Lançamento Próximo à PUC na Gávea

Com unidades limitadas e plantas projetadas para atender às necessidades reais de quem vive a cidade intensamente, o Lançamento Próximo à PUC na Gávea expressa uma nova forma de viver – mais integrada, mais eficiente e, acima de tudo, mais autêntica.

A exclusividade começa pela composição enxuta de unidades, permitindo maior privacidade, menor circulação de pessoas por andar e total controle sobre o ambiente coletivo. Essa estrutura compacta e refinada é um dos pilares que fazem do empreendimento uma referência em moradia de alto padrão na Gávea.

Ficha Técnica Completa do Lançamento Próximo à PUC na Gávea

Detalhes Técnicos do Empreendimento

Característica	Descrição
Nome do Condomínio	Gera Gávea
Endereço	Rua General Rabelo, 43 – Gávea, Rio de Janeiro – RJ
Tipos de Unidade	Studios, Apartamentos Garden, Coberturas com direito de laje
Metragens	De 37 m² a 156 m²
Quantidade de Unidades	19 residenciais
Vagas de Garagem	Coberturas com 1 vaga
Suítes	Até 1 suíte por unidade
Previsão de Entrega	Lançamento
Construtora	Loftz
Fachada	Contemporânea com detalhes arquitetônicos em madeira ecológica laminada
Áreas comuns	Portaria, lavanderia, bicicletário, espaço delivery

Esse conjunto técnico robusto se soma a uma execução minuciosa em cada detalhe construtivo, desde a fundação até os acabamentos finais. O Lançamento Próximo à PUC na Gávea contempla materiais de referência e marcas de alto desempenho, garantindo durabilidade, estética e segurança.

Ambientes Que Traduzem Estilo de Vida Sofisticado

Acabamentos de Alto Padrão Interno e Externo

Nos ambientes internos das unidades do Lançamento Próximo à PUC na Gávea, os pisos em porcelanato 90×90 cm da Portobello e Eliane harmonizam com rodapés em poliestileno de 7 cm, enquanto as paredes recebem pintura látex sobre gesso liso branco. Cozinhas e banheiros ganham destaque com revestimentos cerâmicos e bancadas em granito branco Itaúnas.

O teto rebaixado em gesso recebe pintura da Suvinil, criando atmosfera clean e iluminada, enquanto os metais sanitários de marcas renomadas como Deca e Docol completam a composição de conforto e requinte. Nas áreas externas, o paisagismo é valorizado com o uso de grama esmeralda e decks em madeira ecológica, priorizando contato com a natureza mesmo dentro da cidade.

Composição do Projeto Arquitetônico

O empreendimento é composto por um pavimento térreo com quatro unidades tipo garden, dois pavimentos com sete unidades residenciais cada e um pavimento de cobertura com duas unidades exclusivas. Essa organização reflete uma proposta arquitetônica eficiente, com total aproveitamento da área construída e integração fluida entre os espaços privativos e comuns.

Além da arquitetura, o Lançamento Próximo à PUC na Gávea aposta na automação e na tecnologia como aliadas do conforto: a infraestrutura contempla preparação para fechaduras eletrônicas, sistema de ar-condicionado split, medição individual de consumo e previsão de carregador veicular elétrico nas coberturas.

Destaques Técnicos do Sistema Construtivo

Padrões Construtivos e de Segurança

• Estrutura em concreto armado dimensionada por normas técnicas atuais
• Sistemas de gás e elétrica independentes, com medição individual
• Infraestrutura para circuito fechado de TV nos acessos
• Sistema de proteção contra descargas atmosféricas e combate a incêndios
• Elevadores de marcas reconhecidas como Otis, Atlas Schindler e Thyssenkrupp

Conveniência e Funcionalidade no Uso Coletivo

• Espaço delivery adaptado à rotina moderna
• Lavanderia coletiva com acabamento em porcelanato técnico
• Bicicletário coberto e seguro para incentivo à mobilidade sustentável
• Hall social com revestimentos em granito branco e porcelanato decorativo

Esse conjunto de atributos eleva o patamar do Lançamento Próximo à PUC na Gávea, colocando-o entre os mais completos e bem planejados empreendimentos da Zona Sul.

Ambientes Inteligentes para Todos os Estilos de Vida

O projeto contempla diferentes estilos de planta, com ênfase na flexibilidade de uso dos ambientes. As unidades garden, por exemplo, trazem liberdade com área externa ideal para pets, jardins ou espaço gourmet. Já as coberturas oferecem piscinas com LED RGB, deck em madeira ecológica e áreas para eventos privados, reforçando o caráter de exclusividade do Lançamento Próximo à PUC na Gávea.

