Gávea 99 Marquês De São Vicente

A incorporação é de responsabilidade da Gávea Empreendimentos Imobiliários SPE Ltda, reforçando a solidez do projeto e a segurança para o comprador. Unidades garden e coberturas trazem a sensação de morar em uma casa, sem abrir mão da segurança de um condomínio moderno.

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Principais Especificações Do Gávea 99 Marquês De São Vicente

Tipo de Imóvel	Quartos / Tipologias	Metragem	Diferenciais / Comodidades	Localização	Status do Lançamento
Studio	1 quarto	34 m²	Layout otimizado, acabamentos modernos, praticidade	Gávea – Zona Sul	Lançamento
Apartamento	1 quarto	56 a 63 m²	Boa iluminação natural, distribuição eficiente, janelas amplas	Gávea – Zona Sul	Lançamento
Up Garden	1 ou 2 quartos	80 a 156 m²	Área externa privativa, previsão para piscina e churrasqueira	Gávea – Zona Sul	Lançamento
Cobertura	1 quarto	56 a 63 m²	Vista privilegiada, lazer no rooftop, área externa	Gávea – Zona Sul	Lançamento

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Itens Que Tornam O Gávea 99 Marquês De São Vicente Único

• Localização privilegiada na Rua Marquês de São Vicente, próxima à PUC-Rio e Shopping da Gávea
• Diversidade de plantas para atender perfis variados
• Infraestrutura de lazer completa no térreo e rooftop
• Soluções de segurança de última geração
• Condições de pagamento facilitadas para aquisição
• Incorporação e arquitetura assinadas por empresas de referência no mercado

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Vantagens De Morar No Gávea 99 Marquês De São Vicente

O Gávea 99 Marquês de São Vicente combina conveniência e qualidade de vida. Estar em uma das áreas mais valorizadas da cidade significa ter acesso rápido a serviços, comércio, transporte e áreas culturais, além de viver em um ambiente seguro e planejado. Essa localização estratégica também favorece investidores que buscam liquidez e valorização patrimonial.

A oferta de tipologias inclui opções ideais tanto para quem quer morar quanto para quem deseja investir em locações de curto ou longo prazo. Gardens e coberturas, por exemplo, são produtos raros e de alta procura, agregando exclusividade ao portfólio do empreendimento.

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Preços E Tipologias Do Gávea 99 Marquês De São Vicente

O Gávea 99 Marquês de São Vicente apresenta uma gama de tipologias que atendem desde quem busca um imóvel compacto e funcional até quem deseja exclusividade e áreas externas privativas. Essa diversidade amplia o potencial de valorização e torna o empreendimento acessível a diferentes perfis de compradores e investidores. Com metragens que vão de 34 m² a 156 m², a proposta une conforto, funcionalidade e um design que valoriza cada metro quadrado.

O modelo de preços, aliado às condições especiais de pagamento — ato, parcelas durante a construção, pagamento nas chaves e financiamento pós-chaves — oferece flexibilidade para aquisição, tornando a negociação mais atrativa. Essa estratégia é especialmente relevante para quem busca segurança no investimento e condições adequadas ao planejamento financeiro.

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Tipologias Do Gávea 99 Marquês De São Vicente

A estrutura do Gávea 99 Marquês de São Vicente foi pensada para oferecer soluções habitacionais inteligentes, com plantas bem distribuídas, aproveitamento da iluminação natural e integração entre áreas sociais e privativas.

As tipologias se dividem em:

• Studios – 34 m², ideais para quem valoriza praticidade e funcionalidade em um espaço compacto.
• Apartamentos de 1 quarto – entre 56 m² e 63 m², com distribuição eficiente e ambientes bem definidos.
• Up Gardens – entre 80 m² e 156 m², com 1 ou 2 quartos, áreas externas privativas e previsão para piscina e churrasqueira.
• Coberturas lineares – entre 56 m² e 63 m², com 1 quarto, vista privilegiada e área externa integrada ao lazer.

