Dias Ferreira Leblon Studios

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Rua Dias Ferreira, 618 - Leblon - Leblon

Dias Ferreira Leblon Studios — Elegância Compacta No Endereço Mais Desejado Do Leblon

Viver na Rua Dias Ferreira, 618 é unir sofisticação, mobilidade e um estilo de vida que só o Leblon oferece. O Dias Ferreira Leblon Studios apresenta studios, double suites, gardens e coberturas com plantas inteligentes entre 29 m² e 112 m², integrando luz natural, funcionalidade e acabamentos contemporâneos. O empreendimento conta com rooftop completo, piscina, spa, sauna, fitness, coworking, lavanderia e minimercado — tudo pensado para facilitar o dia a dia e elevar a valorização. Ideal para moradia prática, segunda residência ou investimento em curta temporada, ele combina raridade de terreno, lazer de alto padrão e o charme autêntico da rua mais icônica do bairro.

Características

Quartos 1-2
Suítes 1-2
Vagas 1-2
Área 29 a 112 m²m²

Dias Ferreira Leblon Studios: o ponto de partida para viver (e investir) no coração do Leblon

Viver cercado por gastronomia premiada, praia a poucos minutos e mobilidade rara na Zona Sul. É essa a cena que você encontra na Rua Dias Ferreira, 618, endereço consagrado por lei como Polo Gastronômico do Rio e um dos símbolos do lifestyle carioca de alto padrão. O Dias Ferreira Leblon Studios nasce exatamente aqui, somando localização ímpar a um projeto contemporâneo pensado para moradia compacta de luxo e investimento inteligente.

A rua concentra cafés e restaurantes desejados, comércio de alto nível, ciclovia e acesso fácil ao metrô Antero de Quental e à Praia do Leblon — conveniências que aumentam caminhabilidade, valorização e atratividade para quem busca daily life a pé. É o cenário perfeito para quem quer sair do escritório compartilhado direto para um jantar autoral sem precisar tirar o carro da garagem.

No produto, a curadoria combina studios, double suites, gardens e coberturas lineares com plantas que partem de 29 m² e chegam a mais de 110 m², priorizando funcionalidade, iluminação natural e integração de ambientes — uma gama que conversa tanto com o investidor quanto com o morador que quer um pied-à-terre sofisticado no bairro mais valorizado do Brasil. Dias Ferreira Leblon Studios é sinônimo de tipologias versáteis e desenho inteligente.

A proposta de clube urbano aparece no rooftop com piscina, spa, sauna e fitness, enquanto o térreo reúne facilidades de rotina como coworking, lavanderia e conveniências para quem quer produtividade e bem-estar no mesmo endereço. A soma de lazer vertical + serviços reduz atritos do dia a dia e eleva a percepção de valor do empreendimento frente às opções tradicionais do entorno.

O pano de fundo confirma a tese: o Leblon fechou 2024 com o m² mais caro entre 22 capitais, segundo o FipeZAP, e manteve trajetória de alta em 2025 — um indicador robusto de liquidez e proteção patrimonial para quem pensa em entrada hoje e saída estratégica no médio prazo. Nesse tabuleiro, a rua-cenário vira argumento de diferenciação e lembra por que ativos bem localizados resistem melhor aos ciclos. Dias Ferreira Leblon Studios nasce nesse contexto de escassez e desejo.

Pronto para ver como cada tipologia se encaixa no seu objetivo (morar, alugar na curta temporada, guardar patrimônio)? Solicite agora o book digital com plantas em alta e receba um atendimento consultivo para mapear posição, metragens e usos ideais para o seu perfil. Na sequência, destrinchamos metragens e plantas para você escolher com precisão o seu próximo endereço no Leblon.

Dias Ferreira Leblon Studios: tipologias, metragens e plantas

Panorama rápido das plantas

O mix do Dias Ferreira Leblon Studios foi desenhado para combinar liquidez, conforto e eficiência. São studios, double suites, gardens e coberturas lineares, com metragens que vão de 29,18 m² a 112,72 m², distribuídas em cerca de 42 unidades residenciais e 4 lojas. As plantas priorizam integração de ambientes, luz natural e soluções de otimização — um pacote especialmente atraente para moradia prática e operação de curta temporada.