A integração entre living, cozinha e varanda em plantas lineares reforça a sensação de amplitude e promove iluminação natural e ventilação cruzada. Um benefício para quem valoriza ambientes arejados e soluções inteligentes de aproveitamento.

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O momento de investir em qualidade, conforto e localização estratégica chegou. As unidades são limitadas e a oportunidade de estar em um dos pontos mais nobres da cidade, com projeto exclusivo e arquitetura singular, não acontece todos os dias. Faça parte do Lançamento Próximo à PUC na Gávea e experimente o privilégio de morar com design e inteligência em cada detalhe.

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Tipologias Versáteis e Valores do Lançamento Próximo à PUC na Gávea

Unidades Flexíveis no Lançamento Próximo à PUC na Gávea

No Lançamento Próximo à PUC na Gávea, cada metro quadrado foi projetado para oferecer não apenas espaço, mas uma experiência de moradia que integra conforto, funcionalidade e alto padrão. A diversidade tipológica é um dos principais atrativos desse projeto exclusivo, que apresenta opções sob medida para diferentes estilos de vida, desde studios compactos até coberturas com infraestrutura premium.

As plantas lineares, distribuídas com lógica e fluidez, elevam a sensação de amplitude e garantem eficiência na circulação interna. As varandas integradas, o aproveitamento da luz natural e a presença de acabamentos sofisticados criam uma ambientação harmoniosa e prática, onde cada detalhe foi pensado para proporcionar bem-estar diário.

O empreendimento oferece opções de studios, apartamentos garden e coberturas. Essa variedade permite que diferentes perfis de compradores – sejam investidores, jovens profissionais ou famílias – encontrem a configuração ideal para seu momento de vida, com segurança de valorização em um dos pontos mais desejados da cidade.

Tabela de Tipologias do Lançamento Próximo à PUC na Gávea

Dimensões e Valores das Unidades

Tipo de Imóvel	Metragem	Quartos	Suíte(s)	Vaga(s)	Valor Inicial
Studio	37,60 m²	1	0	0	R$ 690.750,42
Apartamento Garden	49,71 m²	1	0	0	R$ 945.069,24
Cobertura	154 m²	2	1	1	R$ 2.655.156,17

Essa configuração de metragens e preços no Lançamento Próximo à PUC na Gávea revela o compromisso com uma proposta acessível e, ao mesmo tempo, diferenciada. Desde a entrada com unidades studios bem planejadas até as coberturas com estrutura superior, o empreendimento abraça um amplo espectro de necessidades e desejos.

Apartamentos Studios: Praticidade e Inteligência Arquitetônica

Plantas Compactas com Alto Aproveitamento

Os studios do Lançamento Próximo à PUC na Gávea apresentam metragens entre 38 m² e 48 m², com distribuição eficiente que favorece a integração entre os ambientes. A ausência de paredes desnecessárias garante fluidez no dia a dia, valorizando soluções funcionais como bancadas integradas e armários planejados.

Algumas unidades contam com varandas que se tornam extensões naturais da área social, perfeitas para leitura, descanso ou cultivo de plantas. Os acabamentos seguem padrão elevado, priorizando estética minimalista e materiais duráveis.

Essa tipologia é ideal para quem busca um espaço de vida moderno e dinâmico, com fácil manutenção e grande potencial de valorização. É também uma escolha estratégica para quem deseja investir em locações de médio ou longo prazo em uma das áreas mais procuradas da cidade.

Apartamentos Garden: Liberdade em Área Privativa Aberta

Integração com o Verde em Ambiente Exclusivo

Os apartamentos garden oferecem uma proposta singular dentro do Lançamento Próximo à PUC na Gávea. Com metragens entre 49 m² e 59 m², essas unidades contam com espaços externos privativos que elevam a experiência residencial. Ideal para quem valoriza a presença do verde, quer criar um espaço para pets ou montar um refúgio ao ar livre, os gardens aliam conforto interno com liberdade externa.

Algumas unidades apresentam infraestrutura para ofurô ou spa, o que amplia ainda mais as possibilidades de lazer privativo. A proposta é perfeita para perfis que desejam mais do que paredes e metros quadrados: desejam experiências.

Com a praticidade da planta tipo studio ou 1 quarto, os apartamentos garden são um convite à vida com mais qualidade, no coração de um dos bairros mais elegantes do Rio.