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Tabela De Tipologias E Valores

Tipo de Imóvel	Metragem	Quartos	Suítes	Vagas	Valor Inicial
Studio	34 m²	1	–	1	R$ 900.000,00
Apartamento 1 Quarto	56 a 63 m²	1	–	1	Consulte valores
Up Garden	80 a 156 m²	1 ou 2	1	1	Consulte valores
Cobertura Linear	56 a 63 m²	1	–	1	Consulte valores

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Diferenciais Por Tipologia

Studios – Projetados para oferecer praticidade com alto padrão de acabamento, são perfeitos para profissionais, estudantes e investidores que buscam imóveis de rápida locação.

Apartamentos de 1 quarto – Opção muito procurada na região, oferecem equilíbrio entre espaço e conforto, com ambientes funcionais e bem ventilados.

Up Gardens – Raros no mercado, combinam a privacidade de uma casa com a segurança de um condomínio moderno, ideais para famílias ou para quem deseja um espaço diferenciado para lazer.

Coberturas Lineares – Oferecem exclusividade, vista diferenciada e integração de ambientes internos e externos, favorecendo o estilo de vida sofisticado.

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Perfil De Investimento No Gávea 99 Marquês De São Vicente

O Gávea 99 Marquês de São Vicente se destaca como ativo de alto potencial para retorno financeiro. A localização, aliada à escassez de novos lançamentos na Gávea, favorece a valorização a médio e longo prazo.

Investidores encontram aqui um portfólio versátil: studios e apartamentos compactos com liquidez para locações rápidas, e unidades exclusivas como gardens e coberturas que atraem um público premium disposto a pagar mais pela experiência de moradia.

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Motivos Para Investir Agora

• Escassez de novos empreendimentos na Gávea
• Proximidade de instituições como a PUC-Rio e do Shopping da Gávea
• Tipologias que atendem diferentes perfis de moradia e investimento
• Lazer completo no térreo e rooftop, valorizando o uso das áreas comuns
• Condições de pagamento flexíveis e acessíveis

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Condições Comerciais E Facilidades De Pagamento

O modelo de negociação do Gávea 99 Marquês de São Vicente é um atrativo à parte. O cliente pode iniciar com o pagamento do ato, seguir com parcelas durante a obra, efetuar o pagamento das chaves e ainda contar com a possibilidade de financiamento pós-chaves.

Essa estrutura proporciona maior previsibilidade financeira e adequação ao fluxo de renda, favorecendo tanto o comprador final quanto o investidor.

Lista De Benefícios Comerciais

• Flexibilidade na forma de pagamento
• Parcelamento estendido durante a construção
• Financiamento pós-chaves
• Oportunidade de compra em lançamento com potencial de valorização
• Opções de tipologia para diferentes perfis e orçamentos

Com tipologias variadas, acabamentos de qualidade e um modelo de preços flexível, o Gávea 99 Marquês de São Vicente é a oportunidade ideal para quem deseja morar ou investir na Zona Sul carioca. A combinação de localização, design inteligente e condições comerciais únicas torna este lançamento um dos mais promissores da região.

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Endereço E Localização Privilegiada Do Gávea 99 Marquês De São Vicente

O Gávea 99 Marquês de São Vicente está situado na Rua Marquês de São Vicente, 99, em um dos pontos mais estratégicos e valorizados da Zona Sul do Rio de Janeiro. Essa localização proporciona acesso rápido a serviços essenciais, lazer, cultura e mobilidade, posicionando o empreendimento como uma escolha acertada tanto para moradia quanto para investimento.

O endereço combina a atmosfera tranquila e arborizada da Gávea com a conveniência de estar próximo a polos educacionais, centros comerciais e vias de acesso. Morar no Gávea 99 Marquês de São Vicente significa ter ao alcance o que há de melhor em infraestrutura urbana, sem abrir mão da qualidade de vida.

