Empreendimento Residencial Na Prudente 1788 Perto Nossa Sra Da Paz

A orientação prática começa pelo lado par da Prudente de Morais. Ao sair da praça, mantenha-se no sentido Leblon e observe a numeração crescente até alcançar o 1788. O entorno reúne gastronomia, lojas e conveniências que valorizam o cotidiano e reforçam a percepção de segurança e vitalidade de Ipanema. Para rotinas rápidas, a praia está a poucas quadras; para deslocamentos pela Zona Sul, o metrô oferece acesso ágil e previsível.

Pontos De Referência Para Orientação Rápida

• Praça Nossa Senhora da Paz como marco de encontro
• Rua Maria Quitéria como eixo de ligação entre praça e Prudente de Morais
• Lado par da Prudente de Morais até o número 1788
• Quadra-praia acessível em caminhada breve

Faixa De CEP Da Rua Prudente De Morais

Trecho	Lado	CEP
Até 1080	Par	22420-040
Até 1123	Ímpar	22420-041
De 1082 ao fim	Par	22420-042
De 1125 ao fim	Ímpar	22420-043

Dica útil: ao solicitar entregas, use 22420-042 e mantenha a referência Prudente 1788. Isso reduz devoluções e otimiza o tempo de entrega.

Como Confirmar O Endereço Do Empreendimento Residencial Na Prudente 1788 Perto Nossa Sra Da Paz

O endereço oficial Rua Prudente de Morais, 1788 e a faixa de CEP 22420-042 são as credenciais de verificação que devem constar em formulários, cadastros e serviços de utilidade.

Próximo passo: validar acesso pelo metrô e o caminho mais prático a pé.

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Empreendimento Residencial Na Prudente 1788 Perto Nossa Sra Da Paz: Acesso Pelo Metrô E Caminhada

Para deslocamentos diários previsíveis, a referência é a Estação Nossa Senhora da Paz (Linha 4), localizada sob a praça homônima. A estação conta com dois acessos oficiais, o que simplifica a escolha do caminho a pé até a Prudente 1788.

Saídas Da Estação Mais Práticas Para O Empreendimento Residencial Na Prudente 1788 Perto Nossa Sra Da Paz

• Acesso A – Joana Angélica: indicado para quem chega pela Linha 1 ou vem do sentido Copacabana.
• Acesso B – Maria Quitéria: rota preferencial para atingir Prudente de Morais de forma direta e seguir ao lado par.

Rota A Pé A Partir Da Estação Nossa Senhora Da Paz

1. Saia pelo Acesso B – Maria Quitéria.
2. Caminhe pela Rua Maria Quitéria até a Prudente de Morais.
3. Vire à direita, siga no lado par em direção ao Leblon.
4. Avance até o número 1788.

Horários De Funcionamento Para Planejar A Rotina

• Acesso A – Joana Angélica: segunda a sábado, 5h–meia-noite; domingos/feriados, 7h–23h.
• Acesso B – Maria Quitéria: segunda a sábado, 5h–22h; domingos/feriados, 7h–23h.

O Empreendimento Residencial Na Prudente 1788 Perto Nossa Sra Da Paz Fica Próximo À Praia

Sim. A Prudente de Morais corre paralela à orla, permitindo caminhar em poucos minutos até a areia. Para quem valoriza banho de mar cedo, corrida ao pôr do sol ou rotina de bike, o endereço potencializa o estilo de vida de Ipanema com praticidade.

Sugestão prática: salve no celular a rota a pé a partir do Acesso B – Maria Quitéria. Em visitas ao estande, use a praça como ponto de encontro.

Próximo passo: conhecer ficha técnica, mix e metragens confirmadas para decidir com segurança.

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Empreendimento Residencial Na Prudente 1788 Perto Nossa Sra Da Paz: Ficha Técnica, Mix E Metragens Confirmadas

O projeto foi concebido para entregar exclusividade em escala compacta, combinando localização premium, tipologias funcionais e plantas inteligentes. O conjunto de informações públicas disponíveis confirma os pilares a seguir.

