Condomínio na Av Copacabana 813 Piimo

O Copa 4 You é um empreendimento contemporâneo da construtora Piimo, localizado no icônico Posto 4 de Copacabana, a poucos passos da praia. Com opções de studios, double studios e unidades garden, suas metragens variam entre 31 m² e 69 m².

1 – 2 Quartos

27 – 48m² de área

Quem É a Piimo e Como Falar Com o Condomínio na Av Copacabana 813 Piimo

Comece pelo essencial: credibilidade e canal direto. A Piimo assina a realização e a construção do empreendimento e concentra o atendimento institucional em seus canais oficiais. Validar o contato evita ruído, acelera a análise e garante que você receba informações atualizadas sobre o Condomínio na Av Copacabana 813 Piimo.
Verifique se o domínio do site é institucional, se o endereço corporativo e o telefone batem com os dados de cadastro setorial e, sempre que possível, peça o formulário oficial para iniciar sua reserva de unidade. Em Copacabana, a localização é um ativo por si só: o número 813 situa-se entre as ruas Santa Clara e Constante Ramos, no Posto 4, a uma quadra da praia e com estações de metrô Siqueira Campos e Cantagalo no entorno — fatores de mobilidade e valorização que pesam na decisão de compra.

Como agir agora

Confirme que está falando com a Piimo. 2) Solicite o book/memorial e o formulário de proposta. 3) Peça a lista de documentos para análise de crédito. 4) Agende visita ao entorno para sentir fluxo, ruído e serviços.
Se preferir começar pela simulação de tipologias, informe perfil de uso (moradia, temporada ou mista), budget estimado e prazo de obra que deseja considerar para distribuição da entrada.

Checklist de Contato Oficial do Condomínio na Av Copacabana 813 Piimo

Identidade institucional confirmada e sem redirecionamentos suspeitos
Telefone e endereço corporativo conferidos
Formulário de proposta com política de LGPD
Solicitação do book/memorial e plantas
Canal de atendimento para dúvidas técnicas (ficha, tipologias, memorial)
Registro da conversa com data e atendente

Resumo Institucional do Condomínio na Av Copacabana 813 Piimo

Item	Detalhe
Incorporadora/Construtora	Piimo
Endereço do Empreendimento	Av. Nossa Senhora de Copacabana, 813 – Posto 4
CEP de Referência do Trecho	22050-002
Metrô Próximo	Siqueira Campos e Cantagalo
Status Comercial	Lançamento
Produto	Studios e double studios com lazer no rooftop e conveniências

Próximo passo: entender como reservar com segurança e prazo.

Como Reservar no Condomínio na Av Copacabana 813 Piimo: Passo a Passo e Prazos

A reserva é um processo objetivo, com etapas claras. No Condomínio na Av Copacabana 813 Piimo, o fluxo típico envolve pré-cadastro, proposta comercial, análise de crédito preliminar, sinal/ato e formalização contratual. Trabalhe com datas absolutas e guarde todos os e-mails/documentos: propostas possuem validade e podem sofrer atualização de tabela. Em lançamentos, é comum que entrada de obra seja diluição programada (ato, mensais e semestrais) com correção INCC; as condições exatas vêm exclusivamente da incorporadora.

Boas práticas que aceleram a aprovação

Faça pré-cadastro completo com dados consistentes.
Envie documentos legíveis já na primeira rodada (RG/CPF, comprovantes de renda e residência, IR).
Comunique perfil de compra (PF ou PJ, moradia ou investimento).
Indique capacidade de entrada e preferência de financiamento (SAC ou Price no pós-chaves).
Defina tipologia e coluna de interesse para agilizar a trava de unidade.

Observações sobre prazos e garantias

Prazos de validade de proposta variam por política comercial. Trate como estimativa até a emissão oficial.
Bloqueio de unidade normalmente exige documentos mínimos e sinal.
Condições financeiras e percentuais podem mudar; valores e prazos estão sujeitos a alteração.

