Empreendimento Residencial Rua Abade Ramos 66 Perto do Jardim Botânico

Empreendimento Residencial Rua Abade Ramos 66 Perto do Jardim Botânico e o estilo de vida em casas suspensas

O empreendimento residencial Rua Abade Ramos 66 perto do Jardim Botânico nasce para quem quer morar em um dos endereços mais desejados da zona sul sem abrir mão da sensação de casa. Em vez de uma torre alta com dezenas de apartamentos, o projeto aposta em um edifício baixo, com poucas unidades amplas, quintais privativos e varandas generosas, entregando o conceito de casas suspensas em um ponto nobre do Jardim Botânico.

A Rua Abade Ramos é uma via tipicamente residencial, tranquila e arborizada, muito próxima do Parque Lage, do Jardim Botânico do Rio e da Lagoa Rodrigo de Freitas. Quem escolhe o empreendimento residencial Rua Abade Ramos 66 perto do Jardim Botânico passa a viver cercado de natureza, com acesso rápido à Gávea, Lagoa e Humaitá, mantendo uma rotina de bairro com serviços, gastronomia e escolas a poucos minutos de casa.

O condomínio, batizado de Abade 66, é um lançamento da RBG Homes, incorporadora carioca focada em projetos de alto padrão, com arquitetura contemporânea assinada por Marcelo Franco. As plantas variam de aproximadamente 90 a 183 m², com tipologias que incluem apartamentos tipo, gardens com quintal privativo e coberturas, todas voltadas para um público que valoriza exclusividade, privacidade e integração com o verde.

No cenário atual, o Jardim Botânico vive um momento de forte demanda por produtos residenciais de alto padrão, em um contexto de escassez de terrenos. Estudos recentes mostram que o metro quadrado de casas e empreendimentos de luxo no bairro costuma ficar na faixa de 18 a 22 mil reais, patamar competitivo em comparação a outros eixos de alto padrão do Rio, o que reforça o potencial de valorização do empreendimento residencial Rua Abade Ramos 66 perto do Jardim Botânico ao longo do ciclo de obras até a entrega prevista em 2028.

Motivos para olhar com atenção o empreendimento residencial Rua Abade Ramos 66 perto do Jardim Botânico

Localização residencial rara em rua calma, com forte presença de casas e edifícios de baixo gabarito
Conceito de casas suspensas que combina quintal, varanda e área gourmet com a segurança de condomínio
Unidades amplas de 90 a 183 m² com 2 a 3 quartos e até 3 suítes, pensadas para diferentes fases de vida
Assinatura da RBG Homes e de Marcelo Franco, reforçando qualidade de projeto e acabamento
Entorno valorizado por parques, vista para o verde e mercado de alto padrão em expansão no Jardim Botânico

Se você busca um imóvel na planta para morar com família, investir para renda ou fazer uma mudança estratégica de estilo de vida, o empreendimento residencial Rua Abade Ramos 66 perto do Jardim Botânico oferece uma base sólida para essa decisão, unindo localização, projeto e escassez de oferta em um único produto.

Em seguida, vale aprofundar a ficha técnica para entender exatamente como o condomínio foi concebido e o que você recebe em termos de estrutura, segurança e configuração de unidades.

Empreendimento residencial Rua Abade Ramos 66 perto do Jardim Botânico e a ficha técnica completa do condomínio

O coração do empreendimento residencial Rua Abade Ramos 66 perto do Jardim Botânico está na sua ficha técnica. Em vez de um grande complexo com amplas áreas de clube, o projeto privilegia poucas unidades generosas e lazer focado dentro das próprias residências, principalmente nos gardens com quintal e nas coberturas com terraço.

A incorporação e construção ficam a cargo da RBG Homes, empresa carioca que atua há cerca de uma década com foco em empreendimentos de alto padrão. Para o condomínio da Rua Abade Ramos 66, foi constituída uma estrutura específica de empreendimento, reforçando o caráter de produto boutique dedicado a um único endereço. A obra é do tipo incorporação imobiliária, com lançamento em 2025 e previsão de entrega em 2028, o que abre espaço para planejamento financeiro durante a construção.

Características técnicas do empreendimento residencial Rua Abade Ramos 66 perto do Jardim Botânico

Item	Detalhes principais
Tipo de projeto	Condomínio de casas suspensas em prédio baixo
Localização	Empreendimento residencial Rua Abade Ramos 66 perto do Jardim Botânico, zona sul
Incorporadora construtora	RBG Homes
Arquitetura	Assinatura de Marcelo Franco, com linguagem contemporânea e integração com o verde
Status da obra	Lançamento em 2025, com entrega estimada para 2028
Tipologias	Apartamentos tipo, gardens com quintal privativo, coberturas
Metragens	Aproximadamente 90 a 183 m²
Dormitórios e suítes	2 a 3 quartos, com 1 a 3 suítes conforme a unidade
Vagas	1 a 2 vagas por unidade
Lazer e áreas comuns	Foco em privacidade, áreas gourmet nas unidades, jardins e quintais privativos

Os diferenciais técnicos reforçam a proposta de exclusividade. As plantas do empreendimento residencial Rua Abade Ramos 66 perto do Jardim Botânico foram pensadas com iluminação natural abundante, boa ventilação cruzada e integração da sala com varanda e área gourmet, gerando uma experiência de casa em altura. A fachada adota linhas leves e contemporâneas, com uso de elementos que dialogam com o verde típico do bairro.

