Lançamento residencial Ipanema Piimo na Teixeira de Melo 25

Studios e apartamentos de 42 a 69 m², com 1 a 2 suítes e vaga de garagem, em uma das ruas mais desejadas de Ipanema, a poucos passos do mar.

1-2 Quartos

42–69m² de área

1 Vagas

Lançamento residencial Ipanema Piimo na Teixeira de Melo 25 — introdução

Endereço-ícone. Vista eterna. Oferta rara. Em uma rua silenciosa da quadra da praia, a Rua Teixeira de Melo, 25, nasce um projeto boutique pensado para quem valoriza privacidade, mar no horizonte e mobilidade a pé. São apenas 26 unidades em torre única, com assinatura de Bernardes Arquitetura e curadoria de lazer no rooftop — um recorte de Ipanema feito para poucos. Lançamento residencial Ipanema Piimo na Teixeira de Melo 25 é a chance de entrar primeiro onde a escassez dita o valor: ~80 m do calçadão e ~4 minutos da estação General Osório, conforme nossa equipe.

Por que este endereço importa

Viver aqui significa trocar o carro por passos curtos e seguros: praia ao lado, metrô General Osório conectando Linha 1/4 e toda a Zona Sul, com acessos rápidos para Lagoa e Leblon. Essa logística cotidiana explica por que imóveis nessa microlocalização mantêm demanda consistente ao longo dos anos — e por que lançamentos compactos com design autoral tendem a capturar prêmios de preço e liquidez. Lançamento residencial Ipanema Piimo na Teixeira de Melo 25 apresenta exatamente essa combinação: localização prime, assinatura arquitetônica e escala limitada.

O que você encontra no produto

Plantas inteligentes (42–69 m²): studios/1 quarto, double suítes, gardens com áreas externas e coberturas lineares com terraço. Layouts pensados para uso eficiente, luz e integração.
Exclusividade real: 26 apartamentos com foco em privacidade; escala boutique que privilegia silêncio e atendimento personalizado.
Lifestyle de rooftop: piscina/solarium e áreas de convívio elevadas para contemplar Ipanema do alto — um convite diário ao pôr do sol perfeito. (Destaques recorrentes nos materiais do lançamento).

Decisão com números (sem promessas)

Em 2025, os índices de mercado apontam patamares elevados na Zona Sul e reforçam a atratividade de endereços de orla com baixa oferta. Use esses indicadores como referência macro para embasar sua escolha e, depois, confirme valores de tabela diretamente com a nossa equipe.

Para quem é

Morar bem: quem prioriza passos curtos à praia, rotina a pé e serviços premium no entorno.
Investir com critério: quem busca liquidez em tipologias enxutas, com alta demanda de locação de curta e média temporada em Ipanema. (A profundidade financeira virá nas próximas partes com faixas por m² e simulações).

Próximo movimento

Confirme agora seu interesse para receber as plantas em alta e a agenda de visita no endereço. Nossa equipe conduz você, sem pressa, do primeiro contato à melhor escolha de unidade — com prioridade na abertura de lote e atualização de disponibilidade em tempo real.

Sinal verde para avançar? Diga “quero receber as plantas” e seguimos com as tipologias e metragens, item por item.

Tipologias inteligentes (42–69 m²): 1 quarto e double suítes

Você procura um endereço-ícone com planta eficiente, vista e mobilidade a pé. Aqui, as metragens 42–69 m² foram desenhadas para entregar uso inteligente e valorização no tempo. Em torre única com apenas 26 unidades, o conjunto privilegia privacidade, ventilação, luz natural e varandas utilizáveis — a síntese do morar contemporâneo onde cada metro quadrado trabalha a seu favor. Lançamento residencial Ipanema Piimo na Teixeira de Melo 25 apresenta um mix enxuto e certeiro: studios/1 quarto, double suítes, gardens com áreas externas e coberturas lineares com terraço.

