.

Entre as ações mais indicadas estão:

Solicitar materiais técnicos assim que disponíveis
Acompanhar atualizações sobre plantas e tipologias
Avaliar simulações financeiras preliminares
Agendar atendimentos informativos antes da abertura ampla

Esses passos permitem uma tomada de decisão mais racional e menos reativa, especialmente em um contexto onde o que estão construindo ao lado do Parque Guinle tende a atrair atenção significativa desde o anúncio inicial.

Perguntas Frequentes Respondidas Sobre O Que Estão Construindo Ao Lado Do Parque Guinle

O Que Estão Construindo Ao Lado Do Parque Guinle É Um Projeto Exclusivo?

Sim. A localização e o contexto urbano indicam um empreendimento com proposta diferenciada, voltado a um público que busca exclusividade e qualidade de vida.

Existe Risco De Mudança No Projeto?

Como em qualquer lançamento, ajustes podem ocorrer até a consolidação final. Por isso, acompanhar informações oficiais é essencial para quem avalia o que estão construindo ao lado do Parque Guinle.

Vale A Pena Aguardar Ou Decidir No Pré-Lançamento?

Historicamente, projetos em áreas escassas tendem a ter maior atratividade nas fases iniciais. A decisão depende do perfil do comprador e da disponibilidade das unidades desejadas.

Encerramento Final Sobre O Que Estão Construindo Ao Lado Do Parque Guinle

Ao reunir localização estratégica, contexto urbano consolidado e perspectiva de valorização, o que estão construindo ao lado do Parque Guinle se posiciona como um dos movimentos imobiliários mais relevantes de Laranjeiras nos próximos anos. A análise cuidadosa, feita com antecedência, é o principal diferencial para quem deseja transformar informação em decisão segura.

Este conteúdo encerra a visão completa sobre o tema, oferecendo uma base sólida para avaliação consciente e alinhada aos objetivos de moradia ou investimento.

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FAQ – Perguntas Frequentes

Onde está localizado o Soul Rio Gago Coutinho?

Rua Gago Coutinho, 53 – Laranjeiras, Rio de Janeiro, em frente ao Parque Guinle.

Quantas unidades possui o Soul Rio Gago Coutinho?

107 unidades residenciais.

Quais tipologias estão disponíveis?

Studios, studios garden, 1 quarto, double suíte, 2 quartos com suíte e coberturas.

Quais são as metragens das unidades?

De 27,81 m² a 82,65 m².