Coberturas Gávea 99

Características Exclusivas Do Coberturas Gávea 99

O Coberturas Gávea 99 é mais do que um simples empreendimento imobiliário: ele representa uma oportunidade única para quem busca aliar localização privilegiada, arquitetura contemporânea e diferenciais que atendem aos mais altos padrões de qualidade de vida. Localizado na Rua Marquês de São Vicente, 99, na Gávea, este lançamento reúne atributos que o colocam entre os mais desejados da Zona Sul carioca, oferecendo desde studios até coberturas lineares com áreas externas privativas.

A concepção do Coberturas Gávea 99 foi cuidadosamente planejada para atender tanto moradores exigentes quanto investidores que buscam segurança e liquidez. Cada detalhe — da arquitetura às áreas comuns — foi desenvolvido com atenção à funcionalidade, à estética e à experiência de morar bem.

Com a exclusividade de apenas 52 unidades, o empreendimento se destaca pela diversidade de tipologias, abrangendo desde unidades compactas e funcionais até espaços amplos e sofisticados. A valorização de ambientes abertos, a iluminação natural e a integração entre áreas internas e externas são elementos presentes em todo o projeto.

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Arquitetura E Design Do Coberturas Gávea 99

A assinatura do projeto é do renomado escritório Cité Arquitetura, que desenvolveu um conceito alinhado à linguagem urbana e ao charme tradicional da Gávea. As fachadas foram projetadas para transmitir modernidade e sofisticação, enquanto os interiores, criados pela BMF Arquitetura, apresentam soluções inteligentes que otimizam cada metro quadrado.

Entre os diferenciais, destacam-se a presença de áreas externas privativas nas unidades gardens e coberturas, a possibilidade de integração de ambientes e o uso de materiais que valorizam a iluminação e a ventilação naturais. Tudo isso contribui para criar um ambiente acolhedor e funcional, sem abrir mão da estética.

Além disso, o Coberturas Gávea 99 oferece infraestrutura de segurança com portaria 24h, acesso por biometria facial e pulmão de segurança, garantindo tranquilidade aos moradores. A presença de espaços como delivery room e bicicletário reforça a praticidade e o perfil contemporâneo do empreendimento.

Principais Características Do Empreendimento

Tipo de Imóvel	Quartos / Tipologias	Metragem	Diferenciais / Comodidades	Localização Geral	Status do Lançamento
Studios	1	34 m²	Layout otimizado, acabamentos modernos	Gávea, Rua Marquês de São Vicente, 99	Em lançamento
Apartamento 1 Quarto	1	56 a 63 m²	Ambientes integrados, excelente iluminação natural	Gávea, Rua Marquês de São Vicente, 99	Em lançamento
Up Garden	2	80 a 156 m²	Área externa privativa, previsão para piscina e churrasqueira	Gávea, Rua Marquês de São Vicente, 99	Em lançamento
Cobertura Linear	1	56 a 63 m²	Área externa privativa, 1 vaga de garagem	Gávea, Rua Marquês de São Vicente, 99	Em lançamento

Diferenciais Que Colocam O Coberturas Gávea 99 Em Outro Patamar

O empreendimento não apenas se destaca pela arquitetura, mas também pela infraestrutura completa de lazer. Piscina, sauna, academia equipada, lounge, espaço gourmet e coworking compõem um conjunto de comodidades projetadas para atender diferentes estilos de vida.

O rooftop do Coberturas Gávea 99 é um atrativo à parte, oferecendo vista privilegiada para a região e proporcionando um ambiente exclusivo para relaxar ou receber amigos. A presença de áreas comuns funcionais e bem equipadas reforça o conceito de praticidade e conveniência.

Outro ponto estratégico é o planejamento voltado para quem valoriza qualidade de vida: a proximidade com a PUC-Rio, o Shopping da Gávea e a futura estação de metrô traz conveniência e facilidade de deslocamento, além de reforçar o potencial de valorização.

