Double suítes Ipanema na Teixeira de Melo 25 Piimo nov de 2025

Studios e apartamentos de 42 a 69 m², com 1 a 2 suítes e 1 vaga de garagem, em um pré-lançamento exclusivo em Ipanema com potencial de alta valorização até novembro de 2025.

1-2 Quartos

42–69m² de área

1 Vagas

Double suítes Ipanema na Teixeira de Melo 25 Piimo nov de 2025 — Mare Ipanema Vista

Viver a poucos passos do mar, com privacidade e assinatura autoral

Respire fundo e imagine acordar e caminhar menos de dois quarteirões até a areia de Ipanema. Na Rua Teixeira de Melo, 25, você está na “quadríssima” mais desejada do Rio, com praia na Vieira Souto, compras na Visconde de Pirajá e metrô por perto para chegar onde quiser, rápido. É aqui que nasce o lançamento boutique da Piimo — exclusivo, elegante e pensado para quem não aceita menos que vista, mobilidade e conforto.

Double suítes Ipanema na Teixeira de Melo 25 Piimo nov de 2025 é para quem quer morar ou investir com uma lógica simples: localização rara + poucas unidades + projeto autoral. O empreendimento reúne apenas 26 apartamentos em torre única, com tipologias que incluem double suítes e coberturas lineares, todas focadas em integração de ambientes, luz natural e sofisticação contemporânea.

Por que este endereço é diferente

Praia em minutos: fonte do próprio lançamento aponta ~80 m até a orla, um convite diário ao mar e ao pôr do sol.
Mobilidade real: Estação General Osório atende Linhas 1 e 4, conectando Centro, Zona Sul e Barra com praticidade — ideal para agendas intensas.
Rota a pé inteligente: entre Prudente de Morais e Visconde de Pirajá, você resolve academia, cafés, serviços e boutiques no mesmo passeio.

Double suítes Ipanema na Teixeira de Melo 25 Piimo nov de 2025 eleva o padrão de viver bem: plantas que priorizam privacidade nas duas suítes, circulação eficiente e áreas sociais prontas para receber — do café pós-praia ao jantar com amigos — sem abrir mão da tranquilidade. A curadoria de espaços é assinada com DNA Bernardes Arquitetura, sinônimo de linhas elegantes, grandes aberturas e materialidade sofisticada, reforçando valor de marca e desejo de longo prazo.

Exclusividade que se traduz em valor percebido

Quando a oferta é mínima e o entorno é máximo, o imóvel se torna ativo cobiçado. Em 2025, leituras de mercado mostram m² elevado na Zona Sul e tendência de valorização no eixo premium — contexto que favorece produtos pé da praia em Ipanema. Para ter acesso a mais informações sobre o empreendimento, entre em contato conosco e solicite a tabela diretamente com a nossa equipe.

Próximo passo agora: peça os materiais oficiais (plantas por tipologia “double suíte”, dossiê de acabamentos e disponibilidade) e receba um roteiro de visita a pé pelo quarteirão — do calçadão à estação, com nossas melhores recomendações de percurso. Fale conosco por este canal e garanta prioridade de atendimento enquanto as poucas unidades ainda estão abertas.

Double suítes planejadas para privacidade e circulação inteligente (48–54 m²)

Viver bem em Ipanema é somar endereço nobre, projeto autoral e uma planta que funciona no dia a dia. Nas double suítes do lançamento da Rua Teixeira de Melo, 25, a proposta é clara: duas suítes com porta de privacidade, área social integrada e varandas que ampliam a sensação de espaço — um desenho pensado para receber, trabalhar e descansar sem interferências. As tipologias do empreendimento abrangem o conjunto 42–69 m², com double suítes na faixa estimada de 48–54 m², a confirmar no material oficial.

Double suítes Ipanema na Teixeira de Melo 25 Piimo nov de 2025 nasce para quem valoriza circulação limpa e conforto acústico. O layout separa o setor íntimo da área social: sala e cozinha se integram à varanda para momentos de convivência; as suítes ficam resguardadas, com acessos independentes que evitam atravessamentos. Em metragens compactas, cada centímetro importa — nichos de marcenaria, portas de correr e pontos de elétrica estrategicamente posicionados fazem diferença na fluidez do uso diário.

