Ibita São Conrado

Q: Onde está localizado o Ibitá São Conrado?

O Ibitá São Conrado está situado na Estrada da Gávea, 722 , no bairro de São Conrado , Zona Sul do Rio de Janeiro.

Q: Quantas unidades o Ibitá São Conrado oferece?

O Ibitá São Conrado oferece 55 unidades residenciais, incluindo apartamentos, apartments garden, coberturas duplex e linear, distribuídas em uma área total de 3.007 m² .

Q: Qual é a metragem das unidades disponíveis?

As unidades do Ibitá São Conrado variam entre 85 m² e 235 m² , com opções de 2 a 4 quartos , oferecendo uma ampla gama de possibilidades para diferentes estilos de vida.

Q: Qual é o estilo arquitetônico do Ibitá São Conrado?

O Ibitá São Conrado apresenta um projeto arquitetônico moderno , elaborado pela renomada Cité Arquitetura , com acabamentos de alto padrão e detalhes que buscam integrar o luxo e o conforto com a natureza ao redor.

Apartamentos de Alto Padrão

À partir de 1.493.000,00

Lançamentos Estrada da Gávea - São Conrado - São Conrado

Tenho Interesse 📐 Plantas

Ibitá São Conrado: O Luxo Reservado para Quem Exige o Melhor da Zona Sul

O Ibitá São Conrado é a nova joia da construtora Performance, oferecendo apartamentos, gardens, coberturas e casas com até 235 m² de puro requinte. São imóveis com acabamentos de alto padrão, varanda gourmet, opções personalizáveis, além de uma área de lazer completa e segurança total. Tudo isso cercado pela natureza exuberante de São Conrado, a poucos passos do Fashion Mall e do Gávea Golf & Country Club.

Características

Quartos 2-4
Suítes 1-4
Vagas 1-2
Área 85 a 489m²

Por Que Ibita São Conrado Representa o Futuro do Mercado Imobiliário de Luxo

Um novo capítulo na história dos imóveis mais cobiçados do Rio de Janeiro

Viver extraordinariamente não é apenas um desejo, é uma escolha. E essa escolha encontra sua expressão mais refinada no lançamento do Ibita São Conrado, um empreendimento que redefine os limites entre o lar e a arte de viver. Localizado na privilegiada Estrada da Gávea, esse projeto assinado por nomes consagrados da arquitetura, design e paisagismo é a representação perfeita de status, exclusividade e conforto.

Com apenas 55 unidades cuidadosamente planejadas, o Ibita São Conrado oferece uma experiência residencial singular, capaz de conquistar tanto famílias quanto investidores que valorizam sofisticação, privacidade e bem-estar em cada detalhe. Um verdadeiro marco na arquitetura de alto padrão, em um dos últimos terrenos da região com essa magnitude de possibilidades.

Apenas 55 unidades disponíveis para investidores visionários. Não perca a oportunidade de garantir sua prioridade agora.

Oferta Exclusiva

Os Pilares Que Sustentam Um Novo Padrão de Moradia no Ibita São Conrado

Cada centímetro do Ibita São Conrado foi pensado para atender os mais altos níveis de exigência, promovendo a integração entre natureza, design contemporâneo e funcionalidade. Não se trata apenas de adquirir um imóvel: trata-se de conquistar um estilo de vida reservado aos poucos que compreendem o verdadeiro valor da exclusividade.

As áreas comuns oferecem uma atmosfera de clube privativo, com soluções para bem-estar, lazer, segurança e produtividade no dia a dia. A fachada imponente assinada pela Cité Arquitetura já revela a elegância do projeto antes mesmo de se cruzar o portão.

Características essenciais do Ibita São Conrado

Categoria	Detalhes
Nome do empreendimento	Ibita São Conrado
Construtora responsável	Performance
Endereço	Estrada da Gávea, 722 – São Conrado
Total de unidades	55
Tipologias disponíveis	Apartamentos, Gardens, Coberturas, Casas
Metragens	De 85 m² a 235 m²
Quartos	2 a 4
Suítes	1 a 4
Vagas	1 a 2
Infraestrutura	Piscina com raia de 20m, sauna, academia, brinquedoteca, coworking, salão de festas, espaço gourmet, playground, bicicletário, segurança 24h
Preço inicial	A partir de R$ 1.493.000,00
Previsão de entrega	Junho de 2027
Condições de pagamento	Ato + parcelas durante a obra + pagamento das chaves + financiamento pós-chaves
Arquitetura	Cité Arquitetura
Interiores	PBK Arquitetura
Paisagismo	Sá e Almeida