Comodidades Presentes No Empreendimento

Piscina e deck no térreo
Sauna para uso dos moradores
Espaço gourmet integrado ao lounge
Academia completa e moderna
Coworking equipado
Espaço delivery
Bicicletário
Portaria com controle de acesso por biometria facial

Uma Oportunidade Rara No Mercado Imobiliário

A escassez de lançamentos na Gávea torna o Coberturas Gávea 99 ainda mais relevante no cenário imobiliário da cidade. Trata-se de um produto com alto potencial de valorização, ideal para quem busca retorno financeiro ou um endereço exclusivo para morar.

Além de suas características técnicas e de design, o empreendimento apresenta um diferencial comercial competitivo: condições especiais de pagamento que incluem ato, parcelas durante a construção, pagamento das chaves e financiamento pós-chaves. Essa flexibilidade amplia as possibilidades de aquisição e atrai tanto compradores finais quanto investidores.

O posicionamento privilegiado, aliado ao padrão construtivo e às facilidades de compra, coloca este lançamento entre as opções mais estratégicas da Zona Sul.

Convite Para Conhecer O Coberturas Gávea 99

Seja para morar ou investir, o Coberturas Gávea 99 oferece um conjunto de atributos que atendem às demandas atuais do mercado imobiliário de alto padrão. Cada tipologia foi pensada para oferecer o equilíbrio perfeito entre estética, funcionalidade e valorização.

Com um número limitado de unidades, essa é a oportunidade de garantir um endereço nobre e um imóvel com diferenciais marcantes.

Agende uma visita e conheça de perto tudo o que o Coberturas Gávea 99 tem a oferecer. Garanta sua prioridade e descubra como unir qualidade de vida e investimento seguro em um único endereço.

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Preços E Tipologias Do Coberturas Gávea 99

O Coberturas Gávea 99 reúne um portfólio diversificado de tipologias, cuidadosamente planejadas para atender diferentes perfis de compradores e investidores. Cada unidade foi projetada para combinar design contemporâneo, aproveitamento inteligente de espaço e valorização de localização, o que garante atratividade tanto para moradia quanto para investimento.

As metragens variam de compactos studios de 34 m² a amplos Up Gardens com até 156 m², passando por apartamentos de 1 quarto e coberturas lineares. A ampla variedade de plantas e tamanhos permite que cada comprador encontre o formato ideal, seja para um estilo de vida prático e urbano, seja para quem busca um imóvel mais espaçoso e com área externa privativa.

O fator determinante que amplia ainda mais o potencial de aquisição é a flexibilidade nas condições comerciais: ato, parcelas durante a construção, pagamento das chaves e financiamento pós-chaves. Essa estrutura de pagamento facilita o acesso a um empreendimento de alto padrão, tornando-o ainda mais competitivo no mercado.

Diversidade De Unidades No Coberturas Gávea 99

O Coberturas Gávea 99 apresenta tipologias que atendem desde quem busca o primeiro imóvel até perfis que valorizam exclusividade. Cada categoria de unidade traz diferenciais que vão desde o aproveitamento de iluminação natural até áreas externas projetadas para lazer privativo.

Nos studios, a otimização do espaço interno garante funcionalidade sem abrir mão de conforto. Já os apartamentos de 1 quarto oferecem layouts mais amplos, ideais para quem deseja um imóvel compacto, mas com espaço para receber. Os Up Gardens proporcionam a experiência de viver em uma casa, com área externa privativa, enquanto as coberturas lineares se destacam pela vista privilegiada e acesso direto ao lazer do rooftop.

Tabela De Preços E Tipologias

Tipo de Imóvel	Valor	Metragem	Quartos	Suíte(s)	Vaga(s)
Studio	R$ 900.000,00	34 m²	1	–	1
Apartamento 1 Quarto	Consulte valores	39 m²	1	–	1
Up Garden	Consulte valores	80 a 156 m²	1 ou 2	1 suíte em algumas unidades	1
Cobertura Linear	Consulte valores	56 a 63 m²	1	–	1

Coberturas Gávea 99: Plantas Inteligentes E Versatilidade

A concepção das plantas do Coberturas Gávea 99 privilegia a integração entre ambientes, criando layouts fluidos que aumentam a sensação de amplitude. A escolha por janelas amplas e áreas abertas em algumas tipologias proporciona excelente iluminação natural e ventilação cruzada, agregando qualidade de vida aos moradores.