Em vez de apostar em grandes áreas comuns que ficam ociosas, o projeto concentra valor nas próprias unidades. O morador encontra quintais privativos nos gardens, terraços generosos nas coberturas e varandas amplas nos apartamentos tipo. Tudo isso somado a um sistema de controle de acesso moderno e soluções de segurança proporcionais ao padrão de investimento, algo fundamental no segmento de luxo.

Checklist inicial do empreendimento residencial Rua Abade Ramos 66 perto do Jardim Botânico

Verificar se o tamanho das plantas (entre 90 e 183 m²) atende ao momento atual da família
Confirmar o número de vagas ideal por unidade dentro do empreendimento residencial Rua Abade Ramos 66 perto do Jardim Botânico
Avaliar se a proposta de lazer mais intimista, concentrada nas unidades, está alinhada com o que você busca
Conferir a entrega prevista para 2028 e o cronograma financeiro compatível com a sua capacidade de investimento
Analisar a reputação da RBG Homes e o histórico do arquiteto Marcelo Franco em projetos de alto padrão

Quando você domina esses pontos técnicos, fica mais fácil interpretar as plantas do empreendimento residencial Rua Abade Ramos 66 perto do Jardim Botânico e escolher a tipologia que mais combina com a sua rotina.

Empreendimento residencial Rua Abade Ramos 66 perto do Jardim Botânico e as tipologias de plantas

As tipologias do empreendimento residencial Rua Abade Ramos 66 perto do Jardim Botânico foram desenhadas para cobrir três grandes perfis: quem quer um apartamento tipo amplo, quem sonha com um garden com quintal e quem busca a exclusividade de uma cobertura com terraço. Todas as unidades preservam a essência de casas suspensas, com ambientes generosos e integração com áreas externas.

Os apartamentos tipo costumam ter metragens em torno de 90 e 103 m², com 2 ou 3 suítes, sala ampliada e varanda integrada à área gourmet. São unidades muito adequadas para casais com ou sem filhos, famílias menores e investidores que pensam em aluguel de médio ou longo prazo. A leitura das plantas mostra ambientes bem setorizados, com circulação racional e espaço para home office em um dos quartos ou em área integrada à sala.

Os gardens do empreendimento residencial Rua Abade Ramos 66 perto do Jardim Botânico se destacam pela área total aproximada de 170 m², somando área interna e quintal privativo. Esse tipo de planta costuma oferecer 2 ou 3 suítes, sala generosa, cozinha integrada e um grande espaço externo que pode abrigar mesa de jantar, área gourmet, jardim, brinquedos para crianças e até piscina em alguns layouts. É a escolha natural para quem quer a sensação de casa térrea com a segurança de condomínio em plena zona sul.

Na parte mais alta do edifício, as coberturas aproximadas de 173 a 183 m² combinam área social no pavimento principal com terraço aberto, vista privilegiada e possibilidade de criar um espaço de convivência marcante. São ideais para famílias que gostam de receber, para quem valoriza privacidade total e para compradores que enxergam na cobertura um ativo diferenciado dentro do empreendimento residencial Rua Abade Ramos 66 perto do Jardim Botânico.

Tipologias do empreendimento residencial Rua Abade Ramos 66 perto do Jardim Botânico

Tipologia	Área aproximada	Configuração típica	Destaques principais
Apartamento tipo menor	90 m²	3 quartos com 3 suítes	Sala ampliada, varanda integrada, ótima relação custo espaço
Apartamento tipo maior	103 m²	2 ou 3 suítes	Planta flexível, possibilidade de home office
Garden com quintal	170 m²	2 a 3 suítes	Quintal privativo, área gourmet, sensação de casa
Cobertura em casas suspensas	173 a 183 m²	3 quartos com 1 a 2 suítes	Terraço com vista, maior privacidade, potencial de personalização

Perfis de morador para o empreendimento residencial Rua Abade Ramos 66 perto do Jardim Botânico

Apartamentos tipo
Perfeitos para quem quer entrar no empreendimento residencial Rua Abade Ramos 66 perto do Jardim Botânico com equilíbrio entre área interna, valor de investimento e facilidade de revenda. Casais jovens, famílias com um filho e profissionais que desejam um segundo quarto para escritório se encaixam muito bem nessa tipologia.
Gardens com quintal privativo
Ideais para famílias com crianças, tutores de pets e perfis que valorizam encontros em casa. O quintal oferece liberdade para criar ambientes externos, sem abrir mão da segurança e da estrutura de um condomínio de alto padrão.
Coberturas de casas suspensas
Voltadas para quem busca um produto verdadeiramente exclusivo dentro do empreendimento residencial Rua Abade Ramos 66 perto do Jardim Botânico. São opções para famílias consolidadas, executivos que gostam de receber ou investidores que querem uma unidade ícone no portfólio.

Ao entender como cada tipologia dialoga com o seu momento de vida, você se aproxima do próximo passo: analisar valores estimados, fluxo de pagamento e como o preço por metro quadrado do empreendimento residencial Rua Abade Ramos 66 perto do Jardim Botânico conversa com o mercado de alto padrão da região, tema que será aprofundado na sequência do conteúdo.

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Preços do empreendimento residencial Rua Abade Ramos 66 perto do Jardim Botânico e leitura do m²

Quando se fala em empreendimento residencial Rua Abade Ramos 66 perto do Jardim Botânico, é natural querer entender como ele se posiciona em relação ao preço por metro quadrado do bairro e dos vizinhos de alto padrão. O Jardim Botânico está entre os endereços mais valorizados da zona sul, com preço médio de venda em torno de 14,2 mil reais por metro quadrado para apartamentos, segundo levantamentos recentes em grandes portais de dados imobiliários.