Configurações disponíveis no Ibita São Conrado

Apartamentos: 85 m² a 134 m² | 2 a 3 quartos | R$ 1.550.000,00 a R$ 1.998.000,00
Gardens: 97 m² a 228 m² | 2 a 3 quartos | R$ 1.442.000,00 a R$ 3.100.000,00
Coberturas: 173 m² a 235 m² | 3 a 4 quartos | R$ 2.969.000,00 a R$ 5.000.000,00
Casas: 457 m² a 489 m² | 4 suítes | R$ 7.293.000,00 a R$ 7.596.000,00

Experiência residencial para diferentes perfis

Ao oferecer múltiplas configurações de planta, o Ibita São Conrado atende com precisão desde jovens famílias em busca de um novo começo até investidores experientes que reconhecem um patrimônio durável e altamente valorizável. Com unidades pensadas para acomodar conforto, requinte e funcionalidade, o projeto se torna uma opção premium sem precedentes na região.

A personalização é outro diferencial estratégico: o programa “Personalize” da construtora Performance permite que cada comprador adeque o espaço ao seu lifestyle, tornando cada unidade uma extensão da personalidade e das necessidades de quem ali vive.

Explore plantas exclusivas e visualize como seu futuro pode ser perfeitamente moldado no Ibita São Conrado.

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A arquitetura como símbolo de conquista

Com assinatura da Cité Arquitetura, o projeto do Ibita São Conrado traduz o que há de mais moderno e elegante no design imobiliário de alto padrão. A fachada traz linhas limpas e imponentes, que refletem o estilo contemporâneo do bairro e a natureza ao redor. O paisagismo da Sá e Almeida complementa essa estética com áreas verdes harmonizadas, enquanto os interiores assinados pela PBK Arquitetura criam ambientes acolhedores e funcionais.

Essa combinação de talentos resulta em um empreendimento visualmente marcante, onde cada elemento comunica sofisticação e prestígio. Os espaços foram pensados para entregar conforto sem abrir mão da estética, criando um diálogo fluido entre o ambiente interno e externo.

Ambientes planejados para a excelência

O Ibita São Conrado não apenas entrega unidades com metragens generosas, mas o faz com maestria no aproveitamento de espaço. Os ambientes são conectados por uma lógica arquitetônica que favorece ventilação cruzada, iluminação natural e circulação inteligente. Os acabamentos de alto padrão elevam o resultado final a um patamar digno dos melhores empreendimentos da Zona Sul.

Coberturas com piscina, gardens com áreas verdes privativas e varandas gourmet em todas as unidades reforçam o compromisso com a exclusividade. Cada tipologia carrega o DNA da excelência, traduzido em materiais de primeira linha e soluções que antecipam o desejo do cliente premium.

Destaques das unidades residenciais Ibita São Conrado

Varanda gourmet em todos os apartamentos
Piscina e churrasqueira nas gardens e coberturas
Infraestrutura para ar-condicionado tipo split
Fechadura eletrônica nas unidades
Bancadas em granito nas cozinhas e banheiros
Infraestrutura para cabeamento de dados nas áreas de TV
Medição individual de energia, água e gás
Opções de personalização com o programa “Personalize”

Diferenciais técnicos com benefícios reais

Recurso Técnico	Benefício Direto
Iluminação e ventilação natural	Economia de energia e conforto térmico
Acabamentos em materiais nobres	Estética refinada e durabilidade superior
Personalização de planta e acabamentos	Adaptação do imóvel ao estilo de vida do morador
Piscinas privativas nas coberturas e gardens	Experiência de lazer reservada
Varanda gourmet integrada	Ideal para receber amigos e família com sofisticação
Infraestrutura para tecnologia	Conectividade e automação desde a entrega

Uma planta para cada estilo de vida

O conceito por trás do Ibita São Conrado é oferecer flexibilidade com sofisticação. A amplitude das unidades vai além da metragem: ela se expressa na versatilidade de usos, no conforto proporcionado por detalhes construtivos e na fluidez dos espaços internos. Assim, cada planta se adapta à dinâmica de quem vive nela — seja um executivo em busca de tranquilidade, uma família que valoriza espaço ou um investidor atento ao retorno.

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Ibita São Conrado: Infraestrutura Premium Que Transforma Rotinas em Experiências

Muito além do morar: o conceito de viver plenamente

No coração de São Conrado, um projeto surge com o propósito claro de redefinir o padrão de moradia de alto luxo. O Ibita São Conrado não se limita a oferecer lares sofisticados — ele proporciona uma extensão do lifestyle de seus moradores por meio de uma infraestrutura completa, que transforma cada momento cotidiano em uma vivência única. Cada metro quadrado das áreas comuns foi concebido com o mesmo cuidado e excelência dos interiores, entregando soluções funcionais e ao mesmo tempo exclusivas.

