Apartamentos Studios Gera Gávea

As janelas e guarda-corpos seguem os mais elevados padrões técnicos, com caixilhos em alumínio anodizado e vidro, proporcionando segurança, iluminação natural e estética. O revestimento interno inclui tintas Suvinil e porcelanatos das marcas mais conceituadas do mercado, como Portobello e Incefra, criando ambientes visualmente harmoniosos e de alta durabilidade.

Especificações Técnicas de Valor Agregado

Os sistemas hidráulico, elétrico, estrutural e de acabamento foram dimensionados para oferecer eficiência, economia e desempenho superior. A planta das unidades é definida por:

Ficha Técnica dos Apartamentos Studios Gera Gávea

Característica	Detalhe
Localização	Rua General Rabelo, 43 – Gávea – RJ
Tipos de unidade	Studio, Apartamento Garden, Cobertura
Metragens	De 37 m² a 156 m²
Quartos	1 a 2
Suítes	1
Vagas	0 a 1
Tipologia da obra	Incorporação
Total de unidades	19
Fachada	Contemporânea
Previsão de entrega	Lançamento
Áreas Comuns	Lavanderia, bicicletário, delivery center, portaria
Estrutura de segurança	Infraestrutura para CFTV, controle remoto de acesso
Sustentabilidade	Medição individual de água, reaproveitamento de recursos
Acabamentos	Porcelanato Eliane, metais Deca, granito nacional branco Itaúnas
Elevadores	Atlas Schindler, Otis, Thyssenkrupp ou equivalente
Tecnologia	Fechaduras eletrônicas, tomadas USB, infraestrutura para ar-condicionado

Acabamentos Internos Que Elevam o Padrão de Qualidade

As áreas internas dos Apartamentos Studios Gera Gávea seguem uma linha estética sofisticada e padronizada:

• Salas e quartos: porcelanato 90×90 cm e pintura branca Suvinil.
• Cozinhas: revestimento em porcelanato 30×60 cm, bancadas em granito branco Itaúnas e metais de marcas reconhecidas.
• Banheiros: porcelanatos de alto padrão, louças e metais como Docol e Perflex, com bancada em pedra natural.
• Varandas e terraços: acabamento em porcelanato, teto em gesso e pintura branca, com previsão de lazer privativo nas coberturas.

Detalhamento Estrutural de Alta Confiabilidade

A estrutura do edifício foi dimensionada em concreto armado, garantindo estabilidade e segurança para todos os perfis de unidades. Os sistemas de fundações seguem projetos rigorosos, com especificações conforme normas brasileiras atualizadas. Alvenarias de vedação, esquadrias e ferragens passam por controle de qualidade para assegurar máxima resistência ao uso cotidiano.

Além disso, o empreendimento conta com sistemas de exaustão mecânica em banheiros sem ventilação natural, bombas de recalque e sistemas de supervisão predial integrados.

Acione Sua Decisão e Viva a Nova Gávea

O Gera Gávea é uma escolha criteriosa para quem valoriza excelência técnica e lifestyle elevado. A exclusividade dos Apartamentos Studios Gera Gávea não se limita ao projeto; ela se estende à experiência completa de moradia ou investimento.

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Apartamentos Studios Gera Gávea: Preços, Tipologias e Potencial de Investimento Único

Portfólio Completo de Tipologias no Gera Gávea

Os Apartamentos Studios Gera Gávea apresentam um portfólio plural e estratégico de opções residenciais. O empreendimento oferece unidades tipo studio, apartamentos garden e coberturas, com tamanhos que variam entre 37 m² e 156 m². A flexibilidade de plantas lineares e acabamentos de alto padrão permite uma experiência residencial personalizada, que atende tanto perfis de investidores quanto de moradores em busca de exclusividade.

A diversidade de tipologias permite múltiplos cenários de uso, com foco em conforto e valorização. Desde unidades compactas e funcionais, até coberturas com áreas de lazer privativas, o Gera Gávea se posiciona como um produto de alto desempenho imobiliário em um dos bairros mais cobiçados da Zona Sul do Rio de Janeiro.

Composição das Unidades Residenciais

Os Apartamentos Studios Gera Gávea contam com metragens entre 38 m² e 48 m². Possuem ambientes integrados, acabamentos sofisticados e opções com varanda privativa. Já os apartamentos garden se destacam pelo espaço externo exclusivo, com metragens entre 49 m² e 59 m² e possibilidade de instalação de spa ou ofurô. As coberturas, com 154 m², são entregues com direito de laje, piscina e área gourmet.

