Coberturas Gera Gávea

Com layout inteligente e direito à laje, as unidades de cobertura oferecem liberdade e integração dos espaços internos com áreas externas valorizadas. Os diferenciais incluem piscina com deck ecológico, varanda gourmet, uma suíte completa, e distribuição funcional dos cômodos, garantindo fluidez entre lazer, descanso e socialização. Ao adquirir uma das coberturas Gera Gávea, você acessa um novo patamar de qualidade de vida, com sofisticação aplicada a cada detalhe.

A fachada contemporânea em harmonia com a vegetação urbana da Gávea confere ao edifício uma assinatura visual discreta e elegante. A proposta se estende ao interior das coberturas, que contam com acabamentos de padrão elevado, esquadrias de alumínio anodizado e estruturas executadas segundo rigor técnico exigido por normas brasileiras vigentes.

Ficha Técnica das Coberturas Gera Gávea

As coberturas Gera Gávea se destacam dentro do portfólio do empreendimento por sua configuração exclusiva e metragens amplas. A arquitetura foi pensada para entregar um estilo de vida elevado e experiências cotidianas diferenciadas.

Especificações Completas das Unidades

Tipo de Imóvel	Valor	Metragem	Quartos	Suítes	Vagas
Cobertura	R$ 2.655.156,17	154 m²	2	1	1

As coberturas Gera Gávea oferecem acesso privativo a áreas externas com previsão de piscina e espaço gourmet, tornando-se a escolha ideal para quem busca requinte e funcionalidade no mesmo projeto.

Detalhes Técnicos e Estruturais Aplicados com Excelência

Materiais de Acabamento e Funcionalidade Integrada

As coberturas Gera Gávea recebem especificações técnicas que garantem performance, longevidade e estética superior em cada ambiente:

• Pisos: porcelanato 90×90 cm em áreas sociais, porcelanato 60×60 cm nas áreas de serviço e banheiro.
• Louças e metais: marcas como Deca, Docol e Perflex.
• Bancadas: granito branco Itaúnas.
• Fechaduras: eletrônicas com senha e biometria.
• Piscina com deck ecológico: instalada com bomba de filtração e LEDs RGB.
• Infraestrutura para ar-condicionado e aquecimento individual de água.

Elementos de Conforto e Segurança

• Sistema de interfonia com cabeamento dedicado.
• Infraestrutura para câmeras de segurança nas áreas comuns.
• Elevadores com capacidade e velocidade conforme NBR vigente.
• Previsão para carregadores veiculares nas vagas de garagem.
• Tubulações secas para automação predial.

Versatilidade e Potencial de Personalização nas Coberturas Gera Gávea

Para quem deseja viver com liberdade arquitetônica, as coberturas Gera Gávea contam com o diferencial do direito de laje. Essa configuração permite expandir os espaços segundo as necessidades do futuro morador, sempre respeitando as diretrizes do Manual do Proprietário. Um privilégio para quem deseja adaptar o imóvel com criatividade e originalidade.

As plantas lineares entregam conforto e praticidade para quem valoriza amplitude e integração. O acesso à área externa com previsão para piscina e deck em madeira ecológica amplia a percepção de espaço e reforça o lifestyle sofisticado que define as coberturas Gera Gávea.

Componentes Construtivos das Áreas de Cobertura

Composição dos Ambientes

• Sala, quartos e cozinha: piso porcelanato 90×90 cm, pintura Suvinil branca, teto rebaixado em gesso.
• Banheiros: porcelanato nas paredes e piso, bancada em granito.
• Terraços: acabamento em porcelanato com rodapés e soleiras de alto desempenho.
• Piscina: instalação com equipamentos das marcas Albacete ou Sodramar.

Esse conjunto de especificações reflete o compromisso com um padrão de entrega compatível com a proposta de excelência do Gera Gávea.