Esse valor é uma média geral, que inclui produtos antigos, unidades a reformar e lançamentos padrão. No segmento de luxo, especialmente em condomínios novos com plantas amplas, acabamentos premium e conceito de casas suspensas, o mercado costuma trabalhar patamares superiores à média do bairro, justamente porque o estoque é escasso e a demanda qualificada se mantém constante.

Enquanto isso, bairros vizinhos como Lagoa, Leblon e Gávea registram valores médios ainda mais elevados, muitas vezes acima de 20 mil reais por metro quadrado, reforçando que o empreendimento residencial Rua Abade Ramos 66 perto do Jardim Botânico está em um eixo de alto padrão, porém com uma relação preço qualidade de vida bastante competitiva dentro da zona sul.

Contexto de preços no entorno do empreendimento residencial Rua Abade Ramos 66 perto do Jardim Botânico

Panorama de valores por m² em bairros de referência

Bairro	Perfil predominante	Faixa média de preço por m² para apartamentos*	Leitura para o investidor
Jardim Botânico	Residencial, verde, famílias de alto padrão	≈ R$ 14.000 a R$ 15.000	Ponto de equilíbrio entre exclusividade, áreas verdes e acesso à zona sul
Lagoa	Frente para a Lagoa, lazer e vista	≈ R$ 23.000	Foco em vista e lifestyle, patamar acima do Jardim Botânico
Leblon	Um dos metros quadrados mais caros do país	≈ R$ 27.000	Referência máxima de preço na cidade
Gávea	Residencial, universitário e cultural	> R$ 20.000	Forte liquidez e procura por imóveis amplos

*Valores de mercado observados em fontes de dados imobiliários, sujeitos a variação diária conforme oferta e demanda.

Perceba como o empreendimento residencial Rua Abade Ramos 66 perto do Jardim Botânico se beneficia desse contexto: está inserido em um bairro de alto padrão, com m² valorizado, porém ainda abaixo dos picos do Leblon e de partes da Lagoa. Isso cria um cenário interessante para quem busca produto diferenciado em região consolidada, com margem para valorização ao longo do tempo.

Como o empreendimento residencial Rua Abade Ramos 66 perto do Jardim Botânico tende a se posicionar em valor

Alguns fatores explicam por que um condomínio boutique de casas suspensas como o empreendimento residencial Rua Abade Ramos 66 perto do Jardim Botânico costuma ser precificado acima da média do bairro:

Arquitetura contemporânea assinada e plantas inteligentes, com metragens entre 90 e 183 m²
Unidades amplas e limitadas, o que aumenta a sensação de exclusividade
Gardens com quintal privativo e coberturas com terraço, que se aproximam do padrão de casa de luxo em plena zona sul
Endereço em rua calma, próxima a parques, serviços e eixos de mobilidade estratégicos

Tudo isso pesa na formação dos valores. Em lançamentos assim, é comum que a comercialização seja feita com tabela sob consulta, trabalhando faixas diferenciadas por tipologia, pavimento, posição no prédio e área externa disponível. Em geral, gardens e coberturas no empreendimento residencial Rua Abade Ramos 66 perto do Jardim Botânico tendem a ter ticket maior do que os apartamentos tipo, acompanhando a lógica de mercado da região.

Formas de pagamento usuais no empreendimento residencial Rua Abade Ramos 66 perto do Jardim Botânico

No segmento de alto padrão, e especialmente em produtos na planta como o empreendimento residencial Rua Abade Ramos 66 perto do Jardim Botânico, é comum encontrar estruturas de pagamento que combinam:

Entrada inicial fracionada na assinatura do contrato
Parcelas mensais durante a obra, corrigidas por índice do setor
Intermediárias semestrais ou anuais, alinhadas ao avanço da construção
Parcela nas chaves, na entrega do imóvel
Saldo final com financiamento bancário, que pode chegar a prazos longos de amortização

O grande ponto é usar o tempo de obra a favor do planejamento: muitos compradores organizam o fluxo para que, ao receber as chaves no empreendimento residencial Rua Abade Ramos 66 perto do Jardim Botânico, o saldo financiado esteja em um patamar confortável frente à renda familiar.

Passos para alinhar orçamento ao empreendimento residencial Rua Abade Ramos 66 perto do Jardim Botânico

Checklist financeiro para avaliar o investimento

Analisar a renda familiar atual e projetada até a entrega do empreendimento residencial Rua Abade Ramos 66 perto do Jardim Botânico
Estimar qual parcela mensal cabe hoje e qual pode ser absorvida no futuro
Reservar uma margem de segurança para correções de obra e custos de documentação
Simular com banco de confiança diferentes cenários de financiamento pós chaves
Considerar o potencial de valorização do m² no Jardim Botânico em relação a bairros vizinhos

Ao concluir essa etapa, você estará pronto para dar o próximo passo: aprofundar a leitura da localização do empreendimento residencial Rua Abade Ramos 66 perto do Jardim Botânico, avaliando na prática o entorno, as distâncias e a mobilidade do dia a dia.

Localização do empreendimento residencial Rua Abade Ramos 66 perto do Jardim Botânico e mobilidade no dia a dia

A localização é um dos grandes diferenciais do empreendimento residencial Rua Abade Ramos 66 perto do Jardim Botânico. A Rua Abade Ramos é uma via predominantemente residencial, tranquila e arborizada, inserida em um bairro que combina casas de alto padrão, edifícios baixos e uma presença marcante de áreas verdes.

Morando no empreendimento residencial Rua Abade Ramos 66 perto do Jardim Botânico, você está a uma curta caminhada de dois ícones da cidade: o Jardim Botânico do Rio de Janeiro e o Parque Lage, referências em lazer ao ar livre, história e contato com a natureza. Diversos materiais sobre o condomínio reforçam que, em poucos minutos a pé, o morador já está dentro de um desses parques, o que transforma a rotina em uma sequência de passeios, corridas, caminhadas e programas em família.