Linha do Tempo de Reserva do Condomínio na Av Copacabana 813 Piimo

Etapa	Quem Executa	O que Acontece	Prazo Típico
Pré-cadastro	Cliente	Envio de dados e perfil	Imediato
Proposta comercial	Incorporadora	Emissão de condições e validade	Curto
Análise preliminar de crédito	Incorporadora/Parceiro	Checagem de renda e documentos	Curto
Sinal/ato	Cliente	Pagamento do ato para travar	Conforme proposta
Contrato	Incorporadora e Cliente	Assinatura e formalização	Após aprovação

Perguntas de Busca Longtail Sobre Reserva no Condomínio na Av Copacabana 813 Piimo

Como travar a unidade desejada no Condomínio na Av Copacabana 813 Piimo
Qual a validade da proposta comercial do Condomínio na Av Copacabana 813 Piimo
O sinal pode ser parcelado no Condomínio na Av Copacabana 813 Piimo
É possível alterar tipologia antes do contrato no Condomínio na Av Copacabana 813 Piimo
Como funciona a correção na obra no Condomínio na Av Copacabana 813 Piimo

Próximo passo: veja quais documentos aceleram a aprovação e como organizar o crédito.

Documentos e Análise de Crédito Para o Condomínio na Av Copacabana 813 Piimo

Organização documental é sinônimo de agilidade. Para pessoa física, priorize documento de identidade, CPF, comprovantes de renda e residência, IR e extratos. Para pessoa jurídica, contrato social/alterações, cartão CNPJ, balanço e documentos dos sócios. Envie sempre por canal seguro, com LGPD aplicada, e mantendo legibilidade. Em paralelo, alinhe seu perfil financeiro ao que pretende contratar nas chaves: SAC (parcelas decrescentes) ou Price (parcelas constantes). Lembre-se de que financiamentos habitacionais incluem seguros obrigatórios: MIP (morte/invalidez permanente) e DFI (danos físicos ao imóvel).

Dicas para uma aprovação sem atrito

Atualize comprovantes de renda e evite inconsistências entre holerite/extrato.
Se tiver renda variável, descreva a origem e a média dos últimos meses.
Informe recursos próprios disponíveis para entrada e possíveis antecipações durante a obra (estratégia contra INCC).
Se pretende aluguel por temporada, compartilhe desde já sua tese de uso para adequar tipologia e acabamento.

Checklist de Documentos do Condomínio na Av Copacabana 813 Piimo

Pessoa física

RG/CPF ou CNH
Comprovante de residência
Comprovantes de renda (holerites, DECORE, pró-labore)
Declaração de IR e recibo de entrega
Extratos bancários recentes

Pessoa jurídica

Contrato social e alterações
CNPJ
Balanço/DRE recentes
Documentos dos sócios
Comprovantes de faturamento

Visão Financeira: SAC, Price e Seguros no Condomínio na Av Copacabana 813 Piimo

Assunto	Como Funciona	Quando Costuma Ser Melhor
SAC	Amortização constante com parcelas decrescentes ao longo do tempo	Para quem aceita parcela inicial maior e busca pagar menos juros no total
Price	Prestação constante ao longo do prazo, com amortização menor no início	Para quem prioriza previsibilidade de fluxo mensal
MIP/DFI	Seguros obrigatórios atrelados ao financiamento	Protegem mutuário e imóvel durante todo o contrato

Como encaixar no seu plano

Se o objetivo é custo total menor, SAC tende a ser mais eficiente.
Se a prioridade é parcela estável, Price traz conforto de fluxo.
Em ambos os casos, considere amortizações extraordinárias quando possível.
Valores e prazos estão sujeitos a alteração conforme política e perfil de crédito.

Gancho para o próximo tema
Com os documentos em ordem e a lógica de SAC x Price clara, avance para o planejamento financeiro da entrada na obra: ato, mensais, semestrais e estratégias de proteção ao INCC — o passo que consolida sua reserva no Condomínio na Av Copacabana 813 Piimo com segurança.