A lógica é simples: menos é mais quando o projeto é autoral e a localização é premium. As plantas nascem do olhar de Bernardes Arquitetura, com integrações que ampliam a sala, varandas que estendem o estar e soluções de layout que recebem móveis de escala real — nada de recortes improvisados. Para morar, você ganha conforto diário e rotas a pé para tudo. Para investir, tipologias compactas e desejadas aumentam a liquidez e a velocidade de ocupação. Lançamento residencial Ipanema Piimo na Teixeira de Melo 25 ancora essa tese na quadra da praia, a passos da estação General Osório (Linhas 1 e 4).

Como cada tipologia se encaixa na sua rotina

Studio/1 quarto (~42 m²): ideal para quem vive leve, trabalha híbrido e quer praticidade com varanda funcional e cozinha integrada. Alta demanda para locação.
Double suítes (~48–54 m²): duas suítes garantem flexibilidade — home office fixo, quarto de hóspede ou divisão de uso entre moradia e renda.
Gardens (~63–69 m²): área externa privativa para receber, treinar ou ter um lounge verde exclusivo — raro em Ipanema.
Coberturas lineares (~60–65 m²): terraço protagonista para pôr do sol, contemplação e encontros, com a assinatura estética do projeto.

Tabela de encaixe — uso por perfil (estimativas)

Tipo	m² (estim.)	Perfil de uso recomendado
Studio/1 quarto	~42	Solteiros, casais, nômades digitais, renda de temporada.
Double suítes	~48–54	Home office dedicado, casal + hóspedes, dupla de executivos.
Garden	~63–69	Pet friendly com quintal, treinos ao ar livre, receber amigos.
Cobertura	~60–65	Lifestyle de rooftop, sunset diário, encontros intimistas.

Perguntas que costumam chegar (respondidas, sem rodeios)
Tem vaga de garagem? O conceito prioriza mobilidade a pé e bicicleta; materiais públicos citam estoque de vagas bastante limitado no edifício. Foque no metrô e nas rotas de praia.
Há unidades garden? Sim, com áreas externas privativas — diferencial raro na região.
Quantas unidades no total? 26, em torre única — escala boutique de verdade.

Pronto para ver as plantas em alta e a disponibilidade atualizada? Envie “quero as plantas” e encaminho o book completo com sugestões de encaixe por estilo de vida. Na sequência, avançamos para faixas de preço por m² e por tipologia para você decidir com números.

Quem assina: Piimo e o autor do projeto

A força de um endereço-ícone só se sustenta com governança, histórico e assinatura técnica. A Piimo atua há mais de duas décadas desenvolvendo empreendimentos de alto padrão na Zona Sul do Rio — Ipanema, Lagoa, Botafogo, Flamengo — com foco em qualidade construtiva, atendimento próximo e cumprimento de prazos. É empresa associada à ADEMI-RJ, entidade que reúne as principais incorporadoras do estado e referencia boas práticas do setor. Lançamento residencial Ipanema Piimo na Teixeira de Melo 25 nasce sob esse guarda-chuva institucional.

A liderança executiva soma experiência de mais de 20 anos em projetos residenciais e comerciais no Rio de Janeiro, reforçando a capacidade de planejamento, captação e entrega. Esse repertório se traduz em produto final mais seguro — do projeto executivo ao pós-obra — e em um relacionamento transparente durante todo o ciclo de compra. Lançamento residencial Ipanema Piimo na Teixeira de Melo 25 herda esse DNA de gestão e curadoria.

Do ponto de vista autoral, a escolha de Bernardes Arquitetura adiciona o traço que distingue. O escritório é reconhecido por luz natural, ventilação, grandes vãos e integração entre varanda e estar, frequentemente reinterpretando o apartamento carioca com leveza e conexão com o mar. Em obras na própria Ipanema, as soluções privilegiam a vista, a pele de vidro e a sensação de “casa suspensa”, conceitos que inspiram o desenho das tipologias do projeto.

Por que confiar: Piimo + assinatura Bernardes

Histórico na Zona Sul e reputação de qualidade e prazo.
Membro ADEMI-RJ, integrando o ecossistema de governança do mercado.
Arquitetura autoral com foco em luz, ventilação e varandas usáveis — estética atemporal e funcional.

Perguntas que recebemos
“A Piimo entrega no prazo?” A incorporadora declara orgulho em entregar suas obras no prazo, ancorada em equipes técnicas experientes e atuação de longa data na cidade.
“Quem assina o projeto?” Bernardes Arquitetura, escritório brasileiro premiado, com portfólio na orla de Ipanema e ênfase em luz/ventilação.

