Studios Rua Farme de Amoedo 115 Ipanema preço por m2 2025

Studios modernos de 43 a 52 m² com 1 suíte, em um dos trechos mais desejados de Ipanema, com valores a partir de R$ 1.244.902,00.

1 Quartos

43 a 52m² de área

Maris Ipanema preço por m2 e como comprar na planta 2025 — Maris Ipanema

Studios Rua Farme de Amoedo 115 Ipanema preço por m2 2025: ponto de partida para a sua decisão

Imagine sair de casa, caminhar alguns minutos e escolher se vai direto para o Posto 9, para um café na Visconde de Pirajá ou para um fim de tarde na Lagoa. Quem pesquisa Studios Rua Farme de Amoedo 115 Ipanema preço por m2 2025 já imagina essa rotina e quer saber se o investimento acompanha o nível do endereço.

A Rua Farme de Amoedo, 115, CEP 22420-020, é um endereço no coração de Ipanema, em trecho plano que liga a orla à Rua Visconde de Pirajá e às saídas para o metrô. Da porta do prédio, praia, mercados, farmácias, bares, restaurantes e boutiques de alto padrão ficam a poucos minutos de caminhada em todas as direções.

É nesse ponto que surge o Maris Ipanema, lançamento de studios compactos de alto padrão com metragens de 43 m² e 52 m², varanda integrada e plantas lineares que aproveitam cada metro. A torre oferece lazer completo com piscina, academia, sauna e espaço gourmet, além de lavanderia compartilhada, minimarket e soluções de condomínio inteligente pensadas para o ritmo urbano de Ipanema. Quem procura Studios Rua Farme de Amoedo 115 Ipanema preço por m2 2025 quer entender se esse pacote de planta, lazer e tecnologia está precificado de forma coerente com o mercado do bairro em 2025.

Os studios foram desenhados para quem quer viver a cidade a pé: jovens profissionais, casais que buscam um endereço marcante e investidores atentos à locação em Ipanema. A poucos minutos da estação Nossa Senhora da Paz / Ipanema, o morador usa os acessos Joana Angélica e Maria Quitéria para chegar rápido a outros polos sem abandonar a vida de bairro.

Este conteúdo foi construído para ir além da vitrine. Nos próximos tópicos, você vai confirmar endereço e CEP, ler com segurança as plantas de 43 m² e 52 m², entender o preço divulgado, calcular o preço por m² em 2025 dos Studios Rua Farme de Amoedo 115 Ipanema preço por m2 2025 e comparar esse valor com o comportamento do m² em Ipanema e no Rio, sempre com apoio em informações validadas pela nossa equipe.

Também vamos tratar temas decisivos, como atuação da incorporadora, funcionamento da obra em regime de incorporação a preço de custo, impacto do INCC e fluxo ideal de proposta, análise e reserva. A ideia é transformar o interesse em Studios Rua Farme de Amoedo 115 Ipanema preço por m2 2025 em decisão sólida, vendo este endereço como casa e ativo patrimonial ao mesmo tempo.

Se o seu objetivo é escolher um imóvel que reúna estilo de vida, localização estratégica e potencial de valorização, siga para o próximo tópico. Vamos começar validando, no mapa, o endereço e o CEP que sustentam toda a análise deste lançamento.

Como checar se a construtora Cycohrp é a autora oficial do lançamento na Farme de Amoedo 115

Quando você decide analisar com calma os Studios Rua Farme de Amoedo 115 Ipanema preço por m2 2025, o primeiro passo é ter certeza de que está olhando para o material certo, assinado pela incorporadora correta. No caso do Maris Ipanema, os materiais oficiais indicam a Cycohrp como responsável pelo empreendimento, com studios de 43 m² e 52 m² na Farme de Amoedo, 115.

O instrumento jurídico que “carimba” essa autoria é o memorial de incorporação, registrado no cartório de Registro de Imóveis competente. A Lei 4.591/64 determina, no Art. 32, que o incorporador só pode negociar as unidades depois de arquivar esse conjunto de documentos, que inclui título de propriedade, projeto aprovado, cálculo das áreas e o próprio memorial descritivo da obra.

Na prática, quando você pergunta “como saber se o material é oficial da Cycohrp no Maris Ipanema?”, o caminho é simples:

Solicitar o número do registro de incorporação no cartório de Registro de Imóveis, por meio da nossa equipe;
Confirmar se, nesse registro, constam Cycohrp como incorporadora, o endereço Rua Farme de Amoedo, 115 e a tipologia de studios de 43 m² e 52 m², com o apoio da nossa equipe;
Verificar, junto conosco, se as plantas e metragens do material comercial batem com o quadro de áreas aprovado.