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Entrada Na Obra Do Condomínio Na Av Copacabana 813 Piimo: Ato, Mensais E Semestrais

Entrar com segurança no Condomínio na Av Copacabana 813 Piimo começa pelo entendimento do calendário financeiro. Em lançamentos, a entrada costuma ser distribuída entre ato, parcelas mensais e semestrais até as chaves, com correção por INCC. Essa arquitetura dilui o desembolso, dá previsibilidade ao fluxo e, quando bem planejada, reduz impacto de indexação. A chave é alinhar perfil de renda, horizonte de obra e estratégia de antecipação.

Como organizar o fluxo, sem surpresas

Ato de reserva: consolida a escolha da unidade e inicia o cronograma.
Mensais durante a obra: suavizam a entrada, em geral de menor valor.
Semestrais: parcelas de maior valor que marcam marcos da obra e pedem planejamento.
Chaves: liquidação do saldo com recursos próprios ou financiamento pós-chaves (SAC ou Price).
Correção: eventos de obra são atualizados por INCC, índice setorial de materiais, mão de obra e serviços.

Boas práticas que protegem seu orçamento

Conferir o cronograma oficial: datas, percentuais e índices aplicáveis.
Sincronizar entradas extraordinárias (bônus, 13º, alienação de ativo) com semestrais.
Avaliar antecipações em meses de menor INCC ou quando houver condição de deságio prevista.
Mapear a ponte para o banco: documentos e prazos do pós-chaves já definidos.

Matriz De Entrada Do Condomínio Na Av Copacabana 813 Piimo

Evento	O Que Representa	Indexação	Atenções
Ato	Sinal para travar a unidade	INCC a partir da data-base	Confirmar data-base do índice
Mensais	Diluição da entrada	INCC até cada vencimento	Evitar atrasos para não acumular correção
Semestrais	Marcos de obra	INCC até o marco	Planejar caixa com antecedência
Chaves	Liquidação do saldo	Sem INCC de obra após a entrega	Definir SAC ou Price e seguros

Perguntas que o comprador já pesquisa

Como ficam as semestrais do Condomínio na Av Copacabana 813 Piimo com INCC
É possível antecipar parcelas do Condomínio na Av Copacabana 813 Piimo para reduzir correção
Qual é a data-base do INCC no Condomínio na Av Copacabana 813 Piimo
Como sincronizar chaves e financiamento no Condomínio na Av Copacabana 813 Piimo

Movimento recomendado agora
Solicite o cronograma oficial e peça duas versões: sem antecipações e com antecipações planejadas. Envie capacidade de entrada e preferência de fluxo para receber simulações com e sem balões semestrais e projeção de INCC.
Próximo tema desta jornada: entender o INCC, suas versões e como usá-lo a seu favor no Condomínio na Av Copacabana 813 Piimo.

INCC No Condomínio Na Av Copacabana 813 Piimo: Cuidados, Antecipação E Travas Em 2025

O INCC mede a variação dos custos de construção e é divulgado em versões M, DI e 10. Em lançamentos como o Condomínio na Av Copacabana 813 Piimo, ele costuma corrigir eventos de obra (ato, mensais e semestrais) até a entrega. Entender como o índice é apurado e quando incide ajuda a prever cenários e decidir quando antecipar.

O essencial sobre o índice

O que é: indicador de custos de materiais, mão de obra e serviços da construção.
Como é medido: coleta mensal em capitais selecionadas, com janelas distintas para as versões M, DI e 10.
Onde impacta: corrige eventos de entrada na obra; o pós-chaves segue regras do financiamento, não do INCC.

Leitura prática para o comprador

Data-base: confirme a janela de coleta usada no contrato. Isso define qual leitura corrige cada parcela.
Volatilidade: o índice varia com ciclos de materiais e mão de obra. Trabalhe com cenários conservador, base e otimista.
Janela de decisão: a semana anterior a um vencimento sensível pode ser estratégica para antecipar.

Estratégias Contra INCC No Condomínio Na Av Copacabana 813 Piimo

Antecipações táticas: abatem base de correção futura. Priorize semestrais e mensais maiores.
Travas de INCC: quando previstas na proposta, estabelecem cap ou janela de congelamento; peça por escrito.
Redistribuição da entrada: converter parte das semestrais em mensais pode suavizar picos e reduzir exposição.
Sincronização com receitas: concentre reforços em meses próximos aos marcos de obra.
Pós-chaves preparado: alinhe SAC (parcela decrescente) ou Price (constante) e os seguros obrigatórios para não adiar a contratação após as chaves.