Ao mesmo tempo, a poucos minutos de carro ou aplicativos de transporte, estão Lagoa Rodrigo de Freitas, Gávea, Humaitá, Leblon e Botafogo, formando um círculo de deslocamento muito eficiente para quem trabalha, estuda ou circula pela zona sul. O bairro é atendido por linhas de ônibus e integrações que conectam a região às estações de metrô mais próximas, como Jardim de Alah e Antero de Quental, facilitando o acesso a outros pontos do Rio.

Pontos de referência perto do empreendimento residencial Rua Abade Ramos 66 perto do Jardim Botânico

Distâncias e tempos aproximados no entorno imediato

Ponto de interesse	Tipo de uso	Acesso típico a partir da Rua Abade Ramos 66
Jardim Botânico do Rio de Janeiro	Lazer, cultura, natureza	Caminhada rápida ou curto trajeto de carro
Parque Lage	Parque histórico e trilhas	Caminhada em poucos minutos
Lagoa Rodrigo de Freitas	Esportes ao ar livre e gastronomia	Poucos minutos de carro
Gávea	Shoppings, escolas, vida cultural	Acesso rápido por vias internas
Leblon e Ipanema	Praia, serviços, gastronomia	Acesso por Lagoa e túneis da zona sul
Botafogo e Humaitá	Centros comerciais e corporativos	Conexão via ruas internas e túnel Rebouças

Os tempos exatos vão depender do trânsito e da forma de deslocamento, mas a lógica é clara: o empreendimento residencial Rua Abade Ramos 66 perto do Jardim Botânico coloca você no meio de um triângulo privilegiado entre parques, Lagoa e eixos de trabalho, sem necessidade de grandes deslocamentos diários.

Vida cotidiana no entorno do empreendimento residencial Rua Abade Ramos 66 perto do Jardim Botânico

Além dos cartões postais, o entorno imediato do empreendimento residencial Rua Abade Ramos 66 perto do Jardim Botânico oferece uma rotina completa:

Gastronomia: opções que vão de cafés autorais e padarias tradicionais a bistrôs e restaurantes sofisticados espalhados entre Horto, Pacheco Leão, Lagoa e Gávea
Serviços essenciais: mercados, farmácias, pet shops, hortifrutis e conveniências a poucos minutos de caminhada ou em pequenos deslocamentos de carro
Educação: presença de escolas e berçários tradicionais na região do Jardim Botânico e Gávea, além de creches e colégios de referência em bairros vizinhos
Saúde: fácil acesso a hospitais e clínicas de renome na zona sul, especialmente em Botafogo e adjacências

Relatos e guias de bairro destacam que o Jardim Botânico mantém um clima de bairro residencial de alto padrão, com ruas arborizadas, sensação de segurança e estilo de vida mais tranquilo em comparação com eixos de grande fluxo como Copacabana ou Centro. Ao mesmo tempo, a proximidade com os principais polos de trabalho e lazer faz com que o morador do empreendimento residencial Rua Abade Ramos 66 perto do Jardim Botânico não abra mão da vida urbana ativa.

Como avaliar na prática a localização do empreendimento residencial Rua Abade Ramos 66 perto do Jardim Botânico

Roteiro de visita ao entorno

Visitar a Rua Abade Ramos em diferentes horários (manhã, tarde e noite) para sentir fluxo de carros, iluminação e movimento de pedestres
Caminhar a partir do empreendimento residencial Rua Abade Ramos 66 perto do Jardim Botânico até o Jardim Botânico do Rio e o Parque Lage, observando calçadas, travessias e sensação de segurança
Testar o trajeto de carro até os principais pontos da sua rotina, como trabalho, escolas dos filhos e academia, em dias úteis
Conferir na prática o tempo até Lagoa, Gávea, Leblon e Botafogo, percebendo como os túneis e vias internas se conectam
Explorar as ruas do entorno para mapear padarias, restaurantes, farmácias e serviços que farão parte do dia a dia

Essa imersão ajuda a transformar o que está no mapa em experiência real de bairro. Quando você se vê caminhando da porta do empreendimento residencial Rua Abade Ramos 66 perto do Jardim Botânico até os parques, voltando com as compras a pé ou chegando rapidamente aos compromissos, fica mais fácil perceber se o endereço conversa com o seu estilo de vida.

Na continuidade, o próximo passo é aprofundar o olhar sobre quem está por trás do empreendimento residencial Rua Abade Ramos 66 perto do Jardim Botânico, entendendo o histórico da construtora, os diferenciais de arquitetura, acabamentos e o conceito de casas suspensas que tornam esse lançamento um produto tão singular dentro do Jardim Botânico.

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Rua Abade Ramos e o empreendimento residencial Rua Abade Ramos 66 perto do Jardim Botânico como eixo residencial de alto padrão

Quando você olha para o mapa do bairro, percebe que o empreendimento residencial Rua Abade Ramos 66 perto do Jardim Botânico ocupa um trecho muito específico do Jardim Botânico: uma rua curta, com copas altas, fachadas discretas e circulação praticamente restrita a moradores, em meio a um dos bairros mais sofisticados da cidade.

A região ao redor do empreendimento residencial Rua Abade Ramos 66 perto do Jardim Botânico é reconhecida pelas ruas tranquilas e arborizadas, pela proximidade com o Parque Lage, o Jardim Botânico do Rio, a Lagoa Rodrigo de Freitas e a encosta da Floresta da Tijuca. Isso significa viver onde o verde está sempre no pano de fundo, com um desenho urbano que privilegia baixa altura, calçadas sombreadas e vizinhança exigente quanto à preservação do padrão do bairro.

