Gardens na Teixeira de Melo 25 Ipanema Piimo nov de 2025

Studios e apartamentos de 1-2 suítes, com 42 a 69 m², 1 vaga de garagem e clima de praia em Ipanema, com entrega prevista para novembro de 2025.

1-2 Quartos

42–69m² de área

1 Vagas

Gardens na Teixeira de Melo 25 Ipanema Piimo nov de 2025 — Mare Ipanema

Exclusividade com área externa a passos da areia

Imagine acordar, atravessar uma rua charmosa e tocar o calçadão em menos de dois minutos. Na Rua Teixeira de Melo, 25, a vida acontece na quadra da praia, entre o mar de Ipanema e a Lagoa Rodrigo de Freitas. Gardens na Teixeira de Melo 25 Ipanema Piimo nov de 2025 é o convite para viver (ou investir) onde o lifestyle carioca encontra raridade imobiliária: gardens com área externa, plantas inteligentes e assinatura arquitetônica referência na Zona Sul. O endereço é citado nas páginas de lançamento como 50–80 m da praia e a poucos minutos do metrô Nossa Senhora da Paz, garantindo mobilidade sem carro e altíssima conveniência diária.

Por que este endereço tem demanda e valorização

Ipanema voltou ao topo do preço por m² no Rio em 2025, com destaque em rankings e índices de mercado. Isso significa liquidez, proteção de capital e escassez real de estoques próximos à areia — cenário que favorece quem entra cedo no ciclo do empreendimento. Relatórios recentes mostram Ipanema entre as líderes de valorização no ano, enquanto medem o comportamento do m² na cidade com base em anúncios auditados. Traduzindo: o CEP sustenta tickets elevados e o investidor compra não só área privativa, mas acesso imediato à praia, metrô e eixo Visconde de Pirajá.

Gardens na Teixeira de Melo 25 Ipanema Piimo nov de 2025 ganha força porque une três vetores que raramente aparecem juntos no bairro: endereço de quadra da praia, tipologias compactas de alto padrão e arquitetura autoral (Bernardes Arquitetura) — conjunto que atende tanto a quem quer segunda residência quanto a quem mira renda por curta temporada. As páginas especializadas descrevem gardens (≈63–69 m²), studios/1 quarto e coberturas lineares, com foco em integração e luz natural. Rooftop com piscina, lounge e sauna reforça o uso diário e o apelo para locação premium.

Prova de escassez: poucas unidades, tudo a pé

Materiais de mercado indicam apenas 26 unidades em torre única, priorizando privacidade e vistas valorizadas. O caminho a pé organiza a rotina: praia (Posto 9) para treinar cedo, estações do metrô para cruzar a Zona Sul rapidamente, Lagoa para pedaladas, e o eixo Visconde de Pirajá concentrando cafés, academias e boutiques. É o tipo de localização que reduz deslocamentos e aumenta o valor de uso do imóvel — argumento decisivo para moradia e para ocupação em alta nas locações por temporada.

Expectativa de preço: como ler o mercado

O m² de Ipanema em 2025 figura no topo do Rio e varia conforme fonte e amostra. Há leituras setoriais acima de R$ 30 mil/m² e indicadores amplos do FipeZAP retratando a média nacional e a tendência de alta no ano. Para gardens com área externa — produto mais disputado na praia —, a regra do mercado é aplicar prêmio sobre a referência do bairro. Mais à frente, vamos estimar bandas de investimento com base nesses índices, sempre datadas.

Próximo passo: entenda como reconhecer o prédio na rua e por que a microlocalização da Rua Teixeira de Melo, 25 cria vantagem competitiva na escolha da unidade. Fale com a nossa equipe por aqui para receber o book com plantas dos gardens e entrar na lista de prioridade.

Gardens na Teixeira de Melo 25 Ipanema Piimo nov de 2025: tipologias com área externa exclusiva (63–69 m²)

Os gardens são o coração do projeto: unidades térreas com 63–69 m² e áreas externas privativas que ampliam a sensação de casa na praia, mantendo conveniências de edifício boutique. Plantas priorizam integração sala–cozinha–varanda para momentos ao ar livre, refeições sob a brisa e convivência fluida — uma combinação rara na quadra da areia. Fontes de mercado para o endereço confirmam mix entre 42–69 m² e a oferta de gardens com quintais funcionais, perfeitos para quem quer exclusividade e rotina a pé.

