Destaque

Gaví Gávea

Q: 1. Onde fica localizado o Gaví Gávea?

O empreendimento está na Rua Marquês de São Vicente, 208 , no coração da Gávea, próximo à PUC-Rio e ao Shopping da Gávea.

Q: 2. Quais são as metragens disponíveis?

As unidades variam entre 30 m² e 106 m² , com opções de studios e apartamentos de até 3 quartos .

Q: 3. O Gaví Gávea possui áreas de lazer?

Sim. O condomínio oferece rooftop com piscina, academia, sauna, espaço gourmet, hub criativo e bosque privativo .

Q: 4. Há vagas de garagem nas unidades?

Sim. A maioria das unidades conta com vaga de garagem , podendo variar conforme a tipologia escolhida.

Q: 5. Como posso receber mais informações ou agendar uma visita?

Basta falar com a nossa equipe pelo WhatsApp para receber plantas, valores atualizados e disponibilidade de unidades .

Apartamentos de Alto Padrão

À partir de 699.000,00

Lançamentos Rua Marquês de São Vicente - Gávea - Gávea

Tenho Interesse 📐 Plantas

Gaví Gávea — Sofisticação Contemporânea na Rua Marquês de São Vicente

O Gaví Gávea é um lançamento exclusivo que traduz o equilíbrio entre conforto, design e praticidade em um dos endereços mais valorizados da Zona Sul carioca. Localizado na charmosa Rua Marquês de São Vicente, 208, o empreendimento une arquitetura contemporânea, áreas de lazer completas e espaços que estimulam o bem-estar, o trabalho e a convivência.

Com unidades de 30 m² a 106 m², o projeto oferece studios e apartamentos de até três quartos, perfeitos para quem busca qualidade de vida e valorização patrimonial. Próximo à PUC-Rio, ao Shopping da Gávea e aos principais pontos culturais e gastronômicos da região, o Gaví Gávea representa a nova forma de viver com estilo, conveniência e conexão com a natureza.

Características

Quartos 1-3
Suítes 1
Vagas 1
Área 30 a 106 m²m²

Viver no ritmo da Zona Sul: studios e apartamentos na Marquês de São Vicente

Quando a localização encontra um projeto pensado para o cotidiano carioca, o resultado é um convite claro à decisão. Gaví Gávea apresenta studios e apartamentos de 1, 2 e 3 quartos, com metragens de 30 m² a 106 m², em um endereço estratégico: Rua Marquês de São Vicente, 208, ponto cobiçado pela proximidade com cultura, natureza e serviços essenciais. Aqui, a proposta é unir bem-estar, design e conveniência em um só lugar.

A primeira impressão é de pertencimento: arquitetura contemporânea, áreas comuns generosas e um desenho de lazer que conversa com o estilo de vida local. O destaque vai para um rooftop wellness conectado a espaços de convivência e relaxamento, delineando uma rotina que alterna performance e pausa, sem sair de casa. Gaví Gávea nasce para quem busca morar ou investir com clareza de valor e perspectiva de longo prazo.

O cotidiano ganha ritmo com piscina com raia e deck, academia, ambientes para yoga, cross training e recovery, além de áreas gourmet e lounges abertos — um leque que transforma o condomínio em extensão da sua agenda. A ambientação é reforçada por um bosque com trilhas e playground, criando respiros verdes dentro do próprio terreno.

Outro ponto que eleva a experiência é o hub criativo no casarão: salas de reunião, espaços para videoconferência, conteúdo e conveniências do dia a dia. O objetivo é reduzir deslocamentos e permitir que trabalho, estudo e lazer coabitem de forma natural. Gaví Gávea está orientado a quem valoriza tempo bem investido e uma rotina com menos fricção.

A curadoria técnica do projeto reforça a percepção de qualidade: Performance Empreendimentos lidera o lançamento, com assinatura de a+ arquitetura e interiores da Manga Rosa Arquitetura, combinando funcionalidade e estética para entregar ambientes versáteis e bem resolvidos. Essa soma de competências eleva o padrão e sustenta a escolha por diferenciais que importam no uso diário.