Pronto para avançar? Cadastre seu interesse para receber o dossiê do projeto (equipes, diretrizes de obra e detalhes técnicos) e escolher sua unidade com segurança. Na sequência, vamos mergulhar na mobilidade diária — praia, metrô e principais eixos viários ao redor do endereço.

Quem assina: Piimo e o autor do projeto

Por que confiar: Piimo + assinatura Bernardes

Histórico na Zona Sul e reputação de qualidade e prazo.
Membro ADEMI-RJ, integrando o ecossistema de governança do mercado.
Arquitetura autoral com foco em luz, ventilação e varandas usáveis — estética atemporal e funcional.

Conexões: General Osório, praia e eixos viários

Aqui, o cotidiano flui no tempo certo. Em poucos minutos de caminhada, você alcança a Praia de Ipanema e os acessos da estação General Osório — hub totalmente acessível do MetrôRio, integrado às Linhas 1 e 4. Essa combinação reduz deslocamentos, elimina dependência de carro e valoriza o imóvel no longo prazo. Lançamento residencial Ipanema Piimo na Teixeira de Melo 25 está posicionado entre Vieira Souto (orla) e Prudente de Morais (eixo de serviços), com saídas intuitivas para Lagoa e Leblon.

Mobilidade em 1 minuto

Acesso ao metrô: Linhas 1/4 — General Osório (estimativa de poucos minutos a pé).
Orla e ciclovia: saída direta para Vieira Souto, ideal para pedal ou corrida em frente ao mar (rotina diária simplificada).
Vida sem carro: mercado, farmácias e serviços ao redor; metrô resolve reuniões no Centro e deslocamentos rápidos para Lagoa e Leblon.

Perguntas que ajudam na decisão
“Dá para viver sem carro?” Sim. Com Linhas 1/4 na porta e tudo a pé, a escolha de não ter vaga vira vantagem de tempo e custo.
“Quantos minutos até o metrô e a praia?” Estimativa de passos muito curtos até a areia e poucos minutos até os acessos da estação — confirme com nossa equipe em visita guiada no endereço.

Quer sentir essa rotina na prática? Agende uma visita guiada saindo da General Osório: nós conduzimos o trajeto a pé, mostramos o entorno e encerramos na portaria para você visualizar seu dia a dia real antes de escolher a unidade. Na próxima parte, listaremos as conveniências premium do raio imediato — gastronomia, mercados, serviços e lazer que elevam sua experiência.

Conveniências premium no raio imediato

Morar aqui é ter Ipanema pronta para uso — a pé, todos os dias. Em menos de dois minutos você cruza a Praça General Osório, marco do bairro onde acontece a tradicional Feira Hippie aos domingos e onde convergem Visconde de Pirajá e Jangadeiros, eixos de comércio e serviços finos. A Rua Teixeira de Melo (CEP 22410-010) confirma a localização exata do lançamento, na quadra da praia, com mobilidade total. Lançamento residencial Ipanema Piimo na Teixeira de Melo 25 coloca você no centro do que importa: praia, cultura, cafés e mercados com curadoria.

Quando a fome bater, escolha entre o icônico Garota de Ipanema (Rua Vinícius de Morais, 49) e o autoral Zazá Bistrô Tropical (Rua Joana Angélica, 40). Para o café da manhã ou um encontro rápido, a Visconde de Pirajá concentra opções como o Ipanema Café (nº 156). Repor a geladeira também é simples: o Supermercado Zona Sul da Prudente de Morais, 49 atende a poucos passos, com rótulos premium e hortifruti de qualidade. Lançamento residencial Ipanema Piimo na Teixeira de Melo 25 soma conveniência gourmet ao dia a dia — e isso se reflete no valor percebido do ativo.