As comodidades foram projetadas não apenas para o lazer, mas para atender as exigências de um público que valoriza produtividade, bem-estar e conexão. As áreas de convivência se tornam verdadeiros refúgios para quem busca relaxamento, e as estruturas voltadas ao trabalho remoto elevam a praticidade e a eficiência do home office contemporâneo.

Comodidades reservadas para poucos privilegiados: agende uma conversa estratégica e conheça tudo o que o Ibita São Conrado oferece.

Categorias de infraestrutura: bem-estar, produtividade, socialização e segurança

O planejamento do Ibita São Conrado contempla uma estrutura ampla e diversificada, capaz de acolher as necessidades dos diferentes perfis de moradores. Desde o executivo que valoriza um coworking eficiente, até famílias com crianças que desejam um playground seguro e interativo, todos encontram no condomínio uma solução à altura de suas expectativas.

As experiências oferecidas nas áreas comuns são complementadas por acabamentos premium, integração com tecnologia e elementos de acessibilidade, promovendo conforto e sofisticação em cada ambiente. A rotina se transforma em algo mais leve, organizado e repleto de prazer.

Infraestrutura do condomínio Ibita São Conrado

Categoria	Itens Exclusivos
Bem-estar	Piscina com raia de 20 metros, piscina infantil, sauna e espaço wet play
Produtividade	Espaço coworking, pontos de recarga elétrica na garagem, internet estruturada
Socialização	Salão de festas, espaço gourmet, brinquedoteca, playground, varanda coletiva
Funcionalidade	Espaço delivery, bicicletário, portaria 24h, segurança com monitoramento
Sustentabilidade	Medidores individualizados, rampas de acesso, soluções para economia de energia

Conforto elevado ao nível de resort

A experiência de morar no Ibita São Conrado é comparável à de viver em um resort urbano, com diferenciais que promovem não apenas lazer, mas uma vida ativa, saudável e eficiente. O ambiente da piscina, por exemplo, é pensado para proporcionar relaxamento sem sair de casa, enquanto a academia oferece a estrutura ideal para quem prioriza uma rotina fitness de alto nível.

A segurança, por sua vez, é levada a sério, com portaria 24h, controle de acesso e monitoramento por câmeras. A tecnologia também está integrada de forma estratégica, com infraestrutura para conectividade nas áreas comuns e pontos de recarga elétrica para veículos, antecipando necessidades emergentes no segmento de alto padrão.

Descubra todas as comodidades e experimente como é transformar sua rotina com o Ibita São Conrado.

Localização Estratégica: Ibita São Conrado No Centro Das Melhores Oportunidades

Endereço privilegiado com vista para o extraordinário

Entre as montanhas e o mar, na icônica Estrada da Gávea, surge o endereço mais estratégico da nova geração de lançamentos de alto padrão na Zona Sul carioca. O Ibita São Conrado não está apenas bem localizado — ele está inserido em um dos cenários mais valorizados do país, com acesso facilitado a centros comerciais, opções de lazer, vias expressas e riquezas naturais.

Ao lado do Fashion Mall e do Gávea Golf & Country Club, o empreendimento se beneficia de uma infraestrutura urbana completa e ao mesmo tempo de uma atmosfera tranquila e cercada de vegetação. Essa combinação é cada vez mais rara e desejada por quem busca um estilo de vida exclusivo, com o equilíbrio ideal entre agitação e contemplação.

Calcule sua valorização e entenda por que essa localização é estratégica para o presente e o futuro.

Mapeamento de vantagens por proximidade

Raio de Proximidade	Vantagens Disponíveis
Até 500 metros	Fashion Mall, supermercado, escolas bilíngues, restaurantes renomados
Até 1 km	Gávea Golf & Country Club, Praia de São Conrado, estações de metrô e pontos de ônibus
Até 3 km	Leblon, Rocinha (vias de conexão), Autoestrada Lagoa-Barra, entrada do Túnel Dois Irmãos
Até 5 km	Lagoa Rodrigo de Freitas, Jardim Botânico, Barra da Tijuca

Essa geografia proporciona uma economia real de tempo em deslocamentos diários e amplia a conexão com toda a cidade. Executivos que trabalham em regiões centrais e famílias que valorizam a mobilidade encontram no Ibita São Conrado a solução perfeita para sua agenda dinâmica e exigente.

