Construtora Loftz Gera Gávea

Com apenas 12 unidades residenciais distribuídas de maneira estratégica entre studios, gardens e coberturas, o Construtora Loftz Gera Gávea se posiciona como uma oportunidade reservada para poucos. A proposta do edifício é clara: funcionalidade, estética e performance. O projeto une modernidade e praticidade, com destaque para a fachada contemporânea e a implantação inteligente, maximizando a integração entre conforto e urbanismo.

Ficha Técnica do Construtora Loftz Gera Gávea

Especificações Fundamentais do Projeto

Item	Detalhamento
Nome do Condomínio	Gera Gávea
Construtora	Loftz
Endereço	Rua General Rabelo, 43 – Gávea
Tipologias	Studios, Apartamentos Garden, Coberturas
Número de Unidades	19
Metragens	De 37 m² até 156 m²
Quartos	1 a 2 quartos
Suítes	1
Vagas	0 a 1 vaga
Fachada	Contemporânea
Previsão de Entrega	Lançamento
Tipo de Obra	Incorporação
Licença de Construção	Nº 01/0217/2025

Ambientes Planejados para o Bem-Viver

Infraestrutura Funcional Integrada

O Construtora Loftz Gera Gávea apresenta diferenciais que vão além do visual moderno. A planta das unidades foi desenvolvida para atender a uma rotina prática, com ambientes bem distribuídos, áreas integradas e detalhes arquitetônicos que elevam o padrão de acabamento. A infraestrutura do empreendimento é completa, incluindo:

• Lavanderia compartilhada
• Espaço delivery
• Bicicletário
• Sistema de segurança com previsão para câmeras
• Interfonia e infraestrutura para automação predial
• Previsão para carregador veicular elétrico
• Controle de acesso remoto na portaria

Essa combinação de elementos traduz um estilo de vida funcional e contemporâneo, perfeito para quem valoriza mobilidade, tecnologia e serviços no dia a dia.

Materiais e Acabamentos com Alto Desempenho

No interior das unidades, o cuidado técnico se transforma em experiência sensorial. Cada detalhe foi pensado para proporcionar conforto térmico, acústico e visual, valorizando ambientes com iluminação natural e circulação de ar.

• Pisos: Porcelanato 90×90 cm em salas, quartos e cozinhas
• Rodapés: Poliestileno h=7 cm com pintura branca
• Metais: Marcas como Deca, Docol, Perflex ou equivalentes
• Louças: Equipamentos de padrão superior, com bancadas em granito nacional branco Itaúnas
• Esquadrias: Alumínio com pintura eletrostática e guarda-corpos em vidro

Esse conjunto transforma o Construtora Loftz Gera Gávea em uma opção diferenciada, voltada para clientes exigentes que buscam sofisticação em cada ambiente.

Comodidades Técnicas Que Garantem Tranquilidade

Sistemas Prediais Avançados

O empreendimento foi projetado com foco em longevidade, manutenção facilitada e segurança técnica. Os sistemas de infraestrutura seguem rigorosamente as normas da ABNT, com destaque para:

• Previsão de medição individualizada de água e energia
• Sistema de gás natural NATURGY
• Proteção contra descargas atmosféricas
• Combate a incêndios conforme exigência do Corpo de Bombeiros
• Sistema de aquecimento por aquecedor individual ou central
• Elevadores de marcas líderes como Atlas Schindler, OTIS ou Thyssenkrupp

Cada um desses elementos é mais do que uma exigência normativa: representa o compromisso da Construtora Loftz Gera Gávea com a durabilidade e excelência do produto entregue.

Garantias Estruturais Claras e Seguras

O empreendimento conta com prazos de garantia conforme a ABNT NBR 15575, estabelecendo uma relação de confiança com os compradores. Entre os prazos destacados:

• Estrutura e fundações: 5 anos
• Sistemas elétricos e hidráulicos: 1 a 3 anos
• Louças, metais e esquadrias: 1 ano
• Vícios ocultos: 180 dias
• Vícios aparentes: No ato da vistoria

Essas garantias asseguram tranquilidade no longo prazo e refletem a solidez do projeto Construtora Loftz Gera Gávea.