Gardens na Teixeira de Melo 25 Ipanema Piimo nov de 2025 entrega versatilidade: use o jardim para pet-friendly, jardim gourmet, sun lounges ou apoio de praia. Em Ipanema, a vida acontece no nível da rua; por isso, a área externa cria um “living 2.0”, ideal para receber amigos após o mar ou treinar ao ar livre antes de caminhar até a Lagoa Rodrigo de Freitas. A tipologia garden ainda favorece privacidade com barreiras verdes e recuos que filtram olhares, enquanto a integração interna otimiza luz e ventilação. Materiais do lançamento destacam poucas unidades e proximidade da praia e metrô — combinação que valoriza o uso e a liquidez.

Como cada metro trabalha a seu favor

Integração inteligente: circulação curta entre estar, cozinha e varanda; mesa externa vira extensão da sala.
Insolação e ventilação: jardins permitem renovação de ar natural e melhor conforto térmico ao longo do dia.
Barreiras verdes: jardineiras e screens reduzem exposição e criam sensação de refúgio.
Guarda de equipamentos: espaço prático para pranchas, cadeiras de praia e bikes — rotina de Ipanema pede isso.

— Garden tem incidência de ruído? O tratamento depende da posição e dos recuos; na análise de planta, avaliamos barreiras verdes e fluxos da rua para compor conforto.
— Posso instalar churrasqueira elétrica? Viabilidade varia por normas condominiais e pontos elétricos; validamos no memorial/planta elétrica.

Para avançar com segurança, peça o memorial com as plantas dos gardens e veja layouts, pontos de instalações e soluções de privacidade previstos para cada unidade. Quando quiser, seguimos juntos até a reserva por aqui.

Gardens na Teixeira de Melo 25 Ipanema Piimo nov de 2025: faixa de investimento estimada

Comprar na quadra da praia em Ipanema é investir onde o m² lidera o Rio em 2025. Relatórios recentes mostram Ipanema à frente do Leblon em preço por metro quadrado, com vias como Epitácio Pessoa atingindo patamares de destaque. Para gardens, o mercado aplica prêmio de área externa sobre a referência do bairro — prática comum em produtos de praia, pela escassez e pelo valor de uso.

Gardens na Teixeira de Melo 25 Ipanema Piimo nov de 2025 segue essa lógica: partimos dos indicadores de preço e construímos bandas de investimento para 63–69 m², adicionando 5–15% de premium por quintal privativo. Como base macro, usamos as leituras do FipeZAP 2025 (tendência de alta no ano) para ancorar o cenário de mercado, lembrando que cada fonte trabalha amostras distintas e que a curva mensal do índice mostra avanço consistente no primeiro semestre.

Como ler a faixa definida (didático e transparente)

Referência do bairro (2025): Ipanema no topo do m² segundo monitor de mercado — reforça escassez e liquidez.
Ajuste por tipologia: gardens recebem prêmio por área externa e desejo de uso (praia/receber/teletrabalho).
Sensibilidade por posição: unidades de ponta ou com recuos maiores tendem a capturar preço superior; resguardo e sol também pesam.
Janela de lançamento: pré-lançamento 2025 costuma abrir condição tática para inscrição e escolha de planta antes da curva de reajustes.

— Qual a banda para 63–69 m²? Trabalhamos a partir do m² de Ipanema em 2025, adicionando 5–15% por área externa; no contato, cruzamos com posição da unidade para refino.
— O que altera mais o preço? Exposição solar, recuo do jardim, grau de privacidade e proximidade dos acessos.

Quer receber simulação de pagamento com fluxo na obra e verificar condições de pré-lançamento para as metragens de 63–69 m²? Envie “quero minha simulação” e retornamos com as combinações de entrada, parcelas e saldo que melhor atendem ao seu planejamento. Na sequência, seguimos para a leitura de planta e escolha do garden certo para você.