Exemplo De Cálculo De INCC No Condomínio Na Av Copacabana 813 Piimo

Fórmula simplificada para uma parcela vencendo no mês t:
Valor corrigido = Parcela base × (1 + i)^t
Onde i é o INCC médio mensal do período.
Exemplo ilustrativo: parcela base de R$ 10.000 corrigida por 0,40% ao mês por 12 meses:
R$ 10.000 × (1,004)^12 ≈ R$ 10.490,70. Em 24 meses, ≈ R$ 11.005,48.
Trate sempre como estimativa. Confirme índice, data-base e versão no documento oficial.

Cenários De Exposição Ao INCC No Condomínio Na Av Copacabana 813 Piimo

Configuração	Exposição Típica	Pontos De Atenção
Entrada concentrada em semestrais	Maior, por causa do valor unitário	Planeje caixa e avalie antecipar
Entrada diluída em mensais	Menor por parcela, contínua	Cuidado com acúmulo de correções
Entrada híbrida com antecipações	Moderada	Pode reduzir base e suavizar picos
Ato robusto + mensais menores	Menor exposição total	Exige liquidez no início

Dúvidas que ajudam a ranquear

Qual INCC corrige as parcelas do Condomínio na Av Copacabana 813 Piimo, M ou DI
Como calcular o INCC acumulado no Condomínio na Av Copacabana 813 Piimo ao longo da obra
O que significa data-base do INCC no Condomínio na Av Copacabana 813 Piimo
Quando usar antecipação no Condomínio na Av Copacabana 813 Piimo para reduzir correção

Amarrando com o pós-chaves
No financiamento, você escolherá SAC ou Price conforme capacidade de caixa e conforto de parcela. O contrato inclui MIP e DFI como seguros obrigatórios. Antecipações na obra não substituem o planejamento do pós-chaves; elas diminuem o saldo exposto à correção antes das chaves e podem facilitar a aprovação bancária ao reduzir endividamento projetado.

Próximo movimento
Peça simulações oficiais do Condomínio na Av Copacabana 813 Piimo em três versões:

Base: cronograma padrão;
Com antecipações: focando semestrais;
Semestrais diluídas: redistribuídas no período.
Solicite que cada versão traga data-base, versão do INCC e estimativa de exposição acumulada.
Na sequência, vamos integrar INCC na obra com SAC vs Price no pós-chaves, mostrando o impacto na parcela e no custo total para o Condomínio na Av Copacabana 813 Piimo.

Registre seu Interesse

Financiamento Pós-Chaves Do Condomínio Na Av Copacabana 813 Piimo: SAC, Price E Seguros

Ao avançar para as chaves do Condomínio na Av Copacabana 813 Piimo, a decisão entre SAC e Price determina o comportamento das parcelas e o custo total do crédito. Em linguagem direta: SAC entrega parcelas decrescentes e tende a reduzir juros totais ao longo do tempo; Price oferece prestações constantes, favorecendo previsibilidade de caixa. Em qualquer modalidade, o financiamento habitacional incorpora seguros obrigatórios que protegem você e o imóvel durante o contrato.

Como escolher com segurança
Defina primeiro o fluxo de renda pós-obra. Se você prefere controle rígido de orçamento, a constância do Price pode ajudar a manter disciplina mensal. Se prioriza economia de juros ao longo do prazo — e aceita parcela inicial maior — o SAC tende a ser mais eficiente. Em ambos, considere amortizações extraordinárias para encurtar o prazo ou reduzir a prestação. Lembre ainda que o financiamento habitacional inclui MIP (morte e invalidez permanente) e DFI (danos físicos ao imóvel) como coberturas obrigatórias que compõem o CET.