Acabamentos e Detalhamento Técnico de Alto Nível

Elementos Construtivos e Ambientações

Além da qualidade dos materiais e da estética refinada, o projeto detalha cada item construtivo:

• Cozinhas e banheiros: Revestimento em porcelanato 30×60 cm
• Teto: Pintura sobre rebaixo em gesso com tinta Suvinil ou equivalente
• Piscinas privativas nas coberturas: Com bomba, iluminação LED RGB e deck em madeira ecológica

Esses componentes não apenas reforçam a excelência técnica como também ampliam o valor emocional das unidades do Construtora Loftz Gera Gávea.

Benefícios Exclusivos em Todas as Etapas

A aquisição de uma unidade no Construtora Loftz Gera Gávea conta com condições diferenciadas de pagamento. O modelo inclui:

• Pagamento de ato
• Parcelas durante a obra
• Entrada das chaves
• Financiamento pós-chaves

Essa estratégia torna o investimento mais acessível e atraente, tanto para quem busca moradia quanto para quem quer ampliar seu portfólio patrimonial com um ativo seguro e valorizado.

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Preços, Tipologias e Exclusividade no Construtora Loftz Gera Gávea

Flexibilidade de Plantas e Valor Acessível para Morar ou Investir

O Construtora Loftz Gera Gávea apresenta um portfólio completo de unidades residenciais para diferentes perfis de compradores. Studios, apartamentos garden e coberturas compõem um mix versátil, ideal para quem deseja investir com segurança ou morar com sofisticação em um dos bairros mais prestigiados do Rio de Janeiro. A amplitude de metragens, somada à diversidade de plantas, transforma este projeto em um verdadeiro destaque de flexibilidade e exclusividade.

Com metragens que variam de 37 m² a 156 m², o projeto proporciona uma experiência adaptável à rotina contemporânea. Cada unidade do Construtora Loftz Gera Gávea foi desenvolvida com plantas lineares e distribuição inteligente, promovendo bem-estar e funcionalidade em cada centímetro quadrado. A diversidade nas configurações garante opções que vão desde residências práticas para o dia a dia até espaços amplos com áreas externas generosas para quem busca conforto superior.

Panorama Completo de Metragens e Tipologias Disponíveis

Quadro de Unidades e Detalhamento de Preços

Tipo de Imóvel	Valor Inicial	Metragem	Quarto(s)	Suíte(s)	Vaga(s)
Studio	R$ 690.750,42	37,60 m²	1	0	0
Apartamento Garden	R$ 945.069,24	49,71 m²	1	0	0
Cobertura	R$ 2.655.156,17	154,00 m²	2	1	1

Cada tipologia foi pensada para se adaptar a diferentes estágios de vida. Enquanto os studios oferecem praticidade e agilidade para solteiros e jovens profissionais, as coberturas surpreendem pelo espaço nobre e atmosfera residencial de alto padrão. O Construtora Loftz Gera Gávea valoriza o estilo de vida de seus moradores, oferecendo opções que atendem tanto o público investidor quanto famílias em busca de privacidade e amplitude.

Destaques de Cada Planta Residencial

Studios Integrados e Versáteis

As unidades tipo studio, com metragens entre 37 m² e 48 m², possuem ambientes fluidos e funcionais. Algumas plantas oferecem varandas integradas, iluminadas por janelas amplas que favorecem a ventilação cruzada. O acabamento premium e a otimização do espaço revelam a essência moderna do Construtora Loftz Gera Gávea.

Apartamentos Garden com Liberdade ao Ar Livre

Para quem deseja viver em uma atmosfera aberta, os apartamentos garden se destacam com áreas externas privativas. Com metragens de 49 m² a 59 m², são ideais para momentos de lazer ao ar livre, jardinagem ou mesmo para convívio com pets. Alguns gardens contam com previsão de instalação para ofurô ou spa, elevando ainda mais o valor de uso da residência.