Ficha Técnica Consolidada

• Endereço: Rua Prudente de Morais, 1788 – Ipanema – RJ
• Condomínio: Orla Ipanema
• Perfil de produto: residencial compacto de alto padrão
• Incorporação: TGB
• Torre e composição: 1 torre | 52 unidades residenciais + 2 lojas
• Tipologias: studios, double suítes, gardens, coberturas
• Metragens: 34 m² a 69 m² nas linhas residenciais compactas, com variações em gardens e coberturas
• Status: lançamento com materiais comerciais e book digital disponível para consulta

Mix, Áreas E Pontos-Chave

• Studios (34–42 m²): foco em funcionalidade, integração de ambientes e alto apelo locativo.
• Double suítes (50–55 m²): duas suítes independentes que ampliam a versatilidade de uso e a rentabilidade potencial.
• Gardens (66–69 m²): apenas 2 unidades com área externa privativa, raridade em eixo tão central.
• Coberturas (50–55 m²): 2 unidades com terraços e atmosfera exclusiva no topo.

Tabela De Tipologias E Metragens

Tipologia	Área típica	Diferenciais de uso
Studio	34–42 m²	Planta integrada, eficiência e liquidez locativa
Double suítes	50–55 m²	Duas suítes independentes, flexibilidade de renda
Garden	66–69 m²	Espaço externo privativo, exclusividade de estoque
Cobertura	50–55 m²	Terraço e vistas abertas no topo da torre

Estimativas De Preço Por Tipologia

Tipologia	Exemplo de preço público	Área usada no cálculo	Estimativa de R$/m²
Studio	R$ 1.398.000	34 m²	≈ R$ 41.118/m²
Double suítes	R$ 1.928.000	50 m²	≈ R$ 38.560/m²

Critério: valores de materiais comerciais consultados na data de hoje, tratados como estimativa de terceiros/anúncios e sujeitos a alteração. O cálculo é direto: preço ÷ m². Para análises finais, utilize o book digital e peça simulações por coluna e pavimento.

Checklist De Leitura De Planta

• Coluna e face solar para entender iluminação e ventilação.
• Pé-direito e vãos para avaliar marcenaria e mobiliário real.
• Integração de cozinha e estar para otimizar circulação.
• Banheiros espelhados nas double suítes para usos independentes.
• Áreas externas em gardens e coberturas para diferenciação de valor.

O Empreendimento Residencial Na Prudente 1788 Perto Nossa Sra Da Paz Tem Vagas

As informações públicas enfatizam o perfil urbano e a mobilidade por metrô e caminhada. Para confirmação de vagas por tipologia e eventuais boxes, consulte a versão atual do book.

Para avançar: solicite plantas por tipologia e um comparativo de R$/m² por coluna. Na sequência, entraremos em plantas e leitura estratégica para escolher a unidade certa.

Empreendimento Residencial Na Prudente 1788 Perto Nossa Sra Da Paz: Plantas, Metragens E Validação No Book Digital

Escolher a unidade certa começa entendendo como as plantas se comportam em cada tipologia e como validar tudo no book digital. No Empreendimento Residencial na Prudente 1788 perto Nossa Sra da Paz, o mix compacto premium foi desenhado para unir eficiência e sofisticação em uma torre de 52 unidades residenciais com studios, double suítes, gardens e coberturas. As fontes públicas confirmam faixas de metragem entre 34 m² e 69 m² nas linhas residenciais, com variações pontuais nas unidades especiais.

Como interpretar rapidamente cada planta
A regra de ouro é cruzar coluna, face solar e pavimento. Em studios, a integração de estar/cozinha e o posicionamento do banheiro determinam circulação e amplitude visual. Nas double suítes, o diferencial é a privacidade real de duas suítes independentes, excelente para uso flexível ou renda compartilhada. Em gardens, a área descoberta agrega valor de experiência e raridade; em coberturas, terraços e vistas abertas elevam a percepção de exclusividade. Tudo deve ser conferido no book digital mais recente, onde constam plantas humanizadas e cotas por tipologia.