Além da paisagem, a Rua Abade Ramos se beneficia de um dado relevante para quem pensa em morar ou investir no empreendimento residencial Rua Abade Ramos 66 perto do Jardim Botânico: o bairro é apontado por levantamentos recentes como muito seguro, com avaliação máxima de moradores em quesitos como sensação de segurança e iluminação das vias. Essa combinação de segurança, silêncio e uso majoritariamente residencial é justamente o que famílias e profissionais de alto padrão buscam quando decidem sair do barulho de eixos comerciais mais intensos.

Do ponto de vista financeiro, os indicadores reforçam o selo de alto padrão. Estudos de valor de metro quadrado apontam que o Jardim Botânico tem preço médio de venda em torno de 14 mil reais por metro quadrado, cerca de 66% acima da média do município, tanto para apartamentos prontos quanto para produtos recentes. Bairros vizinhos como Lagoa, Leblon, Ipanema e Gávea aparecem com valores ainda mais elevados, frequentemente acima de 20 mil reais por metro quadrado, o que enquadra a micro localização do empreendimento residencial Rua Abade Ramos 66 perto do Jardim Botânico em um corredor de valorização consolidada, mas com espaço para crescimento.

Indicadores da Rua Abade Ramos e entorno do empreendimento residencial Rua Abade Ramos 66 perto do Jardim Botânico

Aspecto	Característica predominante
Uso da rua	Principalmente residencial, com circulação local de moradores e baixo fluxo de passagem
Ambiente	Ruas calmas, arborizadas, fachadas discretas, clima de bairro tradicional e sofisticado
Segurança	Bairro avaliado como muito seguro, com alto índice de aprovação de moradores
Proximidade com áreas verdes	A poucos minutos de Parque Lage, Jardim Botânico do Rio e Floresta da Tijuca
Acesso a eixos de trabalho	Conexão rápida com Lagoa, Gávea, Leblon, Humaitá e Botafogo
Preço médio do metro quadrado	Aproximadamente R$ 14.000 a R$ 15.000 por metro quadrado em apartamentos, com patamar superior em produtos de luxo
Perfil de moradores	Famílias, executivos e investidores de alto padrão, em busca de tranquilidade com acesso à zona sul

Esses elementos ajudam a entender por que o empreendimento residencial Rua Abade Ramos 66 perto do Jardim Botânico é visto como um eixo residencial premium. Não se trata apenas de uma boa rua, mas de um micro ambiente muito coerente com um produto de casas suspensas de 90 a 183 m², com poucas unidades e vocação clara para quem valoriza privacidade e acabamentos de alto padrão.

Pontos fortes da Rua Abade Ramos para quem escolhe o empreendimento residencial Rua Abade Ramos 66 perto do Jardim Botânico

Silêncio e baixa circulação de veículos, mesmo estando perto de principais rotas da zona sul
Sombra e verde ao longo da rua, reforçando a sensação de refúgio urbano
Vizinhança homogênea, composta por casas, pequenos prédios e condomínios de alto padrão
Praticidade no dia a dia, com mercados, padarias, academias e serviços em poucas quadras de distância
Fácil conexão com Lagoa, Gávea, Leblon, Humaitá e Botafogo para trabalho, estudos e lazer

Quando você junta esses fatores com a escassez de terrenos disponíveis para novos projetos, percebe por que lançamentos como o empreendimento residencial Rua Abade Ramos 66 perto do Jardim Botânico tendem a atrair uma demanda reprimida e têm boa perspectiva de valorização ao longo do tempo. A combinação de bairro consolidado, rua tranquila e produto diferenciado é rara no mercado atual.

Para quem está avaliando o endereço, o ideal é caminhar pela rua em horários variados, observar o fluxo real, conversar com moradores do entorno e sentir na pele como é chegar e sair de casa em dias comuns. Essa vivência deixa muito evidente se o empreendimento residencial Rua Abade Ramos 66 perto do Jardim Botânico conversa com o que você espera de um eixo residencial de alto padrão.

Estilo de vida no empreendimento residencial Rua Abade Ramos 66 perto do Jardim Botânico para famílias e investidores

Entender o empreendimento residencial Rua Abade Ramos 66 perto do Jardim Botânico vai além dos metros quadrados e da ficha técnica. O grande diferencial é o estilo de vida que ele proporciona. Viver ali é acordar com o verde na janela, ter a possibilidade de caminhar até o Jardim Botânico ou ao Parque Lage em poucos minutos, treinar na Lagoa ao fim do dia e, ainda assim, chegar rápido aos polos de trabalho da zona sul.

Guias recentes sobre o bairro destacam que o Jardim Botânico é considerado um dos endereços mais exclusivos e desejados do Rio, justamente por combinar qualidade de vida, segurança e contato diário com a natureza. Famílias valorizam poder levar crianças a parques a pé, ter escolas reconhecidas por perto e contar com comércio de bairro robusto. Profissionais e executivos, por sua vez, enxergam na região um ponto de equilíbrio entre tranquilidade e acesso rápido a centros empresariais em Lagoa, Leblon, Gávea, Humaitá e Botafogo.