Exclusividade Traduzida em Infraestrutura Completa

As coberturas Gera Gávea estão inseridas em um projeto arquitetônico que valoriza a funcionalidade. O edifício dispõe de lavanderia compartilhada, espaço delivery, bicicletário e previsão de controle de acesso remoto. O paisagismo e a fachada com materiais modernos reforçam a proposta de integração entre arquitetura e meio urbano.

Além disso, a estrutura contempla pontos estratégicos de automação, previsão para TV a cabo e sistemas de segurança. A funcionalidade encontra o luxo de maneira orgânica nas coberturas Gera Gávea.

Motivos para investir nas Coberturas Gera Gávea

• Localização em área nobre da Gávea.
• Arquitetura autoral com diferenciais técnicos de alto nível.
• Tipologias exclusivas com direito de laje e varanda gourmet.
• Piscina e área externa privativa em todas as unidades de cobertura.
• Potencial de valorização e retorno financeiro no médio e longo prazo.

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Coberturas Gera Gávea: Preços, Tipologias e Condições Comerciais Exclusivas

Tipologias com Diferenciais de Valorização Imediata

O empreendimento Coberturas Gera Gávea apresenta uma proposta residencial contemporânea, com unidades desenhadas para atender perfis distintos de compradores e investidores. São três tipologias: studios, apartamentos garden e coberturas, com metragens entre 37 m² e 156 m². Cada planta foi pensada para maximizar funcionalidade, luminosidade natural e ventilação cruzada, compondo ambientes versáteis e otimizados.

As coberturas Gera Gávea, em especial, entregam 2 quartos, uma suíte, vaga de garagem, piscina privativa e direito de laje. Com 154 m² de área total, essas unidades são destinadas a quem deseja viver com estilo, privacidade e amplitude. As opções studios, por sua vez, possuem até 48 m², ideais para um cotidiano prático. Já os apartamentos garden se destacam pelo espaço externo privativo com possibilidade de instalação de ofurô.

O portfólio de unidades do Coberturas Gera Gávea oferece desde soluções compactas com excelente custo-benefício até experiências residenciais completas nas unidades de cobertura. Esse leque permite ao comprador definir sua jornada de aquisição com base em seu estilo de vida ou estratégia de investimento.

Quadro de Tipologias e Valores Atuais

Tabela de Tipologias e Preços

Tipo de Imóvel	Valor	Metragem	Quartos	Suítes	Vagas
Studio	R$ 690.750,42	37,60 m²	1	0	0
Apartamento Garden	R$ 945.069,24	49,71 m²	1	0	0
Cobertura	R$ 2.655.156,17	154 m²	2	1	1

Com diferentes faixas de metragem e preço, o Coberturas Gera Gávea se posiciona como uma alternativa democrática e estratégica, tanto para quem deseja investir quanto para quem busca uma nova residência.

Condições Comerciais Flexíveis e Competitivas

O Coberturas Gera Gávea oferece uma das condições comerciais mais atrativas do mercado atual. As formas de pagamento são projetadas para viabilizar o acesso sem comprometer a estabilidade financeira do comprador.

As etapas de aquisição envolvem:

• Entrada no ato de assinatura.
• Parcelamento durante o período de obra.
• Pagamento de chaves no momento da entrega.
• Financiamento da parcela final após a entrega das chaves.

Essa estrutura proporciona maior planejamento, diluição do investimento ao longo do tempo e acesso facilitado a uma unidade em uma das áreas mais valorizadas da Zona Sul do Rio.

Estrutura de Pagamento

Etapa	Descrição
Ato	Valor inicial para reserva e contrato
Parcelas em obra	Pagamentos mensais durante a construção
Chaves	Quitação de parte do saldo na entrega
Pós-chaves	Financiamento da parte restante com condições bancárias

Essa dinâmica cria um cenário propício tanto para compradores que visam moradia quanto para investidores que apostam na valorização de ativos com entrada reduzida e saldo financiável em etapas posteriores.