Validação no book digital, passo a passo

1. Solicite o PDF atualizado com plantas por coluna e legendas de medidas. 2) Confirme larguras de vão em quartos, bancada e circulação. 3) Verifique pontos hidráulicos e previsões de ar-condicionado. 4) Compare padrões de varanda e respiros entre colunas vizinhas. 5) Peça plantas de gardens e coberturas separadamente para avaliar proporção entre área interna e externa. 6) Registre versão e data do material.

Dicas rápidas que economizam retrabalho

• Simule layout com cama queen e mesa de trabalho nos studios antes de fechar a unidade.
• Nas double suítes, confira espelho de banheiros e parede hidráulica compartilhada.
• Em gardens, valide insolação ao longo do dia e privacidade do pátio.
• Em coberturas, confirme acesso ao terraço, pontos de água e eventual previsão para ofurô.

Plantas Por Tipologia No Empreendimento Residencial Na Prudente 1788 Perto Nossa Sra Da Paz

Tipologia	Faixa de área observada	Leitura estratégica
Studio	34–42 m²	Avalie integração, posição do banheiro e possibilidade de marcenaria em L
Double suítes	50–55 m²	Duas suítes de verdade criam uso flexível e potencial de renda diferenciada
Garden	66–69 m²	Área externa exclusiva; ver orientação solar e privacidade do pátio
Cobertura	50–55 m²	Terraço e vistas; confirme pontos técnicos e circulação do acesso

Fontes públicas reforçam o posicionamento compacto premium e a variedade de layouts para perfis de moradia eficiente, segunda residência e investimento. Use sempre o book como documento final para tomada de decisão.

Checklist De Validação Do Book Digital No Empreendimento Residencial Na Prudente 1788 Perto Nossa Sra Da Paz

• Plantas por coluna e por pavimento
• Cotas internas e larguras de vão
• Pontos hidráulicos e previsões de AC
• Pé-direito e tipos de esquadrias
• Quadro de áreas oficial da unidade
• Versão e data do arquivo

Próximo tema a explorar: preços públicos, ticket estimado e comparação com o índice do bairro para posicionar o investimento com clareza.

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Empreendimento Residencial Na Prudente 1788 Perto Nossa Sra Da Paz: Preços Públicos, Ticket Estimado E Posição Competitiva

Transparência é base para decidir certo. O mercado já registrou preço público para studio de 34 m² no endereço, em material de terceiros, na ordem de R$ 1.698.000. Isso conduz a um R$/m² estimado ≈ R$ 49.941, usando cálculo direto 1.698.000 ÷ 34. Por se tratar de anúncio/estimativa de terceiros, o valor pode oscilar por pavimento, posição e giro de tabela na data de consulta.

Para entender a posição competitiva, compare com o índice médio de Ipanema em 2025, divulgado em ~R$ 37,2 mil/m². A diferença aponta um prêmio de lançamento coerente com produto novo, estoque escasso e microlocalização de altíssimo desejo. Em bairros super prime, plantas compactas de alto padrão tendem a precificar acima da média do bairro, sobretudo quando combinam endereço icônico, qualidade de acabamento e potencial de renda por temporada.

Como realizar suas próprias contas

• R$/m² estimado da unidade: preço público observado ÷ área privativa da tipologia.
• Prêmio vs. bairro: R$/m² da unidade – média de Ipanema.
• Sensibilidade por andar: simule +3% a +6% por elevação de pavimento e vista quando aplicável.
• Garden e cobertura: atribua peso qualitativo para áreas externas e terraços, pois a relação valor/área raramente é linear.
  Esses exercícios oferecem noção de faixa, mas o book, a tabela do dia e a proposta comercial são os documentos que valem.

Estimativas De Preço E R$/m² No Empreendimento Residencial Na Prudente 1788 Perto Nossa Sra Da Paz

Tipologia	Área usada no cálculo	Preço observado	R$/m² estimado	Observações
Studio	34 m²	R$ 1.698.000	R$ 49.941	Anúncio público de 2025, sujeito a giro de tabela
Double suítes	50 m²	Sob consulta	—	Validar por coluna/pavimento no book
Garden	66–69 m²	Sob consulta	—	Considerar valor agregado da área externa
Cobertura	50–55 m²	Sob consulta	—	Avaliar vista e distribuição do terraço

Leitura do quadro

1. O studio ilustra o patamar de ticket de entrada do empreendimento. 2) Demais tipologias dependem de tabela vigente e posição. 3) Para gardens e coberturas, o valor marginal da área externa costuma ser superior ao R$/m² interno.