No entorno, a vida acontece a passos curtos: polos culturais e gastronômicos da Gávea, com fácil acesso à Lagoa, Leblon e Jardim Botânico, criam um cenário de mobilidade inteligente e oferta de serviços de alto nível — um dos motivos pelos quais o bairro é tradicionalmente desejado na Zona Sul. Gaví Gávea dialoga com esse ecossistema urbano, potencializando o valor de uso e a atratividade do endereço.

Se a sua busca é por um imóvel que some boa arquitetura, lazer completo e endereço certeiro, você está no lugar certo. Para receber plantas em PDF e entender qual tipologia se encaixa no seu perfil — do studio otimizado às plantas de 1, 2 e 3 quartos — inicie a conversa agora mesmo e avance para os próximos detalhes do projeto.

Dica rápida: peça o book digital e avalie, lado a lado, metragem, layout e uso dos ambientes — um comparativo prático que acelera a decisão com segurança. Gaví Gávea foi pensado para isso.

Morar Na Gávea: Cultura, Verde E Mobilidade Na Zona Sul

Viver na Gávea é acordar com o verde da Floresta da Tijuca e terminar o dia a poucos minutos da Lagoa Rodrigo de Freitas. Entre a encosta do Dois Irmãos e a margem oeste da Lagoa, o bairro combina paisagem, tradição e acessos rápidos aos principais pontos da Zona Sul — um cenário raro, que explica sua alta desejabilidade ao longo das décadas. Gaví Gávea se insere nesse eixo privilegiado, capitalizando conveniência urbana com atmosfera residencial.

Para quem mede qualidade de vida por oferta real de cultura e serviços, a vizinhança fala alto: PUC-Rio na própria Marquês de São Vicente (225), vida acadêmica pulsante, cafés e livrarias; polos de entretenimento com teatros e cinema no Shopping da Gávea; e o clássico Jockey Club Brasileiro na Praça Santos Dumont, com calendário de eventos e um gramado que é cartão-postal da cidade. É a mistura de estudo, lazer e tradição a distâncias caminháveis — um diferencial concreto do dia a dia. Gaví Gávea está no centro dessa rotina, reduzindo deslocamentos e valorizando o tempo.

Vida ao ar livre, do bosque às rotas da Lagoa

O bairro privilegia caminhada, pedal e encontros ao ar livre. A Lagoa oferece percurso plano para corrida e bike; o entorno abriga parques e áreas de respiro, enquanto iniciativas municipais ampliam a cobertura verde, como o Parque Sustentável da Gávea, idealizado para lazer e convívio em área pública. Para quem busca saúde e equilíbrio, essa malha verde se conecta naturalmente aos espaços internos de bem-estar do condomínio. Gaví Gávea dialoga com esse estilo de vida de baixa fricção, onde a rotina flui entre o urbano e o natural.

Mobilidade inteligente

Eixos rápidos para Leblon e Lagoa por vias de bairro;
Convergência para serviços essenciais na própria Marquês de São Vicente (educação, compras, gastronomia);
Programação constante no Jockey e no circuito cultural da Gávea, com múltiplas opções noturnas.
Ao decidir rotas, pense em deslocamentos curtos e previsíveis no cotidiano. Dica prática: ver rotas até Lagoa/Leblon antes de agendar visitas ajuda a visualizar sua futura rotina. Gaví Gávea foi pensado para caber nessa agenda eficiente.

“Morar na Gávea é seguro e prático para estudar e trabalhar?” (oferta acadêmica e serviços concentrados); “Quais opções de lazer e cultura na Gávea?” (teatros, cinema, Jockey, vida de praça); “Como aproveitar áreas verdes perto de casa?” (Lagoa, malha de parques e iniciativas sustentáveis). Com esse pano de fundo, você visualiza o cenário e parte para o que mais importa: escolher a tipologia que encaixa no seu perfil — do studio funcional às plantas amplas para famílias. Na sequência, vamos detalhar metragens e usos para facilitar sua decisão.

Studios Gaví Gávea (30–43 m²): design inteligente para investir ou morar

Se o objetivo é unir praticidade, endereço estratégico e um layout que rende mais por metro quadrado, os studios de 30 a 43 m² entregam exatamente isso: ambientes integrados, iluminação natural favorecida e fluxos funcionais para rotina de estudo, trabalho e lazer. Em Rua Marquês de São Vicente, 208, a poucos passos de serviços e cultura, eles nascem conectados a um condomínio com lazer completo no rooftop, bosque e conveniências que reduzem deslocamentos. Gaví Gávea se posiciona como escolha lógica para quem busca viver bem com footprint enxuto em um dos bairros mais desejados da Zona Sul.