Comparativo Técnico Do Condomínio Na Av Copacabana 813 Piimo

Critério	SAC	Price
Comportamento da parcela	Decrescente ao longo do tempo	Constante do início ao fim
Juros totais	Menores no acumulado	Maiores no acumulado
Parcela inicial	Mais alta	Mais baixa que o SAC
Perfil indicado	Quem pode pagar mais no começo e quer economizar juros	Quem precisa de previsibilidade mensal
Amortizações extras	Reduzem fortemente juros/principal	Reduzem prazo/juros; mantêm equilíbrio de fluxo
Seguros no contrato	MIP e DFI	MIP e DFI

Perguntas De Busca Longtail Sobre Financiamento No Condomínio Na Av Copacabana 813 Piimo

Qual é melhor para mim no Condomínio na Av Copacabana 813 Piimo, SAC ou Price
O que muda na parcela do Condomínio na Av Copacabana 813 Piimo com amortização extraordinária
Como funcionam MIP e DFI no financiamento do Condomínio na Av Copacabana 813 Piimo
Como comparar CET no Condomínio na Av Copacabana 813 Piimo antes de assinar
É possível migrar de Price para SAC no Condomínio na Av Copacabana 813 Piimo

Mini-Roteiro De Simulação Para O Condomínio Na Av Copacabana 813 Piimo

Liste principal financiado nas chaves do Condomínio na Av Copacabana 813 Piimo.
Aplique a taxa efetiva mensal do banco (aprenda a convertê-la da taxa anual).
Gere duas projeções: SAC (amortização constante) e Price (prestação constante).
Acrescente MIP/DFI e acessórios do contrato ao CET.
Simule amortizações nos meses em que você terá reforço de caixa.

Próximo avanço prático
Solicite duas versões formais para o Condomínio na Av Copacabana 813 Piimo:
a) SAC com 360 meses e calendário de amortizações;
b) Price com 360 meses e mesma taxa, exibindo CET e seguros.
Peça que enviem a planilha comparativa com as 15 primeiras e 3 últimas prestações, assim você enxerga o ritmo de amortização e o efeito real dos seguros obrigatórios sobre a parcela.

Verificação Documental Do Condomínio Na Av Copacabana 813 Piimo: CEP, RI E Memorial

A due diligence é o elo entre desejo e decisão. Antes de assinar, confirme três pilares no Condomínio na Av Copacabana 813 Piimo: CEP e endereço, registro de incorporação e memorial descritivo. Essa validação garante que o material de vendas está alinhado ao que foi protocolado no cartório competente e resguarda seu direito como comprador.

Endereço e CEP do trecho
O número 813 da Av. Nossa Senhora de Copacabana está no lado ímpar entre 583 e 831, faixa que utiliza o CEP 22050-002. Esse recorte é importante para correspondências, contratos, cadastros bancários e para a sua visita técnica ao entorno. Se algum material apresentar CEP divergente, priorize a faixa por logradouro do intervalo onde o 813 se encontra e valide com a construtora.

Registro de incorporação e publicidade
A incorporação imobiliária no Brasil exige o registro do memorial antes da comercialização. A regra é objetiva: o material publicitário deve informar o número do memorial e cartório de RI competente. No caso do Condomínio na Av Copacabana 813 Piimo, o material técnico relata projeto legal aprovado e prenotação do memorial com identificação de cartório, o que permite rastrear a documentação. Tenha esses dados à mão ao solicitar cópia ou certidão.

Memorial descritivo e o que conferir
O memorial descreve padrões de acabamento, sistemas, áreas comuns, equipamentos e especificações técnicas do Condomínio na Av Copacabana 813 Piimo. Use-o para confrontar o que está no book com o contrato:

Áreas privativas por tipologia e tolerâncias construtivas.
Itens de lazer e conveniências previstos na entrega.
Soluções técnicas de segurança e eficiência (ex.: CFTV, pulmão de acesso, medidores individuais).
Infraestruturas de ar-condicionado, aquecimento de água e cocção.