Gardens na Teixeira de Melo 25 Ipanema Piimo nov de 2025: leitura de planta e circulação

Gardens na Teixeira de Melo 25 Ipanema Piimo nov de 2025 prioriza uma leitura de planta inteligente: entrada direta na zona social, com sala–cozinha–varanda integradas para fluidez do dia a dia e para receber ao ar livre. O garden amplia essa experiência com área externa privativa, valorizando luz natural, ventilação cruzada e a vida a pé da quadra da praia. As páginas de lançamento para o endereço confirmam o mix entre 42–69 m² com gardens e coberturas, assinados por Bernardes Arquitetura — combinação que reforça desenho funcional e acabamento de alto padrão.

No circuito do morador, a zona seca (estar/jantar/home office) se conecta sem barreiras à cozinha, enquanto a zona úmida (banho/serviço) concentra prumadas para otimizar manutenção. A marquise técnica acomoda condensadoras de ar, preservando estética e silêncio interno; os pontos de água/esgoto/eletricidade chegam prontos para ativação de varandas gourmet conforme regras do condomínio. Em Ipanema, o conforto térmico e a insolação fazem diferença: jardins e varandas generosas filtram o sol da tarde e criam camadas de privacidade. Materiais do lançamento destacam 26 unidades com varandas e desenho de fachada voltado para luminosidade e vistas, reforçando o cuidado de planta.

Barreiras verdes e screening acústico: jardineiras, brises e painéis low-profile reduzem exposição do garden para a rua e funcionam como anteparo ao ruído urbano. Isso casa com a proposta boutique do edifício e com o uso premium da área externa. Gardens na Teixeira de Melo 25 Ipanema Piimo nov de 2025 também dá protagonismo ao “locker de praia”: nichos e depósitos discretos para pranchas, cadeiras e bikes, solução frequentemente citada em lançamentos desta rua.

— cabe home office no garden de 63–69 m² em Ipanema? Sim, o layout integrado permite estação fixa ou móvel sem abrir mão da circulação.
— como proteger a área externa do salitre perto da praia? Recomendamos acabamentos adequados e manutenção programada; validamos materiais no memorial.

Peça agora as plantas dos gardens em alta + vídeo de circulação para ver fluxos, posicionamento de prumadas e sugestões de layout com e sem ilha. Em seguida, avanço guiado para escolha de posição e privacidade ideais. Próximo tema: quem é a Piimo e os parceiros do projeto

Gardens na Teixeira de Melo 25 Ipanema Piimo nov de 2025: por dentro da incorporadora

A Piimo atua há mais de duas décadas com foco em empreendimentos de alto padrão na Zona Sul do Rio — Ipanema, Lagoa, Botafogo e Flamengo. A comunicação institucional enfatiza qualidade construtiva e entregas no prazo, pilares que sustentam a reputação da marca no segmento boutique. Gardens na Teixeira de Melo 25 Ipanema Piimo nov de 2025 nasce nesse contexto de curadoria de terrenos raros e produtos compactos de altíssima liquidez.

O protagonismo da empresa também aparece em referências setoriais: Marcos Saceanu, presidente da Piimo e Ademi-RJ, é citado por perfis executivos e pela imprensa especializada, sinalizando liderança técnica e participação ativa em discussões de planejamento urbano. Para o comprador, isso se traduz em governança, previsibilidade de cronogramas e atenção a detalhes que elevam a experiência de morar ou investir.

No produto, a parceria com Bernardes Arquitetura posiciona o projeto entre os mais desejados do ano: 26 unidades em torre única, gardens com área externa, coberturas lineares e desenho de fachada pensado para luz, vista e privacidade. Páginas de lançamento do próprio endereço reforçam a curadoria de tipologias e o recorte de sofisticação, com lazer no rooftop e varandas utilizáveis — atributos que elevam valor de uso e percepção de marca. Gardens na Teixeira de Melo 25 Ipanema Piimo nov de 2025 traduz essa assinatura em uma oferta enxuta e altamente competitiva na quadra da praia.

— A Piimo entrega no prazo? O discurso institucional destaca histórico de entregas e foco em qualidade; validamos marco a marco no cronograma do lançamento.
— Quais obras referência e parceiros? O portfólio inclui projetos de alto padrão na Zona Sul e colaborações com escritórios de renome — aqui, Bernardes Arquitetura.

Quer confirmar memorial, cronograma e lista de prioridade das unidades garden? Envie “quero validar meu garden” e retornamos com a agenda de apresentação privada. Na sequência, avançamos para vizinhança imediata: praia, Lagoa e serviços — o mapa de benefícios que sustenta uso e valorização.