Como avaliar a planta (passo a passo rápido)

Porta de privacidade e fluxos: verifique se a circulação não cruza a área social para acessar o banho das suítes.
Ventilação e iluminação: observe aberturas opostas para ventilação cruzada e janelas generosas nos dormitórios.
Integração social inteligente: cozinha aberta para a sala e varanda utilizável otimizam recepções e o home office.
Posição de shafts e condensadora: mantenha manutenção fácil e ruído controlado.
Mobiliário realista: confirme vãos de passagem, profundidades de armário e giro de portas de 60–70 cm.

O portfólio do projeto confirma double suítes como tipologia central e apresenta o mix completo (studios/1 quarto, gardens e coberturas), em uma única torre e poucas unidades, reforçando exclusividade e foco em ergonomia. Para aferir a metragem exata de cada variação (48–54 m²) e a distribuição de áreas, solicite as plantas carimbadas e o memorial — documentos que consolidam medidas, acabamentos e pontos técnicos.

Double suítes Ipanema na Teixeira de Melo 25 Piimo nov de 2025 também atende a quem busca investir sem abrir mão de experiência de uso: duas suítes ajudam na liquidez (locação por quarto, hospedagem de hóspedes com autonomia) e aumentam o valor percebido para revenda, especialmente em endereços próximos à praia e ao metrô. A SERP recente lista o produto com faixas de 48–54 m² para as double, ancoradas no mix total de 42–69 m² do lançamento.

Peça agora as plantas oficiais das tipologias “double suíte” e receba um guia de leitura com sugestões de layout por estilo de vida (moradia, uso híbrido ou investimento). Atendemos por este canal, com prioridade para quem solicitar plantas + memorial primeiro.

Ergonomia de duas suítes: privacidade, ventilação cruzada e vida social integrada

Comece “lendo” o fluxo. A porta de privacidade separa o íntimo do social: quem chega acessa sala/cozinha e varanda utilizável sem invadir as suítes. Em metragens compactas, isso evita atravessamentos e mantém rotina silenciosa. O mix oficial do lançamento confirma double suítes dentro do conjunto 42–69 m², com faixa estimada de 48–54 m² para as tipologias de duas suítes (a confirmar nas plantas carimbadas).
Double suítes Ipanema na Teixeira de Melo 25 Piimo nov de 2025 propõe setorização clara: convivência na frente, descanso nos fundos, circulação curta entre cozinha, estar e varanda.

Olhe as aberturas. Procure janelas opostas para ventilação cruzada, aumentando conforto térmico e reduzindo uso de ar-condicionado — um atributo frequentemente citado em materiais do lançamento e de parceiros oficiais.
Double suítes Ipanema na Teixeira de Melo 25 Piimo nov de 2025 ganha ainda mais quando a varanda recebe mesa para duas/quatro pessoas, ampliando a área social sem “roubar” espaço das suítes.

Como avaliar a planta (5 checkpoints práticos)

1) Porta de privacidade: entradas independentes para cada suíte, sem cruzar a sala.
2) Banhos espelhados: otimizam prumadas e reduzem ruído entre dormitórios.
3) Ventilação cruzada e insolação: janelas bem posicionadas na sala e nos quartos.
4) Varanda gourmet utilizável: profundidade que comporte mesa/chaise, sem virar “circulação”.
5) Condensadora e shafts: posição que facilite manutenção, sem interferir na varanda/armários.

Onde fica a condensadora? Verifique o detalhamento na prancha técnica para evitar calor/ruído no estar. Há janelas opostas? Se sim, você terá ventilação mais eficiente e sensação de amplitude. As páginas de lançamento apontam planta contemporânea, com integração social e foco em luminosidade natural — atributos coerentes com o padrão autoral do projeto.
Double suítes Ipanema na Teixeira de Melo 25 Piimo nov de 2025 deve manter o íntimo resguardado: priorize portas de correr nos banhos e nichos de marcenaria para otimizar os 48–54 m² estimados.