Essa conferência é essencial especialmente quando você analisa condições de Studios Rua Farme de Amoedo 115 Ipanema preço por m2 2025 em diferentes fontes. Se o material que você está vendo não apresenta registro, memorial ou dados coerentes com o endereço e a metragem, ligue o alerta.

O que pedir objetivamente à equipe comercial

Ao se aproximar da nossa equipe, use um roteiro claro de validação:

Qual é o número do registro de incorporação do Maris Ipanema?
Em qual cartório de Registro de Imóveis ele está arquivado?
O memorial de incorporação confirma Cycohrp como incorporadora e a Farme de Amoedo, 115 como endereço?

Essas perguntas, que muitos fazem mentalmente ao buscar “como confirmar se o material do Maris Ipanema é oficial da Cycohrp”, ajudam a separar o que é comunicação institucional do que é apenas reprodução de informação.

Sinais de que o material não é a fonte principal

Ao avaliar Studios Rua Farme de Amoedo 115 Ipanema preço por m2 2025, observe se o material:

Não informa registro de incorporação e nem se oferece para apresentá-lo;
Usa metragens diferentes de 43 m² e 52 m² ou não deixa claro que se trata de studios;
Não cita o endereço completo (Rua Farme de Amoedo, 115 – Ipanema – CEP 22420-020).

Quando você tiver esse “protocolo de checagem” em mãos, qualquer conversa sobre o Maris Ipanema deixa de ser apenas encantamento e passa a ser decisão estruturada. Se quiser, nossa equipe pode enviar o resumo do registro e explicar, passo a passo, como ler os principais campos antes de avançar para a escolha da planta ideal.

No próximo passo, com a autoria confirmada, fica muito mais confortável analisar cada tipologia e entender qual layout conversa melhor com a sua rotina em Ipanema.

Tipologias 43–52 m²: como ler planta, coluna e layout antes de decidir

Depois de confirmar quem assina o projeto, chega o momento de olhar para dentro dos Studios Rua Farme de Amoedo 115 Ipanema preço por m2 2025 e imaginar a vida acontecendo ali dentro. O Maris Ipanema trabalha com um portfólio objetivo: studios de 43 m² e 52 m², todos com varanda integrada, layout contemporâneo e soluções inteligentes de espaço.

O studio de 43 m² tende a agradar quem quer praticidade máxima: planta mais compacta, fácil de mobiliar, manutenção simples e liquidez forte tanto para revenda quanto para locação. Já o studio de 52 m² entrega folga extra para ampliação da área social, criação de um espaço de home office mais confortável ou de uma área de apoio gastronômico mais robusta. Em ambos, a varanda integrada funciona como extensão natural da sala, elevando a sensação de amplitude sem perder a característica compacta dos Studios Rua Farme de Amoedo 115 Ipanema preço por m2 2025.

Como ler a planta com olhar de morador e de investidor

Ao abrir o PDF de plantas que enviamos ou visitar o decorado, responda mentalmente a perguntas que muita gente digita em buscadores como “qual metragem do Maris Ipanema é mais líquida para revenda?”:

Posicionamento da coluna: verifique como o studio se encaixa no pavimento, qual a face de insolação e o grau de ventilação natural;
Integração de ambientes: observe se a cozinha conversa bem com a varanda e com a sala, sem “corredores” que desperdiçam área útil;
Pontos de marcenaria e infraestrutura: analise paredes contínuas onde seja fácil instalar armários, painéis e equipamentos.

Esse cuidado importa tanto para quem pretende morar quanto para quem enxerga os Studios Rua Farme de Amoedo 115 Ipanema preço por m2 2025 como ativo para locação por temporada. Um layout bem resolvido ocupa melhor nas fotos, no vídeo de anúncio e na experiência de quem se hospeda.

Checklist rápido de leitura de planta

Ao revisar as plantas de 43 m² e 52 m² do Maris Ipanema, valide:

Área interna x área da varanda integrada;
Posição da cama e da TV em relação à entrada;
Distância da cozinha até a mesa de apoio;
Possibilidades de fechamento ou filtro na varanda para aumentar conforto térmico e acústico.