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Vantagens Estratégicas Da Localização

O Gávea 99 Marquês de São Vicente está a poucos minutos da PUC-Rio, um dos principais centros universitários do país, o que contribui para a alta demanda de locação na região. Além disso, a proximidade ao Shopping da Gávea amplia as opções de comércio, gastronomia e entretenimento.

O bairro também está conectado a importantes pontos da cidade, como o Jardim Botânico, a Praia do Leblon e a Lagoa Rodrigo de Freitas, criando um leque de possibilidades de lazer e convívio social.

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Tabela De Proximidades E Vantagens

Ponto de Interesse	Distância Aproximada	Benefício Direto
PUC-Rio	Próximo	Alta procura por locação estudantil e perfil acadêmico qualificado
Shopping da Gávea	Próximo	Compras, gastronomia, cinemas e serviços em um só local
Jardim Botânico	Fácil acesso	Contato com a natureza e opções de lazer ao ar livre
Praia do Leblon	Fácil acesso	Qualidade de vida e lazer na orla
Lagoa Rodrigo de Freitas	Fácil acesso	Esportes, recreação e espaços culturais
Nova Estação de Metrô	Próximo	Mobilidade rápida e eficiente para diversas áreas da cidade

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Infraestrutura E Serviços No Entorno

A região do Gávea 99 Marquês de São Vicente conta com uma rede completa de serviços e facilidades que atende aos mais variados perfis de moradores. Escolas, academias, mercados, padarias e centros médicos estão ao alcance de poucos minutos, tornando a rotina mais prática e agradável.

A oferta cultural também é destaque, com teatros, museus e centros de arte que refletem a vocação intelectual e artística da Gávea. Essa diversidade contribui para a atratividade da localização, seja para quem busca viver na região ou para quem deseja investir com foco em locação de alta renda.

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Benefícios De Morar Na Gávea

• Bairro com excelente reputação e infraestrutura consolidada
• Proximidade com centros culturais e educacionais
• Facilidade de acesso às praias e áreas verdes
• Alta valorização e liquidez no mercado imobiliário
• Ambiente seguro e arborizado

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Qualidade De Vida No Gávea 99 Marquês De São Vicente

A localização do Gávea 99 Marquês de São Vicente proporciona equilíbrio entre o ritmo urbano e o contato com a natureza. Ruas arborizadas, praças e áreas de convivência reforçam o clima residencial do bairro, ao mesmo tempo em que a proximidade com vias importantes garante mobilidade.

Para famílias, a presença de escolas renomadas e a segurança do entorno são fatores determinantes. Já para investidores, o fluxo constante de profissionais, estudantes e turistas qualificados sustenta a demanda e contribui para o potencial de valorização.

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Lista De Atrativos Da Localização

• Facilidade de deslocamento pela Zona Sul e Centro
• Oferta de comércio e serviços premium
• Acesso a opções de lazer náutico e esportivo
• Vida cultural rica e variada
• Clima residencial com proximidade urbana

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Potencial De Valorização Do Endereço

O Gávea 99 Marquês de São Vicente está em um endereço onde novos lançamentos são raros, o que aumenta a exclusividade e o potencial de valorização. Com a expansão da malha metroviária e a constante renovação urbana, o bairro mantém-se como referência de sofisticação e qualidade de vida.

Essa combinação de escassez de terrenos, infraestrutura completa e alta demanda garante que o investimento seja sólido e promissor. Além disso, o histórico de valorização da Gávea supera a média da cidade, reforçando o caráter estratégico do empreendimento.

Morar ou investir no Gávea 99 Marquês de São Vicente é garantir acesso a um dos endereços mais nobres do Rio, com conveniência, segurança e um estilo de vida diferenciado. Seja para uso próprio ou como ativo imobiliário, a localização oferece vantagens únicas que se traduzem em qualidade de vida e retorno financeiro.