Comparação Com O Índice Do Bairro No Empreendimento Residencial Na Prudente 1788 Perto Nossa Sra Da Paz

Métrica	Valor de referência	Interpretação
Média Ipanema 2025	~R$ 37.251/m²	Base de mercado para imóveis do bairro
Studio 34 m²	~R$ 49.941/m²	Prêmio de novo, compacto premium e microlocalização
Delta vs. bairro	~+R$ 12.690/m²	Diferença compatível com lançamento e escassez de terrenos

O quadro acima não substitui a tabela comercial. Ele mostra o patamar estimado do produto frente ao índice do bairro e explica por que endereços super prime carregam prêmio: demanda consistente, praia e metrô a pé, estoque reduzido e alto apelo turístico que favorece a liquidez locativa.

Planejamento financeiro, do sinal às chaves
Sem expor condições internas, o padrão de mercado em lançamentos costuma prever ato, parcelas de obra e saldo nas chaves. Para reduzir impacto de indexador de obra, vale negociar antecipações. Após a entrega, o saldo pode ser financiado conforme política bancária vigente. Sempre peça proposta datada, memorial, índice e periodicidade de correção e validades.

Potencial de renda
Unidades compactas em Ipanema combinam alta demanda em temporada e boa absorção no aluguel tradicional, sobretudo quando o edifício oferece planta inteligente e endereço a poucos minutos de metrô e praia. Valide regras condominiais para locação por temporada e mapeie OPEX antes de projetar yield anual.

Mensagem prática para avançar
Solicite simulação por coluna e pavimento, com R$/m², eventuais diferenciais de vista e datas de validade. Em seguida, peça versão final do book e condições comerciais do dia para fechar o comparativo. O próximo passo será mergulhar em quem assina o produto e credenciais técnicas, reforçando a segurança da decisão.

Empreendimento Residencial Na Prudente 1788 Perto Nossa Sra Da Paz: Quem Assina, Histórico E Confiança Técnica

Quando o assunto é segurança na decisão, pesa quem está por trás do projeto. No Empreendimento Residencial na Prudente 1788 perto Nossa Sra da Paz, a TGB é citada como responsável pelo Orla Ipanema, com endereço confirmado na Rua Prudente de Morais, 1788, tipologias compactas e book mediante solicitação. A própria página institucional do lançamento reúne informações de produto e atribuição da incorporadora, servindo como base oficial para validações iniciais.

A TGB atua no mercado carioca com histórico que remonta às origens do grupo CHL e consolidação de atuação própria. Em seu site, a empresa descreve quatro décadas de trajetória com foco em incorporação, construção e investimento imobiliário, além de apresentar marcos da carreira de seu fundador em projetos residenciais e comerciais no Rio.

O braço local destaca escala de portfólio e capilaridade de atuação, comunicando milhões de metros quadrados construídos e estratégia de relacionamento de longo prazo com investidores e parceiros. Essas credenciais ajudam a explicar o posicionamento do produto como compacto premium com padrão de execução alinhado a localizações super prime como Ipanema.

Em materiais setoriais e registros públicos, empresas NewView aparecem com CNAEs de incorporação ativos no Rio, indicando capacidade empresarial no segmento. Em paralelo, conteúdos promocionais e peças de divulgação do lançamento circulam na web com associação entre TGB e NewView na comunicação comercial, ainda que o site oficial do Orla Ipanema concentre a atribuição direta à TGB como responsável. Utilize sempre os materiais oficiais do lançamento como fonte primária para confirmação.

Credenciais Comprovadas Da TGB No Empreendimento Residencial Na Prudente 1788 Perto Nossa Sra Da Paz

• Atribuição oficial no site do lançamento ao papel de responsável pelo Orla Ipanema.
• Trajetória corporativa comunicada pela TGB, com histórico ligado à evolução da incorporação no Rio.
• Escala e experiência local destacadas em página institucional da TGB no Rio.