Coberturas com Área Privativa e Lazer Personalizado

As coberturas representam o ápice do projeto Construtora Loftz Gera Gávea, com mais de 150 m² de área útil, dois quartos e espaços reservados para piscina e área gourmet. Essas unidades oferecem uma experiência diferenciada de moradia, com direito de laje e acabamentos sofisticados, além da exclusividade de contar com uma vaga de garagem.

Configurações Arquitetônicas Disponíveis

Esquema de Distribuição de Tipologias

• Pavimento térreo: 4 unidades tipo Garden (101 a 104)
• Pavimentos tipo (2º e 3º): 14 unidades (201 a 207 e 301 a 307)
• Pavimento cobertura: 2 unidades (401 e 402), com direito a laje e 1 vaga

Essa organização racional do edifício reforça o conceito de moradia exclusiva, com poucas unidades por andar e plantas bem planejadas. O Construtora Loftz Gera Gávea prioriza a privacidade e o silêncio, oferecendo ambientes pensados para valorizar a experiência dos moradores.

Condições Comerciais Atraentes e Facilitadas

Modelos de Pagamento com Flexibilidade

Uma das grandes vantagens do Construtora Loftz Gera Gávea está nas suas condições especiais de aquisição. O empreendimento adota uma estrutura de pagamento que facilita a entrada e amplia o acesso a imóveis de alto padrão na Zona Sul:

• Ato de entrada inicial
• Parcelas diluídas durante a construção
• Pagamento das chaves ao final da obra
• Financiamento pós-entrega com banco de preferência

Essa modalidade proporciona ao comprador mais controle e previsibilidade, sem comprometer o planejamento financeiro. É a oportunidade ideal para quem deseja realizar um investimento em um ativo de prestígio com menor impacto imediato no orçamento.

Resumo de Tipologias, Preços e Metragens

Guia Rápido para Escolha Ideal

• Studios: Compactos, com layouts inteligentes e metragem entre 37 e 48 m²
• Gardens: Área externa privativa, variando entre 49 e 59 m²
• Coberturas: Mais de 150 m², com lazer completo e vaga exclusiva

Com preços a partir de R$ 690.750,42, o Construtora Loftz Gera Gávea oferece uma das melhores relações entre localização nobre, qualidade construtiva e flexibilidade de pagamento da região.

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Localização Estratégica e Vantagens de Morar no Construtora Loftz Gera Gávea

O Coração Vibrante da Gávea ao Seu Alcance

A localização do Construtora Loftz Gera Gávea traduz a essência do viver bem no Rio de Janeiro. Situado na Rua General Rabelo, nº 43, o empreendimento está em uma das áreas mais valorizadas da Zona Sul, cercado por cultura, gastronomia, natureza e conveniências urbanas. Morar aqui é ter acesso imediato a tudo o que importa — com tempo, conforto e sofisticação.

A proposta do Construtora Loftz Gera Gávea não se resume ao imóvel em si, mas ao privilégio de integrar um bairro onde o cotidiano se eleva em qualidade. A Gávea é reconhecida pela atmosfera arborizada, ruas residenciais silenciosas e polos culturais vibrantes. A combinação de charme histórico com vida moderna transforma cada deslocamento em uma experiência agradável.

Mapa de Vantagens no Entorno Imediato

Pontos de Interesse no Raio de Conveniência

Localização de Interesse	Tempo Estimado de Deslocamento
Shopping da Gávea	2 minutos a pé
Baixo Gávea	4 minutos a pé
PUC-Rio	11 minutos a pé
Jockey Club	Curta distância
Jardim Botânico	A poucos minutos
Lagoa Rodrigo de Freitas	Acesso facilitado

A centralidade do endereço permite que moradores se desloquem com agilidade para zonas de trabalho, estudo e lazer, economizando tempo e ganhando em qualidade de vida. O Construtora Loftz Gera Gávea está estrategicamente posicionado para oferecer conforto logístico, sem abrir mão da exclusividade residencial.