Conectividade e valorização constante

A posição estratégica do Ibita São Conrado fortalece não apenas a comodidade do dia a dia, mas também o potencial de valorização do investimento. São Conrado é um dos poucos bairros do Rio de Janeiro que mantém sua valorização estável mesmo em cenários econômicos diversos, devido à limitação natural de terrenos disponíveis, alto padrão da vizinhança e infraestrutura consolidada.

Esse diferencial torna o empreendimento ideal não apenas para morar com exclusividade, mas também para investidores que buscam solidez patrimonial. O cenário natural composto por morros verdes, mar e céu amplo se alia a uma urbanização de alto nível, criando uma demanda constante e qualificada.

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Condições Exclusivas de Investimento Para Ibita São Conrado

Flexibilidade que transforma desejo em decisão

O conceito de luxo vai além do que é visível — ele também está nas possibilidades que se adaptam à vida do comprador. O Ibita São Conrado entende essa realidade e oferece condições especiais de pagamento como um de seus maiores diferenciais estratégicos. Com flexibilidade para entrada, parcelas durante a obra, pagamento na entrega das chaves e financiamento pós-chaves, o empreendimento atende tanto investidores experientes quanto famílias que desejam uma aquisição premium com planejamento financeiro.

Essa modelagem financeira inteligente não apenas viabiliza a compra de uma unidade de alto padrão, como eleva a atratividade do investimento. A possibilidade de escalonar o pagamento sem abrir mão da segurança ou da valorização patrimonial é um fator decisivo para quem analisa com precisão as variáveis do mercado imobiliário de luxo.

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Comparativo de condições de pagamento

Modalidade	Detalhes
Entrada (Ato)	Valor inicial acordado no momento da reserva
Parcelamento durante a obra	Pagamentos mensais até a entrega da unidade
Pagamento nas chaves	Valor quitado na conclusão da obra, na entrega oficial da unidade
Financiamento pós-chaves	Possibilidade de financiamento bancário com prazos e taxas competitivas
Personalização de pagamento	Adequações possíveis conforme perfil do comprador e negociação direta com a construtora

As condições são válidas para todas as tipologias disponíveis no Ibita São Conrado, desde os apartamentos compactos de 85 m² até as casas de 489 m². Cada cliente pode planejar sua aquisição sem pressões, aproveitando a vantagem de comprar na planta com preço valorizável e condições exclusivas.

Oportunidade ideal para investidores e famílias

Com os valores iniciais partindo de R$ 1.493.000,00 e uma tabela ampla de opções, o Ibita São Conrado se posiciona como um produto de excelente custo-benefício dentro do mercado de alto padrão. É uma oportunidade imperdível para quem busca um ativo tangível em um dos metros quadrados mais valorizados da cidade.

A liberdade de adaptar o fluxo de pagamento permite decisões racionais e estratégicas, respeitando o timing de cada perfil de comprador. O portfólio diversificado de plantas e valores garante acessibilidade a uma audiência premium com diferentes objetivos: morar, investir ou diversificar patrimônio.

Condições especiais válidas apenas neste mês: entre em contato para um estudo financeiro personalizado.

Construtora de Ibita São Conrado: Tradição e Inovação em Cada Detalhe

Excelência com DNA consolidado

Por trás do sucesso do Ibita São Conrado está a trajetória da Construtora Performance, referência no mercado de empreendimentos residenciais de alto padrão no Rio de Janeiro. Com mais de 8.100 unidades entregues e um histórico de quase um milhão de metros quadrados construídos, a empresa acumula credibilidade, inovação e reconhecimento.

Fundada em 2002, a Performance combina a experiência de seus sócios no mercado nacional e internacional com uma atuação baseada em ética, sustentabilidade e foco absoluto na qualidade. Essa filosofia se traduz em empreendimentos como o Ibita São Conrado, que representa a convergência entre estética, funcionalidade e compromisso com a satisfação do cliente.

Conheça nossa expertise e descubra por que Ibita São Conrado é sinônimo de confiança.

Números que comprovam a autoridade da Construtora Performance

Indicador de Performance	Resultado
Unidades entregues	Mais de 8.100
Metros quadrados construídos	Quase 1.000.000
Valor Geral de Vendas (VGV)	R$ 4,5 bilhões
Projetos desenvolvidos	Mais de 40
Clientes atendidos	Mais de 7.000
Atuação	Projetos residenciais, comerciais, hoteleiros, mixed use e multifamily rental

A Performance mantém parcerias com os maiores nomes da arquitetura e do paisagismo, além de incorporar tecnologias de última geração em suas obras. O Ibita São Conrado é exemplo claro dessa visão inovadora, com projeto assinado pela Cité Arquitetura, interiores da PBK Arquitetura e paisagismo da Sá e Almeida.