Para investidores, o empreendimento residencial Rua Abade Ramos 66 perto do Jardim Botânico está inserido em um mercado com ticket médio elevado de venda e aluguel. Dados de portais especializados mostram que o valor de venda por metro quadrado no Jardim Botânico supera em cerca de 60% a média da cidade, enquanto o aluguel mensal por metro quadrado também se mantém em patamares superiores, reforçando o potencial de renda recorrente em imóveis bem posicionados no bairro. Valores e prazos estão sempre sujeitos a alteração conforme dinâmica de mercado, mas a tendência de longo prazo do eixo segue positiva.

Rotina no empreendimento residencial Rua Abade Ramos 66 perto do Jardim Botânico para quem mora

Imagine como pode ser o seu dia dentro e ao redor do empreendimento residencial Rua Abade Ramos 66 perto do Jardim Botânico:

De manhã, caminhada curta até o Jardim Botânico para uma volta entre as alamedas, ou treino rápido no Parque Lage
No meio do dia, deslocamento ágil para reuniões na Lagoa, Leblon ou Gávea, usando rotas internas sem depender de grandes avenidas engarrafadas
No fim da tarde, retorno para casa com tempo de levar as crianças ao parque, passear com o pet pelo bairro ou aproveitar o quintal privativo do garden ou o terraço da cobertura
À noite, jantar em restaurantes do Horto ou da região, a poucos minutos de carro, com a tranquilidade de voltar para um trecho de rua silencioso e residencial

Nas tipologias do empreendimento residencial Rua Abade Ramos 66 perto do Jardim Botânico, esse estilo de vida ganha corpo. Os gardens oferecem quintais privativos perfeitos para áreas de convivência, jardins e espaço para crianças brincarem com segurança. As coberturas entregam vistas abertas e ambientes ideais para receber amigos, fazer pequenas comemorações e aproveitar noites frescas ao ar livre. Os apartamentos tipo, por sua vez, equilibram metragem generosa com manutenção mais simples, sem abrir mão da sensação de casa em altura.

Perfis que mais se conectam ao empreendimento residencial Rua Abade Ramos 66 perto do Jardim Botânico

Perfis de morador e benefícios

Perfil	Como se encaixa no empreendimento residencial Rua Abade Ramos 66 perto do Jardim Botânico
Famílias com crianças	Gardens com quintal e proximidade a parques e escolas proporcionam rotina segura e ativa
Casais jovens ou em expansão da família	Apartamentos tipo de 90 a 103 m² oferecem espaço para crescimento e possibilidade de home office
Profissionais que trabalham na zona sul	Localização estratégica reduz tempo de deslocamento e facilita mobilidade entre Lagoa, Gávea e Leblon
Casais maduros buscando downsizing	Coberturas e gardens permitem manter quintal e áreas abertas com menos manutenção que uma casa tradicional
Investidores de alto padrão	Bairro valorizado, pouca oferta de novos produtos e alta demanda por imóveis amplos em condomínios discretos

Para todos esses perfis, o ponto em comum é claro: a decisão pelo empreendimento residencial Rua Abade Ramos 66 perto do Jardim Botânico não é apenas financeira, mas de estilo de vida. O morador típico valoriza silêncio, verde, vizinhança selecionada e a possibilidade de fazer muita coisa a pé, sem perder a conexão com o restante da cidade.

Oportunidades para investidores no empreendimento residencial Rua Abade Ramos 66 perto do Jardim Botânico

Quem analisa o empreendimento residencial Rua Abade Ramos 66 perto do Jardim Botânico como investimento encontra alguns pilares importantes:

Liquidez potencial elevada em um bairro com oferta enxuta de produtos novos de alto padrão
Demandas simultâneas de famílias residentes, executivos e uso misto trabalho residência, o que sustenta procura por unidades amplas
Mercado de locação forte, com aluguel por metro quadrado acima da média da cidade, favorecendo busca por imóveis de alto padrão bem localizados
Produto diferenciado em casas suspensas com gardens e coberturas, que tende a se destacar em meio a apartamentos tradicionais

A leitura de mercado recente mostra que o Jardim Botânico tem sido reposicionado como um ponto de equilíbrio entre qualidade de vida e valor de m², sobretudo quando comparado a bairros como Leblon e Ipanema. Para quem planeja entrar agora e manter o imóvel durante o ciclo de obras e primeiros anos de uso, o empreendimento residencial Rua Abade Ramos 66 perto do Jardim Botânico se apresenta como um ativo alinhado a essa tese de valorização gradual em região consolidada.

Seja para morar ou investir, o próximo passo é conhecer quem está por trás do projeto. Entender o histórico da construtora, o conceito de casas suspensas, a estrutura jurídica do empreendimento e os cuidados na compra na planta é essencial para tomar uma decisão segura em relação ao empreendimento residencial Rua Abade Ramos 66 perto do Jardim Botânico, assunto que será aprofundado na continuidade deste conteúdo.

Registre seu Interesse

Construtora do empreendimento residencial Rua Abade Ramos 66 perto do Jardim Botânico e segurança na compra

Escolher o empreendimento residencial Rua Abade Ramos 66 perto do Jardim Botânico é também escolher quem está por trás do projeto. Em lançamentos na planta, a solidez da construtora e a estrutura jurídica do empreendimento são tão importantes quanto planta, vista ou metragem. Aqui, o condomínio Abade 66 nasce com a assinatura da RBG Homes e com uma SPE exclusiva para a incorporação do terreno na Rua Abade Ramos 66.

A RBG Homes se posiciona como uma incorporadora carioca de alto padrão, com atuação focada em projetos que valorizam arquitetura sofisticada, localização privilegiada e estilo de vida carioca. No caso do empreendimento residencial Rua Abade Ramos 66 perto do Jardim Botânico, a empresa consolida o conceito de casas suspensas de 90 a 183 m², com plantas tipo, gardens com quintal privativo e coberturas, todas com desenho autoral assinado pelo arquiteto Marcelo Franco e atenção a iluminação natural, ventilação cruzada e acabamentos de padrão elevado.