Rotina saudável? A orla de Ipanema (Vieira Souto) oferece ciclovia e calçadão para corrida ao amanhecer; a poucos minutos, a Lagoa Rodrigo de Freitas amplia o repertório com pistas para bike e caiaque. Para demandas rápidas, conte com Droga Raia (Visconde de Pirajá, 592 / 210) e Drogarias Pacheco no miolo comercial. E quando a agenda apertar, o metrô General Osório liga você ao Centro e à Zona Norte sem depender de carro. Essa combinação de praia + metrô + varejo qualificado mantém vacância baixa e liquidez alta para quem pensa em moradia ou investimento.

Onde fazer compras a pé (seleção imediata)

Mercado: Zona Sul – Prudente de Morais, 49.
Farmácia: Droga Raia – Visconde de Pirajá, 592 / 210; Drogarias Pacheco – Ipanema.
Gastronomia: Garota de Ipanema – Vinícius de Morais, 49; Zazá Bistrô – Joana Angélica, 40.
Praça & feira: Praça General Osório (Feira Hippie, dominical).

Quer receber um mapa exclusivo com esses pontos e rotas a pé saindo do endereço? Diga “quero o mapa” e te enviamos agora, junto da agenda para visita no local. Na sequência, seguimos para a linha do tempo 2025 para você decidir na frente.

Linha do tempo do lançamento 2025

O momento certo acelera sua vantagem. Com base no que o mercado divulga publicamente, Mare Ipanema é um lançamento 2025 na Rua Teixeira de Melo, 25, com 26 unidades em tipologias de 42–69 m² (studios, double suítes, gardens e coberturas). A janela de pré-lançamento costuma concentrar as melhores condições de entrada e escolha de pilha. Lançamento residencial Ipanema Piimo na Teixeira de Melo 25 está exatamente nessa fase estratégica.

Cronograma indicativo (sujeito a confirmação oficial):

Cadastro de interesse — lista de prioridade para receber book e plantas; abertura de conversas sobre fluxo.
Pré-lançamento — divulgação ampliada das tipologias; visitas guiadas ao entorno; primeiros estudos de preço por m² e condições.
Lançamento comercial — virada de lote inicial; ajustes de tabela conforme demanda; destaque para unidades-chave (gardens/coberturas).
Pós-lançamento — estabilização de tabela; negociação caso a caso; preparação para contratos e acompanhamento de obra. (Padrão de mercado para lançamentos na região.)

Quando abrem as visitas? Normalmente, as visitas guiadas ao endereço e entorno começam no pré-lançamento e se intensificam na semana do lançamento. Como há poucas unidades, antecipar a ida ao local ajuda a travar preferência de coluna e vista. Lançamento residencial Ipanema Piimo na Teixeira de Melo 25 segue o padrão de agendamento sob demanda para interessados qualificados.

Sinais práticos para decidir primeiro

Baixa oferta na quadra da praia e mix compacto: combinação clássica de velocidade de venda.
Assinatura Bernardes + Piimo: apelo de imagem e desejo — impacto direto na liquidez.
Endereço comprovado (CEP 22410-010): segurança de localização para due diligence pessoal.

Entre na lista de prioridade por este canal com a mensagem “quero prioridade 2025”. Você recebe planta + book e agenda a visita guiada para validar vista, insolação e ruído no horário que pretende usar o imóvel — sem compromisso. Na próxima parte, explico formas de pagamento usuais e cuidados com correção para você montar seu fluxo com clareza.

Formas de pagamento usuais em lançamentos e cuidados com correção

Comprar bem é dominar o fluxo de pagamento. Em lançamentos, o modelo mais comum combina ato (entrada), parcelas mensais durante a obra, intermediárias e saldo nas chaves (com ou sem financiamento). Lançamento residencial Ipanema Piimo na Teixeira de Melo 25 segue a lógica de mercado: você dilui o investimento no período de construção e decide, nas chaves, como quitar o restante. Guias setoriais descrevem exatamente esse arranjo — entrada + mensais + “balões” — com a possibilidade de negociar o fluxo de acordo com o seu perfil.

O componente que merece atenção é a correção monetária. Na fase de obra, as parcelas costumam ser atualizadas pelo INCC/FGV, índice oficial que mede a variação de custos de materiais, serviços e mão de obra da construção civil. Em outras palavras, é o termômetro do canteiro e explica por que o valor a pagar evolui mês a mês até a entrega. Lançamento residencial Ipanema Piimo na Teixeira de Melo 25 adota práticas do mercado; por isso, projetar o fluxo considerando INCC é parte da sua estratégia.