Cada modelo possui layout inteligente, com ventilação cruzada, iluminação natural e integração de ambientes. A oferta de unidades sem vaga ou com 1 vaga, conforme a tipologia, responde às necessidades contemporâneas de mobilidade e estilo de vida urbano.

Modelos e Valores dos Apartamentos Studios Gera Gávea

Tipo de Imóvel	Valor	Metragem	Quartos	Suítes	Vagas
Studio	R$ 690.750,42	37,60 m²	1	0	0
Apartamento Garden	R$ 945.069,24	49,71 m²	1	0	0
Cobertura	R$ 2.655.156,17	154 m²	2	1	1

Tipologias com Plantas Otimizadas para Qualidade de Vida

A arquitetura dos Apartamentos Studios Gera Gávea prioriza a funcionalidade com um toque de modernidade. As unidades studio são ideais para quem busca praticidade, enquanto os gardens ampliam as possibilidades com suas áreas externas. Já as coberturas entregam exclusividade em cada detalhe, com espaços generosos para lazer e convivência.

O design contemporâneo e a qualidade dos acabamentos posicionam o Gera Gávea entre os empreendimentos mais atrativos da região. A planta linear favorece a fluidez entre os ambientes, criando espaços versáteis para diferentes estilos de vida.

Resumo das Tipologias Disponíveis

• Studios de 37,60 m² a 48 m²
• Gardens de 49 m² a 59 m² com área externa privativa
• Coberturas de até 156 m² com piscina, laje e área gourmet

Condições Comerciais Que Favorecem Decisão de Compra

Um dos principais atrativos dos Apartamentos Studios Gera Gávea está nas condições comerciais diferenciadas. O modelo de aquisição contempla pagamento em etapas: entrada no ato, parcelas durante a obra, valor nas chaves e possibilidade de financiamento do saldo final. Essa estrutura proporciona mais flexibilidade e planejamento financeiro ao comprador.

Esse formato permite que investidores ampliem sua margem de retorno e que compradores finais distribuam seus recursos de maneira estratégica. A valorização do bairro, combinada com um cronograma de pagamento acessível, transforma cada unidade em um ativo de alto desempenho.

Estrutura de Pagamento Exclusiva

Etapa de Pagamento	Descrição
Entrada	Valor inicial no ato da reserva
Parcelas de Obra	Pagamentos mensais ou trimestrais durante o período de obra
Chaves	Pagamento parcial na entrega das unidades
Financiamento Pós-Chaves	Possibilidade de financiar o saldo remanescente

Investimento Seguro em Ativo de Alta Rotatividade

O perfil versátil das tipologias dos Apartamentos Studios Gera Gávea permite múltiplas possibilidades de uso: moradia própria, locação de longo prazo ou aluguel por temporada. A proximidade com a PUC-Rio, Shopping da Gávea e pontos culturais eleva o apelo do empreendimento para públicos diversos — estudantes, profissionais liberais, executivos e famílias pequenas.

O design contemporâneo e os serviços oferecidos no condomínio agregam valor ao produto, tornando-o altamente competitivo no mercado de lançamentos imobiliários de alto padrão. O potencial de rentabilidade se soma à praticidade do dia a dia, consolidando o Gera Gávea como uma escolha estratégica.

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Apartamentos Studios Gera Gávea: Endereço Privilegiado e Localização Estratégica no Coração da Zona Sul

Rua General Rabelo: Uma Joia Imobiliária no Mapa da Gávea

Localizado na Rua General Rabelo, nº 43, o empreendimento Apartamentos Studios Gera Gávea ocupa uma das posições mais valorizadas da Zona Sul do Rio de Janeiro. Este endereço proporciona fácil acesso a pontos icônicos como Baixo Gávea, Shopping da Gávea, PUC-Rio e Jardim Botânico, unindo conectividade urbana com a exclusividade de um bairro tradicional, cultural e arborizado.

A rua é tranquila e bem servida por infraestrutura urbana, o que favorece não apenas o deslocamento, mas também a segurança e a valorização da propriedade. Morar nessa localização significa estar a poucos minutos de importantes centros de lazer, ensino e gastronomia, além de contar com rotas rápidas para Lagoa Rodrigo de Freitas e bairros como Leblon, Ipanema e Botafogo.