Mini-checklist para escolher sua unidade

Circulação limpa (sem corredores longos).
Parede “cega” para TV/sofá sem recortes.
Pontos elétricos/USB onde o uso acontece (cabeceiras, balcão, home office).
Profundidade real de varanda para mesa/apoio.
Armários lineares de 60 cm sem bloquear portas/janelas.

Peça o PDF de plantas por tipologia e simule a disposição de móveis com nosso time. Enviamos também o memorial descritivo e um roteiro de análise para visitar a unidade decorada virtual.

Assinatura Piimo + Bernardes: arquitetura autoral em Ipanema

Em endereço raro, reputação importa. A Piimo concentra portfólio de alto padrão na Zona Sul, com histórico de produtos compactos de luxo, acabamentos superiores e entrega focada em valor percebido — uma leitura reforçada no site institucional.
Double suítes Ipanema na Teixeira de Melo 25 Piimo nov de 2025 soma a isso a assinatura da Bernardes Arquitetura, escritório reconhecido por projetos residenciais de linhas limpas, grandes esquadrias e integração entre interior e paisagem.

Por que essa autoria pesa na decisão? Primeiro, coerência estética: fachada contemporânea, varandas funcionais e luz natural bem trabalhada. Segundo, usabilidade: plantas que privilegiam ventilação e integração, frequentemente citadas pelos canais oficiais e parceiros do lançamento.
Double suítes Ipanema na Teixeira de Melo 25 Piimo nov de 2025 também se beneficia do efeito “desejo de marca”: empreendimentos com carimbo de autor costumam sustentar demanda e liquidez no tempo em microlocalizações de alta renda.

O material de mercado descreve o projeto como torre única com 26 unidades, plantas 42–69 m² e tipologias que incluem double suítes, gardens e coberturas — um recorte enxuto, típico de produto boutique, onde a curadoria prevalece sobre volume.
Assinaturas como Bernardes reforçam proporções, materiais e detalhe construtivo: aberturas amplas, varandas que realmente “viram sala” e soluções de luz/ventilação que aumentam conforto e permanência — atributos citados em peças e páginas ligadas ao lançamento.

O que você recebe ao escolher autoria reconhecida

Percepção de valor acima da média do entorno imediato.
Arquitetura atemporal, menos sensível a modismos.
Liquidez potencial na revenda e facilidade de locação qualificada.
Coerência de acabamento nas áreas comuns (rooftop, lounge, academia).

Quer sentir essa qualidade no papel? Envie “Quero o dossiê de autoria” neste canal e compartilharemos book do projeto, plantas por tipologia e um roteiro de visita a pé pelo quarteirão — praia, metrô e serviços essenciais — para você experimentar, em primeira mão, o padrão de vida que este endereço entrega.

A 1 quarteirão do metrô: General Osório (Linhas 1 e 4) e vida a pé

Morar na Rua Teixeira de Melo, 25 é transformar deslocamentos em liberdade. Em poucos minutos, você entra na estação General Osório, integra Linhas 1 e 4 e segue com facilidade para Centro, Leblon e Barra — prático para agendas intensas e estilos de vida que pedem tempo ganho todos os dias.
Double suítes Ipanema na Teixeira de Melo 25 Piimo nov de 2025 favorece uma rotina 100% a pé: praia na Vieira Souto, compras na Visconde de Pirajá, cafés autorais e academias no entorno imediato — tudo em um raio curtíssimo, sem depender do carro. Páginas de lançamento ainda reforçam o percurso rápido até o metrô, ponto decisivo para quem busca conveniência real.

Para além do metrô, o entorno oferece camadas de mobilidade. O Mirante da Paz (Complexo Rubem Braga) conecta a cota alta do bairro por elevadores panorâmicos e passarelas, um cartão-postal que amplia as possibilidades de trajeto e vistas.
Double suítes Ipanema na Teixeira de Melo 25 Piimo nov de 2025 ganha pontos com quem pedala: o eixo de ciclovia litorânea costura Ipanema ao Leblon e ao Arpoador, ideal para treinos, deslocamentos leves e lazer de fim de tarde à beira-mar.