Evidências Públicas Do Projeto E Materiais Oficiais

• Endereço, mix e tipologias publicados pelo Orla Ipanema em canal próprio, com recebimento de book e preços de partida em studios e double suítes.
• Tipologias de 34 m² a 69 m² com studios, double suítes, gardens e coberturas informadas no material do lançamento.

Como Usar Essas Credenciais Na Sua Decisão

• Trate o site oficial do lançamento como documento-base para endereço, mix e atribuição; registre data/versão do material ao solicitar o book.
• Consulte o institucional da TGB para avaliar histórico e filosofia de atuação; cruze com sua tese de investimento.

Ação sugerida agora: peça book digital por tipologia, com carimbo de validade das informações e assinatura de quem responde pelo produto. Em seguida, avance para linha do tempo, correções e prazos para entender fluxo real de compra e entrega.

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Empreendimento Residencial Na Prudente 1788 Perto Nossa Sra Da Paz: Linha Do Tempo Do Comprador, Correções E Prazos

Comprar na planta em Ipanema exige clareza de etapas e documentos. No Empreendimento Residencial na Prudente 1788 perto Nossa Sra da Paz, o caminho típico começa com reserva e proposta, evolui para assinatura, segue com obra e correções e culmina em habite-se, averbação e chaves. O objetivo é reduzir fricções e evitar surpresas na virada da obra para o financiamento final.

Etapas Do Processo No Empreendimento Residencial Na Prudente 1788 Perto Nossa Sra Da Paz

1. Proposta e análise: envio de dados, aprovação básica e emissão de condições comerciais.
2. Assinatura: contrato e quadro-resumo com prazos, índices e penalidades.
3. Obra: parcelas de obra com indexador setorial; conferência periódica de medições e comunicados.
4. Habite-se: emissão municipal atestando conformidade para uso.
5. Averbação e registro: atualização no Registro de Imóveis e preparo para financiamento pós-chaves.

O Que É Habite-Se E Como Verificar

O Habite-se é a autorização municipal que confirma que a edificação está apta ao uso conforme o projeto aprovado. No Rio, há consulta pública por endereço, número de certidão ou processo, em portais oficiais. Essa verificação é essencial antes de seguir para registro e financiamento.

Onde Se Formaliza A Propriedade

Após o Habite-se e a documentação de incorporação, a unidade passa por averbação e registro no Registro de Imóveis, gerando/atualizando a matrícula com todos os dados do bem e eventuais ônus. Essa etapa encerra a formalização do ativo em seu nome e viabiliza garantias bancárias.

Índices De Correção Usuais Em Obra

O mercado costuma empregar o INCC durante a construção. O índice é calculado pela FGV e acompanha a evolução dos custos da construção civil, com versões INCC-M, INCC-DI e INCC-10 que variam pelo período de coleta. O contrato define qual versão será aplicada e a periodicidade de atualização.

Checklist De Prazos, Documentos E Conferências

• Índice de correção identificado no contrato e sua periodicidade
• Prazo contratual de entrega e tolerância expressa
• Comunicação de obra e relatórios para acompanhamento
• Habite-se publicado e consulta oficial realizada
• Averbação na matrícula e certidões atualizadas do RGI
• Condições pós-chaves para financiamento, com data de validade da proposta

Prazo De Tolerância E Boas Práticas Do Comprador

É comum a existência de tolerância contratual na entrega. Boas práticas recomendadas por órgãos e entidades do setor sugerem atenção redobrada ao prazo nominal, à tolerância e às obrigações de cada parte. Em caso de dúvidas, consultar orientações de defesa do consumidor e o próprio quadro-resumo auxilia na tomada de decisão.