Checklist Documental Do Condomínio Na Av Copacabana 813 Piimo

CEP e logradouro do 813 confirmados no intervalo 583–831 (lado ímpar)
Número do memorial de incorporação e cartório de RI informados no material oficial
Projeto legal aprovado e prenotação conferidos
Memorial descritivo confrontado com contrato e plantas
Datas absolutas registradas em e-mail para trilha de auditoria
Versões atualizadas de book e memorial arquivadas em PDF

Consultas Úteis Para O Condomínio Na Av Copacabana 813 Piimo

Item	O que pedir	Por que importa
Certidão do Memorial	Número, livro e folha no RI competente	Confirma base legal da oferta
Cópia do Projeto Legal	Número e data de aprovação	Alinha produto com licença
Quadro de Áreas	Áreas privativas e comuns	Evita surpresas de metragem
Cronograma Técnico	Marcos de obra e prazos	Organiza planejamento financeiro
Versão Atual do Book	Plantas e acabamentos	Garante conformidade com o memorial

Perguntas De Busca Longtail Sobre Documentação No Condomínio Na Av Copacabana 813 Piimo

Como validar o memorial do Condomínio na Av Copacabana 813 Piimo no cartório competente
Qual CEP usar para contratos do Condomínio na Av Copacabana 813 Piimo
Onde conferir a prenotação do Condomínio na Av Copacabana 813 Piimo
O que precisa constar no memorial do Condomínio na Av Copacabana 813 Piimo
Como comparar book e contrato do Condomínio na Av Copacabana 813 Piimo

Movimento final desta etapa
Solicite ao atendimento oficial a certidão do memorial, a cópia do projeto legal e a versão atual do book do Condomínio na Av Copacabana 813 Piimo. Com esses arquivos, você cruza CEP e endereço, confirma registro e cartório e garante que plantas e especificações do material comercial estão idênticas ao que será entregue.

Garanta Sua Unidade

Endereço E Entorno Do Condomínio Na Av Copacabana 813 Piimo: Visita Inteligente, Mobilidade E Vida De Praia

O Condomínio na Av Copacabana 813 Piimo está no coração de Copacabana, no Posto 4, entre as ruas Santa Clara e Constante Ramos, a poucos passos da areia. O endereço pertence ao trecho ímpar 583–831, com CEP 22050-002, o que facilita cadastros, recebimento de correspondências e a própria verificação documental. A localização estratégica combina vida de praia, serviços no térreo da avenida e mobilidade por metrô, permitindo testar a rotina real antes da reserva.

Para a visita técnica, recomenda-se percorrer o quarteirão em três horários: manhã de semana, fim de tarde e noite de sábado. Assim você percebe ruído, fluxo de pedestres, cargas e descargas, insolação e ventos. Complete o tour passando pelos acessos das estações Siqueira Campos e Cantagalo, que conectam rapidamente ao Centro, Zona Sul e Zona Norte, e avalie também comércios e serviços essenciais do seu dia a dia.

Itens De Verificação Do Entorno

Acesso de pedestres pela Av. Nossa Senhora de Copacabana e transversais
Tempo real até as estações Siqueira Campos e Cantagalo
Rota praia → condomínio em horários de pico
Comércio imediato: mercados, farmácias, academias, cafés e serviços
Ambiência noturna: iluminação pública, movimento e segurança passiva
Logística: pontos de táxi/app, bike, patinetes e vagas de carga e descarga
Conforto ambiental: ruído de tráfego, ônibus e docas de hotéis próximos
Rotina de morador: academia antes do trabalho, almoço rápido, praia ao pôr do sol

Estações De Metrô Próximas Ao Condomínio Na Av Copacabana 813 Piimo

Siqueira Campos: acesso a vias internas de Copacabana e integração facilitada com corredores de ônibus
Cantagalo: conexão rápida com Ipanema e General Osório, com acessos por elevador e facilidades ao usuário
Mapa do sistema: verifique a malha para planejar deslocamentos a Centro, Catete, Lagoa e Ipanema

Roteiro De Visita Para O Condomínio Na Av Copacabana 813 Piimo

Chegada por metrô em Siqueira Campos; caminhada até o número 813 observando comércio e calçadas
Teste de tempo até a praia no Posto 4 e retorno ao endereço
Passagem por Cantagalo para checar acessos, elevadores e fluxo nos fins de tarde
Checagem noturna: iluminação, restaurantes por perto, trânsito, pontos de táxi/app
Rotina de serviços: mercado, farmácia, lavanderia e opções de academia em até 8–12 minutos a pé

Como decidir após a visita
Se a vida de praia e a logística de metrô encaixaram no seu dia, avance para a reserva de unidade no Condomínio na Av Copacabana 813 Piimo, solicitando plantas da coluna desejada e o calendário de entrada. Caso seu foco seja investimento, anote o fluxo de turistas e a disponibilidade de serviços de apoio — o produto oferece conveniências como coworking, mini market e lavanderia, que ajudam a elevar percepção de valor.