O desenho típico prioriza sala-quarto integrados, bancada linear que vira estação de trabalho e cozinha compacta com nichos organizadores. A varanda amplia o uso do estar — café da manhã ao ar livre, leitura, home office — e ajuda a setorização do espaço sem perder amplitude visual. O condomínio soma piscina com raia e deck, academia, áreas para yoga/cross training/recovery, além de espaço gourmet e lounge descoberto, compondo bem-estar diário dentro do próprio endereço. Gaví Gávea alinha produto e contexto urbano: uma moradia que funciona de segunda a segunda, sem fricção.

Para quem serve

Estudantes/profissionais da PUC e arredores: rotina a pé, foco no estudo/trabalho, baixa dependência de carro.
Investidores: liquidez e demanda orgânica por unidades compactas em eixo premium.
Primeiro imóvel: entrada no bairro com condomínio de alto apelo de uso, reduzindo gastos externos com academia e lazer.

Benefícios de metragem (30–43 m²)

Integração eficiente: menos corredores, mais área útil na zona social.
Varanda como extensão: espaço coringa para refeições rápidas, leitura e trabalho.
Conveniências do prédio: lazer completo e facilidades (delivery, bicicletário, lavanderia e afins, conforme orientação da nossa equipe).

Como comparar studios (checklist prático)

Metragem e proporção (30 vs. 43 m²): observe a largura da sala e o tamanho da varanda.
Posição no prédio: incidência de sol e ventilação; níveis mais altos tendem a menos ruído de rua.
Layout da cozinha: bancada linear longa facilita home office integrado.
Pontos de tomada/infra: verifique distribuição para workstation e eletros. Nossa equipe disponibiliza book/planta para avaliação detalhada por aqui.

“Studios na Marquês de São Vicente servem para morar e investir?” (sim, pelo mix do bairro e conveniências internas).
“Qual a metragem padrão dos studios?” (30–43 m², conforme materiais que enviamos).
“Há áreas de saúde e trabalho no prédio?” (rooftop com raia/academia e espaços de bem-estar; detalhes com a nossa equipe). Gaví Gávea concentra essas respostas em materiais técnicos de fácil consulta que enviamos por aqui.

Pronto para avançar? Comparar studios e receber preços “a partir” no WhatsApp ajuda a selecionar, em minutos, a melhor unidade para o seu perfil. Na sequência, vamos detalhar as plantas de 1, 2 e 3 quartos (45–106 m²) para quem deseja mais dormitórios e setorização clássica.

Aptos De 1, 2 E 3 Quartos (45–106 m²): Plantas Versáteis Com Varanda

Quem busca setorização clássica com conforto diário encontra nas plantas de 45 m² a 106 m² a combinação certa entre amplitude e funcionalidade. As opções de 1, 2 e 3 quartos trazem ambientes sociais integrados à varanda, favorecendo iluminação e ventilação cruzada, com dormitórios bem dimensionados para rotina de trabalho, estudo e descanso. Gaví Gávea ancora essas escolhas em um endereço estratégico da Rua Marquês de São Vicente, 208, onde conveniência e vida ao ar livre caminham juntas.

Em termos de uso, o 1 quarto (≈45 m²) atende solteiros e casais que valorizam zona social fluida; o 2 quartos equilibra home office, quarto infantil/visitas e circulação; e o 3 quartos (até 106 m²) entrega conforto para famílias que desejam hospedagem de longo prazo e armazenamento generoso. Em todas as metragens, a varanda funciona como extensão da sala — café da manhã, leitura e encontros — e amplia a sensação de amplitude sem perder praticidade no dia a dia. Gaví Gávea reforça a proposta de bem-estar com um condomínio completo, o que reduz custos externos com lazer e condiciona melhor uso dos ambientes internos.

Como escolher sua planta (checklist rápido)

Relação sala–varanda: verifique a largura útil para mesa/sofá e posicionamento de TV.
Cozinha: bancadas lineares favorecem preparo e apoio para trabalho remoto.
Suíte: no mix de 2 e 3 quartos, avalie circulação e armários.
Posição no prédio: incidência de sol/ruído e vistas para o verde do bairro.
Mobiliário: simule layout com medidas da planta para evitar improvisos pós-entrega.
Esses pontos ficam claros ao analisar o material técnico. Fale conosco para receber o book e as plantas e fazer uma avaliação comparativa.