Coberturas: Exclusividade Máxima com Vista e Conforto

Espaços Ampliados para Viver em Alto Nível

As coberturas do Lançamento Próximo à PUC na Gávea atingem 154 m² de área privativa e trazem diferenciais como piscina, área gourmet, varanda ampla e direito de laje. São unidades com 2 quartos (sendo 1 suíte) e 1 vaga de garagem, pensadas para quem deseja morar com amplitude, conforto e independência em uma das áreas mais valorizadas da Zona Sul.

O espaço externo é um dos grandes diferenciais, oferecendo opções para instalação de ambientes sociais e de lazer ao ar livre. A experiência é complementada pelos acabamentos sofisticados, iluminação planejada e ventilação natural abundante.

Essas unidades representam a união de atributos funcionais com estética refinada, proporcionando uma jornada de moradia com requinte, personalização e status.

Condições de Pagamento Estratégicas para o Lançamento Próximo à PUC na Gávea

Modelo de Pagamento Facilitado e Progressivo

O Lançamento Próximo à PUC na Gávea apresenta uma estrutura de pagamento altamente atrativa, composta por:

• Ato na assinatura
• Parcelas mensais durante a construção
• Parcela nas chaves
• Financiamento pós-entrega das chaves

Esse modelo favorece tanto quem está comprando para morar quanto para investir, diluindo o investimento ao longo da obra e permitindo planejamento financeiro mais confortável.

Resumo das Condições Comerciais

Modalidade de Pagamento	Descrição
Entrada Inicial	Valor determinado no ato da assinatura
Parcelamento na Obra	Mensalidades durante o período de construção
Pagamento nas Chaves	Parcela única na entrega da unidade
Financiamento Pós-Chaves	Parcelamento do saldo restante com instituição bancária parceira

A flexibilidade dessas condições transforma o Lançamento Próximo à PUC na Gávea em uma excelente opção para quem busca segurança e previsibilidade financeira. Com previsibilidade e controle, o comprador pode alinhar o investimento ao seu fluxo de caixa sem comprometer outras áreas da vida.

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O momento é agora: as unidades são limitadas e a procura por imóveis com localização estratégica, plantas inteligentes e condições comerciais facilitadas é intensa. Garanta sua posição entre os compradores do Lançamento Próximo à PUC na Gávea e conquiste um espaço singular para viver ou investir no coração da Zona Sul.

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Endereço Estratégico e Localização Privilegiada do Lançamento Próximo à PUC na Gávea

O Coração da Zona Sul Bate Mais Forte no Lançamento Próximo à PUC na Gávea

Escolher onde morar é decidir como viver. E o Lançamento Próximo à PUC na Gávea é, sem dúvida, uma declaração de estilo, pertencimento e conveniência. Localizado na Rua General Rabelo, 43 – em um dos endereços mais privilegiados do Rio de Janeiro –, este empreendimento se consolida como uma opção segura e assertiva para quem deseja uma vida conectada, prática e repleta de experiências autênticas.

Na Gávea, história, cultura e natureza convivem em harmonia. A localização do empreendimento permite fácil acesso a importantes instituições, centros de lazer e bairros icônicos da Zona Sul. Cada deslocamento se transforma em ganho de tempo e qualidade de vida – um diferencial decisivo tanto para moradia quanto para investimento.

Viver no Lançamento Próximo à PUC na Gávea é fazer parte de um estilo de vida elevado, com serviços essenciais e atrações culturais a poucos passos de distância.

Mapa de Proximidades do Lançamento Próximo à PUC na Gávea

Pontos de Interesse no Entorno Imediato

Destino	Distância Aproximada	Tipo de Acesso
Shopping da Gávea	2 minutos a pé	Caminhada leve
Baixo Gávea	4 minutos a pé	Caminhada rápida
PUC-Rio	11 minutos a pé	Caminhada fluida
Jardim Botânico	Curta distância de carro	Conexão rápida
Lagoa Rodrigo de Freitas	Curta distância de carro	Via Av. Lineu de Paula Machado
Jockey Club Brasileiro	Curta distância de carro	Acesso direto via Baixo Gávea

A localização privilegiada do Lançamento Próximo à PUC na Gávea coloca seus moradores em um dos polos mais sofisticados e acessíveis do Rio. O entorno reúne gastronomia refinada, vida noturna discreta, opções de lazer ao ar livre e o charme de uma vizinhança tradicional, com ruas arborizadas e atmosfera acolhedora.

A Gávea: Tradição Carioca com Estilo e Modernidade

Bairro Que Combina Cultura, Natureza e Mobilidade

Morar na Gávea é viver cercado por uma infraestrutura urbana completa, com acesso facilitado a serviços de saúde, educação e mobilidade. O bairro é conhecido por sua qualidade de vida, que une tranquilidade residencial e vida cultural ativa.