Nos Up Gardens, o destaque vai para a área externa privativa com previsão para piscina e churrasqueira, criando um espaço perfeito para receber e desfrutar de momentos de lazer no próprio imóvel. Já nas coberturas lineares, a disposição dos ambientes valoriza a vista para a Gávea e a integração com as áreas comuns de lazer.

Tipologias Disponíveis No Coberturas Gávea 99

Studios: 34 m², ideais para quem busca praticidade.
Apartamentos de 1 Quarto: 39 a 63 m², com layouts versáteis.
Up Gardens: 80 a 156 m², com áreas externas privativas.
Coberturas Lineares: 56 a 63 m², com 1 quarto e ambientes integrados.

Condições Comerciais Exclusivas

Um dos maiores atrativos do Coberturas Gávea 99 é a possibilidade de aquisição com condições facilitadas. O formato de pagamento inclui ato, parcelas ao longo da obra, quitação das chaves e possibilidade de financiamento pós-chaves. Esse modelo amplia o acesso a um produto premium, permitindo que mais compradores concretizem o sonho de adquirir um imóvel em uma das regiões mais valorizadas do Rio.

Essa flexibilidade é especialmente relevante para investidores que desejam garantir um imóvel em fase de lançamento, beneficiando-se da valorização ao longo da obra. O cenário de escassez de novos empreendimentos na Gávea reforça o potencial de valorização e a atratividade do projeto.

Potencial De Valorização Das Tipologias

O mercado da Zona Sul carioca, especialmente na Gávea, mantém alta demanda por imóveis com localização privilegiada e padrão construtivo elevado. No caso do Coberturas Gávea 99, a combinação entre tipologias compactas e unidades com diferenciais exclusivos cria um portfólio capaz de atender múltiplos perfis de demanda.

Studios e apartamentos de 1 quarto são fortemente demandados para locação, especialmente por estudantes da PUC-Rio e profissionais que buscam morar próximos ao trabalho. Já os Up Gardens e coberturas lineares, com áreas externas e espaços diferenciados, atraem compradores que priorizam exclusividade e conforto.

Essa amplitude de públicos potenciais aumenta as oportunidades de valorização e liquidez no mercado.

Convite Para Conhecer As Tipologias Do Coberturas Gávea 99

Escolher o Coberturas Gávea 99 significa ter acesso a um imóvel em um dos endereços mais nobres da cidade, com plantas versáteis e condições comerciais diferenciadas. Cada tipologia foi pensada para oferecer um equilíbrio entre funcionalidade, estética e valorização patrimonial.

Agende sua visita e conheça pessoalmente as opções de plantas e acabamentos disponíveis. Descubra como garantir a sua unidade no Coberturas Gávea 99 e aproveitar a oportunidade de adquirir um imóvel exclusivo com alto potencial de retorno.

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Endereço E Localização Privilegiada Do Coberturas Gávea 99

O Coberturas Gávea 99 está situado na Rua Marquês de São Vicente, 99, um dos endereços mais icônicos e valorizados da Zona Sul do Rio de Janeiro. A Gávea, bairro que abriga o empreendimento, é reconhecida por sua atmosfera charmosa, arborizada e pela perfeita combinação de vida urbana e tranquilidade residencial. Essa localização estratégica coloca os moradores próximos de centros culturais, universidades renomadas, áreas de lazer e comércio sofisticado.

O posicionamento do Coberturas Gávea 99 no coração da Marquês de São Vicente garante fácil acesso a pontos de interesse essenciais, como a PUC-Rio, o Shopping da Gávea, o Jardim Botânico e a Praia do Leblon. A proximidade com a futura estação de metrô reforça a conectividade e a praticidade no deslocamento para outras regiões da cidade, ampliando ainda mais a conveniência para moradores e investidores.