As unidades frontais adotam esquadrias piso a teto, ampliando iluminação e fotografia dos ambientes; nos studios, o layout permite acomodar até 4 pessoas com sofá-cama ou leito adicional, elevando a atratividade para estadias curtas. Dias Ferreira Leblon Studios entrega ainda variações com áreas externas privativas (gardens) e plantas de cobertura com possibilidades de spa/ofurô ou churrasqueira elétrica.

Studios (≈29–34,63 m²)

São 21 unidades com foco em versatilidade, iluminação e circulação. Os studios aproveitam cada metro com marcenaria planejada, cozinha integrada e espaço inteligente para dormir, trabalhar e receber. A proposta atende tanto o morador que busca um pied-à-terre quanto o investidor que precisa de alta ocupação.

Double suites (≈41–57 m²)

As double suites ampliam o conforto para casais e pequenos núcleos, mantendo eficiência de planta e a estética contemporânea do conjunto. Essa tipologia equilibra ticket, metragem e elasticidade de uso (moradia x short-stay), uma combinação valorizada no Leblon. Dias Ferreira Leblon Studios organiza esse mix com atenção à iluminação e ventilação.

Gardens (≈51–58,82 m²) com área externa

Os gardens agregam terraço privativo — ideal para criar um ambiente ao ar livre (gourmet, descanso, spa/ofurô conforme viabilidade). O projeto lista um Studio Garden (≈51,49 m²) e um Double Garden (≈58,82 m²), com a mesma linguagem de acabamentos das demais unidades.

Coberturas lineares (≈37–112,72 m²)

As coberturas (studios e doubles) entregam plantas lineares, área externa generosa em algumas posições e infraestrutura para itens de bem-estar e convivência. É a alternativa para quem quer privacidade, vistas abertas e experiência de alto padrão dentro do mix compacto.

Tabela — tipologia × metragem × uso recomendado

Studio | 29–34,63 m² | Uso: moradia solo/dupla; short-stay até 4 pessoas.
Double suite | 41–57 m² | Uso: casais/pequenas famílias; estadias médias.
Studio/Double Garden | 51–58,82 m² | Uso: quem deseja área externa privativa.
Cobertura | 37–112,72 m² | Uso: lifestyle premium, privacidade e maior valor percebido.

Baixar plantas (PDF) e receber simulação por tipologia: envie uma mensagem e indique suas preferências de metragem e posição. Na sequência, avançamos para lazer, conveniências e tecnologia do condomínio.

Rooftop completo e conveniências do Dias Ferreira Leblon Studios

Lazer no topo, vida prática no térreo

O Dias Ferreira Leblon Studios concentra o lazer no rooftop, criando uma experiência de “hotel boutique” com vistas abertas e convivência elegante. No topo, você encontra piscina, spa, sauna, banheira de imersão, área de repouso, espaço gourmet, self bar and snacks e academia completa — um conjunto raro em lançamentos compactos e perfeito para valorizar o dia a dia e a atratividade das locações.

No térreo/subsolo, as conveniências foram pensadas para reduzir fricções de rotina e aumentar produtividade: coworking, biblioteca temática, minimercado, lavanderia coletiva, bicicletário, maleiro e espaço delivery. Esse ecossistema facilita a rotina do morador e atende com precisão executivos, nômades digitais e quem deseja lifestyle a pé na Dias Ferreira. Dias Ferreira Leblon Studios entrega, assim, lazer vertical + serviços essenciais no mesmo endereço.

Tecnologia e segurança como padrão

O projeto incorpora um pacote de segurança e tecnologia alinhado ao perfil do bairro: fechadura eletrônica com acesso remoto, reconhecimento facial, CFTV, interfone com visor, película antivandalismo no lobby e gerador para sistemas essenciais. Esses itens elevam conforto, percepção de modernidade e confiança — atributos críticos para hóspedes e moradores de alto padrão.

O que isso significa no uso diário?

Bem-estar imediato: piscina e spa no próprio prédio, sem deslocamentos.
Produtividade real: coworking e biblioteca no térreo para reuniões e foco.
Rotina sem atrito: lavanderia, minimercado e espaço delivery apoiam a vida a pé.
Atração para short-stay: lazer completo e automação são filtros que aumentam taxa de clique e diária média em anúncios.