“Quais metragens de 1, 2 e 3 quartos?” (45–106 m²); “As unidades têm varanda?” (sim, conforme orientação da nossa equipe); “Há oferta para famílias e home office?” (o mix contempla usos variados). Para avançar sem ruído, solicite diretamente conosco a matriz de plantas em PDF para visualizar medidas, circulação e mobiliário antes da decisão. Nossa equipe torna esse comparativo simples e objetivo.

Na próxima seção, vamos do desenho interno para o que completa a experiência: lazer e conveniências que conectam performance, relaxamento e natureza no próprio condomínio. Gaví Gávea transforma a agenda semanal com um pacote de facilidades que dialoga com a rotina da Zona Sul.

Rooftop Wellness, Hub Criativo E Bosque Privativo

O lazer aqui é protagonista: mais de 2.500 m² desenhados para treinar, descansar e conviver, sem sair do endereço. No topo, o rooftop wellness combina piscina com raia e deck, academia, espaços de yoga, cross training e recovery, além de sauna, gourmet e lounge descoberto — um conjunto que transforma rotina em experiência diária de bem-estar. Gaví Gávea eleva o padrão de uso do condomínio ao integrar performance e relaxamento no mesmo plano.

A proposta é reduzir fricções: treinar antes do trabalho, fazer uma pausa na sauna, receber amigos no terraço, tudo em poucos passos do elevador. O desenho de lazer foi pensado para o clima da Zona Sul, privilegiando ventilação, vistas abertas e convívio social qualificado. O vídeo-teaser do lançamento reforça essa mensagem de equilíbrio entre natureza, modernidade e rotina bem resolvida, em endereço estratégico da Marquês de São Vicente.

Além do topo, um hub criativo ocupa o casarão com salas de reunião, cabines de videoconferência e sala de podcast, mais minimercado e vending machines para conveniências rápidas. Essa camada dá suporte real a quem estuda e trabalha no bairro, reduzindo deslocamentos e custos externos. Gaví Gávea acompanha a tendência de “cidade de 15 minutos” ao concentrar serviços que importam no dia a dia, incluindo espaço delivery, maleiro, lavanderia, bicicletário, short stay/pay per use e pontos de recarga para carros e bikes elétricas.

No térreo/jardins, o bosque privativo cria o contraponto verde com trilha, playground e áreas de repouso, conectando moradores a momentos de pausa sem sair de casa. A curadoria privilegia o DNA do bairro — natureza abundante e vida ao ar livre — e dialoga com o circuito de parques e equipamentos culturais do entorno, como o Jockey e a Lagoa. O material do empreendimento destaca esse trio — rooftop, hub e bosque — como essência do conceito “A Gávea vive aqui”.

Para quem deseja sentir proporções, fluxos e vistas, a melhor próxima ação é agendar visita ao decorado/stand com a nossa equipe. Em poucos minutos, é possível comparar áreas do rooftop, testar percursos do hub criativo e avaliar como os ambientes atendem sua agenda real — treino matinal, estudo remoto, encontros ao pôr do sol. Gaví Gávea foi pensado para ser usado todos os dias, do primeiro café à última luz da piscina.

Na sequência, você conhecerá quem assina o projeto — incorporadora e equipes de arquitetura e interiores — para entender como a curadoria técnica sustenta a qualidade percebida nos espaços de lazer e nas plantas. Esse pano de fundo torna a decisão mais segura e evidencia por que a assinatura importa tanto na experiência final.

Arquitetura A+ E Interiores Manga Rosa: Estética + Funcionalidade

A assinatura técnica é o que transforma um bom endereço em uma experiência de morar superior. Em Gaví Gávea, o conceito arquitetônico privilegia proporções equilibradas, circulação fluida e integração sala–varanda, em diálogo com o verde e a luz natural típicos do bairro. O projeto conta com a+ arquitetura na liderança do partido arquitetônico — escritório com atuação completa em projeto, aprovações e obras — somando rigor técnico e linguagem contemporânea ao conjunto.