Do ponto de vista jurídico, o empreendimento está amparado por uma Sociedade de Propósito Específico (SPE) constituída justamente para a incorporação da Rua Abade Ramos 66. Registros públicos mostram a SPE Abade Ramos 66 Empreendimento Imobiliário Ltda, com CNPJ matriz 54.043.731/0001-43, aberta em 23/02/2024, com atividade principal de incorporação de empreendimentos imobiliários e situação cadastral ativa. Em 08/10/2025, foi aberta a filial 54.043.731/0002-24, sediada no endereço Rua Abade Ramos 66, Jardim Botânico, Rio de Janeiro, com capital social declarado em torno de R$ 2,48 milhões dedicado ao projeto. Valores, composição societária e enquadramento tributário podem ser atualizados periodicamente pelos órgãos oficiais.

Na prática, isso significa que o empreendimento residencial Rua Abade Ramos 66 perto do Jardim Botânico foi estruturado em uma empresa própria, separada de outros negócios da incorporadora, o que é um padrão saudável em lançamentos de alto padrão: facilita o controle de receitas da obra, a transparência do registro imobiliário e a análise de risco do comprador.

Dados da incorporadora do empreendimento residencial Rua Abade Ramos 66 perto do Jardim Botânico

Item	Informação principal
Produto	Empreendimento residencial Rua Abade Ramos 66 perto do Jardim Botânico (Condomínio Abade 66)
Tipo de produto	Casas suspensas em prédio baixo, em tipologias tipo, garden e cobertura
Incorporadora construtora	RBG Homes, incorporadora carioca com foco em projetos de alto padrão
Arquitetura	Projeto assinado por Marcelo Franco, com linguagem contemporânea e integração com o verde
Estrutura societária	SPE Abade Ramos 66 Empreendimento Imobiliário Ltda (CNPJ 54.043.731/0001-43)
Filial vinculada ao empreendimento	CNPJ 54.043.731/0002-24, sediado na Rua Abade Ramos 66, Jardim Botânico, Rio de Janeiro
Atividade principal da SPE	Incorporação de empreendimentos imobiliários, com situação cadastral ativa na Receita Federal
Capital social vinculado ao empreendimento	Aproximadamente R$ 2,48 milhões, sujeito a atualização em registros oficiais
Status da obra	Lançamento com previsão de entrega em 2028, conforme materiais de mercado

Esses dados reforçam que o empreendimento residencial Rua Abade Ramos 66 perto do Jardim Botânico foi pensado como projeto único, com estrutura própria, assinatura de arquiteto reconhecido e construtora especializada em alto padrão, alinhado ao posicionamento do bairro.

Checklist de segurança jurídica do empreendimento residencial Rua Abade Ramos 66 perto do Jardim Botânico

Ao analisar a compra de uma unidade no empreendimento residencial Rua Abade Ramos 66 perto do Jardim Botânico, vale seguir um passo a passo de segurança:

Conferir o CNPJ da SPE nos serviços oficiais, confirmando atividade de incorporação, situação ativa e sede vinculada à Rua Abade Ramos 66
Solicitar e analisar o registro de incorporação no cartório competente, verificando matrícula do terreno, descrição do projeto e eventuais ônus
Ler com atenção o memorial descritivo, que detalha padrões de acabamento, áreas privativas e comuns, metragens e especificações técnicas das casas suspensas
Verificar o cronograma de obra e a previsão de entrega em 2028, lembrando que prazos estão sujeitos à dinâmica do mercado e a fatores construtivos
Confirmar com a equipe responsável o fluxo de pagamento na planta, índices de correção e condições de financiamento pós chaves
Investigar o histórico da RBG Homes, analisando outros empreendimentos de alto padrão assinados pela empresa e o discurso institucional da marca
Avaliar, com profissional de confiança, as cláusulas contratuais de atraso, garantias e assistência pós obra, importantes em qualquer compra na planta

Seguindo esse roteiro, você transforma a decisão de compra no empreendimento residencial Rua Abade Ramos 66 perto do Jardim Botânico em um movimento muito mais consciente, alinhando desejo, localização e segurança documental.

Ao concluir essa etapa de confiança em relação à construtora e à SPE, o próximo passo natural é organizar as dúvidas mais práticas sobre o dia a dia e estruturar uma visita ao entorno e à obra, com foco total no empreendimento residencial Rua Abade Ramos 66 perto do Jardim Botânico.

Perguntas sobre o empreendimento residencial Rua Abade Ramos 66 perto do Jardim Botânico e roteiro de visita

Depois de entender ficha técnica, localização e construtora, surgem as dúvidas práticas de quem está realmente cogitando comprar no empreendimento residencial Rua Abade Ramos 66 perto do Jardim Botânico. São questões sobre distâncias, trânsito, ruídos, serviços próximos e comparação com outros bairros da zona sul. Transformar essas perguntas em um roteiro organizado de visita ajuda a tomar uma decisão segura e tranquila.

Uma das questões mais comuns é quanto tempo se leva da Rua Abade Ramos 66 até o Jardim Botânico do Rio e o Parque Lage caminhando. Mapa em mãos, é possível estimar trajetos muito curtos a pé para ambos os parques, o que significa inserir caminhadas, corridas ou passeios em família na rotina de forma simples. Da mesma forma, deslocamentos de carro até a Lagoa Rodrigo de Freitas e bairros como Gávea, Leblon, Humaitá e Botafogo tendem a ser rápidos, já que o bairro está dentro do eixo mais valorizado e bem conectado da zona sul.