Para quem gosta de comparar indicadores, o CUB/m² (publicado por Sinduscon/CBIC) também monitora custos de construção no estado, servindo de referência de tendência. Em out/2025 no RJ, por exemplo, houve variação próxima de estabilidade no CUB para o padrão R8-N; é um bom sinal para quem analisa previsibilidade de custos no curto prazo, ainda que INCC siga sendo o indexador usual de contratos de compra.

Como simular seu fluxo (passo a passo enxuto)

Defina uma tipologia (ex.: 42 m² studio) e um valor de referência de tabela.
Aplique um ato (ex.: 15%–20%) e distribua o restante em mensais durante a obra + intermediárias.
Corrija as parcelas mensais por INCC; use históricos como parâmetro.
Calcule o saldo nas chaves e simule financiamento bancário (Price ou SAC) conforme seu apetite de parcela.
Teste um cenário com antecipação de parte das mensais: costuma reduzir impacto da correção e do saldo final.

Perguntas diretas que recebemos
Posso antecipar parcelas? Em regra, sim — antecipações costumam ser aceitas e diminuem a base corrigida, aliviando o custo total. Negociamos caso a caso no momento da proposta.
Posso financiar no banco da minha preferência? Sim. O financiamento é pós-chaves; você escolhe a instituição e a modalidade (Price/SAC) que melhor encaixa no seu fluxo.
FGTS entra? Em produtos de alto padrão, o uso de FGTS geralmente não se aplica pelas regras de enquadramento de valor. Avaliamos individualmente.

Pronto para ver uma simulação no seu CPF (entrada, mensais, INCC, chaves e financiamento)? Peça agora que montamos cenários com e sem antecipações para a tipologia desejada. Em seguida, fechemos o ciclo com próximos passos, materiais oficiais e visita no endereço.

Próximos passos: materiais oficiais, validação e visita guiada

Chegou a hora de transformar intenção em escolha segura — com book, plantas e visita no endereço. Lançamento residencial Ipanema Piimo na Teixeira de Melo 25 utiliza um processo simples e direto para você confirmar cada detalhe no seu tempo, sem pressão.

Como solicitar agora (rápido e prático)

Plantas em alta + book: envie “quero o book e as plantas” e retornamos com os PDFs das tipologias de 42–69 m² e orientações para leitura (fluxo, insolação, posicionamento).
Simulação assinada: peça “quero proposta” e montamos o fluxo com INCC e opções de financiamento pós-chaves (Price/SAC) de acordo com seu perfil.
Visita no local: marque “visita guiada na Teixeira de Melo, 25”. Saímos pela estação General Osório e caminhamos até a portaria para validar trajetos reais, ruído, sol da manhã e mar à vista.

Checklist do comprador exigente (leve no celular)

Endereço confirmado: Rua Teixeira de Melo, 25 – CEP 22410-010 (microlocalização na quadra da praia).
Acesso a pé ao metrô: General Osório/Ipanema (Linhas 1/4) — ponto de referência no bairro.
Tipologia alvo: defina se busca studio/1 quarto, double suítes, garden ou cobertura.
Fluxo e correção: confirme indexador (INCC), periodicidade e datas de vencimento.
Condições especiais: verifique antecipações e janelas de virada de lote (movimentos naturais de tabela em lançamentos).

Pergunta que zera dúvidas
A reserva garante preço? Em lançamento, proposta tem validade e fica vinculada ao lote/tabela do momento. Para congelar condições, é preciso formalizar a reserva e assinar dentro do prazo indicado na proposta comercial — conduzimos tudo por aqui, sem burocracia desnecessária.

Como avançar agora, sem perder prioridade
Envie “quero prioridade na Teixeira de Melo 25”. Nossa equipe responde com book + plantas + simulação com INCC, além da agenda de visita saindo da General Osório. Lançamento residencial Ipanema Piimo na Teixeira de Melo 25 tem poucas unidades e alta demanda: quem organiza documentação e fluxo primeiro escolhe melhor a coluna e a vista. Fale conosco por este canal e garanta sua frente de decisão ainda hoje.