Entorno Planejado Para o Conforto da Vida Urbana

Os Apartamentos Studios Gera Gávea são um convite a viver em harmonia com tudo o que o bairro tem de melhor. Com distância de 2 minutos a pé do Shopping da Gávea, 4 minutos do Baixo Gávea e 11 minutos da PUC-Rio, a localização permite desfrutar da vida carioca com equilíbrio entre praticidade e estilo. Próximo também ao Jockey Club, Lagoa e Jardim Botânico, o endereço se destaca como um centro de mobilidade e cultura.

A presença de áreas verdes e a proximidade com instituições educacionais e artísticas conferem à região um clima vibrante, propício para quem busca morar com identidade, história e sofisticação.

Pontos de Interesse no Raio Imediato do Empreendimento

Localização de Referência	Tempo a Pé	Distância Aproximada
Shopping da Gávea	2 minutos	~200 metros
Baixo Gávea	4 minutos	~400 metros
PUC-Rio	11 minutos	~950 metros
Jockey Club Brasileiro	7 minutos	~650 metros
Jardim Botânico	10 minutos	~1,1 km
Lagoa Rodrigo de Freitas	12 minutos	~1,4 km

Ambiente Que Combina Cultura, Natureza e Exclusividade

Viver nos Apartamentos Studios Gera Gávea é abraçar uma rotina sofisticada, com acesso a cafés, livrarias, museus e teatros — todos a poucos passos de casa. O bairro é tradicionalmente associado à cena artística carioca e à presença de moradores exigentes, que valorizam a convivência entre patrimônio histórico e infraestrutura contemporânea.

Com ruas arborizadas, praças e edifícios baixos, a Gávea mantém um ritmo residencial, mesmo em meio a uma das zonas mais dinâmicas da cidade. A harmonia entre o clássico e o moderno fortalece o apelo da região como uma das mais desejadas do Rio.

Valorização Territorial e Potencial de Crescimento

A localização dos Apartamentos Studios Gera Gávea oferece muito mais do que conveniência. O bairro apresenta constante valorização, impulsionada por sua oferta limitada de imóveis novos, somada à demanda crescente de moradores e investidores. O acesso a vias importantes e a integração com outros bairros de elite, como Leblon e Lagoa, amplia ainda mais o potencial de crescimento patrimonial.

O raio de deslocamento do empreendimento permite otimizar o tempo no dia a dia e reduzir custos com transporte. Além disso, a mobilidade fluida aumenta o valor percebido do investimento, tanto para revenda quanto para locação.

Conectividade Urbana ao Redor do Gera Gávea

• Acesso rápido à Autoestrada Lagoa-Barra
• Integração com transportes públicos em linhas para Zona Sul e Centro
• Proximidade com ciclovias e corredores de mobilidade urbana
• Região com alto índice de serviços premium, como academias, mercados e padarias artesanais

Rua General Rabelo: Um Endereço Que Fala Por Si

A Rua General Rabelo é silenciosa, arborizada e cercada por construções residenciais de padrão elevado. Essa configuração garante maior privacidade e conforto aos futuros moradores dos Apartamentos Studios Gera Gávea, aliando charme residencial com vantagens de infraestrutura completa.

A mobilidade para outros bairros nobres, como Leblon e Ipanema, é facilitada tanto por vias principais quanto por transporte alternativo. O posicionamento geográfico do empreendimento o torna ideal para quem deseja morar perto de tudo, sem abrir mão da exclusividade.

Descubra o endereço mais desejado da Zona Sul e agende uma visita para conhecer os detalhes únicos do seu futuro endereço. Os Apartamentos Studios Gera Gávea estão prontos para receber sua próxima conquista.

Apartamentos Studios Gera Gávea: Tradição, Qualidade e Segurança da Construtora Loftz

Loftz: Referência em Inovação e Confiabilidade no Mercado Imobiliário

A execução dos Apartamentos Studios Gera Gávea é assinada pela construtora Loftz, empresa com sólida trajetória e mais de quatro décadas de atuação no setor. Reconhecida por seus projetos de alto padrão e soluções arquitetônicas eficientes, a Loftz soma mais de 140 prédios entregues com excelência no Rio de Janeiro, sendo hoje referência de credibilidade, estética e desempenho construtivo.