Com instituições renomadas como a PUC-Rio, escolas particulares de alto nível e centros de arte e cultura, o bairro se transforma em um polo de excelência em educação e vivência intelectual. Essa atmosfera de sofisticação e criatividade cria um ambiente propício tanto para jovens estudantes quanto para famílias em busca de um estilo de vida elevado.

Além disso, o bairro conecta rapidamente os moradores a outras regiões valorizadas da cidade, como Leblon, Jardim Botânico, Lagoa e Ipanema, potencializando ainda mais a experiência de viver no Lançamento Próximo à PUC na Gávea.

Mobilidade Urbana Inteligente e Cotidiano Eficiente

Logística Urbana Bem Planejada

A localização do Lançamento Próximo à PUC na Gávea garante mobilidade fluida para todos os perfis de rotina. Com acesso facilitado a importantes vias como a Av. Padre Leonel França, Av. Rodrigo Otávio e Rua Marquês de São Vicente, os deslocamentos para outras partes da cidade são otimizados.

A proximidade a estações de ônibus e táxis, além da facilidade de uso de aplicativos de mobilidade, fortalece a logística urbana do bairro. Isso representa economia de tempo e praticidade no dia a dia, atributos indispensáveis para quem prioriza eficiência e autonomia.

Para os adeptos do transporte alternativo, o bicicletário do empreendimento, somado ao traçado plano da região, favorece o uso da bicicleta como meio principal ou complementar de locomoção. Um diferencial para um estilo de vida mais leve e sustentável.

Ambiente Ideal para Viver, Estudar ou Investir

Perfil de Público do Entorno e Potencial de Valorização

A presença de centros educacionais de excelência e polos culturais torna o Lançamento Próximo à PUC na Gávea altamente atrativo para estudantes, professores, pesquisadores e profissionais liberais. Isso garante uma alta demanda de locação, seja por curto ou longo prazo, o que representa oportunidade concreta para investidores.

O histórico de valorização imobiliária da Gávea, aliada à escassez de novos lançamentos na região, cria um cenário de oferta restrita e procura constante. Essa equação é ideal para quem busca proteger seu patrimônio e conquistar alta rentabilidade a médio e longo prazo.

Cenários Possíveis de Uso

• Moradia principal com infraestrutura de bairro completo
• Imóvel para locação tradicional ou por temporada
• Alternativa para famílias de estudantes universitários
• Patrimônio com liquidez garantida em área nobre

O Lançamento Próximo à PUC na Gávea não é apenas um lugar para morar. É uma peça estratégica de um portfólio inteligente.

Descubra a Localização Mais Desejada do Rio

Chegou a hora de unir desejo, propósito e localização. A Gávea oferece o que poucos bairros conseguem entregar: natureza, elegância, conveniência e segurança – tudo ao alcance dos seus passos.

Seja qual for seu objetivo – morar com exclusividade ou investir com sabedoria –, o Lançamento Próximo à PUC na Gávea coloca você exatamente onde tudo acontece, mas com a privacidade que só uma rua tranquila como a General Rabelo pode proporcionar.

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Sólida Reputação e Excelência da Construtora no Lançamento Próximo à PUC na Gávea

Confiança Concretizada no Lançamento Próximo à PUC na Gávea

Quando se trata de investir em um imóvel, a credibilidade da construtora é um dos principais pilares na decisão de compra. E o Lançamento Próximo à PUC na Gávea nasce sob a chancela de duas referências do mercado imobiliário carioca: a Loftz e a JB Andrade Imóveis. Essa parceria representa mais do que uma soma de expertises; ela traduz segurança, inovação e compromisso com a entrega de empreendimentos de alto padrão.

A Loftz se consolidou como uma incorporadora voltada à criação de projetos que aliam design contemporâneo, funcionalidade e tecnologia. Já a JB Andrade, com 45 anos de atuação, é reconhecida por seu histórico consistente de construções bem-sucedidas, atendimento personalizado e modelo de obra com Preço Máximo Garantido (PMG) – uma solução que oferece previsibilidade e tranquilidade para o comprador.

Essa união forma o alicerce técnico e institucional do Lançamento Próximo à PUC na Gávea, oferecendo total respaldo ao cliente desde a aquisição até a entrega.