Conectividade com os Bairros Mais Desejados

Interligação com Polos da Zona Sul

A Gávea é vizinha direta de bairros icônicos como Jardim Botânico, Leblon e Lagoa. Morar no Construtora Loftz Gera Gávea é viver com mobilidade e acesso irrestrito a alguns dos cenários mais cobiçados da cidade. Além disso, o bairro conta com uma malha urbana eficiente, com vias de escoamento rápido e opções de transporte público que conectam à Barra da Tijuca, Centro e Zona Norte com fluidez.

Essa conectividade transforma o dia a dia: seja para compromissos profissionais, lazer noturno ou momentos ao ar livre, o deslocamento é sempre favorável. A região oferece equilíbrio entre vida urbana dinâmica e momentos de tranquilidade residencial.

Entorno Cultural, Acadêmico e Gastronômico

Estilo de Vida Elevado ao Redor do Construtora Loftz Gera Gávea

O entorno do empreendimento é marcado por pontos que ampliam o valor de moradia e investimento:

• PUC-Rio: Referência em ensino superior e pesquisa
• Teatro dos Quatro e Teatro Clara Nunes: Programações culturais variadas
• Baixo Gávea: Foco de bares, restaurantes e vida noturna sofisticada
• Parques e Áreas Verdes: Ideal para caminhadas, atividades físicas e lazer com pets

A combinação de elementos culturais, acadêmicos e naturais potencializa o prestígio de viver no Construtora Loftz Gera Gávea, tornando cada dia mais leve, estimulante e integrado à alma carioca.

Ambiente Residencial com Segurança e Tradição

Gávea: Bairro com Identidade e Alta Valorização

Com ruas residenciais arborizadas, clima familiar e construções de padrão elevado, a Gávea é um dos bairros mais desejados para quem busca tradição e valorização. A Rua General Rabelo, onde está localizado o Construtora Loftz Gera Gávea, reflete esse equilíbrio entre serenidade e sofisticação urbana. A localização é reservada e ao mesmo tempo próxima de tudo.

Esse ambiente seguro e silencioso atrai moradores que valorizam o bem-estar sem abrir mão da acessibilidade urbana. A vocação do bairro para abrigar imóveis de alto padrão reforça o potencial de valorização patrimonial do empreendimento.

Rotina com Mais Tempo e Menos Deslocamento

Eficiência Urbana e Qualidade de Vida

Um dos maiores ativos do Construtora Loftz Gera Gávea é o tempo que ele devolve ao morador. Em vez de perder horas no trânsito, é possível caminhar até locais estratégicos como universidades, centros comerciais, academias e restaurantes. Essa otimização da rotina impacta diretamente o bem-estar, elevando a experiência de moradia.

Viver na Gávea é, também, uma escolha inteligente de investimento. A escassez de novos terrenos no bairro, aliada à alta procura, confere aos imóveis uma curva de valorização contínua e sustentável.

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Sólida Tradição e Condições Comerciais no Construtora Loftz Gera Gávea

A Excelência da Loftz em Cada Detalhe

O Construtora Loftz Gera Gávea é assinado pela renomada Loftz, uma empresa com mais de 45 anos de experiência no setor imobiliário. Com mais de 140 prédios entregues no Rio de Janeiro, a Loftz acumula credibilidade, inovação e consistência. A empresa é reconhecida por sua atuação no segmento de alto padrão, combinando arquitetura contemporânea, soluções inteligentes de moradia e foco total no bem-estar dos futuros moradores.

Cada lançamento da construtora traduz valores como confiança, qualidade construtiva e compromisso com prazos. A marca se consolidou como referência em eficiência técnica e responsabilidade, sendo reconhecida tanto por clientes finais quanto por investidores institucionais. Com histórico de parcerias de sucesso, como o lançamento anterior no Pepê com a JB Andrade, a Loftz mantém o padrão elevado no Construtora Loftz Gera Gávea.