Rotas inteligentes para o seu dia

Leblon em minutos: Linha 4, sentido Jardim Oceânico; integração rápida porta a porta.
Centro com previsibilidade: Linha 1 rumo ao Estácio/Urca; conexões ágeis para polos corporativos.
Barra sem stress: Linha 4 direta, com transbordos planejados; ideal para compromissos na zona oeste.

Perguntas que recebemos no tour: Quantos minutos até o metrô? O percurso a pé é curto, dentro do quarteirão nobre entre Prudente de Morais e Visconde de Pirajá; páginas de anúncio citam trajeto a pé em cerca de 4 minutos, variando pelo acesso escolhido.
Dá para ir de bike? Sim, e com rota bonita: ciclovia da orla e estações do sistema urbano distribuídas em Ipanema e bairros vizinhos.

Checklist do morador estrategista:

Faça o caminho casa → metrô em horário de pico e fora de pico;
Teste casa → praia com pranchário/locker;
Pedale no eixo litorâneo e avalie rampas e pontos de parada;
Mapeie serviços essenciais no raio de 5–10 minutos a pé.

Peça agora o roteiro de visita guiada com mapa de acessos: enviamos o passo a passo da caminhada até a estação, sugestões de rotas de bike e um circuito de proximidades para você vivenciar o bairro antes de escolher a unidade.

Segurança jurídica: memorial, RGI da incorporação e plantas oficiais

Comprar na planta exige método. Nosso atendimento orienta você a solicitar, ler e comparar os documentos oficiais, garantindo transparência desde o primeiro contato com a incorporadora. No caso da Piimo, o canal institucional centraliza informações e suporte de pós-venda — um diferencial para quem busca previsibilidade e clareza.
Double suítes Ipanema na Teixeira de Melo 25 Piimo nov de 2025 segue a lógica do lançamento boutique: poucas unidades, alto padrão e documentação técnica que precisa ser conferida de ponta a ponta.

O que pedir (e por quê)

Memorial descritivo (versão atual): materiais, acabamentos, padrões de instalação, áreas comuns e especificações técnicas.
Registro da incorporação (RGI): confirma a incorporação e o desmembramento das unidades; peça o número do registro para checagem.
Plantas carimbadas por tipologia: medidas oficiais dos 48–54 m² para double suítes e do mix total 42–69 m²; valide setorização, posições de shafts e condensadora.
ART/RRT aplicáveis: responsabilidades técnicas dos autores e compatibilização de projetos.
Manual do proprietário (quando disponível): orientações de uso, garantias e manutenções.

Como comparar material publicitário × peça técnica:

Use as plantas carimbadas como verdade oficial para medidas;
Verifique se acabamentos prometidos constam no memorial;
Confirme prazos e etapas no cronograma de obra e aditivos;
Guarde versões com data e revisão.

Perguntas recorrentes: Quando sai o RGI? O cronograma é da incorporadora e segue ritos cartoriais; fornecemos o passo a passo para acompanhar. Posso receber o memorial por e-mail? Sim — enviamos o pedido e acompanhamos a resposta para garantir que você receba a versão vigente com as revisões corretas.

Fluxo de validação em 3 passos:

1) Solicite PDF de plantas por tipologia e o memorial atualizado;
2) Agende call para leitura guiada (confirmamos medidas, portas e ventilação);
3) Receba checklist final com o que observar na sua visita técnica.

Peça agora os documentos oficiais (PDF) e avance com segurança: nosso time envia o pacote técnico e orienta como comparar cada item com a sua unidade escolhida. Na sequência, seguimos para valorização e liquidez — dados essenciais para decidir com convicção em Ipanema.

Por que Ipanema continua subindo? Dados de 2025 e leitura de cenário

Quem escolhe Ipanema compra mais do que um endereço: compra liquidez. Em 2025, os recortes setoriais mostram a Zona Sul no topo do preço por m² do Rio, com avanço no ano e forte disposição de compra para bairros de praia. Esses números sustentam um cenário de demanda persistente — e ajudam a explicar por que imóveis boutique, perto da areia e do metrô, seguem disputados.