Nos interiores, a curadoria da Manga Rosa Arquitetura traz repertório de mais de 800 projetos comerciais e residenciais, com foco em funcionalidade, materialidade honesta e detalhes que sustentam o uso diário. O resultado são ambientes que parecem maiores do que são, com marcenaria inteligente, iluminação bem posicionada e texturas que acolhem sem pesar. Em Gaví Gávea, essa abordagem reforça o conforto nas tipologias de 30–106 m², potencializando o valor percebido em cada metro.

Paisagismo que costura bairro e condomínio

A leitura do entorno pede uma transição suave entre cidade e condomínio. Materiais de divulgação do lançamento associam Sá & Almeida Arquitetura e Paisagismo ao projeto, valorizando espécies adequadas ao microclima e áreas de encontro sob sombra, em sintonia com o bosque e o rooftop de lazer — um desenho que favorece bem-estar e permanência ao ar livre. Gaví Gávea traduz esse vínculo com o território em percursos verdes e pontos de pausa.

Por que a assinatura importa na sua decisão

Ergonomia de planta: menos corredores, layouts claros e setorização que funciona com mobiliário real.
Acabamentos coerentes: escolhas que equilibram estética e manutenção ao longo dos anos.
Lazer com propósito: rooftop e áreas comuns que incentivam uso cotidiano (treino, trabalho, convívio).
Percepção de valor: projeto autoral tende a preservar imagem e liquidez no tempo.
Esse conjunto técnico diferencia Gaví Gávea não apenas pelo visual, mas pelo uso — da rotina do studio ao conforto das plantas de 2 e 3 quartos.

Perguntas que ajudam a escolher

“Quem assina a arquitetura?” (a+ arquitetura). “Quem assina os interiores?” (Manga Rosa Arquitetura). “Há paisagismo autoral?” (Sá & Almeida). “Onde verifico a incorporadora?” (consulte a nossa equipe). Esses pontos elevam a confiança na etapa de seleção de unidade. Gaví Gávea reúne credenciais que sustentam o projeto como produto e como lugar para viver.

Para avançar com segurança e receber pranchas, memorial resumido e referências de materiais, solicite o dossiê técnico (PDF) com foco na sua tipologia de interesse diretamente conosco — um pacote ágil para comparar soluções de planta e acabamentos. Na próxima parte, vamos às condições de compra e cenários, conectando metragens, perfil e etapa financeira. Gaví Gávea merece uma análise objetiva de investimento e uso.

Preço “A Partir” E Cenários De Aquisição

Transparência é essencial na etapa financeira. Em nosso canal, não há divulgação pública de tabela de preços; o direcionamento é para contato e envio de materiais (book/plantas) e atendimento consultivo — prática comum em lançamentos de padrão elevado na Zona Sul. Assim, qualquer valor exibido fora do nosso canal deve ser tratado com cautela até confirmação documental. Gaví Gávea segue esse atendimento sob demanda para garantir informações atualizadas por tipologia e posição na torre.

Para organizar sua decisão, considere o fluxo em duas fases. Pré-chaves (obra): parcela-se a entrada diretamente com a incorporadora, com correção monetária prevista em contrato (geralmente INCC), que acompanha a inflação da construção civil ao longo do período de obras. Pós-chaves (imóvel pronto): o saldo costuma ser quitado à vista ou por financiamento bancário, após documentação e averbação. Gaví Gávea adota essa lógica setorial padrão: planejamento durante a obra, seguida de crédito imobiliário na entrega.

No financiamento, bancos públicos e privados oferecem linhas com análise de renda, prazo e sistema de amortização (como SAC). De forma geral, a simulação é o caminho correto para estimar prestação e elegibilidade. Em alguns cenários recentes, houve exigência de entrada de 30% em operações no SAC, o que reforça a importância de comparar instituições e produtos antes da contratação. Gaví Gávea recomenda simulação formal para alinhar tipologia, renda e prazo, sem promessa de condições fixas antes da análise de crédito.

Além do preço da unidade, inclua no seu planejamento os custos de transação. No Rio de Janeiro, o ITBI tem alíquota de 3%; com a nossa equipe você recebe orientação para realizar a simulação e emissão da guia. Também haverá emolumentos cartorários (escritura/registro) tabelados anualmente; nossa equipe orienta sobre os valores vigentes. Esses itens variam conforme faixa de valor e devem ser conferidos no momento da compra. Gaví Gávea orienta considerar esses custos no seu orçamento total para evitar surpresas.