Condições Comerciais que Valorizam o Investimento

Modelo de Pagamento Facilitado e Estratégico

O Construtora Loftz Gera Gávea se diferencia também pelas suas condições exclusivas de aquisição. Em um modelo pensado para facilitar a entrada no segmento premium, o empreendimento oferece uma estrutura de pagamento por etapas que distribui os custos ao longo da obra:

• Entrada no ato
• Parcelas durante o período de construção
• Pagamento de chaves
• Financiamento pós-entrega com banco à escolha

Esse modelo traz previsibilidade para o comprador, possibilita planejamento financeiro eficaz e permite maior flexibilidade na negociação. É uma estrutura ideal tanto para moradores quanto para investidores, especialmente em um mercado onde liquidez e acessibilidade se tornaram diferenciais competitivos.

Alto Nível Técnico e Compromisso com Entrega

Qualidade Construtiva e Materiais de Ponta

A Loftz aplica no Construtora Loftz Gera Gávea os mesmos critérios rígidos de execução que a consagraram no mercado:

• Fundações com dimensionamento técnico rigoroso
• Estrutura em concreto armado conforme NBR
• Paredes em alvenaria de vedação e blocos cerâmicos
• Acabamentos de marcas como Portinari, Eliane, Deca, Docol
• Esquadrias em alumínio anodizado e vidro laminado

Além disso, o compromisso com normas de segurança, como sistemas de combate a incêndio e proteção contra descargas atmosféricas, garante tranquilidade estrutural e jurídica aos futuros proprietários.

Garantias Contratuais e Assistência Pós-Entrega

Cobertura Técnica Baseada nas Normas da ABNT

A Loftz oferece garantias claras e transparentes, respeitando as orientações da NBR 15575:

Sistema / Elemento	Prazo de Garantia
Estrutura e fundações	5 anos
Instalações elétricas e hidráulicas	1 a 3 anos
Equipamentos industrializados (bombas, aquec.)	1 a 2 anos
Vícios ocultos	180 dias
Vícios aparentes	Na vistoria

A construtora também entrega aos adquirentes o Manual do Proprietário e ao síndico o Manual das Áreas Comuns, com orientações completas sobre manutenção, garantias e manuseio. Além disso, disponibiliza um canal de atendimento especializado para dúvidas técnicas e suporte pós-entrega.

Confiança Reforçada por Parcerias Estratégicas

União de Experiência e Credibilidade

O Construtora Loftz Gera Gávea resulta da parceria entre a Loftz e a JB Andrade Imóveis. Essa colaboração reforça a confiabilidade do projeto, unindo a expertise de construção da Loftz com a tradição de 45 anos da JB Andrade em vendas, locações e administração de imóveis. A imobiliária, com forte atuação na Barra e Recreio, traz uma base sólida para comercialização e relacionamento com clientes de alto padrão.

Essa união de forças valoriza o projeto como um todo, desde a concepção até a entrega, garantindo alto padrão de atendimento, comunicação clara e compromisso com prazos e contratos. O histórico positivo entre as marcas confirma que o Construtora Loftz Gera Gávea está em boas mãos.

Posicionamento de Mercado e Oportunidade de Valorização

Ativo Imobiliário com Potencial de Crescimento

Localizado na Gávea — uma região de alta demanda e baixa oferta —, o Construtora Loftz Gera Gávea representa uma excelente oportunidade de valorização patrimonial. O bairro já é consolidado como um dos mais desejados do Rio de Janeiro, e o projeto agrega ainda mais valor ao unir localização privilegiada com produto exclusivo.

Com poucas unidades, características de sofisticação e pagamento facilitado, o empreendimento se apresenta como uma rara janela de entrada no mercado premium da Zona Sul. O potencial de retorno sobre o investimento se amplia pela escassez de novos lançamentos na região e pela qualidade técnica da execução.

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FAQ – Perguntas Frequentes