Configurações Internas das Unidades

As unidades do Coberturas Gera Gávea possuem plantas lineares e distribuição racional dos ambientes. Nas unidades tipo studio, os espaços são integrados com ambientes fluidos entre quarto, sala e cozinha, com metragens variando entre 38 m² e 48 m². Já os gardens trazem como diferencial áreas externas exclusivas, ideais para momentos de relaxamento ao ar livre.

As coberturas entregam a maior metragem do projeto, com 2 quartos, suíte e espaços gourmet e de lazer independentes. A inclusão de piscina privativa, deck de madeira ecológica e iluminação em LED reforçam o perfil premium da proposta.

As plantas priorizam acabamentos nobres, revestimentos resistentes e conforto térmico e acústico, atendendo à demanda crescente por imóveis funcionais, belos e fáceis de manter.

Resumo Comparativo das Plantas por Tipo de Unidade

Visão Geral das Plantas

Tipo	Metragem	Destaques
Studio	38 m² – 48 m²	Planta integrada, varanda, alto padrão
Garden	49 m² – 59 m²	Área externa, ofurô (em algumas unidades)
Cobertura	154 m²	Piscina, área gourmet, direito à laje

As configurações do Coberturas Gera Gávea atendem a múltiplos perfis. É possível escolher entre um espaço compacto e funcional ou um lar espaçoso e sofisticado com lazer completo privativo.

Posicionamento Estratégico para Investidores

Além da atratividade arquitetônica, o Coberturas Gera Gávea se consolida como ativo de potencial valorização. A localização no coração da Gávea, a proximidade da PUC-Rio, do Jockey Club e do Baixo Gávea criam um cenário altamente favorável para quem deseja retorno com locação ou revenda no médio prazo.

A escassez de novos empreendimentos na região reforça o valor de escassez das unidades. Aliado a isso, o modelo de pagamento parcelado e com financiamento posterior amplia o leque de interessados.

Explore os detalhes e agende uma conversa estratégica para escolher sua unidade nas Coberturas Gera Gávea.

Coberturas Gera Gávea: Endereço Privilegiado e Conectividade Imbatível

A Gávea como Extensão do Seu Estilo de Vida

O Coberturas Gera Gávea está situado na Rua General Rabelo, nº 43, uma das localizações mais cobiçadas da Zona Sul do Rio de Janeiro. Este endereço é mais do que um ponto geográfico — é uma tradução concreta de um modo de viver elevado, cercado de cultura, gastronomia, lazer e natureza urbana. Morar nas coberturas Gera Gávea é estar conectado com o melhor que a cidade oferece, em uma área onde a conveniência encontra o charme tradicional da Gávea.

A proximidade com a PUC-Rio torna o empreendimento uma opção inteligente para quem valoriza mobilidade e acesso imediato a um dos maiores polos acadêmicos do país. A curta distância até o Baixo Gávea — reduto de cafés, bares e livrarias — reforça o apelo de um lifestyle vibrante, sem abrir mão da tranquilidade residencial.

A Rua General Rabelo conecta você com fluidez ao Jardim Botânico, à Lagoa Rodrigo de Freitas e ao Jockey Club. Este raio de conveniência oferece um leque completo de experiências — do cotidiano prático ao lazer sofisticado — sem a necessidade de longos deslocamentos. As coberturas Gera Gávea estão onde tudo acontece, sem perder o equilíbrio entre urbanidade e bem-estar.

Mapa de Acessos e Vantagens Urbanas

Distâncias Estratégicas a Partir do Empreendimento

Local de Referência	Tempo de Deslocamento A Pé
Shopping da Gávea	2 minutos
Baixo Gávea	4 minutos
PUC-Rio	11 minutos
Jockey Club Brasileiro	5 minutos
Jardim Botânico	8 minutos
Lagoa Rodrigo de Freitas	10 minutos

O entorno do Coberturas Gera Gávea valoriza o tempo. Em poucos minutos, é possível acessar centros culturais, restaurantes renomados, ciclovias e áreas verdes preservadas — um diferencial inegociável para quem deseja unir praticidade e qualidade de vida.