Se desejar, nossa equipe pode enviar as plantas em alta resolução e comentar, em poucos minutos, qual tipologia combina mais com o seu objetivo: morar em Ipanema com conforto imediato ou explorar o máximo potencial de rentabilidade nesse endereço.

No próximo tópico, vamos transformar essas metragens em números concretos, calculando o preço por m² de cada tipologia e posicionando o Maris Ipanema dentro do cenário de Ipanema em 2025.

Preço divulgado: como calcular Studios Rua Farme de Amoedo 115 Ipanema preço por m2 2025 (sem erro)

Com autoria e planta entendidas, chega a pergunta que mais orienta a decisão: como calcular corretamente o valor dos Studios Rua Farme de Amoedo 115 Ipanema preço por m2 2025? A resposta começa sempre pela mesma fórmula: preço da unidade dividido pela área privativa em m².

Materiais comerciais recentes indicam valor de tabela a partir de R$ 1.244.902 para studios de 43 m² no Maris Ipanema, na Rua Farme de Amoedo, 115. Aplicando a fórmula, você tem:

R$ 1.244.902 ÷ 43 m² ≈ R$ 28.951/m²

Esse é o primeiro número que precisa ficar claro quando você analisa os Studios Rua Farme de Amoedo 115 Ipanema preço por m2 2025. A partir dele, qualquer comparação com outras ruas de Ipanema, com o bairro como um todo ou mesmo com outros segmentos da Zona Sul passa a ter referência sólida.

Como tratar valores “a partir de” e diferenças por coluna/andar

Quando você vê “preço a partir de”, normalmente está olhando para a combinação mais enxuta de área + posição:

tipologia menor (43 m²);
andar mais baixo ou vista menos privilegiada;
às vezes, coluna com menor incidência de sol ou menos abertura de fachada.

Para não se perder, sempre que analisar Studios Rua Farme de Amoedo 115 Ipanema preço por m2 2025, peça três dados para a nossa equipe:

Preço exato da unidade específica que chamou sua atenção;
Área privativa daquela unidade (43 m² ou 52 m², por exemplo);
Coluna e andar, para entender se há acréscimo ou desconto em relação ao valor de entrada.

Com isso, você consegue montar uma pequena tabela mental de cenário, como muitos compradores fazem ao procurar “qual o preço por m² dos studios de 43 m² do Maris Ipanema em 2025”:

unidade referência 43 m² → R$ 28.951/m²;
unidade maior, 52 m², mantendo o mesmo patamar de m², tende a ter valor total mais alto, com a vantagem da área extra.

Custo real x percepção de valor

O segredo é não olhar o número isolado, e sim o que ele entrega: endereço icônico, poucos minutos a pé do metrô Nossa Senhora da Paz, proximidade com a praia e com o melhor do comércio de Ipanema. Quando o m² vem acompanhado desse contexto, os Studios Rua Farme de Amoedo 115 Ipanema preço por m2 2025 deixam de ser apenas cifra e passam a ser tradução da escassez desse tipo de produto na região.

Se quiser, nossa equipe pode calcular, em cima da unidade que você tem em mente, o preço por m² “limpo”, usando apenas a área privativa e deixando claro onde cada centavo está sendo colocado. No próximo trecho, vamos comparar esse número com o comportamento do m² em Ipanema em 2025 para entender se o Maris Ipanema está alinhado, abaixo ou acima da curva do bairro.

Comparação com o m² do Rio e o prêmio de Ipanema em 2025: como interpretar sem prometer rentabilidade

Depois de calcular o valor dos Studios Rua Farme de Amoedo 115 Ipanema preço por m2 2025, o próximo passo é entender se esse número está “fora da curva” ou se reflete o prêmio natural de estar em Ipanema, numa rua ícone, a poucos minutos do Posto 9 e do metrô. A melhor forma de fazer isso é comparar o m² do Maris Ipanema com três camadas: cidade, bairro e micro-localização.

Relatórios de mercado apontam preço médio de venda residencial no Brasil em torno de R$ 9.276/m², com capitais como o Rio de Janeiro orbitando a faixa de cerca de R$ 10 mil/m², a depender do mês analisado. Além disso, estudos destacam que unidades de 1 dormitório tendem a ter m² mais caro que imóveis maiores, justamente porque concentram demanda de moradia compacta e investimento. Esse comportamento conversa diretamente com o produto dos Studios Rua Farme de Amoedo 115 Ipanema preço por m2 2025, focado em studios de 43 m² e 52 m².