Seu compromisso com a entrega dentro dos padrões mais exigentes do mercado se evidencia em cada etapa do projeto: da fundação à finalização dos acabamentos. O sistema construtivo da Loftz combina técnicas tradicionais com soluções contemporâneas, sempre respeitando as normas técnicas e garantindo a longevidade e valorização do empreendimento.

Histórico de Entregas e Qualidade Técnica

Ao longo de 45 anos, a Loftz consolidou sua reputação por meio de obras como o Varanda, lançado na Avenida do Pepê, e outros empreendimentos de alto padrão na Zona Sul e na Barra da Tijuca. No caso dos Apartamentos Studios Gera Gávea, a construtora reafirma seu padrão de excelência ao aplicar materiais e processos que equilibram design contemporâneo, durabilidade e sofisticação.

As obras seguem rigorosamente a ABNT NBR 15575 e contam com plano de garantias bem definido, assegurando estabilidade estrutural, estanqueidade, segurança e qualidade dos sistemas elétrico, hidráulico, acústico e térmico. Essa abordagem oferece segurança jurídica e técnica aos compradores, além de facilitar eventuais manutenções futuras.

Garantias Construtivas Aplicadas ao Gera Gávea

Elemento Construtivo	Prazo de Garantia
Estrutura, fundações, contenções	5 anos
Instalações elétricas e hidráulicas	2 a 3 anos, conforme o item
Revestimentos, portas e esquadrias	1 a 2 anos
Equipamentos industrializados	Garantia conforme fabricante
Segurança patrimonial e CFTV	3 anos
Estanqueidade e impermeabilização	Até 5 anos

Diferenciais Técnicos Entregues Pela Loftz

A Loftz entregará o condomínio dos Apartamentos Studios Gera Gávea com sistemas técnicos de alto desempenho. Isso inclui infraestrutura seca para automação predial, pontos de interfonia, sistema de combate a incêndio, exaustão mecânica e previsões técnicas para instalação de ar-condicionado e tomadas USB.

Os acabamentos utilizados são todos de marcas reconhecidas no mercado, como Eliane, Portobello, Deca e Suvinil. Cada item foi escolhido para agregar valor estético e funcionalidade, seguindo um padrão premium que se alinha à proposta de moradia diferenciada.

Os elevadores são fornecidos por fabricantes como Atlas Schindler, OTIS ou Thyssenkrupp, com padrão de segurança e eficiência energética. Além disso, há previsão para instalação de carregadores veiculares nas vagas de garagem das coberturas, mostrando atenção à sustentabilidade e inovação.

Soluções Construtivas Alinhadas à Experiência Premium

Os sistemas estruturais dos Apartamentos Studios Gera Gávea são compostos por concreto armado, com alvenaria de vedação em blocos de concreto e/ou drywall. Todas as paredes internas e externas seguem critérios técnicos de desempenho acústico e térmico, garantindo ambientes mais confortáveis e silenciosos.

O condomínio será entregue com áreas comuns completas: lavanderia, bicicletário, espaço delivery e portaria com previsão de controle remoto. As instalações são planejadas para garantir durabilidade e fácil manutenção ao longo do tempo, elevando o valor de uso do imóvel.

Compromissos Operacionais da Construtora Loftz

• Manual do Proprietário entregue com orientações de uso e manutenção
• Suporte pós-venda com canal de atendimento exclusivo
• Responsabilidade sobre vícios ocultos dentro dos prazos estabelecidos
• Prestação de contas transparente com previsão de custos e cronograma
• Entrega de áreas comuns decoradas conforme projeto

Modelo de Aquisição com PMG e Condições Exclusivas

Outro diferencial significativo da Loftz é o modelo de obra com PMG (Preço Máximo Garantido), o que significa que os custos da construção estão protegidos contra aumentos abusivos. O reajuste é feito com base no INCC e existe uma contingência de 5% para garantir equilíbrio orçamentário. Essa abordagem oferece segurança para o comprador, protegendo o investimento contra oscilações no mercado da construção civil.

Além disso, os Apartamentos Studios Gera Gávea contam com condições comerciais facilitadas: valor de entrada no ato, parcelas durante a obra, pagamento das chaves e possibilidade de financiamento do saldo restante. Esse modelo permite ao comprador distribuir seu investimento com tranquilidade, enquanto acompanha a evolução do projeto.

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FAQ – Perguntas Frequentes