No micro, Ipanema brilhou: o Monitor de Vendas por Rua apontou a Avenida Epitácio Pessoa como nº 1 em preço por m² do Rio, marcando R$ 46,3 mil/m² e superando outras áreas premium. Essa liderança reforça a leitura de que o bairro atravessa um ciclo de preço alto e estoques raros, especialmente na quadríssima da praia. Para quem pensa em revenda ou renda, é um indicativo forte de teto de preço elevado no entorno imediato.

Nesse contexto, Double suítes Ipanema na Teixeira de Melo 25 Piimo nov de 2025 se posiciona como um ativo de escassez: apenas 26 unidades em torre única, a passos da areia e do metrô, com tipologias enxutas que conversam com o público comprador de alto padrão. O mix 42–69 m² — incluindo double suítes estimadas em 48–54 m² — entrega metragens certeiras para uso próprio e para locação qualificada, preservando valor percebido por metro.

O que puxa valorização aqui?

Orla e vida a pé: praia, comércio autoral e metrô em minutos elevam desejo e ticket.
Autoria & curadoria: projeto boutique com assinatura e detalhamento valorizam no médio prazo.
Baixa oferta nova: terrenos escassos na quadra da praia sustentam preços.
Tamanho de unidade: tipologias compactas bem resolvidas tendem a ter m² mais alto pela liquidez e amplitude de demanda.

Perguntas que mais recebemos: Qual o potencial de revenda? Em endereços líderes de preço, unidades bem localizadas e autorais tendem a preservar prêmio — especialmente quando combinam praia + metrô + pouca oferta comparável. Qual a liquidez de 1 dorm x double suíte? Em Ipanema, o público comprador valoriza privacidade: duas suítes ampliam atratividade para moradia, uso híbrido e locação qualificada, mantendo procura constante em plantões e canais digitais.

Quer tangibilizar isso para o seu caso? Solicite nossa simulação de valorização com cenário base 2025 e receba, no mesmo pacote, estratégias de revenda/locação para a tipologia escolhida, sempre por este canal.

Garanta acesso antecipado: plantas, tabela e agenda de visita

Agora é o momento de transformar interesse em vantagem. Para priorizar sua análise e sua escolha em Double suítes Ipanema na Teixeira de Melo 25 Piimo nov de 2025, organizamos um passo a passo simples — focado em decisão, sem ruído e com atendimento direto por aqui.

1) Solicite o pacote oficial
Envie “Quero o pacote” e disparemos:

Plantas por tipologia (incluindo as double suítes 48–54 m², a confirmar nas pranchas carimbadas),
Memorial descritivo atualizado,
Cronograma e informações operacionais do lançamento. (Nossa equipe confirma todos os dados diretamente com você por este canal.)

2) Entenda disponibilidade & fluxo
Com as plantas em mãos, mostramos a disponibilidade por face/andar e as janelas de negociação usuais de pré-lançamento. Alinhamos o fluxo de pagamentos típico de obra na planta e ajudamos a simular parcelas de acordo com o seu perfil financeiro. (Condições e prazos dependem da incorporadora; tratamos tudo individualmente neste canal.)

3) Visite o entorno com roteiro guiado
Agende sua visita a pé: praia pela Vieira Souto, metrô General Osório (Linhas 1 e 4), cafés na Visconde de Pirajá e serviços essenciais no raio de 5–10 minutos — o circuito que faz diferença no dia a dia e explica a valorização do bairro.

4) Valide e decida com segurança
Compararemos material publicitário × peças técnicas (plantas carimbadas e memorial) para garantir precisão de metragem, posições de shafts e acabamentos — prática padrão para quem compra imóvel de alto padrão na planta. Nossa equipe presta suporte adicional por aqui em todas as etapas.

O que você recebe ao avançar agora

Prioridade de atendimento enquanto houver unidades abertas,
Book técnico completo para decisão,
Mapa de acessos e roteiro de proximidades personalizados,
Acompanhamento até a reserva da sua unidade.

Envie sua mensagem aqui e desbloqueie plantas + tabela + memorial nas próximas horas. Ser um dos poucos a morar (ou investir) na Rua Teixeira de Melo, 25 é sobre tempo e escolha — quando a localização é rara, decidir primeiro faz toda a diferença.