Conexões Inteligentes com Toda a Cidade

Além da localização nobre, o Coberturas Gera Gávea proporciona acesso simplificado a vias importantes da cidade. A Rua General Rabelo oferece saídas rápidas para as avenidas Bartolomeu Mitre e Lineu de Paula Machado, facilitando deslocamentos para bairros como Leblon, Lagoa e Botafogo.

A presença de ciclovias e transporte público nas proximidades amplia ainda mais a mobilidade da região. A integração entre os modais de transporte e a curta distância a pé para serviços essenciais colocam o empreendimento em posição de destaque para quem busca viver conectado e com autonomia.

Esse conjunto de atributos transforma as coberturas Gera Gávea em um marco estratégico para quem deseja morar bem ou investir com segurança. Um endereço que une beleza, funcionalidade e valorização imobiliária progressiva.

Percepção de Valor Ampliada pela Localização

Investir nas coberturas Gera Gávea é também apostar no potencial de valorização de uma das regiões mais resilientes do Rio de Janeiro. A Gávea mantém demanda constante por imóveis de alto padrão, especialmente em lançamentos com baixa densidade e propostas arquitetônicas autorais.

O empreendimento, com apenas 12 unidades, assume um posicionamento exclusivo dentro desse cenário. Sua localização junto a equipamentos culturais, centros universitários e comércio de alto padrão reforça sua atratividade para públicos exigentes, que valorizam conforto, localização e estilo de vida acima da média.

Essa combinação de fatores consolida o Coberturas Gera Gávea como um projeto singular, com apelo tanto emocional quanto racional para compra e investimento.

Endereço, Bairro e Reputação Local

Informações Precisas sobre o Local

Endereço Completo	Rua General Rabelo, 43 – Gávea, RJ
Bairro	Gávea
Região	Zona Sul do Rio de Janeiro
Total de Unidades no Empreendimento	12 unidades
Tipologias	Studios, Gardens, Coberturas

A Gávea é sinônimo de prestígio e tradição, com ruas arborizadas, perfil residencial sofisticado e excelente infraestrutura urbana. É nesse contexto que o Coberturas Gera Gávea se insere, trazendo consigo a assinatura de exclusividade e qualidade de vida.

Entorno com Alta Performance de Valorização

A demanda por imóveis no bairro permanece estável mesmo diante de oscilações de mercado. Lançamentos como o Coberturas Gera Gávea são raros, especialmente com a proposta de baixa densidade e metragens generosas. O resultado é uma pressão natural por valorização, seja no curto, médio ou longo prazo.

Quem escolhe viver ou investir neste projeto está se posicionando estrategicamente em um dos vetores de crescimento mais qualificados do Rio de Janeiro.

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Coberturas Gera Gávea: Solidez Construtiva e Prestígio da Incorporadora

Loftz e JB Andrade: Excelência Construtiva com Histórico de Confiança

O Coberturas Gera Gávea é assinado pela construtora Loftz em parceria com a tradicional JB Andrade Imóveis. Essa união reúne duas marcas consolidadas no mercado imobiliário do Rio de Janeiro, ambas reconhecidas pela entrega de empreendimentos de padrão elevado, atenção ao detalhe e compromisso com a excelência.

A Loftz conta com um portfólio de mais de 140 prédios entregues ao longo de 45 anos, consolidando sua posição como uma referência em inovação arquitetônica e funcionalidade aplicada. O projeto Coberturas Gera Gávea reflete essa expertise em cada aspecto da execução, desde a fundação até os acabamentos finais, preservando o alto padrão em todas as etapas da obra.

A JB Andrade Imóveis, por sua vez, é reconhecida por adotar a modalidade de obra por custo com PMG (Preço Máximo Garantido), oferecendo ao cliente uma alternativa segura, com correção pelo INCC e contingência financeira controlada. Essa estrutura reforça a confiança no cumprimento do orçamento e na previsibilidade da entrega.