Checklist rápido do rooftop (escaneável)

Piscina com deck
Spa e sauna
Banheira de imersão e área de descanso
Espaço gourmet
Self bar and snacks
Academia completa no topo

Deseja ver imagens e plantas do rooftop e como cada tipologia se conecta aos serviços? Envie “tour do rooftop” para receber o material visual e o mapeamento de facilidades por andar — e siga para o próximo passo: preços estimados e fluxo de pagamento.

Preços Estimados, R$/m² Do Leblon E Fluxo De Pagamento No Dias Ferreira Leblon Studios

O Leblon sustenta historicamente os maiores patamares de preço do país, e isso baliza a leitura de valor do Dias Ferreira Leblon Studios. Em 2024, o Índice FipeZAP apontou média próxima de R$ 24.119/m² no bairro, com +7% no ano, referência útil para posicionar tickets e negociar unidade por tipologia.

Para o produto — studios, doubles, gardens e coberturas — materiais de lançamento citam estúdios “a partir de R$ 1,69 milhão” e fluxo padrão 8% + 22% + 70% (entrada, parcelas em obra e saldo nas chaves). Isso alinha o empreendimento às práticas de alto padrão da Zona Sul e permite planejar o caixa de obra com previsibilidade.

O Dias Ferreira Leblon Studios costuma operar com correção pelo INCC nas parcelas de obra; nas chaves, o saldo pode ser financiado por banco (linhas Price ou SAC). De modo prático:

Price: prestação constante, início mais leve e amortização mais lenta.
SAC: prestação decrescente, juros totais menores e ganho para quem antecipa.
A dinâmica do fluxo (8/22/70) e o uso do INCC estão descritos nos materiais do lançamento.

Quadro de referência por tipologia (métricas confirmadas + posição de preço)

Tipologia	Área (m²)	Indicadores confirmados	Sinal de preço*
Studio	29–34	Mix compactos, frente com esquadrias amplas	A partir de R$ 1,69 mi
Double suites	41–57	Dois dormitórios tipo suíte	Sob consulta
Up Garden	51–58	Terraço privativo, opção de spa	Sob consulta
Coberturas lineares	37–112	Layout exclusivo, possibilidade de área externa	Sob consulta

Como otimizar seu investimento

Antecipar parte das parcelas em obra tende a reduzir correção acumulada do INCC.
Comparar Price x SAC com sua geração de renda prevista (salário, aluguel ou receita de curta temporada).
Cruzar m² do Leblon com a metragem da unidade para checar se o ticket está “dentro” do mercado ou com prêmio de rareza (fachada/rooftop).

Peça a tabela atualizada e receba uma simulação personalizada (Price e SAC) por tipologia e renda familiar. Dias Ferreira Leblon Studios tem janelas de oportunidade que mudam conforme o giro de estoque — antecipe-se.

(Parte 4/9)

Localização: Viver A Rua Dias Ferreira — Metrô, Praia, Gastronomia

A Rua Dias Ferreira é o coração gastronômico do Leblon: um corredor de bares, bistrôs e casas autorais, perfeito para o pós-praia e encontros à noite. O Dias Ferreira Leblon Studios nasce nesse eixo de alto desejo, com vida urbana intensa e serviços a poucos passos — do café da manhã ao jantar. Fontes de turismo descrevem a via como polo gastronômico e ressaltam a proximidade com a estação Antero de Quental.

A experiência “tudo a pé” é o grande diferencial do Dias Ferreira Leblon Studios. Você desce para um espresso no meio da manhã, resolve o mercado rápido, volta para uma call no coworking e fecha o dia caminhando até a orla. A curadoria de turismo da cidade reforça que a rua virou cartão-postal da vida noturna carioca: variedade de cozinhas (brasileira, oriental, italiana, francesa), bares disputados e atmosfera segura e iluminada — um retrato fiel do lifestyle Leblon.