Quando descemos a lupa para Ipanema, a diferença fica clara. Estudos de mercado recentes indicam que, em 2025, o m² do segmento luxo em Ipanema gira na casa dos R$ 36.590/m², enquanto painéis que misturam médio e alto padrão mostram médias próximas de R$ 24.746/m² para o bairro. Esses números colocam o Maris Ipanema, com cerca de R$ 28.951/m² no studio de 43 m², acima da mediana geral de Ipanema, porém abaixo de alguns eixos mais caros, como trechos da Epitácio Pessoa ou quadras específicas de frente para a Lagoa e para o mar.

É aqui que entra o conceito de “prêmio de localização”: você está comprando um studio em rua hiper desejada, cercada de serviços, metrô e praia, em um prédio novo, com lazer completo e condomínio inteligente. A lógica é simples: quanto mais caminhável é a rotina, mais disputado é o m², e mais os Studios Rua Farme de Amoedo 115 Ipanema preço por m2 2025 se distanciam da média da cidade.

Use esta régua de comparação em três camadas:

Cidade (Rio de Janeiro) – ver se o m² do Maris está acima da média do Rio (está, com folga).
Bairro (Ipanema) – comparar com os painéis específicos do bairro, diferenciando médio e luxo.
Micro-localização (Farme de Amoedo, 115) – considerar escassez de terrenos, estilo de vida “andar a pé” e raridade de lançamentos compactos nesse eixo.

Se você quiser, nossa equipe pode montar um comparativo sob medida com unidades similares de 43 m² e 52 m², mostrando como o seu Studios Rua Farme de Amoedo 115 Ipanema preço por m2 2025 se posiciona dentro desse cenário – sempre com base em dados e na nossa curadoria, sem que você precise buscar em outros canais.

No próximo passo, vamos olhar para o status do lançamento e como checar a previsão de entrega com segurança, mesmo quando a data ainda não aparece de forma destacada nos materiais.

Status do lançamento e previsão de entrega: como checar quando não está publicado oficialmente

Saber em que fase o projeto está é tão importante quanto saber o valor dos Studios Rua Farme de Amoedo 115 Ipanema preço por m2 2025. O Maris Ipanema aparece nos materiais como lançamento, com incorporação registrada e studios já em oferta, mas sem uma data de entrega amplamente divulgada nos canais abertos. Em situações assim, o segredo é sair da conversa genérica e ir direto à evidência documental, sempre com o apoio da nossa equipe.

A legislação que organiza o jogo é a Lei 4.591/64. O Art. 32 estabelece que o incorporador só pode negociar unidades após arquivar, no Registro de Imóveis competente, o conjunto de documentos da incorporação – projeto aprovado, quadro de áreas, memorial descritivo, histórico de propriedade do terreno, entre outros. Isso vale para qualquer lançamento, incluindo os Studios Rua Farme de Amoedo 115 Ipanema preço por m2 2025.

Na prática, você pode organizar a checagem em três passos:

Confirmar o estágio comercial
- Pré-lançamento: geralmente com cadastro de interesse, sem valores fechados.
- Lançamento: preços e tipologias definidos, estande estruturado, comunicação ativa.
- Obra em andamento: canteiro instalado, cronograma físico visível.
Solicitar o “pacote de verificação” diretamente conosco
Peça à nossa equipe:
- número do registro de incorporação;
- quadro de áreas;
- cronograma macro de obra (mês de início previsto, duração estimada, eventual tolerância contratual).
Perguntar o que está formalizado por escrito
A data, ou faixa de entrega, precisa aparecer em documentos contratuais, quadro-resumo ou peças anexadas ao contrato, nunca apenas em mensagem informal. Nós podemos mostrar exatamente onde essa informação aparece e o que ela significa para o seu planejamento.

Ao conversar sobre cronograma dos Studios Rua Farme de Amoedo 115 Ipanema preço por m2 2025, foque nas perguntas que realmente protegem sua decisão:

Qual é a estimativa de entrega indicada hoje pela equipe responsável?
Qual é o prazo de tolerância previsto em contrato?
Como serão comunicadas eventuais revisões de cronograma?

Se desejar, nossa equipe pode enviar, em um único pacote, o registro, o cronograma macro e as plantas para que você visualize o estágio real do projeto antes de avançar. No próximo trecho, vamos entrar no coração financeiro do modelo: obra a preço de custo e INCC, explicando como isso impacta o fluxo de pagamento do seu studio.