Compromissos que vão além da entrega

A construtora atua com estrutura descentralizada de gestão, o que permite maior agilidade e produtividade na condução dos negócios. Esse modelo também favorece a constante qualificação de equipe e a promoção de soluções sustentáveis nos projetos.

Seus valores incluem respeito aos clientes, ética, pontualidade e responsabilidade social. No Ibita São Conrado, esses princípios se refletem em uma execução impecável e no cuidado com cada detalhe — desde o paisagismo até a infraestrutura das unidades.

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FAQ – Perguntas Frequentes

Onde está localizado o Ibitá São Conrado?

O Ibitá São Conrado está situado na Estrada da Gávea, 722, no bairro de São Conrado, Zona Sul do Rio de Janeiro.

Quantas unidades o Ibitá São Conrado oferece?

O Ibitá São Conrado oferece 55 unidades residenciais, incluindo apartamentos, apartments garden, coberturas duplex e linear, distribuídas em uma área total de 3.007 m².

Qual é a metragem das unidades disponíveis?

As unidades do Ibitá São Conrado variam entre 85 m² e 235 m², com opções de 2 a 4 quartos, oferecendo uma ampla gama de possibilidades para diferentes estilos de vida.

Qual é o estilo arquitetônico do Ibitá São Conrado?

O Ibitá São Conrado apresenta um projeto arquitetônico moderno, elaborado pela renomada Cité Arquitetura, com acabamentos de alto padrão e detalhes que buscam integrar o luxo e o conforto com a natureza ao redor.

Galeria de Imagens Ibitá São Conrado

Explore cada detalhe de um projeto que combina sofisticação, arquitetura autoral e vistas deslumbrantes, tudo pensado para quem valoriza exclusividade e bom gosto. Descubra agora o visual que vai transformar seu novo lar em um verdadeiro ícone da Zona Sul.

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Endereço: Av. das Américas, 700, Barra da Tijuca
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Ibitá São Conrado – Lista de Vantagens Exclusivas

No Ibitá São Conrado, cada detalhe foi pensado para quem valoriza conforto absoluto, design autoral e localização estratégica. É a chance de viver cercado por paisagens únicas, em um residencial com infraestrutura de resort e diferenciais de alto padrão. Garanta já sua unidade neste lançamento reservado para poucos.

Arquitetura Assinada – O projeto leva a assinatura da renomada Cité Arquitetura, garantindo sofisticação e harmonia em cada linha do design.
Bem-estar Total – A área de lazer oferece piscina com raia, academia, sauna, coworking, brinquedoteca e mais, criando experiências únicas para todas as idades.
Conforto Personalizado – Com o programa “Personalize”, você adapta o imóvel ao seu estilo de vida, dos acabamentos à planta.
Detalhes Inteligentes – Bancadas em granito, infraestrutura para split e fechadura eletrônica trazem tecnologia e praticidade ao seu dia a dia.
Exclusividade em Cada M² – Com apenas 55 unidades, o Ibitá oferece uma vivência realmente privativa e sofisticada.
Facilidade de Acesso – A localização estratégica conecta você à praia, ao Fashion Mall e aos melhores clubes e trilhas da Zona Sul.

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Localização Privilegiada do Ibitá São Conrado

Viva em um dos endereços mais nobres e cobiçados do Rio de Janeiro. O Ibitá São Conrado está na Estrada da Gávea, rodeado por natureza e com acesso rápido a tudo que importa. Uma localização que une luxo, natureza e mobilidade, feita sob medida para quem exige o melhor. Aproveite a exclusividade de viver onde poucos podem.

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6 14 5.160 m² 6

Ver Detalhes 38.000.000,00

Como está a Obra?

Preparo Terreno

100%
Fundacao

50%
Estruturacao

0%
Alvenaria

0%
Instalações

0%
Acabamento

0%

Início das Vendas: Consulte-nos Entrega Prevista: 30/06/2027

Total de Unidades:
55
Construtora:
Performance
Arquitetura:
Cité Arquitetura
Tipologia:
Apartamento Garden Apartamentos Casas Coberturas

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Os Pilares Que Sustentam Um Novo Padrão de Moradia no Ibita São Conrado

Características essenciais do Ibita São Conrado

Configurações disponíveis no Ibita São Conrado

Experiência residencial para diferentes perfis

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A arquitetura como símbolo de conquista

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Uma planta para cada estilo de vida

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Conforto elevado ao nível de resort

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Conectividade e valorização constante

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