Checklist a pé (experiência do morador)

Metrô Antero de Quental: mobilidade direta para Centro e Barra.
Praia do Leblon: rotina de esportes e pôr-do-sol icônico.
Shopping Leblon & serviços: compras, cinema, academia e restaurantes de assinatura nos arredores.
Cafés e bistrôs da própria rua: opções para todas as horas (do brunch ao jantar).

Por que isso importa para você

Qualidade de vida: menos carro, mais tempo de lazer.
Liquidez: quem compra no eixo Dias Ferreira compra endereço; o bairro sustenta demanda orgânica o ano todo.
Valorização: rareza de terrenos + desejo consolidado no turismo e na gastronomia.

Quer receber um mapa a pé com os pontos essenciais e uma seleção de lugares para viver o bairro como local? Envie um “quero o mapa” e receba o roteiro curado para o seu estilo — com foco no que potencializa o uso do Dias Ferreira Leblon Studios no dia a dia.

Short-stay no Leblon: potencial de receita para studios na Dias Ferreira

Dados de base para projetar receita

O mercado de curta temporada do Rio fechou outubro/2025 com diária média (ADR) de US$ 107 e ocupação de 44,1%, segundo painel atualizado — um norte sólido para simulações em studios bem localizados. No recorte urbano, sazonalidade existe (alta em verão e feriados), mas o fluxo turístico e corporativo mantém demanda anual consistente. Dias Ferreira Leblon Studios se beneficia diretamente por estar na rua mais desejada do bairro, somando “endereço-ímã” à equação de performance.

Quem ocupa e por quê? Turistas que priorizam praia + gastronomia, executivos que precisam de base conectada ao metrô e nômades digitais que valorizam coworking no próprio prédio. A combinação de rooftop completo e serviços no térreo reduz fricção de estadias curtas, o que tende a melhorar taxa de clique e conversão dos anúncios. Dias Ferreira Leblon Studios nasce com essas camadas de valor já embutidas no produto.

Cenários de receita (exemplo didático)

Premissas por mês: 30 noites. Receita bruta = ADR × ocupação × 30.

Conservador: ADR US$ 95 | Ocupação 38% → ~US$ 1.083/mês
Base (AirROI): ADR US$ 107 | Ocupação 44% → ~US$ 1.412/mês
Otimista: ADR US$ 130 | Ocupação 60% → ~US$ 2.340/mês
Use esse quadro para comparar com o seu custo mensal projetado (condomínio, IPTU, limpeza, gestão e, se houver, financiamento). Para uma simulação alinhada à sua tipologia e posição de unidade, peça o arquivo editável.

Pergunta comum: dá para “pagar as parcelas” com a operação? Depende do mix preço da unidade + alavancagem + OPEX. Studios com marcenaria funcional e fotografia forte tendem a encurtar a rampa de ocupação. Em paralelo, sazonalidade (Réveillon, Carnaval, férias) pode gerar picos que elevam a média do semestre. Dias Ferreira Leblon Studios oferece atributos que ajudam a sustentar diária acima da média urbana quando bem operado e posicionado.

Precisa de números no seu contexto? Baixe o modelo de projeção (planilha) para testar ADRs diferentes, políticas de estadia mínima e impacto de taxas de gestão. Em seguida, solicite uma projeção personalizada por tipologia com base nas plantas que você escolher.

Próximo passo: atenção agora à regulamentação em debate no município e às regras condominiais aplicáveis ao uso em temporada.

Regulamentação em debate: o que acompanhar antes de comprar para short-stay

O que está em tramitação no Rio

Na Câmara Municipal do Rio, o PL 107/2025 iniciou o rito legislativo para regular hospedagens de curta temporada intermediadas por plataformas digitais. O texto define o serviço, fixa parâmetros — como períodos entre 3 e 90 dias — e discute obrigações de cadastro e fiscalização. Houve audiências públicas ao longo de 2025; o tema segue em debate, com possibilidade de ajustes e renumeração na tramitação. Dias Ferreira Leblon Studios permanece, portanto, condicionado ao que vier a ser aprovado e, principalmente, ao que a convenção condominial permitir.