Gardens na Teixeira de Melo 25 Ipanema Piimo nov de 2025: vida a pé entre praia e Lagoa

Morando aqui, a rotina começa no Posto 9: sol cedo, mergulho e caminhada no calçadão, a poucos passos da porta. O trecho é um dos mais icônicos da cidade, ponto de encontro para esportes de areia e pôr do sol inesquecível — exatamente o cenário que valoriza o uso diário e o desejo de quem compra para viver bem. Gardens na Teixeira de Melo 25 Ipanema Piimo nov de 2025 posiciona você nesse eixo nobre, onde conveniência e beleza se encontram.

Na sequência, a Lagoa Rodrigo de Freitas entra no seu calendário: pedaladas ao entardecer na ciclovia de ~7,5 km, corridas leves, aulas de beach tennis nas quadras próximas e cafés com vista para o espelho d’água. O circuito é plano, arborizado e perfeito para treinar antes do trabalho ou desacelerar à noite — qualidade de vida que pesa na decisão e mantém a liquidez do ativo. Gardens na Teixeira de Melo 25 Ipanema Piimo nov de 2025 ainda favorece microdeslocamentos: tudo a pé e de forma segura em horários de maior circulação.

Para resolver o dia a dia, o eixo Visconde de Pirajá concentra serviços essenciais e boas mesas: galerias como o Forum Ipanema (moda, beleza, cafés), farmácias, mercados de bairro e academias — praticidade que reduz o carro a um plano B. E quando a agenda pede mobilidade ampliada, a estação Nossa Senhora da Paz conecta rapidamente Centro, Zona Norte e Barra, com acessos modernos e operação estável.

Checklist da vizinhança imediata (benefícios práticos)

Praia de Ipanema (Posto 9): banho, esportes, sunset diário.
Lagoa Rodrigo de Freitas: ciclovia contínua, passeios e treinos.
Visconde de Pirajá: compras, cafés e galerias como o Forum Ipanema.
Metrô Nossa Senhora da Paz: rapidez e previsibilidade de deslocamento.

— dá para viver sem carro morando na Teixeira de Melo 25 em Ipanema? Sim: praia, metrô, comércio e lazer estão a minutos a pé, o que reduz custo e tempo de deslocamento.
— como é a sensação de segurança diurna/noturna nas rotas mais usadas? Recomendamos percursos de maior fluxo (praia–metrô–Visconde), com rotinas em horários de movimento — algo que mostramos no tour de vizinhança.

Quer sentir esses percursos ao vivo antes de escolher a unidade? Envie “quero meu tour de vizinhança + pré-reserva” e organizamos uma visita guiada saindo da portaria. Na próxima parte, vamos ao passo a passo do lançamento e como acompanhar cada marco.

Gardens na Teixeira de Melo 25 Ipanema Piimo nov de 2025: etapas e como acompanhar

Entrar no pré-lançamento 2025 significa acessar melhores posições de planta, negociar condições iniciais e acompanhar a evolução com transparência. As páginas de mercado do endereço confirmam o lançamento na Rua Teixeira de Melo, 25 com tipologias compactas e gardens disputados — cenário perfeito para quem quer travar unidade cedo e capturar a curva de valorização natural de Ipanema. Gardens na Teixeira de Melo 25 Ipanema Piimo nov de 2025 é exatamente essa janela de oportunidade.

Linha do tempo típica de lançamento (o que você acompanha por aqui)

Pré-lançamento: inscrição de interesse, acesso às plantas e estudo financeiro personalizado.
Lançamento comercial: abertura de reservas priorizadas; comunicação oficial de mix e condições — destaque para gardens 63–69 m².
Marcos de obra: fundações, estrutura, fachadas e acabamentos — etapas comunicadas em relatórios periódicos com fotos e descrição técnica objetiva. (Prática comum em lançamentos da região).
Handover: vistorias, manual do proprietário e orientações de entrega.

Como garantimos previsibilidade para você

Acompanhamento por mensagens: atualizações resumidas com datas-chave e próximos passos (sem termos burocráticos).
Visitas técnicas guiadas: ida a campo para entender prumadas, insolação e recuos dos gardens.
Revisões de planta e fluxo: ajustes finos de layout e simulações de pagamento antes de fechar sua escolha.