Histórico e Credenciais da Construtora

Dados Reais sobre Performance da Loftz e JB Andrade

Construtora	Destaques Principais
Loftz	+140 empreendimentos entregues; foco em inovação, design e eficiência
JB Andrade Imóveis	45 anos de história, tradição na Zona Sul e modelo de obra PMG
Modelo PMG	Obra com custo garantido + correção pelo INCC + contingência de 5%
Entregas Concretizadas	Alta taxa de cumprimento de cronogramas, com obras pontuais e precisas

A transparência nos processos e a qualidade técnica das entregas são traços distintivos das marcas envolvidas no Lançamento Próximo à PUC na Gávea, que reforçam o compromisso de transformar cada unidade em um produto de alto desempenho residencial e patrimonial.

Compromisso com a Qualidade em Cada Etapa da Obra

Execução Técnica do Lançamento Próximo à PUC na Gávea

O empreendimento foi concebido com base em padrões rigorosos de engenharia e arquitetura. O memorial descritivo comprova a atenção aos mínimos detalhes, com escolha de fornecedores de alto nível, especificações técnicas atualizadas e compromisso com os prazos estabelecidos.

Entre os diferenciais técnicos do Lançamento Próximo à PUC na Gávea, destacam-se:

• Sistema estrutural em concreto armado dimensionado conforme normas vigentes
• Sistema de automação com infraestrutura para controle de acesso e câmeras
• Fechaduras eletrônicas com abertura por senha e/ou biometria
• Infraestrutura para carregador veicular elétrico nas coberturas
• Acabamentos internos com porcelanatos da Portobello, Eliane, Incefra ou similares
• Medição individualizada de água e gás
• Sistema de ventilação mecânica em banheiros sem janelas

Esses atributos, somados à fachada contemporânea e áreas comuns funcionais, evidenciam o padrão técnico que norteia a execução do projeto.

Garantias Técnicas e Suporte ao Cliente

Segurança Jurídica e Assistência Especializada

O Lançamento Próximo à PUC na Gávea oferece garantias contratuais estruturadas de acordo com a NBR 15575, incluindo prazos que cobrem a solidez da estrutura, impermeabilizações, instalações elétricas e hidráulicas, entre outros. O termo de garantia garante:

• 5 anos para segurança estrutural e estanqueidade
• 1 a 3 anos para sistemas elétricos, hidráulicos, acabamentos e instalações
• 180 dias para vícios ocultos
• Assistência técnica com canal direto com a construtora

A incorporadora fornece o Manual do Proprietário e o Manual das Áreas Comuns, com instruções detalhadas de uso, manutenções preventivas e acionamento da garantia, fortalecendo o suporte pós-venda.

Modelo de Pagamento com Inteligência Comercial

Condições Acessíveis e Diferenciais Estratégicos

O modelo de aquisição do Lançamento Próximo à PUC na Gávea contempla:

• Ato de entrada
• Parcelas mensais durante a obra
• Pagamento nas chaves
• Financiamento pós-entrega

Essa estrutura progressiva reduz o impacto financeiro imediato e permite que o comprador planeje sua aquisição com segurança, distribuindo o investimento ao longo da construção sem surpresas.

Resumo das Condições Comerciais Inteligentes

Etapa do Pagamento	Forma de Quitação
Ato de Entrada	Pagamento inicial no fechamento
Durante a Obra	Parcelamento mensal conforme cronograma
Na Entrega das Chaves	Pagamento complementar ou sinal de financiamento
Financiamento Bancário	Parcelas alongadas pós-chaves

Essa estratégia de comercialização favorece tanto o morador quanto o investidor, proporcionando maior previsibilidade e conforto durante todo o processo de aquisição.

Parceria de Sucesso: Loftz e JB Andrade

A escolha de parceiros confiáveis é o diferencial silencioso por trás dos empreendimentos bem-sucedidos. A combinação entre a criatividade arquitetônica da Loftz e a solidez operacional da JB Andrade confere ao Lançamento Próximo à PUC na Gávea um caráter singular, que alia estética a estrutura, beleza a durabilidade.

A trajetória dessas empresas no mercado do Rio de Janeiro se traduz em confiança. O histórico de obras entregues, a presença constante na Zona Sul e a escolha criteriosa dos terrenos tornam essa união uma referência para quem deseja adquirir um imóvel com lastro técnico e reputacional.

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Agora que você conhece a força institucional por trás do projeto, é hora de dar o próximo passo. O Lançamento Próximo à PUC na Gávea já é uma referência em planejamento, execução e confiabilidade. As unidades são limitadas e a janela de oportunidade está aberta para quem age com visão e estratégia.

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FAQ – Perguntas Frequentes