Como se preparar (passos práticos)

Solicite o book/plantas e peça indicação de faixas “a partir” por tipologia e posição. Gaví Gávea prioriza esse atendimento sob medida por aqui.
Simule crédito em 1–2 bancos com SAC e compare prazos/entradas; valide cenários com renda e documentação com a nossa equipe.
Projete pré-chaves com correção INCC até o Habite-se/averbação; revise cláusulas de reajuste no contrato com o nosso suporte.
Inclua ITBI (3%) + cartório no seu custo total; solicite à nossa equipe a simulação e a tabela de emolumentos vigente.

“Existe preço ‘a partir’ público?” (não exibimos publicamente; envio via atendimento da nossa equipe). “Posso financiar durante a obra?” (financiamento tradicional ocorre após o imóvel estar pronto/averbado). “Qual a alíquota de ITBI no Rio?” (3%, com apoio da nossa equipe para simulação e guia). “Como estimar entrada?” (alguns cenários bancários pedem 30% no SAC; confirmamos em simulação).

Próximo passo sem compromisso? Simular condições no WhatsApp: receba o PDF de plantas, valide faixas “a partir” por tipologia e tenha um quadro financeiro (pré-chaves + pós-chaves + ITBI + cartório) para decidir com segurança. Gaví Gávea trabalha com cenários claros, sempre confirmados documentalmente no momento da reserva.

Na sequência, entraremos nos comparativos internos do próprio produto — quando escolher studio, 1, 2 ou 3 quartos faz mais sentido em termos de uso, liquidez e planejamento. Gaví Gávea oferece caminhos distintos para perfis diferentes; vamos montar a matriz ideal para o seu caso.

Quem Compra Gaví Gávea E Por Quê

O bairro reúne atributos que formam demanda consistente para diferentes perfis. A Gávea está entre a encosta do Morro Dois Irmãos e a margem oeste da Lagoa Rodrigo de Freitas, conectada a Leblon, Jardim Botânico e São Conrado — um recorte urbano que combina natureza, vida cultural e serviços de alto nível. Esses fatores sustentam a atratividade para moradia e investimento ao longo do tempo.

Para estudantes e profissionais ligados à PUC-Rio, a rotina fica objetiva: o campus principal ocupa a Rua Marquês de São Vicente, 225, com acessos diretos e vida acadêmica que movimenta o entorno em horário estendido. Caminhar até aulas, bibliotecas e centros é uma vantagem real na decisão locacional — especialmente para quem busca reduzir deslocamentos diários. Gaví Gávea se beneficia dessa vizinhança imediata, facilitando o uso do tempo e a previsibilidade da agenda.

Para jovens profissionais que priorizam bem-estar e networking, a malha de cultura e lazer é decisiva: o Jockey Club Brasileiro, na Praça Santos Dumont, 31, mantém calendário frequente de eventos e atividades; o Shopping da Gávea agrega cinemas e teatros, além de operações de gastronomia e serviços. Soma-se a ciclovia e o percurso plano da Lagoa, ideais para correr e pedalar após o expediente. Gaví Gávea encaixa nesse estilo de vida híbrido, em que trabalho e respiro ao ar livre coexistem em poucas quadras.

Para famílias, pesam segurança subjetiva, escolas e conveniência de bairro. A Gávea oferece rotina de bairro tradicional, ruas arborizadas e acesso rápido ao comércio essencial, além da proximidade com polos de ensino e equipamentos culturais — atributos valorizados por quem busca previsibilidade e serviços por perto. Na prática, isso influencia tanto quem compra para morar (uso contínuo da vizinhança) quanto quem compra para investir (apelo locacional para locação qualificada). Gaví Gávea traduz esses benefícios em um produto com mix de tipologias e infraestrutura condominial que reduz dependência de serviços externos.

Para investidores, a leitura é objetiva: endereço de alta procura, proximidade de universidade de referência, oferta cultural permanente e acesso a polos como Leblon e Jardim Botânico criam uma base orgânica de demanda. Em lançamentos com essas características, a liquidez tende a ser suportada pelo próprio ecossistema do bairro, desde que a escolha da unidade considere posição, insolação e funcionalidade de planta. Gaví Gávea permite calibrar metragens (dos studios às opções de 3 quartos) ao público-alvo desejado, ampliando a aderência do ativo.