— quando sai o memorial descritivo do garden na Teixeira de Melo 25? Disponibilizamos assim que a versão atual estiver validada para o ciclo de vendas — você recebe em PDF com plantas em alta.
— como acompanhar a obra do Mare Ipanema mês a mês? Inscreva-se na lista priorizada; enviamos o cronograma e os relatórios fotográficos dos marcos (estrutura, fachada e acabamentos).

Quer entrar na lista de prioridade e receber o próximo pacote com cronograma + memorial + plantas dos gardens? Envie “quero prioridade” e seguimos com sua posição preferencial. Na próxima parte, compararemos cenários de uso: moradia, segunda residência e renda.

Gardens na Teixeira de Melo 25 Ipanema Piimo nov de 2025: morar bem ou rentabilizar?

Viver na quadra da praia muda a rotina e o valor de uso do imóvel. Entre mergulhos no Posto 9, pedaladas na Lagoa Rodrigo de Freitas e metrô a poucos minutos, o endereço entrega desejo diário — fator que sustenta liquidez e preço do m² em Ipanema, líder do ranking carioca em 2025 segundo levantamentos recentes. Gardens na Teixeira de Melo 25 Ipanema Piimo nov de 2025 soma a isso um diferencial de raridade: gardens com área externa, produto que recebe prêmio de mercado pela escassez perto da areia.

Para segunda residência, o garden oferece quintal privativo para receber após a praia, espaço para prancha e bike e circulação sala–varanda que funciona como extensão do estar. O entorno imediato, com comércio na Visconde de Pirajá e conexão rápida Nossa Senhora da Paz (Linha 4), reduz o carro a um plano B. Mobilidade previsível ajuda tanto no uso quanto na futura revenda.

Para renda por temporada, o bairro figura entre os mais demandados do Brasil. Indicadores mostram alta densidade de anúncios e mercado aquecido no eixo Ipanema–Copacabana, com acompanhamento de ADR e ocupação em tempo real por plataformas especializadas — um cenário que reforça potencial de receita, ainda que sujeito a sazonalidade e regras condominiais. Gardens na Teixeira de Melo 25 Ipanema Piimo nov de 2025 tende a capturar diária superior pela área externa exclusiva e pela posição a passos da areia e do metrô, combinação valorizada em curtas estadias.

Quadro rápido — qual perfil se beneficia mais agora

Moradia: estilo de vida a pé, silêncio interno com barreiras verdes, varandas utilizáveis.
Segunda residência: base para fins de semana estendidos, logística simples (praia–Lagoa–metrô).
Renda/Temporada: diferencial do garden melhora atratividade; ajustar governança (limpeza, enxoval, seguros) e políticas do condomínio.

— garden aluga mais caro em Ipanema? Em geral, sim: quintal privativo próximo à praia tende a elevar ADR versus tipologias sem área externa, desde que a operação seja profissional.
— e se eu quiser renda com baixa fricção? Considerar estadias mínimas, automação de check-in e calendário alinhado à alta/baixa temporada do Rio.

Quer um estudo de rentabilidade com faixas de diária e ocupação por mês, cruzado à sua tipologia garden (63–69 m²)? Envie “quero meu estudo” e retornamos com simulações orientadas por dados recentes do bairro.

Gardens na Teixeira de Melo 25 Ipanema Piimo nov de 2025: checklist de segurança da compra

Comprar com tranquilidade é seguir um roteiro claro. Comece validando documentos essenciais: memorial descritivo, R.I. do empreendimento, minuta de convenção e cronograma de obra. No nosso fluxo, você recebe a versão atualizada do memorial e as plantas em alta para confirmar prumadas, pontos técnicos e política de acabamentos antes de reservar o garden. Em seguida, alinhamos condições comerciais e assinaturas. Gardens na Teixeira de Melo 25 Ipanema Piimo nov de 2025 segue o padrão de pré-lançamento, com comunicação de marcos e atualizações periódicas ao longo de 2025.