Outra dúvida recorrente sobre o empreendimento residencial Rua Abade Ramos 66 perto do Jardim Botânico é como funciona o trânsito em horários de pico. Como em qualquer região de alto fluxo da cidade, entradas e saídas da zona sul podem ter congestionamentos em horários específicos, especialmente em ligação com túneis e avenidas principais. A grande vantagem aqui é que boa parte da rotina pode ser feita dentro do próprio bairro ou em deslocamentos curtos, fora de eixos super saturados. Por isso, visitar o entorno em dias úteis pela manhã e no fim da tarde é decisivo para entender como sua rotina real se encaixa no endereço.

Também aparece com frequência a pergunta quais serviços ficam mais próximos do empreendimento residencial Rua Abade Ramos 66 perto do Jardim Botânico. O bairro oferece supermercados, hortifrutis, padarias, academias, clínicas, escolas e uma gastronomia forte em Horto, Pacheco Leão, Gávea e Lagoa. Em poucos minutos de deslocamento, você acessa desde restaurantes premiados até comércios de bairro essenciais, o que reduz a dependência de grandes deslocamentos diários.

Uma preocupação natural é se existe ruído de bares, casas noturnas ou grande fluxo de carros na porta do empreendimento residencial Rua Abade Ramos 66 perto do Jardim Botânico. Os principais polos de gastronomia e vida noturna do bairro estão mais concentrados em outros logradouros, o que deixa a Rua Abade Ramos em um recorte mais residencial, com perfil de baixo fluxo. A melhor forma de validar isso é visitar a rua à noite, em fim de semana e em dias úteis, observando sons, movimento e sensação de segurança. Guias de bairro recentes reforçam que o Jardim Botânico é considerado um dos bairros mais seguros e tranquilos do Rio, com forte percepção de segurança pelos moradores.

Por fim, muitos compradores comparam o empreendimento residencial Rua Abade Ramos 66 perto do Jardim Botânico com opções em bairros como Leblon, Ipanema, Lagoa e Gávea. Os dados mostram que o Jardim Botânico reúne m² caro, mas ainda abaixo dos picos do Leblon, mantendo um equilíbrio interessante entre preço, verde, segurança e acesso a serviços de alto padrão. É, para muitos, o ponto de equilíbrio entre morar em área nobre e manter contato cotidiano com a natureza, sem abrir mão de mobilidade.

Roteiro de visita ao empreendimento residencial Rua Abade Ramos 66 perto do Jardim Botânico

Para transformar essas perguntas em percepção concreta, vale montar um roteiro estruturado de visita ao empreendimento residencial Rua Abade Ramos 66 perto do Jardim Botânico e ao entorno.

Passos práticos para conhecer o empreendimento residencial Rua Abade Ramos 66 perto do Jardim Botânico

Ir ao endereço em manhã de dia útil, observando trânsito, ruídos, iluminação natural e circulação de pedestres
Voltar em fim de tarde ou início de noite, para perceber segurança, movimento de carros e ritmo da rua quando o bairro está mais cheio
Fazer a caminhada da Rua Abade Ramos 66 até o Jardim Botânico do Rio e até o Parque Lage, cronometrando o tempo real e avaliando calçadas, travessias e sensação de conforto
Dirigir ou usar aplicativo até Lagoa, Gávea, Leblon, Humaitá e Botafogo, para sentir o comportamento das rotas que você usaria na rotina
Percorrer as ruas próximas ao empreendimento residencial Rua Abade Ramos 66 perto do Jardim Botânico, mapeando padarias, mercados, academias, farmácias, escolas e serviços do dia a dia
Se possível, visitar o decorado ou plantão de vendas, olhando plantas do apartamento tipo, do garden com quintal e da cobertura para se imaginar vivendo em cada tipologia
Levar uma lista impressa com suas perguntas e anotar respostas sobre valores, condições de pagamento, prazos e personalização, lembrando sempre que números podem variar conforme andamento da obra e política comercial vigente

Ao final desse roteiro, você terá uma visão extremamente concreta do que significa viver no empreendimento residencial Rua Abade Ramos 66 perto do Jardim Botânico. Vai saber como é chegar e sair em horários críticos, quanto tempo leva para fazer atividades de lazer, quais serviços ficam realmente à mão e em qual tipologia sua rotina se encaixa melhor.

Se, ao percorrer a rua, entrar no plantão, olhar as plantas e projetar sua vida ali, você se enxergar vivendo com conforto, segurança e praticidade, é um sinal forte de que o empreendimento residencial Rua Abade Ramos 66 perto do Jardim Botânico pode ser o próximo passo da sua história. A partir daí, vale agendar uma conversa mais aprofundada com o time responsável para validar tabela atual, unidades disponíveis e fluxo financeiro ideal para o seu momento.

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FAQ – Perguntas Frequentes

Onde está localizado o Abade 66?

Rua Abade Ramos, 66, no bairro Jardim Botânico, Rio de Janeiro.

Quais são os tipos de imóveis disponíveis no Abade 66?

O projeto oferece apartamentos tipo, gardens e coberturas.

Quais são as metragens das unidades do Abade 66?

As plantas variam de 90 m² a 183 m².

Quem é a construtora responsável pelo Abade 66?

A responsável pelo projeto é a RBG Homes.

No Abade 66, cada metro quadrado foi pensado para entregar conforto absoluto, privacidade e uma sensação profunda de pertencimento ao bairro mais verde do Rio.

Abade 66 – O Novo Ícone do Jardim Botânico, Criado para Quem Exige o Extraordinário

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