Preços, Tipologias E Ficha Técnica Do Condomínio Na Av Copacabana 813 Piimo: Referências E Simulações

O Condomínio na Av Copacabana 813 Piimo apresenta studios e double studios com lazer no rooftop (piscina, sauna, fitness), além de coworking, sala de reunião, mini market, lavanderia e Beach & Tools. A ficha técnica destaca segurança com CFTV, pulmão de acesso e controles perimetrais, além de medidores individuais, infra para ar-condicionado e cocção elétrica nas unidades, reforçando eficiência e padronização do empreendimento.

Para dimensionar orçamento, trabalhe com dois vetores:

Tipologia e área privativa que atendam ao seu perfil de uso;
Exposição à correção em obra e modelo de financiamento pós-chaves (SAC ou Price).
Quando comparar propostas, use preço de referência por m² como contexto de mercado e registre como estimativa de anúncios de terceiros. A validação final de valores e prazos ocorre exclusivamente na proposta oficial.

Tipologias Do Condomínio Na Av Copacabana 813 Piimo

Studios: opções compactas com varandas e layouts versáteis, adequadas a moradia solo e curta temporada
Garden Studio: metragem ampliada em unidades com terraço descoberto
Double Studios/Suítes: plantas maiores e configuração de duas suítes, ideais para uso combinado ou famílias compactas
Áreas comuns: piscina, deck, solarium, sauna, gourmet, academia no rooftop e colounge; no jirau, coworking, sala de reunião, mini market e lavanderia

Quadro De Áreas E Diferenciais Do Condomínio Na Av Copacabana 813 Piimo

Tipologia	Faixas De Área Privativa	Diferenciais De Uso
Studio	~31–38 m²	Versatilidade para moradia e curta temporada
Garden Studio	~39–40 m²	Terraço descoberto e sensação de casa
Double Studios/Suítes	~59–70 m²	Duas suítes e privacidade para uso misto

Referências De Preço E R$/m² Do Condomínio Na Av Copacabana 813 Piimo

Base De Cálculo	Exemplo De Anúncio	Área	R$/m² Estimado	Observação
Studio	R$ 927.000	35 m²	≈ R$ 26.485/m²	Estimativa de terceiros/anúncios
Double	R$ 1.485.000	59 m²	≈ R$ 25.169/m²	Estimativa de terceiros/anúncios

Como interpretar

Os valores acima não substituem a tabela oficial. Use-os para calibrar orçamento e comparar SAC x Price.
Em bairros consolidados, referências de m² podem superar médias gerais; por isso, compare sempre produto equivalente em endereço e padrão.

Parâmetros De Simulação Para O Condomínio Na Av Copacabana 813 Piimo

Entrada na obra: ato + mensais + semestrais com INCC
Saldo nas chaves: liquidado com recursos próprios ou financiamento
Financiamento: SAC (parcelas decrescentes) ou Price (parcelas constantes) com MIP/DFI obrigatórios
Cenários: simule base, com antecipações e diluição de semestrais, sempre indicando data-base do índice

Itens De Conferência Da Ficha Técnica Do Condomínio Na Av Copacabana 813 Piimo

Segurança: CFTV, controles de acesso, pulmão de pedestres, sensores
Tecnologia e eficiência: fechadura eletrônica, tomadas USB, medidores individuais, sensores de iluminação
Climatização e aquecimento: infra para split, aquecimento no telhado, cocção elétrica nas unidades
Acabamentos: porcelanato, bancadas em granito, esquadrias de alumínio
Conveniências: coworking, lavanderia, mini market, Beach & Tools, delivery center