(Parte 6/9)

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Obra a preço de custo e INCC: o que muda no seu pagamento (e o que checar no contrato)

Os Studios Rua Farme de Amoedo 115 Ipanema preço por m2 2025 são vendidos em regime de incorporação a preço de custo, também chamado de regime de administração, previsto no Art. 58 da Lei 4.591/64. Nesse modelo, o grupo de compradores assume, de forma proporcional, o custo integral da obra, enquanto a incorporadora administra a construção conforme regras definidas em contrato.

Em vez de um “preço fechado” de construção embutido em uma margem maior, você participa da evolução real de custos, o que costuma ser vantajoso para quem acompanha de perto a obra. Ao avaliar os Studios Rua Farme de Amoedo 115 Ipanema preço por m2 2025, é importante entender que isso significa também dividir o risco de variações na construção – por exemplo, alta de materiais ou de mão de obra.

É aqui que entra o INCC – Índice Nacional de Custo da Construção, calculado pela FGV. Ele mede a variação dos preços de materiais, serviços e mão de obra da construção civil e é o índice mais usado para corrigir parcelas de imóveis na planta durante o período de obra. Na prática, o fluxo financeiro dos Studios Rua Farme de Amoedo 115 Ipanema preço por m2 2025 tende a seguir uma lógica de contribuições mensais e eventuais parcelas intermediárias, corrigidas mês a mês pelo INCC.

Ao ler o contrato, concentre-se em quatro pontos:

Qual índice será usado (INCC-M, INCC-DI, etc.) e em qual período de coleta;
Quando a correção começa a valer (data de assinatura ou mês seguinte);
Qual a periodicidade de reajuste (mensal é o mais comum durante a obra);
Como funcionam as contas bancárias da obra, já que o Art. 58 determina que as contribuições sejam depositadas em contas em nome do condomínio dos contratantes, com regras claras de movimentação.

Muitos compradores pesquisam “INCC sempre sobe?” antes de tomar a decisão. A resposta é que o índice reflete o comportamento do setor: em períodos de pressão de custos, ele acelera; em momentos mais estáveis, pode desacelerar. O que importa é saber que o reajuste não é arbitrário; ele segue a variação observada pela FGV na cadeia de construção.

Se você quiser analisar o contrato com calma, nossa equipe pode destacar as cláusulas de preço de custo e INCC para que você tenha total clareza do impacto no fluxo até a entrega dos Studios Rua Farme de Amoedo 115 Ipanema preço por m2 2025. No próximo passo, vamos transformar tudo isso em ação prática: o caminho da proposta à reserva da unidade ideal.

Passo a passo para proposta, análise e reserva (sem perder a unidade certa)

Chegou a hora de transformar o seu interesse pelos Studios Rua Farme de Amoedo 115 Ipanema preço por m2 2025 em um movimento concreto, sem atropelos e sem perder exatamente a unidade que faz sentido para você. Quando um lançamento em Ipanema reúne endereço desejado, studios de 43 m² e 52 m² e regime a preço de custo, a boa unidade não “espera” indefinidamente.

O primeiro passo é organizar os dados da unidade-alvo. Antes de pedir qualquer simulação, tenha anotado:

metragem (43 m² ou 52 m²);
coluna e andar aproximados que você prefere;
valor de tabela da unidade que chamou sua atenção;
ideia de fluxo de pagamento (quanto pretende colocar de recursos próprios durante a obra).

Com isso, fica muito mais simples conversar sobre os Studios Rua Farme de Amoedo 115 Ipanema preço por m2 2025 e enxergar se o pacote cabe na sua realidade.

A sequência ideal costuma seguir cinco etapas claras: interesse → seleção → proposta → reserva → contrato. Na fase de interesse, você se aproxima da nossa equipe e valida dados técnicos; na seleção, cruza planta, posição e valor para definir 1 ou 2 unidades preferenciais. A proposta vem logo depois, com condições alinhadas (entrada, número de parcelas, forma de pagamento nas chaves). A reserva é o momento em que a unidade fica, formalmente, em seu nome por um prazo, enquanto o contrato é elaborado.

Para que esse fluxo seja confortável, preste atenção no que precisa ficar travado por escrito:

valor total da unidade e o preço por m² apurado;
índices de correção (INCC) e como serão aplicados;
datas-limite para pagamento da entrada e das parcelas críticas;
regras de devolução em caso de reprovação de crédito ou mudança de plano.