Quer direcionamento pragmático? Envie seu perfil e horizonte de uso (morar agora, renda de locação, moradia futura) para receber um plano sob medida (perfil × unidade) com shortlist das plantas mais coerentes e os próximos passos para reserva. Na sequência, avançamos para a conclusão e consolidamos os diferenciais que tornam o projeto uma escolha segura na Zona Sul.

Por Que O Gaví Gávea Se Destaca Na Zona Sul

Alguns projetos se tornam óbvios quando somam endereço certeiro, curadoria técnica e lazer com propósito. Gaví Gávea reúne esses três pilares na Rua Marquês de São Vicente, 208, com studios (30–43 m²) e apartamentos de 1, 2 e 3 quartos (45–106 m²), além de +2.500 m² de lazer entre rooftop wellness, hub criativo e bosque privativo. É a síntese do “viva ou invista na Gávea”, com oferta de plantas e contato direto para materiais técnicos.

O diferencial começa na assinatura: a incorporadora Performance e os escritórios a+ arquitetura e Manga Rosa Arquitetura sustentam o conceito de ambientes funcionais, estética contemporânea e usabilidade no dia a dia — da integração sala–varanda às escolhas de materialidade e iluminação. Essa base técnica explica por que as plantas “rendem” mais, e por que a percepção de valor tende a se manter no tempo. Gaví Gávea traduz essa curadoria em experiência real de moradia, não apenas em discurso.

O contexto urbano reforça a decisão: a Gávea fica entre a encosta do Morro Dois Irmãos e a margem oeste da Lagoa Rodrigo de Freitas, com acesso rápido a Leblon e Jardim Botânico — um recorte de natureza e cultura que historicamente eleva a qualidade de vida. A poucos minutos, o Jockey Club Brasileiro acrescenta calendário ativo de eventos e um ícone de paisagem. Gaví Gávea se beneficia dessa malha de serviços, mobilidade curta e vida ao ar livre — motivos concretos para morar e para investir.

Na vida cotidiana, o projeto resolve o que mais pesa: treinar e relaxar no topo (piscina com raia, academia, sauna), trabalhar/estudar no hub criativo (salas de reunião, cabines, podcast) e “desligar” no bosque com trilha e playground. O vídeo oficial do lançamento reforça esse enredo de bem-estar e modernidade no próprio endereço — uma narrativa coerente com o que se vê no material do empreendimento. Gaví Gávea não é promessa; é uma proposta de rotina completa.

Para quem deseja números-guia, nossa equipe disponibiliza faixas de “unidades a partir de”, sempre vinculadas a uma unidade específica e sujeitas a variação por tipologia e posição. O caminho correto é receber o book/plantas por aqui e validar seu quadro financeiro com o nosso consultor — passo que acelera a escolha da melhor unidade para o seu perfil. Gaví Gávea oferece contato direto e envio de materiais por aqui.

Pronto para avançar? Falar agora no WhatsApp e receber o book/plantas coloca você um passo à frente: compare metragens, visualize layouts e confira condições atualizadas antes da reserva. Gaví Gávea está pronto para transformar sua próxima decisão imobiliária em uma escolha segura, desejável e alinhada ao seu modo de viver.

FAQ – Perguntas Frequentes

1. Onde fica localizado o Gaví Gávea?

O empreendimento está na Rua Marquês de São Vicente, 208, no coração da Gávea, próximo à PUC-Rio e ao Shopping da Gávea.

2. Quais são as metragens disponíveis?

As unidades variam entre 30 m² e 106 m², com opções de studios e apartamentos de até 3 quartos.

3. O Gaví Gávea possui áreas de lazer?

Sim. O condomínio oferece rooftop com piscina, academia, sauna, espaço gourmet, hub criativo e bosque privativo.

4. Há vagas de garagem nas unidades?

Sim. A maioria das unidades conta com vaga de garagem, podendo variar conforme a tipologia escolhida.

5. Como posso receber mais informações ou agendar uma visita?

Basta falar com a nossa equipe pelo WhatsApp para receber plantas, valores atualizados e disponibilidade de unidades.