Tabela De Linha Do Tempo No Empreendimento Residencial Na Prudente 1788 Perto Nossa Sra Da Paz

Etapa	Documento-chave	Conferência prática
Proposta	Proposta comercial	Dados, valores e validade
Assinatura	Contrato e quadro-resumo	Índices, prazos e multas
Obra	Comunicados e medições	Aplicação do INCC conforme contrato
Habite-se	Certidão municipal	Consulta por endereço/numeração
Registro	Matrícula atualizada	Averbação da construção e titularidade

Perguntas Que Evitam Surpresas No Empreendimento Residencial Na Prudente 1788 Perto Nossa Sra Da Paz

• Qual versão do INCC e periodicidade de atualização estão previstas no contrato
• Qual o prazo de entrega e a tolerância expressa em meses
• Quando ocorre a virada para chaves e qual a previsão de habite-se
• Há condições de financiamento pré-formatadas pós-chaves e sua validade
• Como será disponibilizado o book digital final de plantas e o memorial descritivo atualizado

Lista De Ações Para Ganhar Tempo E Reduzir Custo

• Solicitar cronograma físico-financeiro com marcos de obra
• Guardar boletins do INCC que fundamentam correções do período
• Realizar consulta de Habite-se no portal oficial antes da assinatura de financiamento
• Emitir matrícula atualizada para registrar a unidade e anexar ao processo bancário

Próximo passo natural: com linha do tempo e correções claras, avance para o checklist do estande no Empreendimento Residencial na Prudente 1788 perto Nossa Sra da Paz para confirmar memorial, índices, prazos e regras de locação antes de fechar a unidade.

Empreendimento Residencial Na Prudente 1788 Perto Nossa Sra Da Paz: O Que Perguntar No Estande Antes De Assinar

Quando você visita o estande do Empreendimento Residencial na Prudente 1788 perto Nossa Sra da Paz, cada pergunta certa encurta o caminho para uma decisão segura. Use o encontro para validar memorial, índices de correção, prazos, regras de uso e tudo aquilo que afeta fluxo financeiro, obra e locação. Trate cada resposta como registro: peça versão, data e responsável técnico. Valores e prazos podem variar conforme atualização de tabela e andamento do projeto.

Checklist Do Estande No Empreendimento Residencial Na Prudente 1788 Perto Nossa Sra Da Paz

• Memorial descritivo completo por tipologia com padrões de acabamento e lista de áreas comuns.
• Quadro de áreas oficial da unidade escolhida e planta da coluna no pavimento pretendido.
• Confirmação do índice de correção em obra, versão utilizada e periodicidade de atualização.
• Prazos formais de entrega e tolerância contratual, com marcos de obra claramente definidos.
• Condições de pagamento vigentes, política de antecipação e critérios para eventuais abatimentos.
• Política de assistência técnica, prazos de garantia e canais de atendimento pós-entrega.
• Regras de locação residencial e eventual limitação a curta temporada definidas na convenção.
• Procedimentos para habite-se, averbação e documentação para financiamento pós-chaves.

Documentos E Conferências Essenciais

• Minuta de contrato e quadro-resumo com índices, prazos, multas e responsabilidades.
• Versão do book digital com plantas cotadas, legenda técnica e carimbo de data.
• Cronograma físico-financeiro ilustrando marcos e medições, quando disponibilizado.
• Cópias de certidões e registros do empreendimento, conforme estágio da incorporação.

Tabela De Índices, Prazos E Responsabilidades

Tema	O que confirmar	Onde consta
Correção de obra	INCC utilizado, versão e periodicidade	Contrato e quadro-resumo
Prazos	Data-base de entrega e tolerância	Contrato e comunicados de obra
Entrega	Habite-se e documentação para registro	Comunicação oficial e dossiê técnico
Pós-chaves	Regras de financiamento e prazos de validade	Proposta comercial e banco

Perguntas De Locação E Uso Condominial

• A convenção permite locação de curta temporada ou estabelece restrições expressas
• Existem requisitos para cadastro de hóspedes, comunicação prévia e regras de circulação
• O regulamento interno prevê penalidades específicas em caso de descumprimento
• Há previsão de cadastro municipal, caso a cidade venha a exigir para atividade de hospedagem
• Como o condomínio trata controle de acesso, segurança e responsabilização do proprietário

Como Levar A Conversa Ao Ponto

Abra o diálogo com memorial e plantas; siga para correção de obra, prazos e tolerância; finalize com regras de uso e documentação de entrega. No Empreendimento Residencial na Prudente 1788 perto Nossa Sra da Paz, concentre-se em tudo que impacta fluxo, prazos e possibilidade de renda. Se a intenção é locação, valide expressamente o que a convenção autoriza. Quando sair, leve o pacote completo: plantas por coluna, proposta datada e memorial assinado. Em seguida, compare com um referencial de mercado na mesma via para posicionar valor, produto e perfil de uso.