Um ponto central do debate é a autonomia do condomínio: propostas e análises setoriais indicam exigência de autorização expressa em convenção, com quórum qualificado, para permitir ou restringir aluguel por temporada. Em paralelo, discute-se cadastro municipal e recolhimento de ISS quando houver prestação de serviços, além de regras para segurança, identificação de hóspedes e convivência. Dias Ferreira Leblon Studios deve ser operado sempre em conformidade com a convenção e com a lei que vier a ser sancionada.

Checklist jurídico antes de fechar

Ler a convenção e as últimas atas: verifique se há cláusula específica sobre short-stay e quais limites existem para frequência de check-in.
Acompanhar o status do PL com a nossa equipe e receber atualizações consolidadas diretamente conosco.
Confirmar cadastro municipal exigido, quando aplicável, e rotinas de ISS para prestação de serviços com orientação do nosso time.
Planejar regras operacionais: política de hóspedes, comunicação com portaria, silêncio noturno e gestão de lixo.
Adequar o anúncio: fotos fiéis, número máximo de ocupantes, respeito ao regulamento interno.

Perguntas que recebemos com frequência: “É permitido alugar por temporada no prédio?” — depende da convenção; “Precisa de autorização do condomínio?” — as propostas em discussão indicam sim; “Há limite de dias?” — o texto em análise estabelece janela de curta duração (3 a 90 dias). Dias Ferreira Leblon Studios continuará atendendo compradores com orientação atualizada conforme a tramitação evoluir.

Quer receber o Guia de compliance de temporada (RJ) com passo a passo prático e checagem condominial da unidade que você mirou? Envie uma mensagem e avance com segurança rumo à sua operação na Rua Dias Ferreira. Na sequência, veremos o mercado local, o m² líder do Leblon e como posicionar sua escolha por andar, frente e metragem.

Mercado do Leblon: m² líder e escassez — onde o projeto se posiciona

Quando olhamos números confiáveis, o Leblon fecha 2024 no topo do país: R$ 24.119/m² segundo o FipeZAP, com +7% no ano. Esse patamar sintetiza a força do bairro e serve como régua para enquadrar tickets e liquidez de ativos compactos bem localizados.

Em 2025, leituras de mercado continuam pressionando o valor para cima. Há levantamentos que apontam ~R$ 25.020/m² no meio do ano e outros que situam o bairro na casa dos ~R$ 27.133/m² no segundo semestre — variações de metodologia existem, mas o recado é um só: o Leblon segue líder no preço por metro quadrado entre as capitais brasileiras.

Para quem busca sofisticação com endereço consagrado, Dias Ferreira Leblon Studios encaixa-se nesse contexto de escassez: rua-ícone reconhecida como Polo Gastronômico oficial e estoques limitados em terrenos compactos. Resultado prático? Liquidez acima da média quando a planta, o lazer e a localização conversam com o perfil certo.

Leituras de preço de referência (m²)

R$ 24.119/m² (dez/2024) — FipeZAP (ADEMI).
~R$ 25.020/m² (mai/2025) — ranking de bairros mais caros.
~R$ 27.133/m² (jul/2025) — leitura setorial com foco em luxo.

Leitura rápida: dentro desse corredor de R$ 24–27 mil/m², plantas compactas, rooftop completo e um endereço “walkable” como a Rua Dias Ferreira tendem a sustentar tickets competitivos com percepção de valor elevada.

O que isso significa para você

Posicionamento: projetos boutique na Dias Ferreira orbitam o alto padrão sem depender da orla para justificar preço.
Demanda: fluxo contínuo de público premium (gastronomia, praia, metrô), o que favorece ocupação e revenda.
Decisão: escolha por vista/posição na torre e tipologia (studio x double x garden x cobertura) costuma captar o melhor spread entre preço e liquidez no Leblon.

Dias Ferreira Leblon Studios consolida uma proposta rara: tipologias enxutas com lazer no topo e serviços no térreo, ancoradas na rua mais desejada do bairro — combinação que tende a preservar valor ao longo do ciclo.

Peça agora uma avaliação por posição (frente/fundos) e diferença de m² entre as unidades para identificar o melhor ponto-preço.