Galeria do Gaví Gávea: uma experiência visual de elegância e bem-estar

Explore cada detalhe do Gaví Gávea através da galeria oficial e descubra como design e natureza se unem em perfeita harmonia. As imagens revelam o equilíbrio entre arquitetura contemporânea, áreas de lazer sofisticadas e ambientes integrados que refletem o estilo de vida carioca. Dos studios modernos aos apartamentos amplos com varanda, cada espaço foi projetado para valorizar a luz natural e oferecer conforto em cada metro quadrado. Aprecie a vista panorâmica do rooftop com piscina, o hub criativo para trabalho e convivência, e o bosque privativo que conecta o morador à essência verde da Gávea.

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Endereço: Av. das Américas, 700, Barra da Tijuca
Rio de Janeiro/RJ

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Vantagens de Viver no Gaví Gávea

O Gaví Gávea foi projetado para quem valoriza qualidade de vida, localização e bem-estar. Situado em um dos endereços mais nobres do Rio, o empreendimento reúne design contemporâneo, infraestrutura completa de lazer e uma atmosfera de exclusividade difícil de encontrar na Zona Sul.

Entre suas principais vantagens estão o rooftop com piscina e academia completa, o hub criativo com salas de reunião e espaços de coworking, e o bosque privativo, que oferece uma pausa verde no meio da cidade. Além disso, o condomínio conta com sauna, espaço gourmet, bicicletário, lavanderia, pontos de recarga para veículos elétricos e até áreas voltadas para práticas de yoga e crossfit.

Próximo à PUC-Rio, ao Shopping da Gávea e ao Baixo Gávea, o empreendimento une mobilidade, conveniência e valorização — um verdadeiro convite para quem busca viver com estilo, conforto e praticidade em um dos bairros mais desejados do Rio de Janeiro.

Localização privilegiada na Rua Marquês de São Vicente, próxima à PUC-Rio, ao Shopping da Gávea e ao Baixo Gávea.
Arquitetura contemporânea assinada por a+ arquitetura, com paisagismo de Sá e Almeida e interiores da Manga Rosa Arquitetura.
Rooftop completo, com piscina, deck, raia, sauna e lounge com vista para o verde da Gávea.
Hub criativo com salas de reunião, cabines de videoconferência e espaço para gravação de podcasts.
Bosque privativo com trilha, áreas de descanso e playground integrado à natureza.
Espaços de bem-estar, incluindo academia, áreas de crossfit, yoga e recovery.
Infraestrutura moderna, com lavanderia compartilhada, bicicletário e maleiro.
Sustentabilidade: pontos de recarga para carros e bicicletas elétricas e uso racional de energia e água.
Ambientes versáteis com studios e apartamentos de 30 m² a 106 m², ideais para diferentes perfis.
Potencial de valorização elevado, por estar em uma das regiões mais nobres e desejadas da Zona Sul carioca.

Vendas iniciadas em: Consulte-nos

Morar na Rua Marquês de São Vicente: exclusividade e bem-estar no coração da Gávea

Viver no Gaví Gávea é desfrutar de um dos endereços mais privilegiados do Rio de Janeiro — a Rua Marquês de São Vicente, 208, no coração da Gávea. Cercada por natureza, cultura e conveniência, a região oferece acesso rápido à PUC-Rio, ao Shopping da Gávea, ao Baixo Gávea e às praias do Leblon e da Lagoa Rodrigo de Freitas.

A localização combina charme e praticidade: ruas arborizadas, cafés, teatros e universidades compõem um ambiente seguro e acolhedor, ideal para quem busca equilíbrio entre vida urbana e tranquilidade. Morar aqui é estar próximo de tudo o que faz a Zona Sul ser única — com mobilidade, lazer e qualidade de vida em cada detalhe.

Imóveis Próximos

Gávea 99

Studios, apartamentos, gardens e coberturas entre 34 m² e 156 m². Um projeto assinado por grandes nomes da arquitetura, com lazer no rooftop, segurança de ponta e localização privilegiada.

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1-2 34 – 156 m² 1

Ver Detalhes 900.000,00
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Studios, gardens e coberturas com metragens entre 37m² e 156m², arquitetura inteligente e acabamentos sofisticados. Exclusividade em apenas 12 unidades no coração da Gávea.

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Preparo Terreno

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Estruturacao

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Alvenaria

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Instalações

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