Passos práticos para validar em minutos

Memorial e plantas: conferir layout, posição da marquise técnica, ventilação, insolação e eventuais personalizações permitidas.
R.I. e convenção: regras de uso da área externa (churrasqueira elétrica, paisagismo, pets) e governança condominial.
Cronograma: marcos de fundação, estrutura, fachada e handover — pedimos datas-guia e frequência dos relatórios de obra.
Preço e data das fontes: ao estimar ticket, ancorar no m² de Ipanema 2025 e registrar a data do índice usado para referência, já que o FipeZAP atualiza mensalmente.
Fluxo de pagamento: simular entrada, parcelas na obra e saldo pós-chaves; ajustar à sua renda e plano de uso.

— quando assinar a reserva do garden na Teixeira de Melo 25? Após checar memorial e confirmar sua unidade, partimos para a reserva com validade e condições acordadas no pré-lançamento de 2025.
— como travar a unidade certa? Com lista de prioridade + confirmação de tipologia e posição; bloqueamos e seguimos para assinatura no mesmo atendimento.

Sinais de decisão que protegem seu capital

Bairro com m² líder em 2025 → sustenta liquidez e valor patrimonial.
Produto raro (garden com área externa na quadra da praia) → prêmio de preço e desejo de uso.
Mobilidade real (metrô Nossa Senhora da Paz) → previsibilidade e menor custo de deslocamento.

Pronto para garantir sua unidade? Envie “quero prioridade + visita guiada” e organizamos o pacote memorial + plantas + tour para você fechar com segurança e escolher o melhor garden entre 63–69 m².

Mapa do Local do Lançamento

FAQ

Onde fica o Condomínio residencial 2025 Ipanema Piimo Teixeira de Melo 25?

Na Rua Teixeira de Melo, 25, quadríssima da praia de Ipanema, a poucos passos do calçadão e da Estação General Osório.

Quais são as tipologias e metragens do Mare Ipanema?

Studios/quarto-sala, double suítes, gardens e coberturas lineares, com áreas aproximadas entre 42 e 69 m² em apenas 26 unidades.

O condomínio tem vaga de garagem?

O conceito privilegia vida a pé e metrô, com bicicletário e estoque muito limitado de vagas, que deve ser confirmado na ficha técnica.

Qual a faixa de preço estimada das unidades?

Cenário indicativo entre cerca de R$ 900 mil e R$ 1,9 milhão, variando por tipologia, metragem, vista, andar e área externa.

Quem desenvolve o Mare Ipanema Teixeira de Melo 25?

É um lançamento da Piimo com projeto da Bernardes Arquitetura, unindo linguagem contemporânea, fachada autoral e padrão boutique.

Gardens na Teixeira de Melo 25 Ipanema Piimo nov de 2025

Studios e apartamentos de 1-2 suítes, com 42 a 69 m², 1 vaga de garagem e clima de praia em Ipanema, com entrega prevista para novembro de 2025.

Studios Na Rua Teixeira De Melo 25 Ipanema – Lançamento Mare Ipanema

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Na região tem:

Vantagens

Exclusividade com área externa a passos da areia

Por que este endereço tem demanda e valorização

Prova de escassez: poucas unidades, tudo a pé

Expectativa de preço: como ler o mercado

Gardens na Teixeira de Melo 25 Ipanema Piimo nov de 2025: tipologias com área externa exclusiva (63–69 m²)

Gardens na Teixeira de Melo 25 Ipanema Piimo nov de 2025: faixa de investimento estimada

Gardens na Teixeira de Melo 25 Ipanema Piimo nov de 2025: leitura de planta e circulação

Gardens na Teixeira de Melo 25 Ipanema Piimo nov de 2025: por dentro da incorporadora

Gardens na Teixeira de Melo 25 Ipanema Piimo nov de 2025: vida a pé entre praia e Lagoa

Gardens na Teixeira de Melo 25 Ipanema Piimo nov de 2025: etapas e como acompanhar

Gardens na Teixeira de Melo 25 Ipanema Piimo nov de 2025: morar bem ou rentabilizar?

Gardens na Teixeira de Melo 25 Ipanema Piimo nov de 2025: checklist de segurança da compra

Mapa do Local do Lançamento

FAQ

Onde fica o Condomínio residencial 2025 Ipanema Piimo Teixeira de Melo 25?

Quais são as tipologias e metragens do Mare Ipanema?

O condomínio tem vaga de garagem?

Qual a faixa de preço estimada das unidades?

Quem desenvolve o Mare Ipanema Teixeira de Melo 25?

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