Dias Ferreira Leblon Studios: respostas rápidas e próximo passo

O que é o Dias Ferreira Leblon Studios e onde fica? Um lançamento residencial compacto-premium na Rua Dias Ferreira, 618 — Leblon, com mix de studios, doubles, gardens e coberturas lineares. Endereço reconhecido oficialmente como Polo Gastronômico e a minutos de praia e metrô.

Quais são as metragens e para quem serve? Studios ~29–34 m² (solo/casal, base de investimento), double suites ~41–57 m² (casais que desejam duas suítes), gardens ~51–58 m² (quem valoriza área externa) e coberturas ~37–112 m² (layout exclusivo, privacidade e vista). Dias Ferreira Leblon Studios privilegia plantas funcionais, esquadrias amplas e integração de ambientes.

O que o condomínio oferece? Rooftop com piscina, spa e sauna; fitness, área gourmet; coworking, lavanderia, mini-mercado, espaço delivery e bicicletário; segurança com controles inteligentes. Itens que elevam a vivência do morador e a atratividade para quem pretende operar curta temporada.

Quanto custa e como funciona o fluxo? Referências públicas indicam tickets iniciais em linha com o m² líder do Leblon; é comum mercado discutir fluxo 8 % + 22 % + 70 % com correção por INCC, além de financiamento pós-chaves (Price/SAC). Solicite a sua simulação para ver o impacto de antecipações no custo total.

É possível usar para short-stay? O bairro tem forte demanda turística e corporativa; leituras recentes indicam ADR médio ~US$ 107 e ocupação ~44% para o Rio — parâmetros úteis para cenários financeiros, sempre respeitando convenção condominial e regramento local. Dias Ferreira Leblon Studios oferece atributos valorizados por hóspedes (endereço, lazer, serviços).

Por que escolher a Rua Dias Ferreira? Porque reúne caminhabilidade real (gastronomia autoral, serviços, proximidade de praia/metrô) e mantém o bairro no topo do ranking de preço por m², indicadores que sustentam liquidez e preservação patrimonial.

Próximo passo prático

Receba agora o book digital e as plantas em alta com variações por tipologia.
Solicite a tabela atualizada e uma simulação de fluxo por renda, com comparação Price x SAC e efeito de antecipação.
Fale no WhatsApp para checagem de posição na torre (frente/fundos) e disponibilidade.

Dias Ferreira Leblon Studios está pronto para quem quer decidir com dados, endereço campeão e um mix que equilibra desejo e racionalidade.

Envie seu contato para receber plantas + valores + simulação personalizada.

FAQ

Onde fica o Dias Ferreira Leblon Studios?

Na Rua Dias Ferreira, 618, no Leblon, a poucos minutos da praia, metrô Antero de Quental e Shopping Leblon.

Para quem esse empreendimento é ideal?

Para investidores, executivos, nômades digitais e casais que querem vida a pé, alta liquidez e renda de locação em zona premium.

Quais são as principais tipologias de unidades?

Studios, double suites, gardens e coberturas lineares, com metragens aproximadas de 29 m² a 112 m².

Que lazer e serviços o condomínio oferece?

Rooftop com piscina, spa, sauna, área gourmet e academia, além de coworking, biblioteca, minimercado, lavanderia coletiva, bicicletário, maleiro e espaço delivery.

Como é o potencial de valorização e renda no Leblon?

O bairro lidera o m² mais caro do país, com patamar na casa dos R$ 24–27 mil/m² e forte demanda para moradia e curta temporada.

Galeria Dias Ferreira Leblon Studios — Veja Cada Detalhe Do Seu Novo Endereço

Explore os ângulos mais marcantes do Dias Ferreira Leblon Studios e visualize a experiência de viver na Rua Dias Ferreira, 618. A galeria reúne imagens da fachada contemporânea, áreas comuns sofisticadas, rooftop com piscina e spa, além de ambientes internos que destacam luz natural, integração de espaços e acabamentos de alto padrão. Aqui você sente a atmosfera do empreendimento antes mesmo de visitar: elegância, praticidade e o charme único do Leblon em cada perspectiva.