É comum se perguntar “o que eu envio primeiro para não perder a unidade certa no Maris Ipanema?”. A resposta é: envie rapidamente seus dados de contato, uma ideia de faixa de investimento e a tipologia desejada. Assim, a nossa equipe já cruza o estoque com o seu perfil e aponta as unidades com mais desejo — melhores andares, incidência de sol, vistas mais abertas e layouts mais disputados.

Enquanto você ajusta os detalhes, o tempo corre. Em empreendimentos compactos de alto padrão como os Studios Rua Farme de Amoedo 115 Ipanema preço por m2 2025, é natural que haja fila de espera para determinadas colunas ou metragens. Se quiser, peça agora uma pré-análise completa da unidade: metragem, posição no prédio, preço por m² e principais cláusulas de correção, para decidir com segurança.

No próximo e último passo, vamos reunir tudo em um checklist final de documentos e perguntas-chave para você assinar o contrato com tranquilidade, sabendo exatamente o que está adquirindo.

Checklist final de documentos e perguntas para fechar Studios Rua Farme de Amoedo 115 Ipanema preço por m2 2025

Agora que você já entendeu o cenário, o fluxo e a lógica financeira, falta apenas organizar o “dossiê” que vai acompanhar a assinatura dos Studios Rua Farme de Amoedo 115 Ipanema preço por m2 2025. Essa etapa é onde o comprador de alto padrão se diferencia: ele assina depois de checar, não antes.

Comece pelo checklist documental, sempre à luz do que determina a Lei 4.591/64:

número do registro de incorporação no cartório de Registro de Imóveis competente;
cópia do memorial de incorporação, com endereço Rua Farme de Amoedo, 115, tipologias de studios e quadro de áreas;
plantas atualizadas das unidades de 43 m² e 52 m², incluindo quadro de áreas privativas;
condições comerciais vigentes (tabela, eventuais campanhas e prazo de validade da proposta).

Em seguida, revise o checklist financeiro que amarra os Studios Rua Farme de Amoedo 115 Ipanema preço por m2 2025 ao modelo a preço de custo:

índice de correção definido como INCC, com clareza sobre qual modalidade será usada (INCC-M, por exemplo);
periodicidade de reajuste das parcelas;
composição da entrada, parcelas de obra e eventual saldo nas chaves;
menção expressa ao regime de administração, conforme Art. 58 da Lei 4.591/64.

Dentro desse cenário, surgem naturalmente algumas perguntas que protegem sua decisão, como se estivesse digitando em um buscador “o que não pode faltar no contrato do Maris Ipanema na Farme de Amoedo, 115?”:

qual é a estimativa de entrega indicada internamente e qual a tolerância contratual;
como serão tratadas eventuais alterações de especificação ou revisões de cronograma;
quais garantias estruturais e de acabamento acompanham os studios após a entrega.

Também vale ficar atento a sinais de alerta: informações relevantes que nunca aparecem por escrito, divergência entre planta apresentada e quadro de áreas oficial ou ausência de referência clara ao registro e ao regime de construção. O objetivo é alinhar a elegância do produto com a solidez documental que você espera ao investir nos Studios Rua Farme de Amoedo 115 Ipanema preço por m2 2025.

Se desejar, você pode falar com a nossa equipe para receber, em um único pacote, o mapa validado do endereço, as plantas em alta resolução, o cálculo do preço por m² da unidade desejada e esse checklist jurídico-organizacional pronto para ser conferido antes da assinatura. É o passo que separa uma compra feita por impulso de uma decisão consistente em um dos endereços mais disputados de Ipanema.

Mapa do Local do Lançamento

FAQ

1) Onde fica o Maris Ipanema?

Rua Farme de Amoedo, 115, Ipanema, CEP 22420-020, em trecho plano entre a praia e a Visconde de Pirajá, perto do metrô Nossa Senhora da Paz.

2) Quais são as metragens dos studios?

Duas tipologias: 43 m² e 52 m², com varanda integrada e plantas lineares.

3) O que o condomínio oferece de lazer e comodidades?

Piscina, academia, sauna, espaço gourmet, além de lavanderia compartilhada, minimarket e soluções de condomínio inteligente.

4) Como calcular o preço por m² em 2025?

Pegue o preço da unidade e divida pela área privativa (43 m² ou 52 m²). Ex.: R$ 1.244.902 ÷ 43 m² ≈ R$ 28.951/m².

6) O que muda por ser obra a preço de custo com INCC?

As parcelas durante a obra tendem a ser corrigidas pelo INCC, e é essencial checar no contrato qual INCC, quando começa, e a periodicidade do reajuste.