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Empreendimento Residencial Na Prudente 1788 Perto Nossa Sra Da Paz: Comparável Na Mesma Via Para Ancoragem De Valor

Para calibrar expectativa e leitura de produto, use um comparável de alto padrão na própria Rua Prudente de Morais. O Vista Ipanema, no número 281, apresenta metragem ampla, tipologias de três e quatro suítes e padrão de lazer condizente com um perfil familiar de altíssimo padrão. O contraste ajuda a entender o lugar do Empreendimento Residencial na Prudente 1788 perto Nossa Sra da Paz no mapa de valor: compacto premium, plantas eficientes e liquidez locativa em localização nobre.

Quadro Comparativo Com Vista Ipanema

Atributo	Empreendimento Residencial na Prudente 1788 perto Nossa Sra da Paz	Vista Ipanema (Prudente de Morais, 281)
Proposta	Compacto premium, foco em eficiência e mobilidade a pé	Alto luxo, plantas amplas e vocação familiar
Mix	Studios, double suítes, gardens e coberturas	Apartamentos de 3–4 suítes, gardens e coberturas dúplex
Faixa de áreas	Aproximadamente 34 m² a 69 m² nas linhas compactas	Aproximadamente 173 m² a 346 m² nas linhas principais
Perfil de uso	Moradia eficiente, segunda residência e investimento	Moradia familiar com alto padrão de espaço
Ancoragem de valor	R$/m² tende a refletir produto novo super prime e escala compacta	Ticket absoluto elevado pela metragem e suítes
Liquidez de locação	Alta atratividade para curta e longa temporada, conforme regras	Foco em uso próprio; locação menos elástica
Endereço	Prudente de Morais, 1788	Prudente de Morais, 281

Quando Escolher Cada Perfil De Produto

• Você deseja morar com praticidade, caminhar ao metrô e à praia e manter custos de manutenção mais enxutos
• Você busca segunda residência com uso esporádico e potencial de renda em períodos específicos
• Você prioriza investimento orientado a ocupação consistente e ticket de aquisição mais compacto
• Você prefere áreas sociais generosas, múltiplas suítes e quer um imóvel para família de médio e longo prazo
• Você valoriza jardins ou coberturas amplas e aceita ticket absoluto mais elevado

Perguntas Finais Para Encaixe De Perfil

• O que importa mais para você agora: metragem ampla ou eficiência e localização super prime
• Qual o equilíbrio desejado entre uso próprio e renda de locação ao longo do ano
• Qual ticket de entrada e de pós-chaves se ajusta ao seu planejamento financeiro
• Qual coluna oferece a relação ideal entre insolação, ventilação e privacidade
• Qual regulamento condominial atende seu plano de uso, principalmente se houver intenção de curta temporada

Lista De Próximas Ações

• Solicitar book final por tipologia no Empreendimento Residencial na Prudente 1788 perto Nossa Sra da Paz com plantas cotadas por coluna
• Pedir simulação comparando R$/m² por posição e pavimento, com validade e carimbo de data
• Validar convenção e regras de locação, especialmente para curta temporada e registro de hóspedes
• Revisar documentação de entrega, previsão de habite-se e checklist para financiamento pós-chaves

Com as respostas do estande na mão e a ancoragem de produto feita na mesma via, você terá clareza para avançar em segurança. O próximo movimento é estratégico: escolher a coluna certa, negociar condições e definir quando entrar, preservando liquidez, estilo de vida e perspectiva de valorização no eixo mais desejado de Ipanema.

FAQ – Perguntas Frequentes