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Vantagens Do Dias Ferreira Leblon Studios — O Que Torna Este Endereço Único

Descubra por que o Dias Ferreira Leblon Studios é um dos lançamentos mais desejados do Leblon. Além da localização estratégica na Rua Dias Ferreira, o empreendimento combina plantas inteligentes, lazer completo no rooftop, serviços que facilitam a rotina e uma atmosfera perfeita para quem busca viver ou investir com alto potencial de valorização. Com piscina, spa, sauna, academia, coworking e minimercado, você tem conveniência total sem sair de casa. O bairro entrega gastronomia premiada, praia a poucos minutos, mobilidade exemplar e um dos m² mais valorizados do Brasil. Tudo isso em um projeto compacto, moderno e pensado para quem exige o melhor.

Localização privilegiada na Rua Dias Ferreira, o endereço mais desejado do Leblon.
Rooftop completo com piscina, spa, sauna, área gourmet e academia.
Plantas inteligentes, com tipologias entre studios, double suites, gardens e coberturas.
Esquadrias amplas e iluminação natural, valorizando conforto e estética.
Coworking e espaços de convivência que facilitam a rotina de quem trabalha em home office.
Lavanderia, minimercado e espaço delivery, trazendo praticidade ao dia a dia.
Segurança avançada com reconhecimento facial, fechadura eletrônica e CFTV.
Alto potencial para curta temporada, graças ao endereço premium.
Acabamentos contemporâneos e áreas comuns sofisticadas.
Valorização sólida, em um dos m² mais cobiçados do Brasil.

Vendas iniciadas em: Consulte-nos

O Endereço Mais Desejado da Zona Sul

Localizado na icônica Rua Dias Ferreira, o Dias Ferreira Leblon Studios oferece acesso imediato ao melhor do bairro: Praia do Leblon, metrô, Shopping Leblon, cafés, restaurantes premiados e serviços exclusivos. A área combina segurança, alta caminhabilidade e atmosfera sofisticada, perfeita para quem valoriza praticidade e bem-estar. Próximo também à Lagoa Rodrigo de Freitas, o entorno proporciona lazer diário com ciclovias, parques e vistas encantadoras. Um endereço onde cada quadra reforça por que o Leblon segue como referência absoluta de qualidade de vida no Rio.

Veja por que o Dias Ferreira Leblon Studios é o novo desejo do Leblon

Assista ao vídeo e descubra o que faz deste lançamento um dos produtos mais aguardados do bairro que lidera o preço por m² no Brasil. Você verá de perto os layouts inteligentes, o rooftop com piscina, os espaços de conveniência e o conceito compacto premium que já conquistou investidores e moradores exigentes.

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Dias Ferreira Leblon Studios

Dias Ferreira Leblon Studios — Elegância Compacta No Endereço Mais Desejado Do Leblon

Características

Dias Ferreira Leblon Studios: o ponto de partida para viver (e investir) no coração do Leblon

Dias Ferreira Leblon Studios: tipologias, metragens e plantas

Panorama rápido das plantas

Studios (≈29–34,63 m²)

Double suites (≈41–57 m²)

Gardens (≈51–58,82 m²) com área externa

Coberturas lineares (≈37–112,72 m²)

Tabela — tipologia × metragem × uso recomendado

Rooftop completo e conveniências do Dias Ferreira Leblon Studios

Lazer no topo, vida prática no térreo

Tecnologia e segurança como padrão

O que isso significa no uso diário?

Checklist rápido do rooftop (escaneável)

Preços Estimados, R$/m² Do Leblon E Fluxo De Pagamento No Dias Ferreira Leblon Studios

Localização: Viver A Rua Dias Ferreira — Metrô, Praia, Gastronomia

Short-stay no Leblon: potencial de receita para studios na Dias Ferreira

Dados de base para projetar receita

Cenários de receita (exemplo didático)

Regulamentação em debate: o que acompanhar antes de comprar para short-stay

O que está em tramitação no Rio

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Mercado do Leblon: m² líder e escassez — onde o projeto se posiciona

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Dias Ferreira Leblon Studios: respostas rápidas e próximo passo

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FAQ

Onde fica o Dias Ferreira Leblon Studios?

Para quem esse empreendimento é ideal?

Quais são as principais tipologias de unidades?

Que lazer e serviços o condomínio oferece?

Como é o potencial de valorização e renda no Leblon?

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