Com infraestrutura urbana consolidada, o bairro oferece uma ampla gama de serviços, desde supermercados e farmácias até restaurantes premiados e espaços culturais, tornando o endereço uma escolha que equilibra estilo de vida, mobilidade e valorização.

Vantagens Geográficas Do Coberturas Gávea 99

A localização do Coberturas Gávea 99 permite que seus moradores vivam cercados por áreas verdes e, ao mesmo tempo, tenham acesso rápido aos principais polos de negócios e lazer da cidade. A Rua Marquês de São Vicente é um eixo nobre, conhecido por abrigar edifícios de alto padrão, instituições educacionais de prestígio e opções gastronômicas e culturais que atraem um público sofisticado.

Essa combinação de proximidade com a natureza e integração com a vida urbana cria um cenário perfeito para quem busca qualidade de vida. O bairro também é conhecido pela segurança, tranquilidade e forte senso de comunidade, características que se somam ao prestígio de morar em um endereço exclusivo.

Pontos De Interesse Próximos Ao Empreendimento

Local	Distância Aproximada	Benefícios
PUC-Rio	Poucos minutos a pé	Acesso rápido a uma das principais universidades do país
Shopping da Gávea	Próximo	Compras, cinema e gastronomia
Jardim Botânico	Fácil acesso	Contato com a natureza e lazer ao ar livre
Praia do Leblon	Curta distância	Lazer à beira-mar e vida social
Nova estação de metrô	Proximidade estratégica	Mobilidade ampliada pela cidade

Infraestrutura Urbana E Conveniência

Além da localização estratégica, o Coberturas Gávea 99 está inserido em um bairro que oferece infraestrutura urbana completa. Mercados, padarias, farmácias, academias e escolas estão a poucos minutos de distância, proporcionando praticidade no dia a dia.

O acesso rápido a vias importantes da Zona Sul facilita o deslocamento para bairros como Leblon, Ipanema, Botafogo e Copacabana. A mobilidade é um fator que aumenta o valor de mercado do imóvel e favorece sua liquidez, especialmente para investidores que desejam atrair inquilinos qualificados.

A presença de espaços culturais como o Teatro dos Quatro e o Planetário reforça o apelo cultural e intelectual da região, agregando um diferencial de estilo de vida ao endereço.

Benefícios De Morar No Endereço Do Coberturas Gávea 99

Proximidade com universidades e centros culturais.
Facilidade de deslocamento pela cidade.
Infraestrutura urbana completa.
Ambiente arborizado e seguro.
Valorização contínua do metro quadrado.

Localização Como Fator De Valorização

Investir no Coberturas Gávea 99 significa adquirir um imóvel em um ponto que combina tradição e potencial de valorização. A Gávea mantém uma demanda constante por imóveis de alto padrão, impulsionada por sua localização estratégica e pelo perfil qualificado dos moradores.

A escassez de terrenos disponíveis para novos empreendimentos na região aumenta o valor das propriedades existentes e cria um cenário de valorização consistente ao longo do tempo. Esse é um dos motivos pelos quais investidores enxergam o Coberturas Gávea 99 como uma oportunidade segura e promissora.

O fácil acesso a áreas de lazer, gastronomia, comércio e transporte público amplia o leque de potenciais moradores, aumentando as possibilidades de retorno com locação ou revenda.

Convite Para Vivenciar O Endereço Do Coberturas Gávea 99

Visitar o endereço do Coberturas Gávea 99 é experimentar a harmonia entre elegância urbana e o aconchego de um bairro tradicional. Cada rua e cada espaço do entorno reforçam a exclusividade e o prestígio de viver na Gávea.

Agende uma visita e conheça de perto como a localização pode elevar sua qualidade de vida e, ao mesmo tempo, representar um investimento sólido. O Coberturas Gávea 99 está pronto para receber quem busca o melhor da Zona Sul carioca.

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