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Construtora E Autoridade Por Trás Do Gávea 99 Marquês De São Vicente

O Gávea 99 Marquês de São Vicente é fruto da expertise de empresas com trajetória sólida no mercado imobiliário carioca. A concepção, desenvolvimento e execução do projeto reúnem a competência de incorporadoras e escritórios de arquitetura que atuam com foco em qualidade, inovação e estética.

A incorporação está sob responsabilidade da Gávea Empreendimentos Imobiliários SPE Ltda, com a participação das empresas Aros Inc e Azo Inc. Ambas têm histórico de empreendimentos residenciais em localizações estratégicas, entregues com alto padrão construtivo e atenção aos detalhes. Essa base sólida oferece segurança aos compradores e reforça a confiabilidade do investimento.

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Reconhecimento E Qualidade No Mercado

O Gávea 99 Marquês de São Vicente reflete um trabalho que integra diferentes especialidades: a Cité Arquitetura, responsável pelo projeto arquitetônico, criou uma fachada contemporânea que dialoga com o entorno da Gávea; a BMF Arquitetura, encarregada da decoração e interiores, trouxe soluções inteligentes para aproveitar cada espaço das unidades.

Essas parcerias garantem um produto final que alia estética, funcionalidade e inovação. O resultado é um empreendimento que se destaca pela harmonia visual e pela integração entre áreas comuns e privativas, sem abrir mão da praticidade.

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Tabela Das Responsabilidades No Gávea 99 Marquês De São Vicente

Empresa / Profissional	Função No Projeto
Gávea Empreendimentos Imobiliários SPE Ltda	Incorporação
Aros Inc e Azo Inc	Desenvolvimento e gestão do empreendimento
Cité Arquitetura	Projeto arquitetônico
BMF Arquitetura	Decoração e interiores

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Compromisso Com Prazos E Padrões De Qualidade

A execução do Gávea 99 Marquês de São Vicente segue critérios rigorosos de qualidade construtiva e de entrega. O projeto foi planejado para otimizar processos e garantir que as unidades sejam finalizadas dentro dos prazos previstos, mantendo o padrão de acabamento prometido.

Além disso, a escolha de fornecedores e materiais prioriza durabilidade, estética e desempenho, assegurando que cada detalhe reflita a proposta de valor do empreendimento.

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Diferenciais Da Construtora No Gávea 99 Marquês De São Vicente

• Experiência comprovada em empreendimentos de alto padrão
• Parcerias estratégicas com arquitetos e designers renomados
• Uso de soluções construtivas modernas e eficientes
• Compromisso com prazos de entrega e qualidade final
• Seleção criteriosa de materiais e acabamentos

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Condições Comerciais Como Estratégia De Valor

O modelo de negociação do Gávea 99 Marquês de São Vicente também é reflexo da visão da construtora. Ao oferecer condições facilitadas, como ato, parcelas durante a obra, pagamento nas chaves e financiamento pós-chaves, o empreendimento amplia o acesso e atrai perfis variados de compradores.

Essa abordagem não apenas facilita a aquisição, mas também cria uma sensação de segurança para o cliente, que pode planejar melhor o investimento e se beneficiar de um fluxo de pagamento adaptado ao seu perfil.

Lista De Benefícios De Negociar Com O Gávea 99 Marquês De São Vicente

• Flexibilidade nas formas de pagamento
• Transparência nas etapas da obra e entrega
• Atendimento personalizado para diferentes perfis de cliente
• Suporte completo do início da negociação até a entrega das chaves
• Garantia de solidez de empresas já consolidadas no mercado

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Reputação E Valor De Marca

A força da marca por trás do Gávea 99 Marquês de São Vicente não se limita apenas à execução da obra. Ela se estende à forma como as empresas responsáveis conduzem cada etapa, priorizando a satisfação do cliente e a valorização do patrimônio.

Essa reputação no mercado imobiliário carioca é um diferencial competitivo que influencia diretamente a confiança do comprador e potencializa o valor percebido do empreendimento.

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FAQ – Perguntas Frequentes