Compromissos Técnicos, Garantias e Qualidade Documentada

O Coberturas Gera Gávea conta com licença de construção aprovada sob o nº 01/0217/2025, e será implantado com rigor técnico que respeita integralmente as normas da ABNT e da legislação vigente. O projeto contempla infraestrutura completa e sistemas que elevam a segurança, o conforto e a durabilidade das instalações.

Garantias Contratuais

Item	Prazo de Garantia
Estrutura e Fundações	5 anos
Instalações Elétricas	1 a 3 anos (conforme item)
Impermeabilização	5 anos
Instalações Hidráulicas	1 a 3 anos (conforme item)
Equipamentos Industrializados	1 a 2 anos
Porta corta-fogo, ferragens	1 ano

Todos os prazos seguem a ABNT NBR 15575, com respaldo técnico e suporte pós-entrega garantido pelas construtoras responsáveis. O proprietário recebe manuais completos para manutenção preventiva e uso consciente da unidade e das áreas comuns.

Compromissos com Inovação e Funcionalidade

As coberturas Gera Gávea serão entregues com sistemas estruturais de concreto armado, esquadrias de alumínio anodizado, instalações elétricas com materiais antichama, previsão de medição individual de água e gás, além de fechaduras eletrônicas nas portas de entrada das unidades.

O empreendimento também se destaca por oferecer infraestrutura para instalação de automação predial, TV a cabo, aquecimento individual e ar-condicionado. A previsão para pontos de carregamento de veículos elétricos nas garagens das coberturas reforça o alinhamento com as tendências de sustentabilidade e tecnologia residencial.

Além disso, os elevadores, das marcas OTIS, Atlas Schindler ou Thyssenkrupp, garantem desempenho e conforto no deslocamento vertical, com capacidade e velocidade adequadas conforme normas técnicas vigentes.

Qualidade dos Materiais Empregados

Cada componente do Coberturas Gera Gávea foi especificado com base na durabilidade, desempenho técnico e estética contemporânea. A lista a seguir destaca os principais fornecedores e materiais empregados no projeto:

Especificações Técnicas Selecionadas

• Pisos e revestimentos: Portobello, Eliane, Incefra ou equivalentes
• Louças e metais: Deca, Docol, Perflex, Tigre
• Bancadas: granito branco Itaúnas
• Esquadrias: alumínio com pintura eletrostática
• Teto: pintura Suvinil ou Sherwin Williams sobre gesso rebaixado
• Portas: madeira com ferragens Lafonte, Papaiz ou equivalentes

Essa seleção reflete o compromisso da Loftz com a entrega de um produto final que una funcionalidade, estética e durabilidade em cada unidade.

Condições Comerciais que Diferenciam o Projeto

O Coberturas Gera Gávea não se destaca apenas pelo padrão técnico. Sua proposta de condições comerciais posiciona o empreendimento como uma oportunidade concreta de investimento estratégico, com facilidades que flexibilizam a aquisição sem comprometer qualidade.

O modelo de aquisição inclui:

• Entrada inicial no ato da reserva
• Parcelamento durante a obra com previsibilidade
• Quitação parcial no momento da entrega das chaves
• Financiamento do saldo remanescente com instituições financeiras

Essa estrutura foi desenhada para contemplar diferentes perfis de compradores, desde o investidor com capital alocado a longo prazo até o morador que deseja planejar com segurança sua entrada no mercado imobiliário premium da Zona Sul.

Resumo Executivo da Construtora e Obra

Construtora	Loftz
Parceria Comercial	JB Andrade Imóveis
Total de Prédios Entregues	Mais de 140 edifícios no RJ
Modalidade de Obra	Custo com PMG (Preço Máximo Garantido)
Endereço do Projeto	Rua General Rabelo, nº 43 – Gávea
Previsão de Entrega	Lançamento (obra em curso com cronograma documentado)

A seriedade e o histórico de entregas da Loftz e da JB Andrade validam a credibilidade do projeto. O Coberturas Gera Gávea não apenas eleva o padrão de moradia, mas também assegura ao comprador uma jornada de aquisição confiável e orientada por transparência.

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FAQ – Perguntas Frequentes